立地・交通
伊丹レックスマンションは兵庫県伊丹市に所在する分譲マンションです。交通はJR福知山線／伊丹駅 徒歩5分 阪急伊丹線／新伊丹駅 徒歩15分。伊丹駅徒歩5分、新伊丹駅徒歩15分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
伊丹市の物件一覧に戻る🚨 伊丹レックスマンション
1,780万1,480万1,390万1,950万1,450万1,580万1,880万1,790万1,580万2,250万2,266万2,580万2,432万1,480万1,626万1,290万1,507万1,500万1,479万1,980万1,581万1,577万1,880万1,648万1,980万1,666万1,830万2,186万1,980万2,182万2,070万1,897万1,550万1,677万2,380万1,813万1,990万1,758万2,280万1,962万2,380万2,090万2,128万2,080万2,239万2,980万3,075万2,280万2,116万2,150万2,107万1,980万2,266万2,150万2,049万2,098万2,019万1,998万1,950万1,790万1,839万2,100万2,149万1,790万1,801万2,680万2,140万2,198万2,044万2,380万1,935万2,048万2,110万1,998万2,155万2,480万2,218万2,790万2,655万2,780万2,059万2,580万2,322万1,980万2,196万2,350万2,312万2,480万2,117万2,550万2,305万2,780万2,285万2,400万2,357万2,700万2,296万2,080万2,246万2,400万2,321万2,390万2,324万2,680万2,266万2,280万2,183万2,250万2,580万2,297万2,680万2,519万2,503万2,580万2,451万2,980万2,939万2,280万2,274万2,290万2,275万2,280万2,047万2,243万2,580万2,190万2,580万2,207万2,250万2,258万2,498万2,250万
マンション
伊丹レックスマンション
兵庫県伊丹市北本町1丁目210JR福知山線／伊丹駅 徒歩5分 阪急伊丹線／新伊丹駅 徒歩15分
緊急対策
🚨 伊丹レックスマンション
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2024年実績
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伊丹市の購入相談例
5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県伊丹市 | マンション | 夫婦＋子ども1人 | 58.13〜68m2 / 室内の状態が整っていること、JR福知山線／伊丹駅 徒歩5分 阪急伊丹線／新伊丹駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 4日前 | 兵庫県伊丹市 | マンション | 夫婦＋子ども1人 | 58.13〜68m2 / 室内の状態が整っていること、JR福知山線／伊丹駅 徒歩5分 阪急伊丹線／新伊丹駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 5日前 | 兵庫県伊丹市 | マンション | 夫婦＋子ども1人 | 58.13〜68m2 / 室内の状態が整っていること、JR福知山線／伊丹駅 徒歩5分 阪急伊丹線／新伊丹駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 6日前 | 兵庫県伊丹市 | マンション | 夫婦＋子ども1人 | 58.13〜68m2 / 室内の状態が整っていること、JR福知山線／伊丹駅 徒歩5分 阪急伊丹線／新伊丹駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 7日前 | 兵庫県伊丹市 | マンション | 夫婦＋子ども1人 | 58.13〜68m2 / 室内の状態が整っていること、JR福知山線／伊丹駅 徒歩5分 阪急伊丹線／新伊丹駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること |
マンション兵庫県 伊丹市
3日前夫婦＋子ども1人
58.13〜68m2 / 室内の状態が整っていること、JR福知山線／伊丹駅 徒歩5分 阪急伊丹線／新伊丹駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること
マンション兵庫県 伊丹市
4日前夫婦＋子ども1人
58.13〜68m2 / 室内の状態が整っていること、JR福知山線／伊丹駅 徒歩5分 阪急伊丹線／新伊丹駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること
マンション兵庫県 伊丹市
5日前夫婦＋子ども1人
58.13〜68m2 / 室内の状態が整っていること、JR福知山線／伊丹駅 徒歩5分 阪急伊丹線／新伊丹駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること
マンション兵庫県 伊丹市
6日前夫婦＋子ども1人
58.13〜68m2 / 室内の状態が整っていること、JR福知山線／伊丹駅 徒歩5分 阪急伊丹線／新伊丹駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること
マンション兵庫県 伊丹市
7日前夫婦＋子ども1人
58.13〜68m2 / 室内の状態が整っていること、JR福知山線／伊丹駅 徒歩5分 阪急伊丹線／新伊丹駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること
物件概要
基本情報
所在地
兵庫県伊丹市北本町1丁目210
交通
JR福知山線／伊丹駅 徒歩5分 阪急伊丹線／新伊丹駅 徒歩15分
築年月
1987年3月
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
12階建
総戸数
70戸
専有面積
58.13m² ～ 85.99m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
工業地域
敷地面積
2622.03m²
分譲会社
兼松都市開発
施工会社
長谷川工務店
管理会社
東洋近畿建物管理
小学校区域
伊丹小学校
中学校区域
北中学校
備考
●エレベータ
設計会社
長谷川工務店
所在地(住所)
兵庫県伊丹市北本町1丁目210
伊丹レックスマンションの物件固有情報
建物スペック
伊丹レックスマンションは築39年（1987年築）のマンションです。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては12階建で、総戸数70戸の中規模マンションです。分譲会社は兼松都市開発、施工会社は長谷川工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約58.13から85.99平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は伊丹小学校、北中学校です。工業地域に位置しており、周辺の建物用途や将来の街並みを確認する際の手掛かりになります。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
伊丹レックスマンションの査定では、伊丹市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
伊丹レックスマンションの過去の取引実績
直近価格
2,250万円
平均価格
2,158万円
最高値
3,075万円
最安値
1,290万円
下落傾向（前回比 248万円）
伊丹レックスマンションの売却査定履歴です。直近価格は2,250万円、平均価格は2,158万円、最高値は3,075万円です。
1,780万円
2013年6月
1,480万円
2013年9月
1,390万円
2013年11月
1,950万円
2014年2月
1,450万円
2014年2月
1,580万円
2014年2月
1,880万円
2014年4月
1,790万円
2014年5月
1,580万円
2014年9月
2,250万円
2015年2月
2,266万円
2015年2月
2,580万円
2015年6月
2,432万円
2015年6月
1,480万円
2015年9月
1,626万円
2015年9月
1,290万円
2015年9月
1,507万円
2015年9月
1,500万円
2015年11月
1,479万円
2015年11月
1,980万円
2015年12月
1,581万円
2015年12月
1,577万円
2015年12月
1,880万円
2016年5月
1,648万円
2016年5月
1,980万円
2016年8月
1,666万円
2016年8月
1,830万円
2017年1月
2,186万円
2017年1月
1,980万円
2017年1月
2,182万円
2017年1月
2,070万円
2018年1月
1,897万円
2018年1月
1,550万円
2019年5月
1,677万円
2019年5月
2,380万円
2019年7月
1,813万円
2019年7月
1,990万円
2019年10月
1,758万円
2019年10月
2,280万円
2020年1月
1,962万円
2020年1月
2,380万円
2020年1月
2,090万円
2020年1月
2,128万円
2020年1月
2,080万円
2020年2月
2,239万円
2020年2月
2,980万円
2020年4月
3,075万円
2020年4月
2,280万円
2020年4月
2,116万円
2020年4月
2,150万円
2020年5月
2,107万円
2020年5月
1,980万円
2020年7月
2,266万円
2020年7月
2,150万円
2020年11月
2,049万円
2020年11月
2,098万円
2021年1月
2,019万円
2021年1月
1,998万円
2021年2月
1,950万円
2021年2月
1,790万円
2021年3月
1,839万円
2021年3月
2,100万円
2021年3月
2,149万円
2021年3月
1,790万円
2021年4月
1,801万円
2021年4月
2,680万円
2021年6月
2,140万円
2021年6月
2,198万円
2021年6月
2,044万円
2021年6月
2,380万円
2021年11月
1,935万円
2021年11月
2,048万円
2021年11月
2,110万円
2021年11月
1,998万円
2021年12月
2,155万円
2021年12月
2,480万円
2022年1月
2,218万円
2022年1月
2,790万円
2023年6月
2,655万円
2023年6月
2,780万円
2024年2月
2,059万円
2024年2月
2,580万円
2024年3月
2,322万円
2024年3月
1,980万円
2024年7月
2,196万円
2024年7月
2,350万円
2024年9月
2,312万円
2024年9月
2,480万円
2024年10月
2,117万円
2024年10月
2,550万円
2025年1月
2,305万円
2025年1月
2,780万円
2025年2月
2,285万円
2025年2月
2,400万円
2025年3月
2,357万円
2025年3月
2,700万円
2025年3月
2,296万円
2025年3月
2,080万円
2025年3月
2,246万円
2025年3月
2,400万円
2025年4月
2,321万円
2025年4月
2,390万円
2025年4月
2,324万円
2025年4月
2,680万円
2025年5月
2,266万円
2025年5月
2,280万円
2025年6月
2,183万円
2025年6月
2,250万円
2025年6月
2,580万円
2025年7月
2,297万円
2025年7月
2,680万円
2025年8月
2,519万円
2025年8月
2,503万円
2025年8月
2,580万円
2025年9月
2,451万円
2025年9月
2,980万円
2025年9月
2,939万円
2025年9月
2,280万円
2025年10月
2,274万円
2025年10月
2,290万円
2025年10月
2,275万円
2025年10月
2,280万円
2025年12月
2,047万円
2025年12月
2,243万円
2025年12月
2,580万円
2025年12月
2,190万円
2025年12月
2,580万円
2026年1月
2,207万円
2026年1月
2,250万円
2026年1月
2,258万円
2026年1月
2,498万円
2026年2月
2,250万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ兵庫県伊丹市北本町1丁目210
口コミ・レビュー
伊丹駅近のサラリーマンさん居住者 / 2023年08月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: JR伊丹駅まで徒歩5分は本当に便利。快速も止まるので大阪駅まであっという間。駅周辺には商業施設も多く、仕事帰りに買い物をするのに困りません。
周辺環境★★★★☆
良い点: 駅周辺は賑やかですが、マンションまでは少し歩くので騒がしすぎず、落ち着いた住環境です。小学校も近く、子育て世代にも良いと思います。
気になる点: スーパーがもう少し近いとさらに便利だと感じます。
管理・セキュリティ★★★☆☆
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共用部は清掃が行き届いている印象です。
気になる点: 築年数が経っているため、建物の古さは否めません。オートロックではない点が少し気になります。
築年数は経っていますが、駅からの近さと周辺環境の良さで満足しています。日勤管理で清掃もされているので、共用部も綺麗に保たれています。もう少し近所にスーパーがあれば完璧ですが、全体的にバランスの取れたマンションだと思います。
ファミリー層の購入検討者さん購入検討者 / 2024年01月
周辺環境★★★★☆
良い点: 伊丹小学校区であり、通学には便利そうです。駅周辺には飲食店や商店が多く、生活利便性は高そうだと感じました。
気になる点: 駅からの距離は許容範囲ですが、新伊丹駅からは少し遠い印象です。静かな環境ではありますが、夜道は少し暗い場所もあるかもしれません。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 12階建てのSRC造で、しっかりとした造りという印象です。エントランス周りは比較的きれいに保たれているように見えました。
気になる点: 築年数が35年以上と古いため、内装や設備は最新ではない可能性があります。リフォームの状況などを確認する必要がありそうです。
管理・セキュリティ★★★☆☆
良い点: 日勤管理なので、平日の昼間は安心できそうです。管理員さんが常駐しているのは心強いポイントです。
気になる点: オートロックがない点は、小さなお子さんがいる家庭としては少し懸念材料です。セキュリティ面で最新の設備は期待できないかもしれません。
立地や学区は魅力的ですが、築年数の古さが気になります。日勤管理は評価できますが、セキュリティ面では最新のマンションに比べると劣るかもしれません。内覧して、実際の部屋の状態や管理体制をしっかり確認したいと思いました。価格帯によっては検討の余地がある物件です。
伊丹レックスマンションの価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
伊丹レックスマンションは伊丹市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR福知山線／伊丹駅 徒歩5分 阪急伊丹線／新伊丹駅 徒歩15分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
JR福知山線／伊丹駅 徒歩5分 阪急伊丹線／新伊丹駅 徒歩15分
立地の魅力
伊丹市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
伊丹市エリアの市場動向・資産価値
伊丹レックスマンションの立地価値・将来性
伊丹市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、JR福知山線／伊丹駅 徒歩5分 阪急伊丹線／新伊丹駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では伊丹市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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伊丹レックスマンションに関するよくある質問
伊丹レックスマンションの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、伊丹市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
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当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
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関連情報・他のエリア検索
よくある質問
伊丹レックスマンションの売却相場はいくらですか？
伊丹レックスマンションの売却相場は、JR福知山線／伊丹駅 徒歩5分 阪急伊丹線／新伊丹駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、伊丹市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1987年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
伊丹レックスマンションは築39年ですが売れますか？
伊丹レックスマンションは築39年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
伊丹市エリアのマンション市場の動向は？
伊丹市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。