マンション

伊丹レックスマンション

兵庫県伊丹市北本町1丁目210JR福知山線／伊丹駅徒歩5分阪急伊丹線／新伊丹駅徒歩15分

伊丹レックスマンションの売却査定相談

管理状態、階数、方位、室内状態、近隣の販売事例を確認して査定します。

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無料査定・売却相談

直近の売出価格帯: 1,980〜2,980万円（履歴55件）

物件概要

基本情報

所在地

兵庫県伊丹市北本町1丁目210

交通

JR福知山線／伊丹駅徒歩5分阪急伊丹線／新伊丹駅徒歩15分

築年月

1987年3月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

12階建

総戸数

70戸

専有面積

58.13m² ～ 85.99m²

管理方式

日勤

詳細情報

土地権利

所有権

用途地域

工業地域

敷地面積

2622.03m²

分譲会社

兼松都市開発

施工会社

長谷川工務店

管理会社

東洋近畿建物管理

小学校区域

伊丹小学校

中学校区域

北中学校

備考

●エレベータ

設計会社

長谷川工務店

所在地(住所)

兵庫県伊丹市北本町1丁目210

伊丹レックスマンションの物件固有情報

立地・交通

伊丹レックスマンションは兵庫県伊丹市に所在する分譲マンションです。交通はJR福知山線／伊丹駅徒歩5分阪急伊丹線／新伊丹駅徒歩15分。伊丹駅徒歩5分、新伊丹駅徒歩15分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

伊丹レックスマンションは築39年（1987年築）のマンションです。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては12階建で、総戸数70戸の中規模マンションです。分譲会社は兼松都市開発、施工会社は長谷川工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

間取り構成で、専有面積は約58.13から85.99平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

学区は伊丹小学校、北中学校です。工業地域に位置しており、周辺の建物用途や将来の街並みを確認する際の手掛かりになります。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

伊丹レックスマンションの査定では、伊丹市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

Sales data

伊丹レックスマンションの売却相場データ

直近1年の中央値は前年比 -0.9%

直近3年の売出中央値

2,321万円

価格帯

1,980〜2,980万円

売出履歴

132件

2013-06〜2026-02

※過去の売出価格の集計です。査定額・成約価格を保証するものではありません。階数・向き・室内状態により価格は変わります。

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伊丹市のマンション売却相場一覧を見る →

売却査定履歴

伊丹レックスマンションの過去の取引実績

直近価格

2,250万円

平均価格

2,158万円

最高値

3,075万円

最安値

1,290万円

下落傾向（前回比 248万円）

1,780万円

2013年6月

1,780万

1,480万円

2013年9月

1,480万

1,390万円

2013年11月

1,390万

1,950万円

2014年2月

1,950万

1,450万円

2014年2月

1,450万

1,580万円

2014年2月

1,580万

1,880万円

2014年4月

1,880万

1,790万円

2014年5月

1,790万

1,580万円

2014年9月

1,580万

2,250万円

2015年2月

2,250万

2,266万円

2015年2月

2,266万

2,580万円

2015年6月

2,580万

2,432万円

2015年6月

2,432万

1,480万円

2015年9月

1,480万

1,626万円

2015年9月

1,626万

1,290万円

2015年9月

1,290万

1,507万円

2015年9月

1,507万

1,500万円

2015年11月

1,500万

1,479万円

2015年11月

1,479万

1,980万円

2015年12月

1,980万

1,581万円

2015年12月

1,581万

1,577万円

2015年12月

1,577万

1,880万円

2016年5月

1,880万

1,648万円

2016年5月

1,648万

1,980万円

2016年8月

1,980万

1,666万円

2016年8月

1,666万

1,830万円

2017年1月

1,830万

2,186万円

2017年1月

2,186万

1,980万円

2017年1月

1,980万

2,182万円

2017年1月

2,182万

2,070万円

2018年1月

2,070万

1,897万円

2018年1月

1,897万

1,550万円

2019年5月

1,550万

1,677万円

2019年5月

1,677万

2,380万円

2019年7月

2,380万

1,813万円

2019年7月

1,813万

1,990万円

2019年10月

1,990万

1,758万円

2019年10月

1,758万

2,280万円

2020年1月

2,280万

1,962万円

2020年1月

1,962万

2,380万円

2020年1月

2,380万

2,090万円

2020年1月

2,090万

2,128万円

2020年1月

2,128万

2,080万円

2020年2月

2,080万

2,239万円

2020年2月

2,239万

2,980万円

2020年4月

2,980万

3,075万円

2020年4月

3,075万

2,280万円

2020年4月

2,280万

2,116万円

2020年4月

2,116万

2,150万円

2020年5月

2,150万

2,107万円

2020年5月

2,107万

1,980万円

2020年7月

1,980万

2,266万円

2020年7月

2,266万

2,150万円

2020年11月

2,150万

2,049万円

2020年11月

2,049万

2,098万円

2021年1月

2,098万

2,019万円

2021年1月

2,019万

1,998万円

2021年2月

1,998万

1,950万円

2021年2月

1,950万

1,790万円

2021年3月

1,790万

1,839万円

2021年3月

1,839万

2,100万円

2021年3月

2,100万

2,149万円

2021年3月

2,149万

1,790万円

2021年4月

1,790万

1,801万円

2021年4月

1,801万

2,680万円

2021年6月

2,680万

2,140万円

2021年6月

2,140万

2,198万円

2021年6月

2,198万

2,044万円

2021年6月

2,044万

2,380万円

2021年11月

2,380万

1,935万円

2021年11月

1,935万

2,048万円

2021年11月

2,048万

2,110万円

2021年11月

2,110万

1,998万円

2021年12月

1,998万

2,155万円

2021年12月

2,155万

2,480万円

2022年1月

2,480万

2,218万円

2022年1月

2,218万

2,790万円

2023年6月

2,790万

2,655万円

2023年6月

2,655万

2,780万円

2024年2月

2,780万

2,059万円

2024年2月

2,059万

2,580万円

2024年3月

2,580万

2,322万円

2024年3月

2,322万

1,980万円

2024年7月

1,980万

2,196万円

2024年7月

2,196万

2,350万円

2024年9月

2,350万

2,312万円

2024年9月

2,312万

2,480万円

2024年10月

2,480万

2,117万円

2024年10月

2,117万

2,550万円

2025年1月

2,550万

2,305万円

2025年1月

2,305万

2,780万円

2025年2月

2,780万

2,285万円

2025年2月

2,285万

2,400万円

2025年3月

2,400万

2,357万円

2025年3月

2,357万

2,700万円

2025年3月

2,700万

2,296万円

2025年3月

2,296万

2,080万円

2025年3月

2,080万

2,246万円

2025年3月

2,246万

2,400万円

2025年4月

2,400万

2,321万円

2025年4月

2,321万

2,390万円

2025年4月

2,390万

2,324万円

2025年4月

2,324万

2,680万円

2025年5月

2,680万

2,266万円

2025年5月

2,266万

2,280万円

2025年6月

2,280万

2,183万円

2025年6月

2,183万

2,250万円

2025年6月

2,250万

2,580万円

2025年7月

2,580万

2,297万円

2025年7月

2,297万

2,680万円

2025年8月

2,680万

2,519万円

2025年8月

2,519万

2,503万円

2025年8月

2,503万

2,580万円

2025年9月

2,580万

2,451万円

2025年9月

2,451万

2,980万円

2025年9月

2,980万

2,939万円

2025年9月

2,939万

2,280万円

2025年10月

2,280万

2,274万円

2025年10月

2,274万

2,290万円

2025年10月

2,290万

2,275万円

2025年10月

2,275万

2,280万円

2025年12月

2,280万

2,047万円

2025年12月

2,047万

2,243万円

2025年12月

2,243万

2,580万円

2025年12月

2,580万

2,190万円

2025年12月

2,190万

2,580万円

2026年1月

2,580万

2,207万円

2026年1月

2,207万

2,250万円

2026年1月

2,250万

2,258万円

2026年1月

2,258万

2,498万円

2026年2月

2,498万

2,250万円

2026年2月

2,250万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県伊丹市北本町1丁目210

伊丹レックスマンションの価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

伊丹レックスマンションは伊丹市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR福知山線／伊丹駅徒歩5分阪急伊丹線／新伊丹駅徒歩15分の交通利便性と良好な住環境により、築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態

確認項目

築年数

価格要素

専有面積

比較要素

交通条件

評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

JR福知山線／伊丹駅徒歩5分阪急伊丹線／新伊丹駅徒歩15分

立地の魅力

伊丹市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪

商業施設

スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内

🏥

医療機関

クリニック・総合病院へのアクセス良好

🎓

教育環境

保育園・幼稚園・学校等の環境充実

伊丹市エリアの市場動向・資産価値

伊丹レックスマンションの立地価値・将来性

伊丹市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、JR福知山線／伊丹駅徒歩5分阪急伊丹線／新伊丹駅徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。当社では伊丹市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴

• 住戸条件:階数・方位

• 室内状態:設備・内装

• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準

• 主要購入層:ファミリー世帯

• 資産価値:長期安定傾向

• 流動性:良好

伊丹市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

伊丹レックスマンションに関するよくある質問

伊丹レックスマンションの査定では、築年数、階数、方位、専有面積、間取り、室内状態、管理状況、修繕履歴、近隣の販売事例を確認します。伊丹市エリアの市場動向も踏まえ、売却方針をご提案します。

売却期間は販売価格、住戸条件、市場状況、内覧対応のしやすさによって変わります。査定時に近隣の販売事例や競合物件を確認し、売出価格と販売計画の目安をご案内します。

仲介手数料は成約価格の3％+6万円（税別）が上限です。登記費用、住宅ローン残債、譲渡所得税の可能性なども含め、査定時に概算の手取り額を確認できます。

はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。

不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無、所有期間、居住用財産の特例適用可否により税額が変わるため、最終判断は税理士などの専門家に確認してください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。

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実際の売出データに基づく無料査定を承っています。査定だけのご相談も歓迎です。

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よくある質問

伊丹レックスマンションの売却相場はいくらですか？

伊丹レックスマンションの売却相場は、JR福知山線／伊丹駅徒歩5分阪急伊丹線／新伊丹駅徒歩15分を利用しやすい交通条件、伊丹市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1987年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

伊丹レックスマンションは築39年ですが売れますか？

伊丹レックスマンションは築39年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

伊丹市エリアのマンション市場の動向は？

伊丹市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

伊丹レックスマンション

伊丹レックスマンションの売却査定相談

物件概要

基本情報

詳細情報

伊丹レックスマンションの物件固有情報

立地・交通

建物スペック

間取り・居住イメージ

学区・周辺環境

売却査定のポイント

伊丹レックスマンションの売却相場データ

売却査定履歴

伊丹レックスマンションの価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

周辺環境・生活利便性

伊丹市エリアの市場動向・資産価値

伊丹レックスマンションの立地価値・将来性

査定で確認する項目

エリア特性・購入層

伊丹レックスマンションに関するよくある質問

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