立地・交通
セントラル伊丹は兵庫県伊丹市に所在する分譲マンションです。交通は阪急伊丹線/新伊丹駅 徒歩3分 阪急伊丹線/伊丹駅 徒歩3分 JR福知山線/伊丹駅 徒歩15分。新伊丹駅徒歩3分、伊丹駅徒歩3分、伊丹駅徒歩15分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県伊丹市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 59〜63.48m2 / 買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地 |
| 4日前 | 兵庫県伊丹市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 59〜63.48m2 / 買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地 |
| 5日前 | 兵庫県伊丹市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 59〜63.48m2 / 買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地 |
| 6日前 | 兵庫県伊丹市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 59〜63.48m2 / 買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地 |
| 7日前 | 兵庫県伊丹市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 59〜63.48m2 / 買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地 |
夫婦+子ども3人
59〜63.48m2 / 買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども3人
59〜63.48m2 / 買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども3人
59〜63.48m2 / 買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども3人
59〜63.48m2 / 買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども3人
59〜63.48m2 / 買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地
セントラル伊丹は兵庫県伊丹市に所在する分譲マンションです。交通は阪急伊丹線/新伊丹駅 徒歩3分 阪急伊丹線/伊丹駅 徒歩3分 JR福知山線/伊丹駅 徒歩15分。新伊丹駅徒歩3分、伊丹駅徒歩3分、伊丹駅徒歩15分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
セントラル伊丹は築44年(1982年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数23戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は中央サービス、施工会社は鉄建建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約47.88から63.48平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は伊丹小学校、北中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
セントラル伊丹の査定では、伊丹市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
セントラル伊丹の過去の取引実績
直近価格
1,626万円
平均価格
1,575万円
最高値
2,390万円
最安値
1,080万円
セントラル伊丹の売却査定履歴です。直近価格は1,626万円、平均価格は1,575万円、最高値は2,390万円です。
1,280万円
2013年11月
1,080万円
2014年7月
1,580万円
2017年12月
1,548万円
2017年12月
1,480万円
2018年1月
1,494万円
2018年1月
1,380万円
2018年2月
1,446万円
2018年2月
1,380万円
2018年8月
1,350万円
2018年8月
1,280万円
2018年11月
1,301万円
2018年11月
1,990万円
2021年3月
1,997万円
2021年3月
2,390万円
2021年6月
1,997万円
2021年6月
1,480万円
2021年8月
1,578万円
2021年8月
1,680万円
2021年11月
1,551万円
2021年11月
1,990万円
2021年11月
1,928万円
2021年11月
1,790万円
2021年12月
1,906万円
2021年12月
1,380万円
2022年1月
1,470万円
2022年1月
1,280万円
2022年3月
1,401万円
2022年3月
1,580万円
2022年3月
1,403万円
2022年3月
1,480万円
2024年10月
1,471万円
2024年10月
1,780万円
2025年9月
1,405万円
2025年9月
1,393万円
2025年9月
1,580万円
2026年1月
1,532万円
2026年1月
1,580万円
2026年2月
1,447万円
2026年2月
1,880万円
2026年3月
1,626万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 阪急伊丹駅と新伊丹駅が徒歩3分と非常に便利。梅田へのアクセスが良く、通勤や買い物に助かっています。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、生活しやすいです。
良い点: 駅近ですが、マンション周辺は比較的静かで落ち着いています。小学校も近く、子育て環境としても悪くないと思います。商店街も活気があり、散策も楽しいです。
気になる点: JR伊丹駅からは少し距離があります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は清潔に保たれています。エントランスはシンプルですが、問題なく利用できます。
気になる点: 外観は年季が入っており、最新のマンションのような華やかさはありません。
築年数は経っていますが、立地の良さと駅近の利便性は抜群です。日常の買い物や通勤には全く困りません。周辺環境も落ち着いており、住みやすいマンションだと感じています。管理は巡回ですが、特に不便はありません。
良い点: 阪急伊丹線が2路線利用でき、梅田へのアクセスが良い点は魅力的です。駅周辺には商店街もあり、普段の買い物には便利そうです。
気になる点: JR伊丹駅まで徒歩15分は、利用する機会が多い場合は少し遠く感じるかもしれません。
良い点: 巡回管理ですが、共有部分の清掃は行き届いているように見受けられました。オートロックはありませんが、玄関ドアの防犯対策はしっかりしているようです。
気になる点: 築年数が古いので、最新のセキュリティ設備は期待できません。
良い点: 専有面積はコンパクトなタイプが多いようですが、リフォーム次第で快適な空間になりそうです。
気になる点: 築年数相応の設備である可能性が高く、最新のキッチンやバスルームなどは期待できないでしょう。間取りの情報が少ないのが気になります。
駅からの近さと、伊丹市中心部へのアクセスの良さが最大の魅力です。築年数は経過していますが、周辺環境は生活しやすそうです。リフォームの必要性はありますが、価格帯によっては検討の価値がある物件だと感じました。静かな環境を求める方には良いかもしれません。
セントラル伊丹は伊丹市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急伊丹線/新伊丹駅 徒歩3分 阪急伊丹線/伊丹駅 徒歩3分 JR福知山線/伊丹駅 徒歩15分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急伊丹線/新伊丹駅 徒歩3分 阪急伊丹線/伊丹駅 徒歩3分 JR福知山線/伊丹駅 徒歩15分
伊丹市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
伊丹市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪急伊丹線/新伊丹駅 徒歩3分 阪急伊丹線/伊丹駅 徒歩3分 JR福知山線/伊丹駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では伊丹市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
セントラル伊丹の売却相場は、阪急伊丹線/新伊丹駅 徒歩3分 阪急伊丹線/伊丹駅 徒歩3分 JR福知山線/伊丹駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、伊丹市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1982年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
セントラル伊丹は築44年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
伊丹市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。