5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 兵庫県伊丹市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 64.7〜71m2 / JR福知山線／北伊丹駅 徒歩30分 能勢電鉄妙見線／川西能勢口駅 バス11分 阪急伊丹線／伊丹駅 バス16分 阪急伊丹線／新伊丹駅 バス20分 JR福知山線／伊丹駅まで移動しやすいこと、通勤しやすい交通アクセス、セキュリティ面の安心感 |
| 4日前 | 兵庫県伊丹市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 64.7〜71m2 / JR福知山線／北伊丹駅 徒歩30分 能勢電鉄妙見線／川西能勢口駅 バス11分 阪急伊丹線／伊丹駅 バス16分 阪急伊丹線／新伊丹駅 バス20分 JR福知山線／伊丹駅まで移動しやすいこと、通勤しやすい交通アクセス、セキュリティ面の安心感 |
| 6日前 | 兵庫県伊丹市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 85〜91.35m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、セキュリティ面の安心感、通勤しやすい交通アクセス |
| 1週間前 | 兵庫県伊丹市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 85〜91.35m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、セキュリティ面の安心感、通勤しやすい交通アクセス |
| 1週間前 | 兵庫県伊丹市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 85〜91.35m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、セキュリティ面の安心感、通勤しやすい交通アクセス |
シニア夫婦（住み替え）
64.7〜71m2 / JR福知山線／北伊丹駅 徒歩30分 能勢電鉄妙見線／川西能勢口駅 バス11分 阪急伊丹線／伊丹駅 バス16分 阪急伊丹線／新伊丹駅 バス20分 JR福知山線／伊丹駅まで移動しやすいこと、通勤しやすい交通アクセス、セキュリティ面の安心感
シニア夫婦（住み替え）
64.7〜71m2 / JR福知山線／北伊丹駅 徒歩30分 能勢電鉄妙見線／川西能勢口駅 バス11分 阪急伊丹線／伊丹駅 バス16分 阪急伊丹線／新伊丹駅 バス20分 JR福知山線／伊丹駅まで移動しやすいこと、通勤しやすい交通アクセス、セキュリティ面の安心感
夫婦＋子ども3人
85〜91.35m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、セキュリティ面の安心感、通勤しやすい交通アクセス
夫婦＋子ども3人
85〜91.35m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、セキュリティ面の安心感、通勤しやすい交通アクセス
夫婦＋子ども3人
85〜91.35m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、セキュリティ面の安心感、通勤しやすい交通アクセス
伊丹大野パークホームズは兵庫県伊丹市に所在する分譲マンションです。交通はJR福知山線／北伊丹駅 徒歩30分 能勢電鉄妙見線／川西能勢口駅 バス11分 阪急伊丹線／伊丹駅 バス16分 阪急伊丹線／新伊丹駅 バス20分 JR福知山線／伊丹駅 バス25分。北伊丹駅徒歩30分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
伊丹大野パークホームズは築35年（1991年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては8階建で、総戸数53戸の中規模マンションです。分譲会社は三井不動産、施工会社は佐藤工業です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約64.7から91.35平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は荻野小学校、荒牧中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
伊丹大野パークホームズの査定では、伊丹市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか？
伊丹大野パークホームズの過去の取引実績
直近価格
2,158万円
平均価格
1,795万円
最高値
3,180万円
最安値
980万円
伊丹大野パークホームズの売却査定履歴です。直近価格は2,158万円、平均価格は1,795万円、最高値は3,180万円です。
1,090万円
2013年6月
980万円
2013年6月
1,380万円
2013年10月
1,280万円
2013年12月
1,980万円
2014年11月
1,880万円
2014年12月
1,733万円
2014年12月
1,680万円
2015年6月
1,733万円
2015年6月
1,580万円
2015年10月
1,699万円
2015年10月
1,050万円
2015年12月
1,335万円
2015年12月
1,290万円
2016年4月
1,530万円
2016年4月
1,780万円
2017年1月
1,564万円
2017年1月
1,380万円
2017年5月
1,387万円
2017年5月
1,380万円
2018年4月
1,477万円
2018年4月
1,680万円
2019年7月
1,364万円
2019年7月
1,780万円
2019年9月
1,809万円
2019年9月
1,550万円
2019年10月
1,391万円
2019年10月
1,880万円
2020年9月
1,917万円
2020年9月
1,840万円
2020年11月
1,913万円
2020年11月
1,840万円
2021年3月
1,999万円
2021年3月
1,480万円
2021年4月
1,796万円
2021年4月
1,680万円
2021年6月
1,735万円
2021年6月
1,780万円
2021年7月
1,743万円
2021年7月
1,840万円
2021年10月
1,784万円
2021年10月
1,690万円
2021年11月
1,730万円
2021年11月
1,680万円
2021年12月
1,708万円
2021年12月
1,750万円
2022年3月
1,824万円
2022年3月
1,840万円
2022年4月
1,786万円
2022年4月
1,750万円
2022年6月
1,788万円
2022年6月
1,690万円
2022年9月
1,867万円
2022年9月
2,550万円
2023年2月
1,901万円
2023年2月
2,298万円
2023年8月
1,979万円
2023年8月
1,880万円
2023年12月
1,972万円
2023年12月
1,680万円
2024年3月
1,913万円
2024年3月
3,180万円
2025年8月
2,398万円
2025年8月
2,860万円
2025年12月
2,550万円
2025年12月
2,490万円
2026年3月
2,767万円
2026年3月
2,180万円
2026年3月
2,158万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 閑静な住宅街にあり、緑も多く子育てには良い環境です。荻野小学校も近く、通学も安心できます。スーパーや病院も車があればアクセスしやすいです。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩30分と遠いのがネック。バス便も本数が限られているため、車がないと生活が不便に感じる場面があります。
良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的行き届いている印象です。エントランス周りは清潔に保たれています。敷地内も広々としています。
気になる点: 共有スペースや設備は、やはり年相応という感じです。最新の設備はありません。
築年数は経過していますが、ファミリー層にとっては住みやすい閑静な環境が魅力です。ただし、公共交通機関の利便性は低いため、車での生活が中心になることを覚悟した方が良いでしょう。管理状態は概ね良好ですが、古さは否めません。
良い点: 複数の沿線・駅へのアクセス手段がバス便で用意されている点は評価できます。
気になる点: どの駅も徒歩圏内ではなく、バスの待ち時間や乗車時間を考えると、都心への通勤にはかなりの時間を要します。毎日の利用は現実的ではないと感じました。
良い点: 専有面積の選択肢が比較的広いので、希望する広さが見つかる可能性はあります。リフォーム済みの部屋であれば、快適に暮らせるかもしれません。
気になる点: 元々の設備は築年数相応だと思われます。水回りや収納などは、現代のニーズに合わない可能性が高いので、リフォームの必要性を感じます。
良い点: 日勤管理なので、日中の対応は期待できます。オートロックなどの基本的なセキュリティは備わっていると思われます。
気になる点: 築年数を考えると、管理体制が維持されているかどうかが気になります。大規模修繕の履歴なども確認が必要です。
閑静な住宅地にある点は魅力的ですが、交通利便性の低さが致命的だと感じました。都心への通勤を考えると、毎日の移動はかなり大変そうです。お部屋もリフォーム前提でないと、快適とは言えないかもしれません。価格次第ですが、慎重な検討が必要です。
伊丹大野パークホームズは伊丹市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR福知山線／北伊丹駅 徒歩30分 能勢電鉄妙見線／川西能勢口駅 バス11分 阪急伊丹線／伊丹駅 バス16分 阪急伊丹線／新伊丹駅 バス20分 JR福知山線／伊丹駅 バス25分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR福知山線／北伊丹駅 徒歩30分 能勢電鉄妙見線／川西能勢口駅 バス11分 阪急伊丹線／伊丹駅 バス16分 阪急伊丹線／新伊丹駅 バス20分 JR福知山線／伊丹駅 バス25分
伊丹市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
伊丹市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、JR福知山線／北伊丹駅 徒歩30分 能勢電鉄妙見線／川西能勢口駅 バス11分 阪急伊丹線／伊丹駅 バス16分 阪急伊丹線／新伊丹駅 バス20分 JR福知山線／伊丹駅 バス25分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では伊丹市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
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当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
伊丹大野パークホームズの売却相場は、JR福知山線／北伊丹駅 徒歩30分 能勢電鉄妙見線／川西能勢口駅 バス11分 阪急伊丹線／伊丹駅 バス16分 阪急伊丹線／新伊丹駅 バス20分 JR福知山線／伊丹駅 バス25分を利用しやすい交通条件、伊丹市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1991年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
伊丹大野パークホームズは築34年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
伊丹市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
