マンション

ディオフェルティ伊丹昆陽

兵庫県伊丹市昆陽南1丁目1-5阪急伊丹線／新伊丹駅徒歩15分 JR福知山線／伊丹駅徒歩17分阪急伊丹線／伊丹駅徒歩17分阪急伊丹線／伊丹駅バス8分札場辻バス停徒歩2分

ディオフェルティ伊丹昆陽をお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
2日前	夫婦＋子ども1人	60m²以上	管理状態の良さを重視, リフォーム済み希望
3日前	夫婦＋子ども3人	55m²以上	摂陽小学校区希望, 宅配ボックスあり
7日前	新婚夫婦	70m²前後	共用部充実希望, 南向き希望, 上層階希望
1週間前	夫婦＋子ども2人	70m²台	駅徒歩15分以内, ペット可必須

夫婦＋子ども1人

2日前

60m²以上

管理状態の良さを重視, リフォーム済み希望

夫婦＋子ども3人

3日前

55m²以上

摂陽小学校区希望, 宅配ボックスあり

新婚夫婦

7日前

70m²前後

共用部充実希望, 南向き希望, 上層階希望

夫婦＋子ども2人

1週間前

70m²台

駅徒歩15分以内, ペット可必須

上記以外にもディオフェルティ伊丹昆陽の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

兵庫県伊丹市昆陽南1丁目1-5

交通

阪急伊丹線／新伊丹駅徒歩15分 JR福知山線／伊丹駅徒歩17分阪急伊丹線／伊丹駅徒歩17分阪急伊丹線／伊丹駅バス8分札場辻バス停徒歩2分

築年月

1994年3月

構造

RC一部SRC（鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

11階建

総戸数

121戸

専有面積

59.92m² ～ 81.85m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

近隣商業地域

敷地面積

3620.47m²

駐車場数

建ぺい率

70%

容積率

252%

分譲会社

長谷工都市開発

施工会社

長谷工コーポレーション

管理会社

長谷工コミュニティ

小学校区域

摂陽小学校

中学校区域

西中学校

備考

●オートロック ●エレベータ

延床面積

10415.84m²

建築面積

1940.66m²

設計会社

UDコンサルタンツ

所在地(住所)

兵庫県伊丹市昆陽南1丁目1-5

売却査定履歴

ディオフェルティ伊丹昆陽の過去の取引実績

直近価格

2,486万円

平均価格

2,017万円

最高値

3,180万円

最安値

1,130万円

下落傾向（前回比 204万円）

1,230万円

2013年6月

1,230万

1,480万円

2013年6月

1,480万

1,980万円

2013年8月

1,980万

1,900万円

2013年10月

1,900万

1,780万円

2013年12月

1,780万

1,680万円

2013年12月

1,680万

2,150万円

2014年6月

2,150万

1,680万円

2014年6月

1,680万

1,580万円

2014年9月

1,580万

1,890万円

2014年9月

1,890万

2,080万円

2015年1月

2,080万

2,088万円

2015年1月

2,088万

1,980万円

2015年3月

1,980万

1,907万円

2015年3月

1,907万

1,470万円

2015年8月

1,470万

1,507万円

2015年8月

1,507万

1,880万円

2015年9月

1,880万

1,880万円

2015年9月

1,880万

1,130万円

2015年10月

1,130万

1,497万円

2015年10月

1,497万

1,980万円

2015年11月

1,980万

1,576万円

2015年11月

1,576万

1,830万円

2016年3月

1,830万

1,537万円

2016年3月

1,537万

1,690万円

2016年4月

1,690万

1,558万円

2016年4月

1,558万

2,180万円

2016年8月

2,180万

1,740万円

2016年8月

1,740万

2,080万円

2016年11月

2,080万

1,962万円

2016年11月

1,962万

1,890万円

2016年12月

1,890万

1,893万円

2016年12月

1,893万

2,498万円

2017年5月

2,498万

2,275万円

2017年5月

2,275万

1,850万円

2017年8月

1,850万

1,733万円

2017年8月

1,733万

1,790万円

2017年10月

1,790万

1,716万円

2017年10月

1,716万

2,498万円

2017年11月

2,498万

2,297万円

2017年11月

2,297万

2,398万円

2017年12月

2,398万

2,370万円

2017年12月

2,370万

1,680万円

2018年1月

1,680万

1,720万円

2018年1月

1,720万

1,880万円

2018年5月

1,880万

2,014万円

2018年5月

2,014万

1,980万円

2019年1月

1,980万

1,993万円

2019年1月

1,993万

2,580万円

2019年9月

2,580万

2,318万円

2019年9月

2,318万

1,580万円

2020年5月

1,580万

1,598万円

2020年5月

1,598万

1,900万円

2020年6月

1,900万

1,756万円

2020年6月

1,756万

2,080万円

2020年6月

2,080万

1,851万円

2020年6月

1,851万

2,290万円

2020年10月

2,290万

1,749万円

2020年10月

1,749万

1,850万円

2020年11月

1,850万

1,756万円

2020年11月

1,756万

2,498万円

2022年3月

2,498万

1,841万円

2022年3月

1,841万

2,290万円

2022年6月

2,290万

1,915万円

2022年6月

1,915万

3,180万円

2022年6月

3,180万

2,640万円

2022年6月

2,640万

1,800万円

2022年6月

1,800万

2,112万円

2022年6月

2,112万

2,098万円

2022年9月

2,098万

2,077万円

2022年9月

2,077万

2,380万円

2022年10月

2,380万

2,181万円

2022年10月

2,181万

2,380万円

2023年4月

2,380万

2,189万円

2023年4月

2,189万

2,180万円

2023年5月

2,180万

1,980万円

2023年5月

1,980万

2,190万円

2023年7月

2,190万

2,053万円

2023年7月

2,053万

1,980万円

2023年9月

1,980万

1,932万円

2023年9月

1,932万

3,080万円

2025年3月

3,080万

2,351万円

2025年3月

2,351万

2,200万円

2025年7月

2,200万

2,262万円

2025年7月

2,262万

1,980万円

2025年10月

1,980万

2,296万円

2025年10月

2,296万

2,880万円

2025年11月

2,880万

2,539万円

2025年11月

2,539万

1,980万円

2026年2月

1,980万

2,273万円

2026年2月

2,273万

2,690万円

2026年2月

2,690万

2,486万円

2026年2月

2,486万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県伊丹市昆陽南1丁目1-5

口コミ・レビュー

伊丹暮らし30代さん居住者 / 2023年8月

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 阪急新伊丹駅まで徒歩15分と少し歩きますが、複数路線が利用できるのは便利です。バス停も近く、選択肢が多いのは助かります。

気になる点: JR伊丹駅まではさらに遠く、徒歩だと少し大変かもしれません。

周辺環境★★★★☆

良い点: イオンモール伊丹昆陽が近く、日常の買い物や休日のレジャーに便利です。子育て支援施設も周辺にあるので、ファミリー層にも良いと思います。

気になる点: null

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有スペースも比較的きれいに保たれています。

気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備などは少し古さを感じます。

築年数は経っていますが、周辺環境の良さと日勤管理で、比較的快適に暮らせています。駅からの距離は少しありますが、バス便もあるので許容範囲です。イオンが近いのは最大のメリットかもしれません。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2022年11月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ファミリーでもゆったり過ごせました。和室があったのも便利でした。

気になる点: キッチンやお風呂などの水回りは、やはり築年数相応で、最新の設備ではありませんでした。リフォームされていない部屋だと、少し古さを感じるかもしれません。

周辺環境★★★★★

良い点: 子育て環境としては非常に良いと感じました。小学校が近く、公園も点在しているので、子供を遊ばせる場所には困りませんでした。スーパーや商業施設も充実しています。

気になる点: null

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: エントランスは広々としており、植栽なども手入れされています。総戸数も多く、活気のあるマンションという印象でした。

気になる点: エレベーターの待ち時間が長くなることがありました。駐車場も機械式で、少し出し入れに手間がかかりました。

子供の成長と共に住み替えましたが、子育てにはとても良いマンションでした。周辺環境の利便性と、摂陽小学校区という点も魅力でした。築年数は経っていますが、管理はしっかりされていた印象です。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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