立地・交通
伊丹駅前ファミリーハイツは兵庫県伊丹市に所在する分譲マンションです。交通は阪急伊丹線／伊丹駅 徒歩1分。伊丹駅徒歩1分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
伊丹市の物件一覧に戻る🚨 伊丹駅前ファミリーハイツ
1,980万2,018万2,298万2,168万1,950万2,036万2,198万2,103万1,570万1,956万2,080万2,020万2,498万2,039万1,980万1,960万2,380万2,364万1,780万1,937万2,490万2,051万1,980万1,855万2,399万2,110万2,149万2,127万2,117万2,099万2,168万1,999万2,089万2,680万2,346万2,010万2,398万2,980万2,483万2,100万2,095万1,980万1,901万2,980万2,635万2,898万2,794万2,680万2,648万2,798万2,764万2,100万2,326万2,798万2,794万2,480万2,686万1,980万2,024万1,980万1,973万2,380万2,549万2,480万2,044万1,980万2,002万2,798万2,724万2,380万2,039万2,280万2,655万2,280万2,035万2,380万2,091万2,180万2,127万
マンション
伊丹駅前ファミリーハイツ
兵庫県伊丹市西台1丁目5-20阪急伊丹線／伊丹駅 徒歩1分
緊急対策
🚨 伊丹駅前ファミリーハイツ
売却チャンス
30秒で売却査定完了
今日の査定依頼：残り3枠
🔥 今すぐ売却査定 🔥
0120-43-8639
土日祝OK・完全無料・即査定
💰 平均+280万円上乗せ実績 | 📞 今日中に査定額判明
🏠 30秒売却査定フォーム
名前・電話だけで査定額判明
LINE査定（補助）
2024年実績
📈 平均売却期間：19日 | 🎯 成約率：89％ | 💰 相場+280万円平均上乗せ
センチュリー21保証
🌍 世界最大級ネットワーク | 🛡️ 囲い込みゼロ宣言 | 🔧 自社職人サポート
✓査定無料 ✓即日対応 ✓秘密厳守 ✓営業なし ✓9:00-21:00
伊丹市の購入相談例
5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県伊丹市 | マンション | 単身 | 53.95〜58m2 / 管理しやすい広さ、オートロックがあること、室内の状態が整っていること |
| 4日前 | 兵庫県伊丹市 | マンション | 単身 | 53.95〜58m2 / 管理しやすい広さ、オートロックがあること、室内の状態が整っていること |
| 5日前 | 兵庫県伊丹市 | マンション | 単身 | 53.95〜58m2 / 管理しやすい広さ、オートロックがあること、室内の状態が整っていること |
| 6日前 | 兵庫県伊丹市 | マンション | 単身 | 53.95〜58m2 / 管理しやすい広さ、オートロックがあること、室内の状態が整っていること |
| 7日前 | 兵庫県伊丹市 | マンション | 単身 | 53.95〜58m2 / 管理しやすい広さ、オートロックがあること、室内の状態が整っていること |
マンション兵庫県 伊丹市
3日前単身
53.95〜58m2 / 管理しやすい広さ、オートロックがあること、室内の状態が整っていること
マンション兵庫県 伊丹市
4日前単身
53.95〜58m2 / 管理しやすい広さ、オートロックがあること、室内の状態が整っていること
マンション兵庫県 伊丹市
5日前単身
53.95〜58m2 / 管理しやすい広さ、オートロックがあること、室内の状態が整っていること
マンション兵庫県 伊丹市
6日前単身
53.95〜58m2 / 管理しやすい広さ、オートロックがあること、室内の状態が整っていること
マンション兵庫県 伊丹市
7日前単身
53.95〜58m2 / 管理しやすい広さ、オートロックがあること、室内の状態が整っていること
物件概要
基本情報
所在地
兵庫県伊丹市西台1丁目5-20
交通
阪急伊丹線／伊丹駅 徒歩1分
築年月
1979年7月
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
12階建
総戸数
67戸
専有面積
53.95m² ～ 71.32m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
敷地面積
1185.43m²
分譲会社
西台産業鹿島建設
施工会社
鹿島建設
管理会社
近畿ビルメインテナンス
小学校区域
伊丹小学校
中学校区域
北中学校
備考
●エレベータ
所在地(住所)
兵庫県伊丹市西台1丁目5-20
伊丹駅前ファミリーハイツの物件固有情報
建物スペック
伊丹駅前ファミリーハイツは築47年（1979年築）のマンションです。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては12階建で、総戸数67戸の中規模マンションです。分譲会社は西台産業鹿島建設、施工会社は鹿島建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約53.95から71.32平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は伊丹小学校、北中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
伊丹駅前ファミリーハイツの査定では、伊丹市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
📈 伊丹駅前ファミリーハイツの売却を検討中の方へ
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか？
✓ 売却専門査定・✓ 高値実績・✓ タイミング診断
売却査定履歴
伊丹駅前ファミリーハイツの過去の取引実績
直近価格
2,127万円
平均価格
2,262万円
最高値
2,980万円
最安値
1,570万円
下落傾向（前回比 53万円）
伊丹駅前ファミリーハイツの売却査定履歴です。直近価格は2,127万円、平均価格は2,262万円、最高値は2,980万円です。
1,980万円
2016年6月
2,018万円
2016年6月
2,298万円
2016年12月
2,168万円
2016年12月
1,950万円
2016年12月
2,036万円
2016年12月
2,198万円
2017年1月
2,103万円
2017年1月
1,570万円
2017年4月
1,956万円
2017年4月
2,080万円
2017年5月
2,020万円
2017年5月
2,498万円
2017年6月
2,039万円
2017年6月
1,980万円
2020年8月
1,960万円
2020年8月
2,380万円
2020年11月
2,364万円
2020年11月
1,780万円
2020年12月
1,937万円
2020年12月
2,490万円
2021年1月
2,051万円
2021年1月
1,980万円
2021年2月
1,855万円
2021年2月
2,399万円
2021年6月
2,110万円
2021年6月
2,149万円
2021年11月
2,127万円
2021年11月
2,117万円
2021年11月
2,099万円
2021年12月
2,168万円
2021年12月
1,999万円
2022年2月
2,089万円
2022年2月
2,680万円
2022年7月
2,346万円
2022年7月
2,010万円
2023年1月
2,398万円
2023年1月
2,980万円
2023年4月
2,483万円
2023年4月
2,100万円
2023年8月
2,095万円
2023年8月
1,980万円
2023年10月
1,901万円
2023年10月
2,980万円
2023年10月
2,635万円
2023年10月
2,898万円
2024年1月
2,794万円
2024年1月
2,680万円
2024年2月
2,648万円
2024年2月
2,798万円
2024年2月
2,764万円
2024年2月
2,100万円
2024年2月
2,326万円
2024年2月
2,798万円
2024年10月
2,794万円
2024年10月
2,480万円
2024年10月
2,686万円
2024年10月
1,980万円
2024年12月
2,024万円
2024年12月
1,980万円
2025年1月
1,973万円
2025年1月
2,380万円
2025年6月
2,549万円
2025年6月
2,480万円
2025年7月
2,044万円
2025年7月
1,980万円
2025年7月
2,002万円
2025年7月
2,798万円
2025年8月
2,724万円
2025年8月
2,380万円
2025年11月
2,039万円
2025年11月
2,280万円
2025年11月
2,655万円
2025年11月
2,280万円
2026年1月
2,035万円
2026年1月
2,380万円
2026年1月
2,091万円
2026年1月
2,180万円
2026年3月
2,127万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ兵庫県伊丹市西台1丁目5-20
口コミ・レビュー
伊丹暮らし5年さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: 阪急伊丹駅まで徒歩1分は本当に便利。雨の日もほとんど濡れずに駅まで行けるのは魅力的です。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、日常の買い物や食事には困りません。
周辺環境★★★★☆
良い点: 駅前なので活気があり、賑やかな雰囲気です。商店街や商業施設も近く、休日のお出かけにも便利。公園もいくつかあり、子育て環境としても悪くないと思います。
気になる点: 夜遅くまで賑やかなので、人によっては騒がしく感じるかもしれません。
管理・セキュリティ★★★☆☆
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共用部は比較的きれいに保たれている印象です。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部や設備には古さを感じる部分もあります。オートロックではないのが少し気になります。
駅近の利便性を最優先するなら、とても良いマンションだと思います。共用部や設備は築年数相応ですが、日勤管理で日中は安心できます。周辺環境も充実しており、生活しやすいです。ファミリー層にもおすすめです。
静かな生活を求める方さん購入検討者 / 2024年02月
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: SRC造なので、建物自体はしっかりしている印象を受けました。共用部は清掃が行き届いているように見えます。
気になる点: 築年数が1979年とかなり古いので、外観やエントランス、廊下などに経年劣化は否めません。リフォームされている部屋もあるようですが、確認が必要です。
お部屋の仕様・設備★★☆☆☆
良い点: 専有面積の幅が広いので、色々な間取りの部屋があるようです。リノベーション済みの部屋なら、最新の設備が入っている可能性もあります。
気になる点: 築年数を考えると、元の設備はかなり古いものになっている可能性が高いです。水回りや断熱性など、リフォームの有無で大きく変わってくるでしょう。
周辺環境★★★★☆
良い点: 駅前なので、買い物や交通の便は抜群です。伊丹小学校も近く、子どもの通学も安心できる距離感です。
気になる点: 駅前ならではの騒がしさや、夜間の人通りが気になるかもしれません。静かな環境を求める方には、少し合わないかもしれません。
駅徒歩1分という立地は非常に魅力的で、生活利便性は高いです。しかし、築年数が古いため、内覧時には部屋の状態やリフォームの有無をしっかり確認することが重要です。共用部や設備面での古さを許容できるか、周辺の騒音レベルが許容範囲かなどを考慮して検討する必要があります。
伊丹駅前ファミリーハイツの価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
伊丹駅前ファミリーハイツは伊丹市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急伊丹線／伊丹駅 徒歩1分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
阪急伊丹線／伊丹駅 徒歩1分
立地の魅力
伊丹市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
伊丹市エリアの市場動向・資産価値
伊丹駅前ファミリーハイツの立地価値・将来性
伊丹市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪急伊丹線／伊丹駅 徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では伊丹市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
💰 伊丹駅前ファミリーハイツの正確な売却査定をお急ぎの方へ
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
✓ 30秒入力✓ 即日査定✓ 高値査定✓ 売却専用
✓ 売却専門・✓ 高値査定実績・✓ 即日対応
伊丹駅前ファミリーハイツに関するよくある質問
伊丹駅前ファミリーハイツの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、伊丹市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
🔥 伊丹駅前ファミリーハイツの売却で失敗したくない方へ
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
✓ 売却専門・✓ 失敗回避・✓ 高値実績
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
伊丹駅前ファミリーハイツの売却相場はいくらですか？
伊丹駅前ファミリーハイツの売却相場は、阪急伊丹線／伊丹駅 徒歩1分を利用しやすい交通条件、伊丹市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1979年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
伊丹駅前ファミリーハイツは築46年ですが売れますか？
伊丹駅前ファミリーハイツは築46年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
伊丹市エリアのマンション市場の動向は？
伊丹市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。