立地・交通
ライオンズマンション伊丹中央は兵庫県伊丹市に所在する分譲マンションです。交通は阪急伊丹線/伊丹駅 徒歩6分 JR福知山線/伊丹駅 徒歩7分。伊丹駅徒歩6分、伊丹駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県伊丹市 | マンション | 単身 | 62.1〜67m2 / 賃貸需要を見込みやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 4日前 | 兵庫県伊丹市 | マンション | 単身 | 62.1〜67m2 / 賃貸需要を見込みやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 5日前 | 兵庫県伊丹市 | マンション | 単身 | 62.1〜67m2 / 賃貸需要を見込みやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 6日前 | 兵庫県伊丹市 | マンション | 単身 | 62.1〜67m2 / 賃貸需要を見込みやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 7日前 | 兵庫県伊丹市 | マンション | 単身 | 62.1〜67m2 / 賃貸需要を見込みやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること |
単身
62.1〜67m2 / 賃貸需要を見込みやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること
単身
62.1〜67m2 / 賃貸需要を見込みやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること
単身
62.1〜67m2 / 賃貸需要を見込みやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること
単身
62.1〜67m2 / 賃貸需要を見込みやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること
単身
62.1〜67m2 / 賃貸需要を見込みやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること
ライオンズマンション伊丹中央は兵庫県伊丹市に所在する分譲マンションです。交通は阪急伊丹線/伊丹駅 徒歩6分 JR福知山線/伊丹駅 徒歩7分。伊丹駅徒歩6分、伊丹駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ライオンズマンション伊丹中央は築28年(1998年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては10階建で、総戸数26戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は大京、施工会社は村中建設かねわ工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約62.1から82.8平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は伊丹小学校、北中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ライオンズマンション伊丹中央の査定では、伊丹市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
ライオンズマンション伊丹中央の過去の取引実績
直近価格
4,191万円
平均価格
3,297万円
最高値
4,648万円
最安値
1,980万円
ライオンズマンション伊丹中央の売却査定履歴です。直近価格は4,191万円、平均価格は3,297万円、最高値は4,648万円です。
2,150万円
2013年7月
2,180万円
2014年3月
2,390万円
2014年4月
2,420万円
2014年4月
1,980万円
2014年5月
2,380万円
2014年9月
2,380万円
2014年12月
2,327万円
2014年12月
2,480万円
2015年2月
2,473万円
2015年2月
4,580万円
2023年4月
4,648万円
2023年4月
4,480万円
2023年12月
4,648万円
2023年12月
3,980万円
2024年1月
4,475万円
2024年1月
3,970万円
2024年9月
4,336万円
2024年9月
3,480万円
2025年2月
4,191万円
2025年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 阪急伊丹駅とJR伊丹駅が徒歩圏内なのが本当に便利。梅田や三宮へのアクセスも良く、毎日の通勤や休日の外出が楽です。
良い点: 駅周辺には商業施設や飲食店が多く、買い物や外食に困ることはありません。小学校も近く、子育てしやすい環境だと感じます。
気になる点: 週末は駅前が少し賑やかすぎる時があります。
良い点: 巡回管理ですが、共用部は比較的きれいに保たれています。オートロックはありませんが、大きなトラブルもなく過ごせています。
気になる点: 築年数が経っているので、設備面では最新のものと比べると見劣りする部分もあります。
築年数は経っていますが、駅近で生活利便性は抜群です。周辺環境も整っているので、長く住むには良いマンションだと思います。共用部の清掃は行き届いており、不満はありません。
良い点: 2路線利用可能で、どちらの駅からも徒歩10分以内なのは魅力的です。駅周辺の利便性は非常に高く、生活しやすいと感じました。
良い点: 外観は年季を感じますが、しっかりとした造りです。エントランス周りは清掃されていました。
気になる点: 築年数相応の古さは否めません。共用部はあまり広くなく、最新のマンションのような豪華さはありません。
良い点: 専有面積はゆとりがありそうです。
気になる点: 内装や水回りの設備は、リフォームされていない場合、かなり古くなっている可能性が高いです。購入を検討するならリフォーム費用も考慮する必要がありそうです。
駅からの距離や周辺環境の良さは非常に魅力的です。しかし、築年数が25年以上経過しているため、建物の設備や内装は、リフォーム状況によって大きく評価が変わるでしょう。購入を検討する際は、リフォームの履歴や状態をしっかり確認することが重要だと感じました。
ライオンズマンション伊丹中央は伊丹市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急伊丹線/伊丹駅 徒歩6分 JR福知山線/伊丹駅 徒歩7分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急伊丹線/伊丹駅 徒歩6分 JR福知山線/伊丹駅 徒歩7分
伊丹市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
伊丹市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪急伊丹線/伊丹駅 徒歩6分 JR福知山線/伊丹駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では伊丹市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ライオンズマンション伊丹中央の売却相場は、阪急伊丹線/伊丹駅 徒歩6分 JR福知山線/伊丹駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、伊丹市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1998年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ライオンズマンション伊丹中央は築27年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
伊丹市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。