立地・交通
アステルコート伊丹緑ケ丘は兵庫県伊丹市に所在する分譲マンションです。交通はJR福知山線／北伊丹駅 徒歩20分 JR福知山線／伊丹駅 バス13分 阪急伊丹線／伊丹駅 バス15分。北伊丹駅徒歩20分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
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1,480万1,380万1,980万2,049万1,880万1,997万1,980万1,876万1,780万1,990万1,610万1,782万1,480万1,697万1,380万1,676万1,780万1,612万3,280万3,055万2,680万2,675万2,599万2,697万2,599万2,708万2,599万2,703万3,980万4,254万2,090万2,887万1,980万1,870万2,530万2,235万3,980万3,249万2,430万2,591万2,480万2,579万2,370万2,647万2,298万2,604万3,980万3,142万3,680万3,247万2,399万2,596万2,180万2,648万2,250万2,499万1,980万2,269万2,150万2,186万3,980万2,709万3,680万2,785万1,999万2,196万1,980万2,323万2,223万1,780万2,246万1,580万2,027万1,999万1,903万1,999万1,870万1,950万1,874万
マンション
アステルコート伊丹緑ケ丘
兵庫県伊丹市緑ケ丘6丁目61JR福知山線／北伊丹駅 徒歩20分 JR福知山線／伊丹駅 バス13分 阪急伊丹線／伊丹駅 バス15分
緊急対策
🚨 アステルコート伊丹緑ケ丘
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伊丹市の購入相談例
5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 兵庫県伊丹市 | マンション | 新婚夫婦 | 65.61〜71m2 / 落ち着いた住環境、JR福知山線／北伊丹駅 徒歩20分 JR福知山線／伊丹駅 バス13分 阪急伊丹線／伊丹駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
| 4日前 | 兵庫県伊丹市 | マンション | 子育て世帯 | 69〜79m2 / JR福知山線／北伊丹駅 徒歩20分 JR福知山線／伊丹駅 バス13分 阪急伊丹線／伊丹駅まで移動しやすいこと、通勤しやすい交通アクセス、買い物しやすい周辺環境 |
| 5日前 | 兵庫県伊丹市 | マンション | 新婚夫婦 | 65.61〜71m2 / 落ち着いた住環境、JR福知山線／北伊丹駅 徒歩20分 JR福知山線／伊丹駅 バス13分 阪急伊丹線／伊丹駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 兵庫県伊丹市 | マンション | 新婚夫婦 | 65.61〜71m2 / 落ち着いた住環境、JR福知山線／北伊丹駅 徒歩20分 JR福知山線／伊丹駅 バス13分 阪急伊丹線／伊丹駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 兵庫県伊丹市 | マンション | 子育て世帯 | 69〜79m2 / JR福知山線／北伊丹駅 徒歩20分 JR福知山線／伊丹駅 バス13分 阪急伊丹線／伊丹駅まで移動しやすいこと、通勤しやすい交通アクセス、買い物しやすい周辺環境 |
マンション兵庫県 伊丹市
1日前新婚夫婦
65.61〜71m2 / 落ち着いた住環境、JR福知山線／北伊丹駅 徒歩20分 JR福知山線／伊丹駅 バス13分 阪急伊丹線／伊丹駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境
マンション兵庫県 伊丹市
4日前子育て世帯
69〜79m2 / JR福知山線／北伊丹駅 徒歩20分 JR福知山線／伊丹駅 バス13分 阪急伊丹線／伊丹駅まで移動しやすいこと、通勤しやすい交通アクセス、買い物しやすい周辺環境
マンション兵庫県 伊丹市
5日前新婚夫婦
65.61〜71m2 / 落ち着いた住環境、JR福知山線／北伊丹駅 徒歩20分 JR福知山線／伊丹駅 バス13分 阪急伊丹線／伊丹駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境
マンション兵庫県 伊丹市
1週間前新婚夫婦
65.61〜71m2 / 落ち着いた住環境、JR福知山線／北伊丹駅 徒歩20分 JR福知山線／伊丹駅 バス13分 阪急伊丹線／伊丹駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境
マンション兵庫県 伊丹市
1週間前子育て世帯
69〜79m2 / JR福知山線／北伊丹駅 徒歩20分 JR福知山線／伊丹駅 バス13分 阪急伊丹線／伊丹駅まで移動しやすいこと、通勤しやすい交通アクセス、買い物しやすい周辺環境
物件概要
基本情報
所在地
兵庫県伊丹市緑ケ丘6丁目61
交通
JR福知山線／北伊丹駅 徒歩20分 JR福知山線／伊丹駅 バス13分 阪急伊丹線／伊丹駅 バス15分
築年月
1996年7月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付8階建
総戸数
40戸
専有面積
65.61m² ～ 86.38m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
敷地面積
1510.07m²
駐車場数
35
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
東西土地建物
施工会社
錢高組
管理会社
日本管財住宅管理
小学校区域
瑞穂小学校
中学校区域
東中学校
備考
●オートロック ●エレベータ
延床面積
3371.57m²
建築面積
626.65m²
設計会社
錢高組
所在地(住所)
兵庫県伊丹市緑ケ丘6丁目61
アステルコート伊丹緑ケ丘の物件固有情報
建物スペック
アステルコート伊丹緑ケ丘は築30年（1996年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付8階建で、総戸数40戸の中規模マンションです。分譲会社は東西土地建物、施工会社は錢高組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約65.61から86.38平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は瑞穂小学校、東中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
アステルコート伊丹緑ケ丘の査定では、伊丹市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
アステルコート伊丹緑ケ丘の過去の取引実績
直近価格
1,874万円
平均価格
2,384万円
最高値
4,254万円
最安値
1,380万円
下落傾向（前回比 76万円）
アステルコート伊丹緑ケ丘の売却査定履歴です。直近価格は1,874万円、平均価格は2,384万円、最高値は4,254万円です。
1,480万円
2013年7月
1,380万円
2013年9月
1,980万円
2015年3月
2,049万円
2015年3月
1,880万円
2015年6月
1,997万円
2015年6月
1,980万円
2015年6月
1,876万円
2015年6月
1,780万円
2015年9月
1,990万円
2015年9月
1,610万円
2015年10月
1,782万円
2015年10月
1,480万円
2015年11月
1,697万円
2015年11月
1,380万円
2016年1月
1,676万円
2016年1月
1,780万円
2017年11月
1,612万円
2017年11月
3,280万円
2021年5月
3,055万円
2021年5月
2,680万円
2021年7月
2,675万円
2021年7月
2,599万円
2021年9月
2,697万円
2021年9月
2,599万円
2022年3月
2,708万円
2022年3月
2,599万円
2022年4月
2,703万円
2022年4月
3,980万円
2024年4月
4,254万円
2024年4月
2,090万円
2024年6月
2,887万円
2024年6月
1,980万円
2024年9月
1,870万円
2024年9月
2,530万円
2024年10月
2,235万円
2024年10月
3,980万円
2024年10月
3,249万円
2024年10月
2,430万円
2024年11月
2,591万円
2024年11月
2,480万円
2024年11月
2,579万円
2024年11月
2,370万円
2025年1月
2,647万円
2025年1月
2,298万円
2025年2月
2,604万円
2025年2月
3,980万円
2025年5月
3,142万円
2025年5月
3,680万円
2025年7月
3,247万円
2025年7月
2,399万円
2025年8月
2,596万円
2025年8月
2,180万円
2025年9月
2,648万円
2025年9月
2,250万円
2025年9月
2,499万円
2025年9月
1,980万円
2025年9月
2,269万円
2025年9月
2,150万円
2025年11月
2,186万円
2025年11月
3,980万円
2025年11月
2,709万円
2025年11月
3,680万円
2025年12月
2,785万円
2025年12月
1,999万円
2025年12月
2,196万円
2025年12月
1,980万円
2025年12月
2,323万円
2025年12月
2,223万円
2025年12月
1,780万円
2025年12月
2,246万円
2025年12月
1,580万円
2026年1月
2,027万円
2026年1月
1,999万円
2026年1月
1,903万円
2026年1月
1,999万円
2026年2月
1,870万円
2026年2月
1,950万円
2026年3月
1,874万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ兵庫県伊丹市緑ケ丘6丁目61
口コミ・レビュー
伊丹暮らしのファミリーさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★☆
良い点: 緑が多く、静かで落ち着いた環境です。瑞穂小学校も近く、子育てしやすいと感じています。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩20分と少し距離があるのがネックです。自転車があれば便利ですが、雨の日は少し大変かもしれません。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。エントランスは広々としており、来客時も安心感があります。
気になる点: エレベーターが1基しかなく、朝のラッシュ時は少し待つことがあります。外観は年季を感じさせる部分もあります。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんがいて安心感があります。ゴミ出しルールも比較的緩やかで助かっています。
気になる点: 特に気になる点はありませんが、オートロックではありません。
静かな環境で子育てをするには良いマンションだと思います。駅からの距離はありますが、バス便も利用できますし、生活に必要な施設は揃っています。築年数は経っていますが、管理はしっかりしており、長く住むには適していると感じています。
単身赴任者ですさん居住者 / 2024年05月
最寄り駅の充実度★★☆☆☆
良い点: JR北伊丹駅まで徒歩20分と、毎日の通勤には少し遠いと感じます。バス便もありますが、時間帯によっては本数が少なく、待ち時間が発生します。
気になる点: 大阪方面へのアクセスはJR福知山線一本ですが、乗り換えが必要な場合が多いです。
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 部屋の広さは十分で、収納も比較的多くて助かっています。日当たりも良好で、室内は明るいです。
気になる点: 築年数相応で、水回りの設備はやや古さを感じます。リフォームされていない部屋だと、最新の設備とは言えません。
周辺環境★★★★☆
良い点: 近隣に大きな公園があり、散歩には最適です。コンビニやスーパーも徒歩圏内にあり、生活に不便はありません。静かな環境でリラックスできます。
気になる点: 夜は少し暗い道もあるので、女性の一人歩きは少し注意が必要かもしれません。
静かで緑豊かな環境は魅力的です。部屋も広く、日当たりも良いので快適に過ごせます。ただ、駅からの距離だけが少し残念な点です。車があれば問題ないかもしれませんが、公共交通機関中心だと少し不便に感じるかもしれません。全体的には、価格を考えれば妥当なマンションだと思います。
アステルコート伊丹緑ケ丘の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
アステルコート伊丹緑ケ丘は伊丹市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR福知山線／北伊丹駅 徒歩20分 JR福知山線／伊丹駅 バス13分 阪急伊丹線／伊丹駅 バス15分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
JR福知山線／北伊丹駅 徒歩20分 JR福知山線／伊丹駅 バス13分 阪急伊丹線／伊丹駅 バス15分
立地の魅力
伊丹市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
伊丹市エリアの市場動向・資産価値
アステルコート伊丹緑ケ丘の立地価値・将来性
伊丹市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、JR福知山線／北伊丹駅 徒歩20分 JR福知山線／伊丹駅 バス13分 阪急伊丹線／伊丹駅 バス15分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では伊丹市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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アステルコート伊丹緑ケ丘に関するよくある質問
アステルコート伊丹緑ケ丘の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、伊丹市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
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当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
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よくある質問
アステルコート伊丹緑ケ丘の売却相場はいくらですか？
アステルコート伊丹緑ケ丘の売却相場は、JR福知山線／北伊丹駅 徒歩20分 JR福知山線／伊丹駅 バス13分 阪急伊丹線／伊丹駅 バス15分を利用しやすい交通条件、伊丹市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1996年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
アステルコート伊丹緑ケ丘は築29年ですが売れますか？
アステルコート伊丹緑ケ丘は築29年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
伊丹市エリアのマンション市場の動向は？
伊丹市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。