立地・交通
コープ野村伊丹は兵庫県伊丹市に所在する分譲マンションです。交通はJR福知山線/伊丹駅 徒歩2分。伊丹駅徒歩2分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県伊丹市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 66.97〜70m2 / 公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 4日前 | 兵庫県伊丹市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 66.97〜70m2 / 公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 5日前 | 兵庫県伊丹市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 66.97〜70m2 / 公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 6日前 | 兵庫県伊丹市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 66.97〜70m2 / 公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 7日前 | 兵庫県伊丹市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 66.97〜70m2 / 公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、遮音性が気になりにくい住戸 |
賃貸からの住み替え夫婦
66.97〜70m2 / 公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、遮音性が気になりにくい住戸
賃貸からの住み替え夫婦
66.97〜70m2 / 公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、遮音性が気になりにくい住戸
賃貸からの住み替え夫婦
66.97〜70m2 / 公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、遮音性が気になりにくい住戸
賃貸からの住み替え夫婦
66.97〜70m2 / 公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、遮音性が気になりにくい住戸
賃貸からの住み替え夫婦
66.97〜70m2 / 公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、遮音性が気になりにくい住戸
コープ野村伊丹は兵庫県伊丹市に所在する分譲マンションです。交通はJR福知山線/伊丹駅 徒歩2分。伊丹駅徒歩2分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
コープ野村伊丹は築45年(1981年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては10階建で、総戸数95戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は野村不動産、施工会社は清水建設前田建設工業です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約66.97から81.01平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は有岡小学校、北中学校です。工業地域に位置しており、周辺の建物用途や将来の街並みを確認する際の手掛かりになります。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
コープ野村伊丹の査定では、伊丹市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
コープ野村伊丹の過去の取引実績
直近価格
2,895万円
平均価格
2,277万円
最高値
3,280万円
最安値
1,400万円
コープ野村伊丹の売却査定履歴です。直近価格は2,895万円、平均価格は2,277万円、最高値は3,280万円です。
1,400万円
2013年7月
2,180万円
2014年5月
1,950万円
2014年9月
1,620万円
2014年11月
1,950万円
2014年12月
1,900万円
2014年12月
1,620万円
2014年12月
1,717万円
2014年12月
1,500万円
2015年3月
1,641万円
2015年3月
1,680万円
2015年4月
1,630万円
2015年4月
1,680万円
2015年11月
1,839万円
2015年11月
2,280万円
2016年6月
1,810万円
2016年6月
2,350万円
2018年11月
2,403万円
2018年11月
2,030万円
2019年1月
1,976万円
2019年1月
2,280万円
2019年1月
2,465万円
2019年1月
2,380万円
2023年3月
2,497万円
2023年3月
2,480万円
2023年6月
2,166万円
2023年6月
2,980万円
2023年12月
2,528万円
2023年12月
3,280万円
2025年7月
3,243万円
2025年7月
2,780万円
2025年9月
2,989万円
2025年9月
2,990万円
2025年11月
3,019万円
2025年11月
2,580万円
2026年1月
2,834万円
2026年1月
2,990万円
2026年1月
2,895万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: JR伊丹駅まで徒歩2分という近さは本当に便利です。駅直結の商業施設も充実しており、買い物や食事には困りません。通勤・通学にもストレスフリーです。
良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店が多く、生活利便性は非常に高いです。公園も近くにあり、子育て世代にも住みやすい環境だと思います。
気になる点: 夜間は駅周辺が少し賑やかな時があります。
良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的行き届いている印象です。エントランスは清潔に保たれています。
気になる点: 建物自体は年季が入っており、共用部の古さは否めません。エレベーターの待ち時間が長いこともあります。
駅近という最大のメリットを享受できるマンションです。周辺環境も整っており、生活するにはとても便利です。築年数は古いですが、日勤管理で安心感はあります。ファミリー層にもおすすめできる物件だと思います。
良い点: 部屋の広さは十分で、収納も比較的多くありました。日当たりの良い部屋だったので、室内は明るかったです。
気になる点: 水回りは経年劣化が目立ち、リフォームが必要だと感じました。防音性もあまり高くなく、隣の音が聞こえることがありました。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感がありました。管理人さんも親切で、困った時には相談に乗ってくれました。
気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面で少し不安を感じることもありました。
良い点: JR伊丹駅まで本当に近くて、毎日の通勤が楽でした。駅周辺の商業施設も便利で、仕事帰りに買い物をするのに助かりました。
駅からの近さと生活利便性は抜群です。築年数は古いですが、日勤管理で日常的な困りごとは少なかったです。お部屋によってはリフォームが必要かもしれませんが、コスパを重視するなら検討の余地ありです。シングルやDINKSには良いかもしれません。
コープ野村伊丹は伊丹市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR福知山線/伊丹駅 徒歩2分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR福知山線/伊丹駅 徒歩2分
伊丹市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
伊丹市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、JR福知山線/伊丹駅 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では伊丹市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
コープ野村伊丹の売却相場は、JR福知山線/伊丹駅 徒歩2分を利用しやすい交通条件、伊丹市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1981年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
コープ野村伊丹は築45年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
伊丹市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。