立地・交通
アザーレ伊丹ファミールは兵庫県伊丹市に所在する分譲マンションです。交通はJR福知山線／伊丹駅 徒歩7分 阪急伊丹線／新伊丹駅 徒歩7分 阪急伊丹線／伊丹駅 徒歩7分。伊丹駅徒歩7分、新伊丹駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
伊丹市の物件一覧に戻る🚨 アザーレ伊丹ファミール
2,280万2,230万2,280万2,230万1,980万2,133万2,680万2,209万2,480万2,197万2,400万2,158万2,100万2,124万1,980万1,908万3,180万2,325万2,480万2,002万2,280万2,025万2,580万2,218万2,380万2,292万3,498万3,071万3,398万3,401万6,000万6,710万5,780万6,325万5,780万6,315万5,280万5,905万3,880万2,846万3,380万2,987万3,580万4,080万3,380万3,963万4,980万5,446万2,800万2,757万3,180万3,666万3,698万2,730万3,880万2,962万3,590万2,937万3,590万3,027万3,480万3,651万3,590万3,649万
マンション
アザーレ伊丹ファミール
兵庫県伊丹市中央5丁目3-24JR福知山線／伊丹駅 徒歩7分 阪急伊丹線／新伊丹駅 徒歩7分 阪急伊丹線／伊丹駅 徒歩7分
緊急対策
🚨 アザーレ伊丹ファミール
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伊丹市の購入相談例
5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県伊丹市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 75〜87m2 / 駅まで歩きやすい立地、伊丹小学校に通いやすいこと、JR福知山線／伊丹駅 徒歩7分 阪急伊丹線／新伊丹駅 徒歩7分 阪急伊丹線／伊丹駅まで移動しやすいこと |
| 4日前 | 兵庫県伊丹市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 75〜87m2 / 駅まで歩きやすい立地、伊丹小学校に通いやすいこと、JR福知山線／伊丹駅 徒歩7分 阪急伊丹線／新伊丹駅 徒歩7分 阪急伊丹線／伊丹駅まで移動しやすいこと |
| 5日前 | 兵庫県伊丹市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 75〜87m2 / 駅まで歩きやすい立地、伊丹小学校に通いやすいこと、JR福知山線／伊丹駅 徒歩7分 阪急伊丹線／新伊丹駅 徒歩7分 阪急伊丹線／伊丹駅まで移動しやすいこと |
| 6日前 | 兵庫県伊丹市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 75〜87m2 / 駅まで歩きやすい立地、伊丹小学校に通いやすいこと、JR福知山線／伊丹駅 徒歩7分 阪急伊丹線／新伊丹駅 徒歩7分 阪急伊丹線／伊丹駅まで移動しやすいこと |
| 7日前 | 兵庫県伊丹市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 75〜87m2 / 駅まで歩きやすい立地、伊丹小学校に通いやすいこと、JR福知山線／伊丹駅 徒歩7分 阪急伊丹線／新伊丹駅 徒歩7分 阪急伊丹線／伊丹駅まで移動しやすいこと |
マンション兵庫県 伊丹市
3日前夫婦＋子ども2人
75〜87m2 / 駅まで歩きやすい立地、伊丹小学校に通いやすいこと、JR福知山線／伊丹駅 徒歩7分 阪急伊丹線／新伊丹駅 徒歩7分 阪急伊丹線／伊丹駅まで移動しやすいこと
マンション兵庫県 伊丹市
4日前夫婦＋子ども2人
75〜87m2 / 駅まで歩きやすい立地、伊丹小学校に通いやすいこと、JR福知山線／伊丹駅 徒歩7分 阪急伊丹線／新伊丹駅 徒歩7分 阪急伊丹線／伊丹駅まで移動しやすいこと
マンション兵庫県 伊丹市
5日前夫婦＋子ども2人
75〜87m2 / 駅まで歩きやすい立地、伊丹小学校に通いやすいこと、JR福知山線／伊丹駅 徒歩7分 阪急伊丹線／新伊丹駅 徒歩7分 阪急伊丹線／伊丹駅まで移動しやすいこと
マンション兵庫県 伊丹市
6日前夫婦＋子ども2人
75〜87m2 / 駅まで歩きやすい立地、伊丹小学校に通いやすいこと、JR福知山線／伊丹駅 徒歩7分 阪急伊丹線／新伊丹駅 徒歩7分 阪急伊丹線／伊丹駅まで移動しやすいこと
マンション兵庫県 伊丹市
7日前夫婦＋子ども2人
75〜87m2 / 駅まで歩きやすい立地、伊丹小学校に通いやすいこと、JR福知山線／伊丹駅 徒歩7分 阪急伊丹線／新伊丹駅 徒歩7分 阪急伊丹線／伊丹駅まで移動しやすいこと
物件概要
基本情報
所在地
兵庫県伊丹市中央5丁目3-24
交通
JR福知山線／伊丹駅 徒歩7分 阪急伊丹線／新伊丹駅 徒歩7分 阪急伊丹線／伊丹駅 徒歩7分
築年月
1992年3月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
10階建
総戸数
30戸
専有面積
69.08m² ～ 157.09m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
敷地面積
838.51m²
駐車場数
26
建ぺい率
80%
容積率
336%
分譲会社
丸紅
施工会社
飛島建設
管理会社
三菱地所コミュニティ
小学校区域
伊丹小学校
中学校区域
北中学校
ブランド
ファミール
備考
●オートロック ●エレベータ
延床面積
3125.61m²
建築面積
441.11m²
設計会社
飛島建設
所在地(住所)
兵庫県伊丹市中央5丁目3-24
アザーレ伊丹ファミールの物件固有情報
建物スペック
アザーレ伊丹ファミールは築34年（1992年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては10階建で、総戸数30戸の中規模マンションです。分譲会社は丸紅、施工会社は飛島建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約69.08から157.09平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は伊丹小学校、北中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
アザーレ伊丹ファミールの査定では、伊丹市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
アザーレ伊丹ファミールの過去の取引実績
直近価格
3,649万円
平均価格
3,317万円
最高値
6,710万円
最安値
1,908万円
上昇傾向（前回比 +59万円）
アザーレ伊丹ファミールの売却査定履歴です。直近価格は3,649万円、平均価格は3,317万円、最高値は6,710万円です。
2,280万円
2015年7月
2,230万円
2015年7月
2,280万円
2016年1月
2,230万円
2016年1月
1,980万円
2016年4月
2,133万円
2016年4月
2,680万円
2017年7月
2,209万円
2017年7月
2,480万円
2017年11月
2,197万円
2017年11月
2,400万円
2017年11月
2,158万円
2017年11月
2,100万円
2018年2月
2,124万円
2018年2月
1,980万円
2018年3月
1,908万円
2018年3月
3,180万円
2019年2月
2,325万円
2019年2月
2,480万円
2019年7月
2,002万円
2019年7月
2,280万円
2019年8月
2,025万円
2019年8月
2,580万円
2019年9月
2,218万円
2019年9月
2,380万円
2020年3月
2,292万円
2020年3月
3,498万円
2021年11月
3,071万円
2021年11月
3,398万円
2022年5月
3,401万円
2022年5月
6,000万円
2023年1月
6,710万円
2023年1月
5,780万円
2023年3月
6,325万円
2023年3月
5,780万円
2023年4月
6,315万円
2023年4月
5,280万円
2023年7月
5,905万円
2023年7月
3,880万円
2023年9月
2,846万円
2023年9月
3,380万円
2023年10月
2,987万円
2023年10月
3,580万円
2023年12月
4,080万円
2023年12月
3,380万円
2024年1月
3,963万円
2024年1月
4,980万円
2024年1月
5,446万円
2024年1月
2,800万円
2024年3月
2,757万円
2024年3月
3,180万円
2024年4月
3,666万円
2024年4月
3,698万円
2024年7月
2,730万円
2024年7月
3,880万円
2024年9月
2,962万円
2024年9月
3,590万円
2024年9月
2,937万円
2024年9月
3,590万円
2024年10月
3,027万円
2024年10月
3,480万円
2024年10月
3,651万円
2024年10月
3,590万円
2024年11月
3,649万円
2024年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ兵庫県伊丹市中央5丁目3-24
口コミ・レビュー
伊丹暮らしのファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: JRと阪急の2路線が徒歩7分で利用でき、通勤や買い物に非常に便利です。大阪方面へのアクセスも良好で助かっています。
周辺環境★★★★☆
良い点: 駅周辺にはスーパーや商店街があり、日々の生活に必要なものは大抵揃います。公園も近く、子育てしやすい環境です。
気になる点: 夜遅くまで賑やかなエリアもあるため、静かな環境を求める場合は少し気になるかもしれません。
管理・セキュリティ★★★☆☆
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有スペースは比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経っているので、建物の古さは多少感じられます。共用部のリフォームなど、さらなる更新があると嬉しいです。
築年数は経っていますが、立地の良さと駅近の利便性は抜群です。周辺環境も整っており、ファミリー層にもおすすめです。管理体制はまずまずですが、建物の維持管理には今後も期待したいところです。総合的に満足しています。
シングルDINKSさん居住者 / 2024年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が69㎡からと比較的ゆとりがあり、リビングも広さを感じられます。収納スペースも十分でした。
気になる点: 水回りの設備は、築年数相応といった印象です。最新の設備ではありませんが、不便なく使えています。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: エントランスは落ち着いた雰囲気です。総戸数が30戸と少なめなので、比較的静かに過ごせます。
気になる点: 外観や共用部は、年季を感じさせる部分もあります。もう少しモダンなデザインだと、より魅力が増すかもしれません。
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: JRと阪急の2駅が徒歩圏内なのは本当に便利。梅田まで乗り換えなしで行けるのが魅力です。
駅からのアクセスが良く、通勤には非常に便利です。近隣に商業施設も多いので、生活しやすい環境だと思います。お部屋は広さがありますが、設備面で新しさはあまり感じられません。静かな環境を重視する方には良い物件だと思います。
アザーレ伊丹ファミールの価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
アザーレ伊丹ファミールは伊丹市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR福知山線／伊丹駅 徒歩7分 阪急伊丹線／新伊丹駅 徒歩7分 阪急伊丹線／伊丹駅 徒歩7分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
JR福知山線／伊丹駅 徒歩7分 阪急伊丹線／新伊丹駅 徒歩7分 阪急伊丹線／伊丹駅 徒歩7分
立地の魅力
伊丹市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
伊丹市エリアの市場動向・資産価値
アザーレ伊丹ファミールの立地価値・将来性
伊丹市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、JR福知山線／伊丹駅 徒歩7分 阪急伊丹線／新伊丹駅 徒歩7分 阪急伊丹線／伊丹駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では伊丹市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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アザーレ伊丹ファミールに関するよくある質問
アザーレ伊丹ファミールの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、伊丹市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
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✓ 売却専門・✓ 失敗回避・✓ 高値実績
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
アザーレ伊丹ファミールの売却相場はいくらですか？
アザーレ伊丹ファミールの売却相場は、JR福知山線／伊丹駅 徒歩7分 阪急伊丹線／新伊丹駅 徒歩7分 阪急伊丹線／伊丹駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、伊丹市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1992年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
アザーレ伊丹ファミールは築34年ですが売れますか？
アザーレ伊丹ファミールは築34年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
伊丹市エリアのマンション市場の動向は？
伊丹市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。