立地・交通
伊丹中央シティハウスは兵庫県伊丹市に所在する分譲マンションです。交通は阪急伊丹線／新伊丹駅 徒歩6分 阪急伊丹線／伊丹駅 徒歩7分 JR福知山線／伊丹駅 徒歩8分。新伊丹駅徒歩6分、伊丹駅徒歩7分、伊丹駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
伊丹市の物件一覧に戻る🚨 伊丹中央シティハウス
2,380万2,980万2,980万3,148万3,100万3,150万2,900万3,101万2,780万2,329万2,990万2,316万2,990万2,644万2,380万3,091万2,680万3,793万3,180万2,914万3,698万3,755万3,080万2,775万3,180万2,990万3,359万2,990万3,373万2,940万3,323万3,598万4,340万3,498万3,965万3,398万3,890万3,580万3,884万3,098万3,179万3,598万3,745万3,104万3,498万3,787万3,398万3,864万2,980万2,859万3,030万2,976万2,980万2,687万3,180万3,069万2,980万3,012万2,590万3,415万3,180万3,528万3,980万3,259万2,480万2,470万3,280万2,586万3,280万2,935万3,280万2,816万3,080万2,930万3,880万3,652万3,380万3,224万3,480万3,543万4,299万3,630万
マンション
伊丹中央シティハウス
兵庫県伊丹市中央6丁目3-15阪急伊丹線／新伊丹駅 徒歩6分 阪急伊丹線／伊丹駅 徒歩7分 JR福知山線／伊丹駅 徒歩8分
緊急対策
🚨 伊丹中央シティハウス
売却チャンス
30秒で売却査定完了
今日の査定依頼：残り3枠
🔥 今すぐ売却査定 🔥
0120-43-8639
土日祝OK・完全無料・即査定
💰 平均+280万円上乗せ実績 | 📞 今日中に査定額判明
🏠 30秒売却査定フォーム
名前・電話だけで査定額判明
LINE査定（補助）
2024年実績
📈 平均売却期間：19日 | 🎯 成約率：89％ | 💰 相場+280万円平均上乗せ
センチュリー21保証
🌍 世界最大級ネットワーク | 🛡️ 囲い込みゼロ宣言 | 🔧 自社職人サポート
✓査定無料 ✓即日対応 ✓秘密厳守 ✓営業なし ✓9:00-21:00
伊丹市の購入相談例
5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県伊丹市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 71〜83m2 / 伊丹小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること |
| 4日前 | 兵庫県伊丹市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 71〜83m2 / 伊丹小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること |
| 5日前 | 兵庫県伊丹市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 71〜83m2 / 伊丹小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること |
| 6日前 | 兵庫県伊丹市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 71〜83m2 / 伊丹小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること |
| 7日前 | 兵庫県伊丹市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 71〜83m2 / 伊丹小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること |
マンション兵庫県 伊丹市
3日前夫婦＋子ども2人
71〜83m2 / 伊丹小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること
マンション兵庫県 伊丹市
4日前夫婦＋子ども2人
71〜83m2 / 伊丹小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること
マンション兵庫県 伊丹市
5日前夫婦＋子ども2人
71〜83m2 / 伊丹小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること
マンション兵庫県 伊丹市
6日前夫婦＋子ども2人
71〜83m2 / 伊丹小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること
マンション兵庫県 伊丹市
7日前夫婦＋子ども2人
71〜83m2 / 伊丹小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること
物件概要
基本情報
所在地
兵庫県伊丹市中央6丁目3-15
交通
阪急伊丹線／新伊丹駅 徒歩6分 阪急伊丹線／伊丹駅 徒歩7分 JR福知山線／伊丹駅 徒歩8分
築年月
1991年3月
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
11階建
総戸数
75戸
専有面積
54.12m² ～ 111.86m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
敷地面積
1721m²
駐車場数
31
建ぺい率
80%
容積率
400%
分譲会社
住友不動産
施工会社
新井組
管理会社
住友不動産建物サービス
小学校区域
伊丹小学校
中学校区域
北中学校
ブランド
シティハウス
備考
●オートロック ●エレベータ
延床面積
7367m²
建築面積
932m²
設計会社
新井組
所在地(住所)
兵庫県伊丹市中央6丁目3-15
伊丹中央シティハウスの物件固有情報
建物スペック
伊丹中央シティハウスは築35年（1991年築）のマンションです。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては11階建で、総戸数75戸の中規模マンションです。分譲会社は住友不動産、施工会社は新井組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約54.12から111.86平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は伊丹小学校、北中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
伊丹中央シティハウスの査定では、伊丹市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
📈 伊丹中央シティハウスの売却を検討中の方へ
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか？
✓ 売却専門査定・✓ 高値実績・✓ タイミング診断
売却査定履歴
伊丹中央シティハウスの過去の取引実績
直近価格
3,630万円
平均価格
3,203万円
最高値
4,340万円
最安値
2,316万円
下落傾向（前回比 669万円）
伊丹中央シティハウスの売却査定履歴です。直近価格は3,630万円、平均価格は3,203万円、最高値は4,340万円です。
2,380万円
2013年11月
2,980万円
2014年10月
2,980万円
2014年12月
3,148万円
2014年12月
3,100万円
2015年3月
3,150万円
2015年3月
2,900万円
2015年6月
3,101万円
2015年6月
2,780万円
2016年1月
2,329万円
2016年1月
2,990万円
2016年9月
2,316万円
2016年9月
2,990万円
2017年3月
2,644万円
2017年3月
2,380万円
2018年1月
3,091万円
2018年1月
2,680万円
2018年2月
3,793万円
2018年2月
3,180万円
2018年4月
2,914万円
2018年4月
3,698万円
2018年7月
3,755万円
2018年7月
3,080万円
2018年7月
2,775万円
2018年7月
3,180万円
2018年7月
2,990万円
2018年10月
3,359万円
2018年10月
2,990万円
2018年11月
3,373万円
2018年11月
2,940万円
2018年12月
3,323万円
2018年12月
3,598万円
2019年1月
4,340万円
2019年1月
3,498万円
2019年2月
3,965万円
2019年2月
3,398万円
2019年3月
3,890万円
2019年3月
3,580万円
2019年5月
3,884万円
2019年5月
3,098万円
2019年7月
3,179万円
2019年7月
3,598万円
2019年7月
3,745万円
2019年7月
3,104万円
2019年7月
3,498万円
2019年11月
3,787万円
2019年11月
3,398万円
2020年1月
3,864万円
2020年1月
2,980万円
2020年2月
2,859万円
2020年2月
3,030万円
2020年6月
2,976万円
2020年6月
2,980万円
2020年12月
2,687万円
2020年12月
3,180万円
2021年6月
3,069万円
2021年6月
2,980万円
2021年10月
3,012万円
2021年10月
2,590万円
2021年12月
3,415万円
2021年12月
3,180万円
2022年10月
3,528万円
2022年10月
3,980万円
2022年11月
3,259万円
2022年11月
2,480万円
2023年3月
2,470万円
2023年3月
3,280万円
2023年6月
2,586万円
2023年6月
3,280万円
2023年9月
2,935万円
2023年9月
3,280万円
2023年12月
2,816万円
2023年12月
3,080万円
2024年3月
2,930万円
2024年3月
3,880万円
2025年7月
3,652万円
2025年7月
3,380万円
2025年12月
3,224万円
2025年12月
3,480万円
2026年1月
3,543万円
2026年1月
4,299万円
2026年2月
3,630万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ兵庫県伊丹市中央6丁目3-15
口コミ・レビュー
伊丹暮らし50代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: 阪急とJRの3駅が徒歩圏内で、通勤や買い物に非常に便利です。梅田や三宮へのアクセスも良好で、生活圏が広がります。
周辺環境★★★★☆
良い点: 駅周辺には商業施設や飲食店が多く、日々の生活に困りません。市立図書館も近く、落ち着いた環境です。
気になる点: 一部の通りは夜遅くまで人通りが多いことがあります。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いており、清潔感があります。オートロックもしっかりしています。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備はやや古さを感じさせます。
築年数は経っていますが、立地の良さと管理の行き届き具合で満足しています。駅からの距離もちょうど良く、周辺環境も充実しているので、長く住むには良いマンションだと思います。
ファミリー購入検討者さん購入検討者 / 2024年02月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: 3路線利用可能で、通勤ラッシュ時でも比較的座れる電車もあるのが魅力。駅からの距離も標準的で良い。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: SRC造でしっかりした造り。エントランスは落ち着いた雰囲気で、共用廊下なども比較的広いです。
気になる点: 築年数相応に、全体的に少し古さを感じさせます。大規模修繕は行われているようですが、最新の設備はありません。
周辺環境★★★★☆
良い点: 伊丹小学校区域で、子育て環境としては悪くない。駅周辺の商業施設も充実しており、生活利便性は高い。
気になる点: 駅前は賑やかですが、少し離れると住宅街で静かです。ただ、建物の周りの雰囲気がもう少し明るいと嬉しい。
3駅利用可能という立地は非常に魅力的です。周辺環境も整っており、生活しやすいと感じました。築年数は古いですが、SRC造でしっかりしている印象です。内覧しましたが、リフォーム次第では快適に住めそうです。
伊丹中央シティハウスの価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
伊丹中央シティハウスは伊丹市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急伊丹線／新伊丹駅 徒歩6分 阪急伊丹線／伊丹駅 徒歩7分 JR福知山線／伊丹駅 徒歩8分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
阪急伊丹線／新伊丹駅 徒歩6分 阪急伊丹線／伊丹駅 徒歩7分 JR福知山線／伊丹駅 徒歩8分
立地の魅力
伊丹市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
伊丹市エリアの市場動向・資産価値
伊丹中央シティハウスの立地価値・将来性
伊丹市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪急伊丹線／新伊丹駅 徒歩6分 阪急伊丹線／伊丹駅 徒歩7分 JR福知山線／伊丹駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では伊丹市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
💰 伊丹中央シティハウスの正確な売却査定をお急ぎの方へ
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
✓ 30秒入力✓ 即日査定✓ 高値査定✓ 売却専用
✓ 売却専門・✓ 高値査定実績・✓ 即日対応
伊丹中央シティハウスに関するよくある質問
伊丹中央シティハウスの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、伊丹市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
🔥 伊丹中央シティハウスの売却で失敗したくない方へ
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
✓ 売却専門・✓ 失敗回避・✓ 高値実績
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
伊丹中央シティハウスの売却相場はいくらですか？
伊丹中央シティハウスの売却相場は、阪急伊丹線／新伊丹駅 徒歩6分 阪急伊丹線／伊丹駅 徒歩7分 JR福知山線／伊丹駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、伊丹市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1991年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
伊丹中央シティハウスは築35年ですが売れますか？
伊丹中央シティハウスは築35年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
伊丹市エリアのマンション市場の動向は？
伊丹市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。