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マンション

フェアリーコート伊丹西台

兵庫県伊丹市西台5丁目7-20JR福知山線/伊丹駅 徒歩4分 阪急伊丹線/伊丹駅 徒歩4分
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伊丹市購入相談例

5組分の検討条件を参考例として掲載しています

クレヨンしんちゃん著作権表記
マンション兵庫県 伊丹市
2日前

夫婦+子ども3人

68〜70.02m2 / 公園が近い住環境、伊丹小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境

マンション兵庫県 伊丹市
4日前

夫婦+子ども3人

68〜70.02m2 / 公園が近い住環境、伊丹小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境

マンション兵庫県 伊丹市
6日前

夫婦+子ども3人

68〜70.02m2 / 公園が近い住環境、伊丹小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境

マンション兵庫県 伊丹市
1週間前

夫婦+子ども3人

68〜70.02m2 / 公園が近い住環境、伊丹小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境

マンション兵庫県 伊丹市
1週間前

夫婦+子ども3人

68〜70.02m2 / 公園が近い住環境、伊丹小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

クレヨンしんちゃん著作権表記

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県伊丹市西台5丁目7-20
交通
JR福知山線/伊丹駅 徒歩4分 阪急伊丹線/伊丹駅 徒歩4分
築年月
2003年4月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
9階建
総戸数
24戸
間取り
2LDK ~ 3LDK
専有面積
65.10m² ~ 70.02m²

詳細情報

管理方式
巡回
土地権利
所有権
用途地域
近隣商業地域
主方位
敷地面積
564.06m²
駐車場数
18
建ぺい率
79.5%
容積率
297.51%
分譲会社
ベスト産業アベニュー
施工会社
イチケン
管理会社
グローバルコミュニティ
小学校区域
伊丹小学校
中学校区域
北中学校
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ
延床面積
2183.33m²
建築面積
333m²
設計会社
横山建築事務所
所在地(住所)
兵庫県伊丹市西台5丁目7-20
バルコニー面積
15.76m² ~ 37.50m²

フェアリーコート伊丹西台の物件固有情報

立地・交通

フェアリーコート伊丹西台は兵庫県伊丹市に所在する分譲マンションです。交通はJR福知山線/伊丹駅 徒歩4分 阪急伊丹線/伊丹駅 徒歩4分。伊丹駅徒歩4分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

フェアリーコート伊丹西台は築23年(2003年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては9階建で、総戸数24戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社はベスト産業アベニュー、施工会社はイチケンです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

2LDK、3LDKの住戸構成で、専有面積は約65.1から70.02平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

学区は伊丹小学校、北中学校です。近隣商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

フェアリーコート伊丹西台の査定では、伊丹市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

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売却査定履歴

フェアリーコート伊丹西台の過去の取引実績

直近価格

3,941万円

平均価格

2,963万円

最高値

3,941万円

最安値

1,980万円

上昇傾向(前回比 +561万円

フェアリーコート伊丹西台の売却査定履歴です。直近価格は3,941万円、平均価格は2,963万円、最高値は3,941万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県伊丹市西台5丁目7-20

口コミ・レビュー

伊丹駅近ライナーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JRと阪急の伊丹駅が徒歩4分と非常に便利。梅田や宝塚方面へのアクセスが良く、通勤・通学に助かっています。駅周辺には商業施設も多く、買い物にも困りません。

周辺環境★★★★

良い点: 駅周辺は賑やかですが、マンションまでは少し歩くので静かです。小学校も近く、子育て世代にも良い環境だと思います。公園なども点在しています。

気になる点: 夜遅くなると、駅周辺の居酒屋からの音が気になることがあるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 巡回管理ですが、共用部は比較的きれいに保たれています。オートロックもありますし、大きな問題はありません。

気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備など、もう少し更新されると嬉しいです。

駅近の利便性と、落ち着いた住環境のバランスが良いマンションです。共用部や設備は年数相応ですが、日々の生活には十分満足しています。特に通勤・通学のアクセスを重視する方にはおすすめです。

ファミリー購入検討中さん購入検討者 / 2024年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が65㎡以上あり、間取りも2LDK~3LDKなので、ファミリーでも十分な広さがあるのが魅力です。収納も各部屋にありそうです。

気になる点: 築20年以上になるため、水回りなどの設備は最新のものではない可能性があります。リフォームの必要性も考慮する必要がありそうです。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: RC造9階建てで、外観は落ち着いた雰囲気です。総戸数が24戸と小規模なので、アットホームな感じがします。

気になる点: エントランスや廊下などの共用部は、写真で見る限りでは少し古さを感じます。管理方式が巡回なので、日常的な清掃の頻度などは確認が必要です。

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JRと阪急の伊丹駅が徒歩4分というのは、このエリアでは非常に魅力的です。駅周辺の商業施設や飲食店も充実しているので、生活利便性は高いと感じました。

駅からの近さと、広めの間取りが魅力的な物件です。周辺環境や交通利便性は非常に良いと感じました。ただ、築年数が経過しているため、室内設備や共用部の状態は内覧でしっかり確認したいところです。価格とのバランスを見ながら検討したいです。

フェアリーコート伊丹西台の価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

フェアリーコート伊丹西台伊丹市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR福知山線/伊丹駅 徒歩4分 阪急伊丹線/伊丹駅 徒歩4分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

JR福知山線/伊丹駅 徒歩4分 阪急伊丹線/伊丹駅 徒歩4分

立地の魅力

伊丹市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実

伊丹市エリアの市場動向・資産価値

フェアリーコート伊丹西台の立地価値・将来性

伊丹市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、JR福知山線/伊丹駅 徒歩4分 阪急伊丹線/伊丹駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では伊丹市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好

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フェアリーコート伊丹西台に関するよくある質問

フェアリーコート伊丹西台の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、伊丹市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

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当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。

よくある質問

フェアリーコート伊丹西台の売却相場はいくらですか?

フェアリーコート伊丹西台の売却相場は、JR福知山線/伊丹駅 徒歩4分 阪急伊丹線/伊丹駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、伊丹市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2003年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

フェアリーコート伊丹西台は築23年ですが売れますか?

フェアリーコート伊丹西台は築23年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

伊丹市エリアのマンション市場の動向は?

伊丹市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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