マンション

ルネ伊丹ガーデンスクエア

兵庫県伊丹市東有岡1丁目19-1JR福知山線／伊丹駅徒歩3分

ルネ伊丹ガーデンスクエアをお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
1日前	夫婦＋子ども3人	70m²台	伊丹市内で探している, 宅配ボックスあり, すぐ住める状態
2日前	ペットと暮らしたい夫婦	60m²以上	駅徒歩3分以内, オートロック, 駐車場あり希望
7日前	単身（投資目的）	55m²以上	有岡小学校区希望, 眺望重視
1週間前	夫婦＋子ども2人	70m²前後	共用部充実希望, 上層階希望, 角部屋希望

夫婦＋子ども3人

1日前

70m²台

伊丹市内で探している, 宅配ボックスあり, すぐ住める状態

ペットと暮らしたい夫婦

2日前

60m²以上

駅徒歩3分以内, オートロック, 駐車場あり希望

単身（投資目的）

7日前

55m²以上

有岡小学校区希望, 眺望重視

夫婦＋子ども2人

1週間前

70m²前後

共用部充実希望, 上層階希望, 角部屋希望

上記以外にもルネ伊丹ガーデンスクエアの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

兵庫県伊丹市東有岡1丁目19-1

交通

JR福知山線／伊丹駅徒歩3分

築年月

1995年2月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

11階建

総戸数

240戸

専有面積

60.58m² ～ 81.39m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

工業地域

敷地面積

8631.38m²

駐車場数

204

建ぺい率

60%

容積率

200%

分譲会社

総合地所

施工会社

長谷工コーポレーション

管理会社

長谷工コミュニティ

小学校区域

有岡小学校

中学校区域

北中学校

ブランド

ルネ

備考

●オートロック ●エレベータ

延床面積

17796.28m²

建築面積

2421.85m²

設計会社

東急設計コンサルタント

所在地(住所)

兵庫県伊丹市東有岡1丁目19-1

売却査定履歴

ルネ伊丹ガーデンスクエアの過去の取引実績

直近価格

3,919万円

平均価格

3,009万円

最高値

4,391万円

最安値

1,952万円

下落傾向（前回比 403万円）

2,380万円

2013年9月

2,380万

1,980万円

2013年11月

1,980万

2,080万円

2014年1月

2,080万

1,980万円

2014年1月

1,980万

2,180万円

2014年2月

2,180万

2,080万円

2014年3月

2,080万

2,190万円

2015年7月

2,190万

2,163万円

2015年7月

2,163万

2,080万円

2015年9月

2,080万

2,241万円

2015年9月

2,241万

2,380万円

2015年12月

2,380万

2,288万円

2015年12月

2,288万

2,100万円

2016年2月

2,100万

2,015万円

2016年2月

2,015万

2,280万円

2016年6月

2,280万

1,952万円

2016年6月

1,952万

2,100万円

2017年5月

2,100万

2,054万円

2017年5月

2,054万

2,380万円

2017年5月

2,380万

2,156万円

2017年5月

2,156万

2,380万円

2017年6月

2,380万

2,187万円

2017年6月

2,187万

2,480万円

2017年11月

2,480万

2,300万円

2017年11月

2,300万

2,980万円

2018年2月

2,980万

2,893万円

2018年2月

2,893万

2,950万円

2018年3月

2,950万

2,866万円

2018年3月

2,866万

2,850万円

2018年4月

2,850万

2,870万円

2018年4月

2,870万

2,940万円

2018年4月

2,940万

2,900万円

2018年4月

2,900万

2,480万円

2018年5月

2,480万

2,217万円

2018年5月

2,217万

2,790万円

2018年7月

2,790万

2,868万円

2018年7月

2,868万

2,380万円

2018年8月

2,380万

2,206万円

2018年8月

2,206万

2,380万円

2018年10月

2,380万

2,245万円

2018年10月

2,245万

2,780万円

2018年11月

2,780万

2,641万円

2018年11月

2,641万

2,080万円

2018年12月

2,080万

2,256万円

2018年12月

2,256万

2,780万円

2018年12月

2,780万

2,640万円

2018年12月

2,640万

2,180万円

2019年11月

2,180万

2,324万円

2019年11月

2,324万

2,290万円

2019年12月

2,290万

2,118万円

2019年12月

2,118万

2,490万円

2020年5月

2,490万

2,266万円

2020年5月

2,266万

2,998万円

2020年5月

2,998万

2,218万円

2020年5月

2,218万

2,490万円

2020年11月

2,490万

2,495万円

2020年11月

2,495万

2,780万円

2020年11月

2,780万

2,833万円

2020年11月

2,833万

3,198万円

2020年12月

3,198万

2,598万円

2020年12月

2,598万

3,400万円

2021年1月

3,400万

2,881万円

2021年1月

2,881万

3,180万円

2021年2月

3,180万

2,750万円

2021年2月

2,750万

2,680万円

2021年3月

2,680万

3,108万円

2021年3月

3,108万

3,180万円

2021年4月

3,180万

3,427万円

2021年4月

3,427万

2,490万円

2021年5月

2,490万

2,808万円

2021年5月

2,808万

3,080万円

2021年7月

3,080万

3,091万円

2021年7月

3,091万

3,180万円

2021年10月

3,180万

2,853万円

2021年10月

2,853万

3,380万円

2022年3月

3,380万

3,166万円

2022年3月

3,166万

3,080万円

2022年3月

3,080万

2,723万円

2022年3月

2,723万

2,980万円

2022年8月

2,980万

2,763万円

2022年8月

2,763万

3,598万円

2022年8月

3,598万

2,964万円

2022年8月

2,964万

2,700万円

2022年10月

2,700万

2,809万円

2022年10月

2,809万

3,380万円

2022年10月

3,380万

3,389万円

2022年10月

3,389万

3,498万円

2023年1月

3,498万

3,044万円

2023年1月

3,044万

2,650万円

2023年1月

2,650万

2,853万円

2023年1月

2,853万

2,680万円

2023年2月

2,680万

2,935万円

2023年2月

2,935万

3,280万円

2023年3月

3,280万

3,014万円

2023年3月

3,014万

3,480万円

2023年5月

3,480万

3,326万円

2023年5月

3,326万

2,880万円

2023年5月

2,880万

3,155万円

2023年5月

3,155万

3,599万円

2023年5月

3,599万

3,051万円

2023年5月

3,051万

3,698万円

2023年7月

3,698万

3,310万円

2023年7月

3,310万

3,180万円

2023年8月

3,180万

3,301万円

2023年8月

3,301万

3,680万円

2023年11月

3,680万

3,239万円

2023年11月

3,239万

3,600万円

2023年12月

3,600万

3,175万円

2023年12月

3,175万

3,980万円

2024年1月

3,980万

3,436万円

2024年1月

3,436万

3,180万円

2024年4月

3,180万

3,301万円

2024年4月

3,301万

3,480万円

2024年7月

3,480万

3,432万円

2024年7月

3,432万

3,380万円

2024年8月

3,380万

3,376万円

2024年8月

3,376万

2,980万円

2024年9月

2,980万

3,319万円

2024年9月

3,319万

3,180万円

2024年11月

3,180万

3,334万円

2024年11月

3,334万

3,280万円

2025年1月

3,280万

3,211万円

2025年1月

3,211万

3,630万円

2025年3月

3,630万

3,590万円

2025年3月

3,590万

3,998万円

2025年5月

3,998万

3,224万円

2025年5月

3,224万

3,250万円

2025年6月

3,250万

3,271万円

2025年6月

3,271万

3,200万円

2025年7月

3,200万

3,111万円

2025年7月

3,111万

3,980万円

2025年7月

3,980万

3,461万円

2025年7月

3,461万

4,180万円

2025年8月

4,180万

3,684万円

2025年8月

3,684万

3,980万円

2025年10月

3,980万

4,391万円

2025年10月

4,391万

4,380万円

2025年10月

4,380万

4,127万円

2025年10月

4,127万

4,080万円

2025年10月

4,080万

3,810万円

2025年10月

3,810万

3,898万円

2025年11月

3,898万

3,641万円

2025年11月

3,641万

2,990万円

2025年12月

2,990万

3,436万円

2025年12月

3,436万

4,380万円

2025年12月

4,380万

4,151万円

2025年12月

4,151万

4,080万円

2025年12月

4,080万

3,778万円

2025年12月

3,778万

3,980万円

2026年1月

3,980万

3,811万円

2026年1月

3,811万

4,380万円

2026年1月

4,380万

4,322万円

2026年1月

4,322万

3,919万円

2026年1月

3,919万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県伊丹市東有岡1丁目19-1

口コミ・レビュー

伊丹暮らし30代さん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JR伊丹駅まで徒歩3分と非常に近く、通勤・通学に便利です。駅周辺には商業施設も多く、買い物や食事に困ることはありません。快速も停車するので、大阪市内へのアクセスも良好です。

周辺環境★★★★☆

良い点: 駅近ながらも、少し歩けば公園や緑地もあり、落ち着いた雰囲気もあります。小学校も近く、子育て世代にも安心できる環境だと思います。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内に複数あります。

気になる点: 一部、夜遅くまで営業している飲食店などもあるため、時間帯によっては少し賑やかすぎるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。エントランスは広々としており、日勤管理なので安心感があります。敷地内も手入れが行き届いている印象です。

気になる点: 築年数相応に、設備面で古さを感じる部分もあります。特にエレベーターの待ち時間が気になることがあります。

駅近の利便性は抜群で、生活に必要なものはほとんど揃います。共用部や建物自体に古さは感じますが、日勤管理もしっかりしており、総じて住みやすいマンションだと感じています。子育て環境としても悪くないと思います。

元住人ファミリーさん居住者 / 2022年08月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めの部屋を選んだので、ファミリーでもゆったりと過ごせました。収納スペースも十分で、暮らしやすかったです。バルコニーからの眺望も悪くありませんでした。

気になる点: キッチンや浴室などの水回りは、やはり築年数を感じさせ、リフォームを検討したくなる部分もありました。設備自体のグレードは標準的です。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんが常駐しており、安心感がありました。オートロックも完備されており、セキュリティ面で大きな問題はありませんでした。ゴミ出しルールも明確でした。

気になる点: 夜間や休日の対応については、確認しておく必要があります。時々、共用部分の清掃が行き届いていないと感じることもありました。

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: JR伊丹駅まで徒歩3分は本当に便利でした。毎日の通勤で使っていましたが、遅刻しそうになったことは一度もありません。駅ビルにはスーパーや飲食店も多く、重宝しました。

気になる点: JR福知山線は遅延が多い路線なので、その点は事前に覚悟が必要です。私鉄沿線に比べると、選択肢が少ないかもしれません。

駅からの近さと、広めの部屋で子育てがしやすかった点が良かったです。築年数は経っていますが、管理はしっかりしていました。ただ、設備面での古さは否めず、リフォームを考える必要がありました。利便性を重視する方にはおすすめできます。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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