立地・交通
野口マンション2号棟は兵庫県加古川市に所在する分譲マンションです。交通はJR山陽本線/東加古川駅 徒歩15分。東加古川駅徒歩15分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県加古川市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 49〜51.19m2 / セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境、落ち着いた住環境 |
| 4日前 | 兵庫県加古川市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 49〜51.19m2 / セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境、落ち着いた住環境 |
| 5日前 | 兵庫県加古川市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 49〜51.19m2 / セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境、落ち着いた住環境 |
| 6日前 | 兵庫県加古川市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 49〜51.19m2 / セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境、落ち着いた住環境 |
| 7日前 | 兵庫県加古川市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 49〜51.19m2 / セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境、落ち着いた住環境 |
実家近居を希望する夫婦
49〜51.19m2 / セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境、落ち着いた住環境
実家近居を希望する夫婦
49〜51.19m2 / セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境、落ち着いた住環境
実家近居を希望する夫婦
49〜51.19m2 / セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境、落ち着いた住環境
実家近居を希望する夫婦
49〜51.19m2 / セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境、落ち着いた住環境
実家近居を希望する夫婦
49〜51.19m2 / セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境、落ち着いた住環境
野口マンション2号棟は兵庫県加古川市に所在する分譲マンションです。交通はJR山陽本線/東加古川駅 徒歩15分。東加古川駅徒歩15分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
野口マンション2号棟は築52年(1974年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数20戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は宏和興産、施工会社は青木建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約48.98から51.19平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
加古川市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。準住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
野口マンション2号棟の査定では、加古川市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
野口マンション2号棟の過去の取引実績
直近価格
230万円
平均価格
390万円
最高値
650万円
最安値
200万円
野口マンション2号棟の売却査定履歴です。直近価格は230万円、平均価格は390万円、最高値は650万円です。
650万円
2019年2月
633万円
2019年2月
590万円
2019年4月
604万円
2019年4月
250万円
2024年6月
247万円
2024年6月
250万円
2024年12月
247万円
2024年12月
200万円
2025年5月
230万円
2025年5月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: スーパーやコンビニが徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。公園も近く、子育て世代にも良い環境だと思います。
気になる点: 駅まで徒歩15分は、夏場や雨の日は少し遠く感じます。バス便はありますが、本数が少ないのが難点です。
良い点: 自主管理のため、管理費は比較的抑えられているようです。近所付き合いがあり、顔見知りの方が多いのは安心感があります。
気になる点: オートロックや宅配ボックスはなく、セキュリティ面は少し不安を感じます。清掃なども住民の協力が必要な場面があります。
良い点: 築年数は経っていますが、RC造なので比較的静かです。お部屋によってはリフォームされているところもあるようです。
気になる点: 建物の外観や共用部は、やはり年季を感じさせます。エレベーターがないため、上の階に住むと少し大変です。
築年数はかなり経ちますが、周辺環境は悪くなく、生活しやすいマンションです。自主管理なので、管理組合の活動には積極的に参加する必要があります。価格重視で、立地や設備にあまりこだわらない方には選択肢の一つになるかもしれません。
良い点: JR東加古川駅が利用できるのは便利です。姫路や神戸方面へのアクセスは良いと思います。
気になる点: 徒歩15分は、子供連れや荷物が多い時は正直しんどかったです。駅周辺には商店街などもありますが、活気はあまりありません。
良い点: 専有面積は広めなので、リフォーム次第で快適に過ごせそうです。収納スペースは工夫次第でなんとかなります。
気になる点: 水回りの設備は古く、交換が必要でした。給湯器の調子が悪くなることもありました。壁が薄いのか、隣の生活音が気になることもありました。
気になる点: 自主管理なので、住民同士で協力しないといけない部分が多いです。ゴミ出しのルールが守られないこともあり、不満でした。セキュリティ面は期待できません。
子育てのために住んでいましたが、駅までの距離や建物の古さがネックでした。自主管理のため、管理状況によっては住民間のトラブルもあり得ます。リフォーム費用や管理の手間を考慮すると、この価格帯ならもっと新しい物件も検討できるかもしれません。
野口マンション2号棟は加古川市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR山陽本線/東加古川駅 徒歩15分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR山陽本線/東加古川駅 徒歩15分
加古川市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
加古川市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、JR山陽本線/東加古川駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では加古川市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
野口マンション2号棟の売却相場は、JR山陽本線/東加古川駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、加古川市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1974年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
野口マンション2号棟は築51年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
加古川市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。