立地・交通
シャトー東加古川は兵庫県加古川市に所在する分譲マンションです。交通はJR山陽本線/東加古川駅 徒歩3分 山陽電鉄本線/浜の宮駅 徒歩5分。東加古川駅徒歩3分、浜の宮駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県加古川市 | マンション | 母+子ども1人 | 61.22〜64m2 / オートロックがあること、JR山陽本線/東加古川駅 徒歩3分 山陽電鉄本線/浜の宮駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること |
| 5日前 | 兵庫県加古川市 | マンション | 母+子ども1人 | 61.22〜64m2 / オートロックがあること、JR山陽本線/東加古川駅 徒歩3分 山陽電鉄本線/浜の宮駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること |
| 7日前 | 兵庫県加古川市 | マンション | 母+子ども1人 | 61.22〜64m2 / オートロックがあること、JR山陽本線/東加古川駅 徒歩3分 山陽電鉄本線/浜の宮駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 兵庫県加古川市 | マンション | 母+子ども1人 | 61.22〜64m2 / オートロックがあること、JR山陽本線/東加古川駅 徒歩3分 山陽電鉄本線/浜の宮駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 兵庫県加古川市 | マンション | 母+子ども1人 | 61.22〜64m2 / オートロックがあること、JR山陽本線/東加古川駅 徒歩3分 山陽電鉄本線/浜の宮駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること |
母+子ども1人
61.22〜64m2 / オートロックがあること、JR山陽本線/東加古川駅 徒歩3分 山陽電鉄本線/浜の宮駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること
母+子ども1人
61.22〜64m2 / オートロックがあること、JR山陽本線/東加古川駅 徒歩3分 山陽電鉄本線/浜の宮駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること
母+子ども1人
61.22〜64m2 / オートロックがあること、JR山陽本線/東加古川駅 徒歩3分 山陽電鉄本線/浜の宮駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること
母+子ども1人
61.22〜64m2 / オートロックがあること、JR山陽本線/東加古川駅 徒歩3分 山陽電鉄本線/浜の宮駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること
母+子ども1人
61.22〜64m2 / オートロックがあること、JR山陽本線/東加古川駅 徒歩3分 山陽電鉄本線/浜の宮駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること
シャトー東加古川は兵庫県加古川市に所在する分譲マンションです。交通はJR山陽本線/東加古川駅 徒歩3分 山陽電鉄本線/浜の宮駅 徒歩5分。東加古川駅徒歩3分、浜の宮駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
シャトー東加古川は築47年(1979年築)のマンションです。SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては6階建で、総戸数41戸の中規模マンションです。分譲会社は創建ホーム、施工会社は立建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約61.22から64.25平方メートルです。実際の使いやすさは、梁や柱の出方、収納、バルコニー方位、リフォーム履歴をあわせて確認すると判断しやすくなります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は加古川市立平岡小学校、加古川市立平岡中学校です。近隣商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
シャトー東加古川の査定では、加古川市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
シャトー東加古川の過去の取引実績
直近価格
531万円
平均価格
543万円
最高値
650万円
最安値
350万円
シャトー東加古川の売却査定履歴です。直近価格は531万円、平均価格は543万円、最高値は650万円です。
550万円
2013年6月
480万円
2014年3月
410万円
2014年5月
580万円
2014年10月
580万円
2014年12月
588万円
2014年12月
570万円
2016年4月
589万円
2016年4月
620万円
2016年6月
592万円
2016年6月
580万円
2016年6月
572万円
2016年6月
530万円
2016年8月
563万円
2016年8月
620万円
2017年8月
581万円
2017年8月
350万円
2020年3月
351万円
2020年3月
590万円
2021年7月
475万円
2021年7月
550万円
2021年10月
502万円
2021年10月
580万円
2021年10月
506万円
2021年10月
580万円
2022年2月
535万円
2022年2月
550万円
2022年4月
573万円
2022年4月
567万円
2022年4月
530万円
2022年9月
559万円
2022年9月
550万円
2023年3月
558万円
2023年3月
500万円
2023年5月
528万円
2023年5月
520万円
2023年11月
538万円
2023年11月
580万円
2023年12月
512万円
2023年12月
650万円
2024年2月
542万円
2024年2月
498万円
2024年4月
545万円
2024年4月
590万円
2024年12月
531万円
2024年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: JR東加古川駅まで徒歩3分は非常に便利です。新快速も止まるので、神戸や大阪へのアクセスが楽々。山電浜の宮駅も徒歩圏内なのが嬉しいです。
良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店が揃っていて生活しやすいです。小学校も近く、子育て世代にも安心できる環境だと思います。
気になる点: 築年数が経っているので、周辺の新しいマンションと比べると少し古さを感じるかもしれません。
良い点: SRC造なので、静かでしっかりとした造りです。共用部は年季が入っていますが、清掃は行き届いています。
気になる点: エレベーターが1基しかないので、朝晩は少し待つことがあります。駐車場も限られています。
築年数は経っていますが、何と言っても駅近の利便性は抜群です。日々の通勤や買い物に全く不便を感じません。周辺環境も整っており、落ち着いた生活が送れます。管理は巡回ですが、特に問題なく過ごせています。長く住むには良いマンションだと思います。
良い点: 専有面積は60㎡台で、ファミリーには少し手狭かもしれませんが、間取りによっては十分使えました。日当たりは良かったです。
気になる点: 築年数相応の設備なので、水回りは少し古さを感じました。リフォームされていない部屋だと、最新の設備ではありません。
良い点: 巡回管理ですが、特に不満はありませんでした。オートロックはありませんが、近隣トラブルなども特にありませんでした。
気になる点: セキュリティ面は、最新のマンションに比べると少し安心感は劣るかもしれません。
良い点: JR東加古川駅まで徒歩3分というのは本当に魅力でした。通勤ラッシュ時でも歩いて駅に行けるのは大きなメリットです。
子どもの成長と共に手狭になり引っ越しましたが、駅近という立地は本当に便利でした。周辺には生活に必要な施設も揃っており、住みやすい環境でした。建物自体は古いですが、SRC造でしっかりしているので、大きな問題はありませんでした。コスパを考えると良い選択肢だと思います。
シャトー東加古川は加古川市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR山陽本線/東加古川駅 徒歩3分 山陽電鉄本線/浜の宮駅 徒歩5分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR山陽本線/東加古川駅 徒歩3分 山陽電鉄本線/浜の宮駅 徒歩5分
加古川市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
加古川市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、JR山陽本線/東加古川駅 徒歩3分 山陽電鉄本線/浜の宮駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では加古川市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
シャトー東加古川の売却相場は、JR山陽本線/東加古川駅 徒歩3分 山陽電鉄本線/浜の宮駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、加古川市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1979年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
シャトー東加古川は築46年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
加古川市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。