立地・交通
ローレルハイツ加古川2号棟は兵庫県加古川市に所在する分譲マンションです。交通は山陽電鉄本線/浜の宮駅 徒歩7分 JR山陽本線/東加古川駅 徒歩18分。浜の宮駅徒歩7分、東加古川駅徒歩18分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 兵庫県加古川市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 67〜71.87m2 / 山陽電鉄本線/浜の宮駅 徒歩7分 JR山陽本線/東加古川駅まで移動しやすいこと、日当たりの良い住戸、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | 兵庫県加古川市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 67〜71.87m2 / 山陽電鉄本線/浜の宮駅 徒歩7分 JR山陽本線/東加古川駅まで移動しやすいこと、日当たりの良い住戸、管理体制がしっかりしていること |
| 7日前 | 兵庫県加古川市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 67〜71.87m2 / 山陽電鉄本線/浜の宮駅 徒歩7分 JR山陽本線/東加古川駅まで移動しやすいこと、日当たりの良い住戸、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 兵庫県加古川市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 58〜67m2 / 管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 兵庫県加古川市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 67〜71.87m2 / 山陽電鉄本線/浜の宮駅 徒歩7分 JR山陽本線/東加古川駅まで移動しやすいこと、日当たりの良い住戸、管理体制がしっかりしていること |
夫婦+子ども3人
67〜71.87m2 / 山陽電鉄本線/浜の宮駅 徒歩7分 JR山陽本線/東加古川駅まで移動しやすいこと、日当たりの良い住戸、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども3人
67〜71.87m2 / 山陽電鉄本線/浜の宮駅 徒歩7分 JR山陽本線/東加古川駅まで移動しやすいこと、日当たりの良い住戸、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども3人
67〜71.87m2 / 山陽電鉄本線/浜の宮駅 徒歩7分 JR山陽本線/東加古川駅まで移動しやすいこと、日当たりの良い住戸、管理体制がしっかりしていること
賃貸からの住み替え夫婦
58〜67m2 / 管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども3人
67〜71.87m2 / 山陽電鉄本線/浜の宮駅 徒歩7分 JR山陽本線/東加古川駅まで移動しやすいこと、日当たりの良い住戸、管理体制がしっかりしていること
ローレルハイツ加古川2号棟は兵庫県加古川市に所在する分譲マンションです。交通は山陽電鉄本線/浜の宮駅 徒歩7分 JR山陽本線/東加古川駅 徒歩18分。浜の宮駅徒歩7分、東加古川駅徒歩18分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ローレルハイツ加古川2号棟は築36年(1990年築)のマンションです。SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては2階建で、総戸数9戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社はスミトー・ハウジング、施工会社は東海興業です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約54.77から71.87平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は加古川市立浜の宮中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ローレルハイツ加古川2号棟の査定では、加古川市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
ローレルハイツ加古川2号棟の過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
良い点: 浜の宮駅まで徒歩7分と近く、山陽電鉄の利用が便利です。JR東加古川駅も徒歩圏内なので、JRを利用したい時も選択肢があります。
気になる点: JR加古川駅まで行くには少し距離があります。
良い点: 静かな住宅街にあり、落ち着いた生活ができます。近くに公園やスーパーもあり、子育てしやすい環境です。
気になる点: null
良い点: 日勤管理なので、平日は比較的安心感があります。共有スペースはこまめに清掃されている印象です。
気になる点: 築年数が経過しているので、共用部の設備はやや古さを感じます。
築年数は経っていますが、静かで住みやすい環境が気に入っています。駅からのアクセスも良く、日勤管理なので安心感もあります。ファミリー層におすすめできるマンションだと思います。
良い点: 部屋自体は広めで、収納もそれなりにありました。日当たりも悪くなかったです。
気になる点: 築年数相応で、水回りの設備は古さを感じました。リフォームされていない部屋だと、最新の設備はありません。
良い点: 外観はシンプルで、特別古臭いという印象はありませんでした。敷地内には緑もあります。
気になる点: 低層マンションなので、エレベーターはありません。階段の利用が必須です。
良い点: 静かな環境でリラックスできました。近隣にスーパーやコンビニもあり、生活には困りませんでした。
気になる点: null
静かな環境で過ごしやすいマンションでした。築年数は経っていますが、手頃な家賃で広めの部屋に住めたのは良かったです。ただし、設備面では最新のものは期待しない方が良いでしょう。
ローレルハイツ加古川2号棟は加古川市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。山陽電鉄本線/浜の宮駅 徒歩7分 JR山陽本線/東加古川駅 徒歩18分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
山陽電鉄本線/浜の宮駅 徒歩7分 JR山陽本線/東加古川駅 徒歩18分
加古川市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
加古川市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、山陽電鉄本線/浜の宮駅 徒歩7分 JR山陽本線/東加古川駅 徒歩18分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では加古川市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ローレルハイツ加古川2号棟の売却相場は、山陽電鉄本線/浜の宮駅 徒歩7分 JR山陽本線/東加古川駅 徒歩18分を利用しやすい交通条件、加古川市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1990年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ローレルハイツ加古川2号棟は築35年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
加古川市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。