5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 兵庫県加古川市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 56.88〜65m2 / 買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境、オートロックがあること |
| 5日前 | 兵庫県加古川市 | マンション | 単身 | 56.88〜62m2 / 共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 7日前 | 兵庫県加古川市 | マンション | 単身 | 56.88〜62m2 / 共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 兵庫県加古川市 | マンション | 単身 | 56.88〜62m2 / 共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 兵庫県加古川市 | マンション | 単身 | 56.88〜62m2 / 共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地 |
シニア夫婦（住み替え）
56.88〜65m2 / 買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境、オートロックがあること
単身
56.88〜62m2 / 共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地
単身
56.88〜62m2 / 共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地
単身
56.88〜62m2 / 共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地
単身
56.88〜62m2 / 共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地
グランプレステージ加古川２は兵庫県加古川市に所在する分譲マンションです。交通はJR山陽本線／加古川駅 徒歩27分 山陽電鉄本線／尾上の松駅 徒歩29分 JR山陽本線／東加古川駅 バス10分 JR加古川線／加古川駅 バス13分。加古川駅徒歩27分、尾上の松駅徒歩29分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
グランプレステージ加古川２は築28年（1998年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては9階建で、総戸数124戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社はヤング開発、施工会社は前川建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約56.88から77.76平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
加古川市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
グランプレステージ加古川２の査定では、加古川市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか？しつこい営業は一切ありません。
グランプレステージ加古川２の過去の取引実績
直近価格
747万円
平均価格
851万円
最高値
1,450万円
最安値
550万円
グランプレステージ加古川２の売却査定履歴です。直近価格は747万円、平均価格は851万円、最高値は1,450万円です。
1,000万円
2015年2月
985万円
2015年2月
850万円
2015年6月
911万円
2015年6月
890万円
2015年6月
842万円
2015年6月
780万円
2015年12月
730万円
2015年12月
680万円
2016年1月
718万円
2016年1月
1,280万円
2016年3月
974万円
2016年3月
1,080万円
2016年8月
896万円
2016年8月
770万円
2016年9月
782万円
2016年9月
550万円
2016年12月
709万円
2016年12月
1,080万円
2017年2月
932万円
2017年2月
990万円
2017年5月
899万円
2017年5月
740万円
2017年6月
720万円
2017年6月
1,050万円
2017年6月
840万円
2017年6月
720万円
2017年6月
753万円
2017年6月
750万円
2017年9月
805万円
2017年9月
880万円
2017年11月
859万円
2017年11月
700万円
2017年12月
713万円
2017年12月
860万円
2017年12月
822万円
2017年12月
730万円
2018年6月
823万円
2018年6月
700万円
2018年6月
700万円
2018年6月
850万円
2018年7月
712万円
2018年7月
780万円
2018年7月
748万円
2018年7月
860万円
2018年8月
721万円
2018年8月
1,080万円
2018年10月
838万円
2018年10月
950万円
2018年11月
694万円
2018年11月
660万円
2019年1月
802万円
2019年1月
890万円
2019年2月
861万円
2019年2月
630万円
2019年2月
819万円
2019年2月
730万円
2019年5月
754万円
2019年5月
950万円
2019年7月
843万円
2019年7月
1,090万円
2019年8月
840万円
2019年8月
900万円
2019年8月
819万円
2019年8月
890万円
2019年8月
912万円
2019年8月
850万円
2019年9月
855万円
2019年9月
780万円
2020年2月
793万円
2020年2月
700万円
2020年4月
808万円
2020年4月
950万円
2020年6月
847万円
2020年6月
730万円
2020年8月
740万円
2020年8月
1,080万円
2020年11月
817万円
2020年11月
950万円
2020年12月
898万円
2020年12月
790万円
2021年3月
822万円
2021年3月
1,280万円
2021年3月
1,137万円
2021年3月
730万円
2021年4月
869万円
2021年4月
881万円
2021年4月
950万円
2021年6月
858万円
2021年6月
730万円
2021年8月
812万円
2021年8月
790万円
2021年9月
762万円
2021年9月
1,280万円
2021年10月
1,035万円
2021年10月
730万円
2021年10月
768万円
2021年10月
730万円
2021年11月
814万円
2021年11月
950万円
2021年12月
843万円
2021年12月
790万円
2022年3月
776万円
2022年3月
950万円
2022年6月
858万円
2022年6月
950万円
2023年11月
940万円
2023年11月
930万円
2024年5月
968万円
2024年5月
800万円
2024年5月
888万円
2024年5月
950万円
2024年5月
919万円
2024年5月
890万円
2024年7月
926万円
2024年7月
1,450万円
2024年7月
848万円
2024年7月
890万円
2024年11月
882万円
2024年11月
890万円
2025年1月
912万円
2025年1月
790万円
2025年1月
851万円
2025年1月
755万円
2025年3月
783万円
2025年3月
990万円
2025年4月
817万円
2025年4月
690万円
2025年7月
790万円
2025年7月
690万円
2025年12月
757万円
2025年12月
950万円
2026年2月
762万円
2026年2月
895万円
2026年3月
766万円
2026年3月
690万円
2026年3月
747万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: スーパーやドラッグストアが近く、日々の買い物には困りません。公園も近いため、子育て世代には良い環境だと思います。
良い点: オートロックがあり、共用部分は比較的きれいに清掃されています。管理会社の方も親切に対応してくれます。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備に古さを感じる部分もあります。
良い点: 駅まで徒歩圏内ですが、少し距離があります。バス便も利用できますが、本数や時間帯を考えると少し不便に感じることも。
気になる点: 主要駅までのアクセスは良いですが、日常的な利用には少し歩くかバスの利用が必須です。
築年数は経っていますが、周辺環境は比較的良好で生活しやすいマンションです。駅までの距離は少し気になりますが、車があれば問題ないかと思います。管理もしっかりしているので、安心して暮らせます。
良い点: 内見した部屋はリフォームされており、水回りがきれいでした。収納スペースも十分で、使いやすそうな間取りでした。
気になる点: 一部の部屋は、やはり築年数なりの古さを感じさせる箇所もありました。
良い点: 建物の外観は落ち着いた雰囲気で、エントランスも清潔感があります。植栽の手入れもされており、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。
気になる点: 築年数を考えると、共用部のデザインや設備は最新というわけではありません。
良い点: スーパーやコンビニが近く、子育て支援施設なども点在しており、ファミリー層には住みやすい環境だと感じました。
気になる点: 最寄り駅まで少し距離があるのが、通勤・通学で駅を頻繁に利用する方にはネックになるかもしれません。
加古川市内でファミリー向けの物件を探しており、このマンションも候補の一つです。周辺環境の良さと、リフォーム済みの部屋の清潔感が魅力的でした。駅までの距離だけが少し気になりますが、価格帯を考慮すると良い選択肢になりそうです。
グランプレステージ加古川２は加古川市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR山陽本線／加古川駅 徒歩27分 山陽電鉄本線／尾上の松駅 徒歩29分 JR山陽本線／東加古川駅 バス10分 JR加古川線／加古川駅 バス13分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR山陽本線／加古川駅 徒歩27分 山陽電鉄本線／尾上の松駅 徒歩29分 JR山陽本線／東加古川駅 バス10分 JR加古川線／加古川駅 バス13分
加古川市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
加古川市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、JR山陽本線／加古川駅 徒歩27分 山陽電鉄本線／尾上の松駅 徒歩29分 JR山陽本線／東加古川駅 バス10分 JR加古川線／加古川駅 バス13分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では加古川市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
グランプレステージ加古川２の売却相場は、JR山陽本線／加古川駅 徒歩27分 山陽電鉄本線／尾上の松駅 徒歩29分 JR山陽本線／東加古川駅 バス10分 JR加古川線／加古川駅 バス13分を利用しやすい交通条件、加古川市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1998年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グランプレステージ加古川２は築28年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
加古川市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
