5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県加古川市 | マンション | 単身（投資目的） | 63.97〜70m2 / 管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、共用部の管理が安定していること |
| 5日前 | 兵庫県加古川市 | マンション | 単身（投資目的） | 63.97〜70m2 / 管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、共用部の管理が安定していること |
| 7日前 | 兵庫県加古川市 | マンション | 単身（投資目的） | 63.97〜70m2 / 管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、共用部の管理が安定していること |
| 1週間前 | 兵庫県加古川市 | マンション | 父＋子ども1人 | 63.97〜70m2 / 室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること |
| 1週間前 | 兵庫県加古川市 | マンション | 単身（投資目的） | 63.97〜70m2 / 管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、共用部の管理が安定していること |
単身（投資目的）
63.97〜70m2 / 管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、共用部の管理が安定していること
単身（投資目的）
63.97〜70m2 / 管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、共用部の管理が安定していること
単身（投資目的）
63.97〜70m2 / 管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、共用部の管理が安定していること
父＋子ども1人
63.97〜70m2 / 室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること
単身（投資目的）
63.97〜70m2 / 管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、共用部の管理が安定していること
ファミールハイツ加古川壱番館は兵庫県加古川市に所在する分譲マンションです。交通は山陽電鉄本線／浜の宮駅 徒歩22分 JR山陽本線／加古川駅 徒歩29分 JR加古川線／加古川駅 バス8分 JR山陽本線／東加古川駅 バス8分 安田東ファミールハイツバス停 徒歩1分。浜の宮駅徒歩22分、加古川駅徒歩29分、東加古川駅徒歩1分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ファミールハイツ加古川壱番館は築35年（1991年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては8階建で、総戸数133戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は丸紅新日本土木、施工会社は東海興業新日本土木です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約63.97から119.95平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は尾上小学校、浜の宮中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ファミールハイツ加古川壱番館の査定では、加古川市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか？
ファミールハイツ加古川壱番館の過去の取引実績
直近価格
1,147万円
平均価格
969万円
最高値
2,480万円
最安値
550万円
ファミールハイツ加古川壱番館の売却査定履歴です。直近価格は1,147万円、平均価格は969万円、最高値は2,480万円です。
700万円
2013年6月
650万円
2013年8月
750万円
2013年8月
600万円
2013年9月
560万円
2013年10月
680万円
2013年11月
1,290万円
2014年2月
560万円
2014年5月
1,180万円
2014年7月
700万円
2014年8月
1,180万円
2014年9月
700万円
2014年9月
680万円
2014年9月
1,290万円
2014年9月
680万円
2014年10月
680万円
2014年11月
700万円
2014年12月
730万円
2014年12月
680万円
2014年12月
674万円
2014年12月
850万円
2015年1月
855万円
2015年1月
680万円
2015年3月
709万円
2015年3月
980万円
2015年5月
811万円
2015年5月
700万円
2015年6月
851万円
2015年6月
790万円
2015年11月
845万円
2015年11月
1,000万円
2015年12月
1,033万円
2015年12月
680万円
2016年2月
740万円
2016年2月
660万円
2016年3月
730万円
2016年3月
680万円
2016年4月
665万円
2016年4月
1,190万円
2016年5月
884万円
2016年5月
600万円
2016年6月
623万円
2016年6月
880万円
2016年7月
741万円
2016年7月
680万円
2016年11月
706万円
2016年11月
980万円
2017年5月
861万円
2017年5月
680万円
2017年5月
687万円
2017年5月
580万円
2017年10月
707万円
2017年10月
613万円
2017年10月
680万円
2017年11月
646万円
2017年11月
850万円
2018年2月
808万円
2018年2月
740万円
2018年3月
722万円
2018年3月
680万円
2018年5月
659万円
2018年5月
660万円
2018年6月
700万円
2018年6月
560万円
2018年10月
681万円
2018年10月
880万円
2018年10月
816万円
2018年10月
998万円
2018年11月
714万円
2018年11月
680万円
2018年11月
650万円
2018年11月
680万円
2019年3月
726万円
2019年3月
680万円
2019年5月
651万円
2019年5月
550万円
2019年8月
674万円
2019年8月
830万円
2020年8月
679万円
2020年8月
780万円
2020年8月
695万円
2020年8月
790万円
2020年8月
723万円
2020年8月
850万円
2020年10月
1,003万円
2020年10月
790万円
2021年5月
877万円
2021年5月
980万円
2021年6月
852万円
2021年6月
780万円
2021年7月
831万円
2021年7月
650万円
2021年8月
795万円
2021年8月
650万円
2021年10月
752万円
2021年10月
880万円
2021年11月
808万円
2021年11月
1,399万円
2021年11月
795万円
2021年11月
780万円
2022年4月
808万円
2022年4月
830万円
2022年7月
718万円
2022年7月
1,380万円
2022年7月
804万円
2022年7月
1,429万円
2022年9月
880万円
2022年9月
1,420万円
2022年9月
931万円
2022年9月
1,080万円
2023年1月
1,051万円
2023年1月
1,388万円
2023年1月
1,139万円
2023年1月
1,030万円
2023年2月
1,046万円
2023年2月
980万円
2023年3月
1,026万円
2023年3月
1,680万円
2023年3月
1,138万円
2023年3月
900万円
2023年3月
963万円
2023年3月
1,480万円
2023年4月
1,093万円
2023年4月
1,380万円
2023年6月
1,136万円
2023年6月
1,199万円
2023年8月
1,366万円
2023年8月
1,180万円
2023年8月
1,223万円
2023年8月
1,080万円
2023年9月
1,262万円
2023年9月
2,480万円
2023年11月
2,282万円
2023年11月
1,980万円
2023年11月
1,860万円
2023年11月
1,250万円
2024年1月
1,532万円
2024年1月
980万円
2024年1月
1,594万円
2024年1月
1,800万円
2024年4月
1,595万円
2024年4月
1,680万円
2024年4月
1,592万円
2024年4月
1,150万円
2024年4月
1,136万円
2024年4月
1,770万円
2024年8月
1,472万円
2024年8月
1,380万円
2025年1月
1,433万円
2025年1月
1,150万円
2025年2月
1,368万円
2025年2月
990万円
2025年4月
1,031万円
2025年4月
990万円
2025年6月
1,171万円
2025年6月
1,190万円
2025年7月
1,248万円
2025年7月
880万円
2025年9月
860万円
2025年9月
1,250万円
2025年9月
1,287万円
2025年9月
1,290万円
2025年10月
1,281万円
2025年10月
1,250万円
2026年1月
1,292万円
2026年1月
830万円
2026年1月
1,147万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: スーパーやドラッグストアが近く、日常の買い物には困りません。尾上小学校も徒歩圏内で、子育てしやすい環境だと感じています。
気になる点: 最寄り駅まで少し距離があるため、車がないと不便に感じる場面もあります。バス便はありますが、本数には限りがあります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスは落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: エレベーターがもう少し速いと嬉しいです。また、駐車場が平面ではなく立体なので、車の大きさによっては注意が必要です。
良い点: 日勤管理なので、何かあった際にすぐに相談できるのが安心です。オートロックもしっかり機能しています。
気になる点: null
築年数は経っていますが、ファミリー層にとって住みやすいマンションだと思います。周辺の利便性も良く、小学校も近く子育て環境は良好です。駅までの距離は少しありますが、車があれば問題ないレベルです。管理もしっかりしているので、安心して暮らせます。
良い点: JR加古川駅や東加古川駅までバスでアクセスできるのは便利です。バス停が目の前なのは大きな魅力です。
気になる点: 浜の宮駅や加古川駅まで徒歩では時間がかかります。特に冬場や雨天時は少し辛いかもしれません。バスの終バス時刻も確認が必要です。
良い点: 専有面積が広い部屋もあり、ゆったりとした暮らしができそうです。リフォーム済みのお部屋であれば、築年数を感じさせないでしょう。
気になる点: 間取りの選択肢が不明瞭なため、具体的なイメージがしにくいです。設備は最新ではない可能性があるので、リフォームの有無は重要。
良い点: スーパーや病院などが近くにあり、生活するには便利な立地です。公園も点在しており、散歩するのに良い環境です。
気になる点: null
バス停が目の前にあるのは非常に魅力的です。周辺環境も生活利便性が高く、子育てが終わった夫婦が落ち着いて暮らすには良いかもしれません。ただ、駅までの距離がネック。購入を検討する際は、リフォーム状況とバスの利用頻度をよく確認する必要がありそうです。
ファミールハイツ加古川壱番館は加古川市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。山陽電鉄本線／浜の宮駅 徒歩22分 JR山陽本線／加古川駅 徒歩29分 JR加古川線／加古川駅 バス8分 JR山陽本線／東加古川駅 バス8分 安田東ファミールハイツバス停 徒歩1分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
山陽電鉄本線／浜の宮駅 徒歩22分 JR山陽本線／加古川駅 徒歩29分 JR加古川線／加古川駅 バス8分 JR山陽本線／東加古川駅 バス8分 安田東ファミールハイツバス停 徒歩1分
加古川市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
加古川市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、山陽電鉄本線／浜の宮駅 徒歩22分 JR山陽本線／加古川駅 徒歩29分 JR加古川線／加古川駅 バス8分 JR山陽本線／東加古川駅 バス8分 安田東ファミールハイツバス停 徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では加古川市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
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当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ファミールハイツ加古川壱番館の売却相場は、山陽電鉄本線／浜の宮駅 徒歩22分 JR山陽本線／加古川駅 徒歩29分 JR加古川線／加古川駅 バス8分 JR山陽本線／東加古川駅 バス8分 安田東ファミールハイツバス停 徒歩1分を利用しやすい交通条件、加古川市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1991年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ファミールハイツ加古川壱番館は築34年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
加古川市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
