立地・交通
グレーシィ加古川アネックスは兵庫県加古川市に所在する分譲マンションです。交通はJR山陽本線/東加古川駅 徒歩20分 JR山陽本線/加古川駅 徒歩25分 JR山陽本線/加古川駅 バス9分。東加古川駅徒歩20分、加古川駅徒歩25分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県加古川市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 日当たりの良い住戸、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること |
| 5日前 | 兵庫県加古川市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 日当たりの良い住戸、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること |
| 7日前 | 兵庫県加古川市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 日当たりの良い住戸、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 兵庫県加古川市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 日当たりの良い住戸、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 兵庫県加古川市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 日当たりの良い住戸、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること |
夫婦+子ども2人
日当たりの良い住戸、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども2人
日当たりの良い住戸、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども2人
日当たりの良い住戸、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども2人
日当たりの良い住戸、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども2人
日当たりの良い住戸、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること
グレーシィ加古川アネックスは兵庫県加古川市に所在する分譲マンションです。交通はJR山陽本線/東加古川駅 徒歩20分 JR山陽本線/加古川駅 徒歩25分 JR山陽本線/加古川駅 バス9分。東加古川駅徒歩20分、加古川駅徒歩25分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
グレーシィ加古川アネックスは築35年(1991年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては6階建で、総戸数34戸の中規模マンションです。分譲会社は進和不動産、施工会社は長谷工コーポレーションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は住戸ごとに確認が必要です。実際の使いやすさは、梁や柱の出方、収納、バルコニー方位、リフォーム履歴をあわせて確認すると判断しやすくなります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
加古川市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
グレーシィ加古川アネックスの査定では、加古川市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
グレーシィ加古川アネックスの過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
良い点: 東加古川駅まで徒歩20分と、少し距離はありますが、普段の買い物は駅周辺で済ませられます。バス便もあるので、天候が悪い日は助かります。
気になる点: 駅まで徒歩だと少し遠く感じる日もあります。
良い点: 閑静な住宅街で、子育てには良い環境だと思います。近くに公園もあり、子供たちが遊ぶ場所には困りません。スーパーも徒歩圏内にあります。
気になる点: null
良い点: 巡回管理ですが、特に問題なく生活できています。共有部分も清潔に保たれている印象です。
気になる点: オートロックではないのが少し気になります。
築年数は経っていますが、比較的静かで住みやすいマンションです。駅からの距離はありますが、生活に必要な施設は揃っているので、ファミリー層にはおすすめです。管理は巡回ですが、特に不便は感じていません。
良い点: 部屋自体は比較的広さがあり、収納も十分でした。古さは感じましたが、リフォームされていたので快適に過ごせました。日当たりも良かったです。
気になる点: キッチンやお風呂などの水回りは、やや古さを感じました。
良い点: 建物は年数相応ですが、エントランスなどは清潔に保たれていました。総戸数が少ないので、共用部分で人と会うことは少なかったです。
気になる点: エレベーターがないのが少し残念でした。
良い点: JR加古川駅までバスで9分ですが、バスの時間が合わないと待つこともあります。徒歩だとどちらの駅も遠いです。
気になる点: 通勤に車を使う人でないと、少し不便かもしれません。
築年数は古いですが、部屋によってはリフォームされており、コスパの良い物件だと思います。周辺環境も静かで落ち着いていました。駅からのアクセスは少し課題ですが、車があれば問題ないでしょう。一人暮らしには十分なマンションでした。
グレーシィ加古川アネックスは加古川市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR山陽本線/東加古川駅 徒歩20分 JR山陽本線/加古川駅 徒歩25分 JR山陽本線/加古川駅 バス9分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR山陽本線/東加古川駅 徒歩20分 JR山陽本線/加古川駅 徒歩25分 JR山陽本線/加古川駅 バス9分
加古川市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
加古川市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、JR山陽本線/東加古川駅 徒歩20分 JR山陽本線/加古川駅 徒歩25分 JR山陽本線/加古川駅 バス9分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では加古川市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
グレーシィ加古川アネックスの売却相場は、JR山陽本線/東加古川駅 徒歩20分 JR山陽本線/加古川駅 徒歩25分 JR山陽本線/加古川駅 バス9分を利用しやすい交通条件、加古川市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1991年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グレーシィ加古川アネックスは築34年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
加古川市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。