立地・交通
エンブレイス加古川は兵庫県加古川市に所在する分譲マンションです。交通はJR山陽本線／加古川駅 徒歩8分。加古川駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
加古川市の物件一覧に戻る🚨 エンブレイス加古川
1,580万1,480万1,480万1,300万1,329万1,280万1,405万1,300万1,321万1,320万1,278万1,480万1,295万1,220万1,316万1,590万1,456万1,350万1,533万1,480万1,555万2,090万1,548万1,500万1,818万1,680万1,676万2,190万1,937万2,190万2,122万2,097万2,157万2,100万2,850万1,880万2,110万1,480万1,890万1,490万1,738万2,130万1,740万2,180万2,042万1,980万1,921万1,680万1,970万2,180万2,024万2,350万2,022万1,250万1,986万2,280万1,962万1,880万2,130万2,170万2,404万1,650万2,073万1,980万2,010万1,870万2,060万1,880万2,013万1,830万1,980万2,180万2,047万1,830万2,017万2,290万2,509万1,580万1,891万2,180万2,369万1,980万2,318万
マンション
エンブレイス加古川
兵庫県加古川市加古川町溝之口151-1JR山陽本線／加古川駅 徒歩8分
緊急対策
🚨 エンブレイス加古川
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加古川市の購入相談例
5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県加古川市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 64.12〜70m2 / 共用部の管理が安定していること、JR山陽本線／加古川駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境 |
| 4日前 | 兵庫県加古川市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 64.12〜70m2 / 共用部の管理が安定していること、JR山陽本線／加古川駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境 |
| 5日前 | 兵庫県加古川市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 64.12〜70m2 / 共用部の管理が安定していること、JR山陽本線／加古川駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境 |
| 6日前 | 兵庫県加古川市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 64.12〜70m2 / 共用部の管理が安定していること、JR山陽本線／加古川駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境 |
| 7日前 | 兵庫県加古川市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 64.12〜70m2 / 共用部の管理が安定していること、JR山陽本線／加古川駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境 |
マンション兵庫県 加古川市
3日前実家近居を希望する夫婦
64.12〜70m2 / 共用部の管理が安定していること、JR山陽本線／加古川駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境
マンション兵庫県 加古川市
4日前実家近居を希望する夫婦
64.12〜70m2 / 共用部の管理が安定していること、JR山陽本線／加古川駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境
マンション兵庫県 加古川市
5日前実家近居を希望する夫婦
64.12〜70m2 / 共用部の管理が安定していること、JR山陽本線／加古川駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境
マンション兵庫県 加古川市
6日前実家近居を希望する夫婦
64.12〜70m2 / 共用部の管理が安定していること、JR山陽本線／加古川駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境
マンション兵庫県 加古川市
7日前実家近居を希望する夫婦
64.12〜70m2 / 共用部の管理が安定していること、JR山陽本線／加古川駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境
物件概要
基本情報
所在地
兵庫県加古川市加古川町溝之口151-1
交通
JR山陽本線／加古川駅 徒歩8分
築年月
1998年1月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
11階建
総戸数
187戸
専有面積
64.12m² ～ 89.59m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
敷地面積
8292.75m²
駐車場数
179
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
キタブンコーポレーション
施工会社
北文建設新井組
管理会社
グローバルコミュニティ
小学校区域
加古川市立氷丘南小学校
中学校区域
加古川市立氷丘中学校
延床面積
15969.75m²
建築面積
3616.65m²
設計会社
長谷工コーポレーション
所在地(住所)
兵庫県加古川市加古川町溝之口151-1
エンブレイス加古川の物件固有情報
建物スペック
エンブレイス加古川は築28年（1998年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては11階建で、総戸数187戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社はキタブンコーポレーション、施工会社は北文建設新井組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約64.12から89.59平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は加古川市立氷丘南小学校、加古川市立氷丘中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
エンブレイス加古川の査定では、加古川市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
エンブレイス加古川の過去の取引実績
直近価格
2,318万円
平均価格
1,840万円
最高値
2,850万円
最安値
1,220万円
上昇傾向（前回比 +338万円）
エンブレイス加古川の売却査定履歴です。直近価格は2,318万円、平均価格は1,840万円、最高値は2,850万円です。
1,580万円
2013年12月
1,480万円
2014年3月
1,480万円
2014年4月
1,300万円
2015年11月
1,329万円
2015年11月
1,280万円
2016年5月
1,405万円
2016年5月
1,300万円
2016年5月
1,321万円
2016年5月
1,320万円
2016年10月
1,278万円
2016年10月
1,480万円
2016年12月
1,295万円
2016年12月
1,220万円
2017年2月
1,316万円
2017年2月
1,590万円
2017年12月
1,456万円
2017年12月
1,350万円
2018年8月
1,533万円
2018年8月
1,480万円
2018年9月
1,555万円
2018年9月
2,090万円
2019年1月
1,548万円
2019年1月
1,500万円
2019年4月
1,818万円
2019年4月
1,680万円
2019年10月
1,676万円
2019年10月
2,190万円
2019年10月
1,937万円
2019年10月
2,190万円
2019年11月
2,122万円
2019年11月
2,097万円
2020年2月
2,157万円
2020年2月
2,100万円
2020年9月
2,850万円
2020年9月
1,880万円
2020年11月
2,110万円
2020年11月
1,480万円
2021年1月
1,890万円
2021年1月
1,490万円
2021年5月
1,738万円
2021年5月
2,130万円
2021年6月
1,740万円
2021年6月
2,180万円
2021年9月
2,042万円
2021年9月
1,980万円
2021年11月
1,921万円
2021年11月
1,680万円
2021年11月
1,970万円
2021年11月
2,180万円
2022年11月
2,024万円
2022年11月
2,350万円
2023年1月
2,022万円
2023年1月
1,250万円
2023年1月
1,986万円
2023年1月
2,280万円
2023年2月
1,962万円
2023年2月
1,880万円
2023年2月
2,130万円
2023年2月
2,170万円
2023年3月
2,404万円
2023年3月
1,650万円
2023年5月
2,073万円
2023年5月
1,980万円
2023年6月
2,010万円
2023年6月
1,870万円
2023年10月
2,060万円
2023年10月
1,880万円
2023年10月
2,013万円
2023年10月
1,830万円
2024年1月
1,980万円
2024年1月
2,180万円
2024年6月
2,047万円
2024年6月
1,830万円
2024年7月
2,017万円
2024年7月
2,290万円
2024年8月
2,509万円
2024年8月
1,580万円
2024年12月
1,891万円
2024年12月
2,180万円
2025年3月
2,369万円
2025年3月
1,980万円
2025年6月
2,318万円
2025年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ兵庫県加古川市加古川町溝之口151-1
口コミ・レビュー
加古川在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 加古川駅まで徒歩8分は想像以上に便利。新快速も止まるので、神戸や大阪へのアクセスが良好で通勤・通学に助かっています。
周辺環境★★★★☆
良い点: 駅周辺には商業施設が多く、買い物や外食に困りません。小学校も近く、子育てしやすい環境だと感じています。
気になる点: 周辺に公園は多いですが、もう少し子どもの遊び場が充実していると嬉しいです。
管理・セキュリティ★★★☆☆
良い点: 日勤管理なので、日中の安心感はあります。共用部は比較的きれいに保たれていると思います。
気になる点: 築年数が経っているため、一部共用部の古さを感じることもあります。セキュリティ面も、最新の設備というわけではありません。
築年数は経っていますが、駅からの近さと周辺環境の利便性で満足しています。日勤管理なので、日常的な困りごとは比較的スムーズに対応してもらえます。ファミリー層には住みやすいマンションだと思います。リフォーム次第でさらに快適になりそうです。
加古川購入検討者さん購入検討者 / 2024年03月
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 11階建てで、エントランス周りは比較的落ち着いた雰囲気です。大規模マンションなので、ある程度の住民がいる安心感があります。
気になる点: 築年数が25年以上と古く、外観や共用部のデザインに新しさは感じられません。リフォームの履歴などを確認したいです。
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が60㎡台からあり、ファミリーでも十分な広さが確保できそうです。間取りが不明なのが残念ですが、リフォーム済みの部屋があれば魅力的です。
気になる点: 築年数を考えると、水回りや内装は古くなっている可能性が高いです。購入後にリフォーム費用がかかることを想定しておく必要があります。
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 加古川駅まで徒歩8分というのは大きな魅力です。駅周辺の商業施設も充実しており、生活利便性は非常に高いと感じました。
立地と駅からの距離は非常に魅力的ですが、築年数の古さが気になります。内見の際は、部屋の状態をしっかり確認し、リフォームの必要性や費用についても考慮する必要があるでしょう。周辺環境は良いので、価格次第では検討の余地ありです。
エンブレイス加古川の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
エンブレイス加古川は加古川市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR山陽本線／加古川駅 徒歩8分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
JR山陽本線／加古川駅 徒歩8分
立地の魅力
加古川市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
加古川市エリアの市場動向・資産価値
エンブレイス加古川の立地価値・将来性
加古川市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、JR山陽本線／加古川駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では加古川市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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エンブレイス加古川に関するよくある質問
エンブレイス加古川の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、加古川市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
エンブレイス加古川の売却相場はいくらですか？
エンブレイス加古川の売却相場は、JR山陽本線／加古川駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、加古川市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1998年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エンブレイス加古川は築28年ですが売れますか？
エンブレイス加古川は築28年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
加古川市エリアのマンション市場の動向は？
加古川市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。