立地・交通
清和台住宅団地19棟は兵庫県川西市に所在する分譲マンションです。交通は阪急宝塚本線/川西能勢口駅 バス18分 JR福知山線/川西池田駅 バス18分。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

9組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 兵庫県川西市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 65m2前後 / 室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境 |
| 5日前 | 兵庫県川西市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 65m2前後 / 駐車場を確保しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 6日前 | 兵庫県川西市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 65m2前後 / 駐車場を確保しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 7日前 | 兵庫県川西市 | マンション | 子育て世帯 | 65m2前後 / 落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 兵庫県川西市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 65m2前後 / 室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境 |
夫婦+子ども3人
65m2前後 / 室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境
夫婦+子ども2人
65m2前後 / 駐車場を確保しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境
夫婦+子ども2人
65m2前後 / 駐車場を確保しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境
子育て世帯
65m2前後 / 落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども3人
65m2前後 / 室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境
清和台住宅団地19棟は兵庫県川西市に所在する分譲マンションです。交通は阪急宝塚本線/川西能勢口駅 バス18分 JR福知山線/川西池田駅 バス18分。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
清和台住宅団地19棟は築52年(1974年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数30戸の中規模マンションです。分譲会社は兵庫県住宅供給公社、施工会社は竹中工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約65.4平方メートルです。実際の使いやすさは、梁や柱の出方、収納、バルコニー方位、リフォーム履歴をあわせて確認すると判断しやすくなります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は清和台南小学校、清和台中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
清和台住宅団地19棟の査定では、川西市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
清和台住宅団地19棟の過去の取引実績
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良い点: 団地内は緑が多く、落ち着いた雰囲気です。近隣にスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には困りません。子育て世代には清和台南小学校が近く、安心感があります。
気になる点: 最寄り駅までバスで18分と、少し距離があります。バスの本数も時間帯によっては少ないため、通勤・通学には余裕を持った行動が必要です。
良い点: 年季は入っていますが、共用部は比較的清潔に保たれている印象です。敷地内には駐車場もあります。
気になる点: 築年数が古いこともあり、建物の外観や共用部の設備は最新のものではありません。エレベーターがないため、上層階への移動は少し大変です。
築年数は経っていますが、団地ならではの落ち着いた住環境と、自然の豊かさが魅力です。駅からのアクセスは少し不便ですが、車があれば気になりません。子育てや静かに暮らしたい方には良い選択肢だと思います。
良い点: 専有面積が65.40m²と、ファミリーでも十分な広さがあります。和室もあり、子供が遊ぶスペースとしても便利でした。リフォームすれば、自分好みの空間にしやすいと思います。
気になる点: 水回りの設備(キッチン、浴室、トイレ)は、やはり築年数相応で、最新の設備ではありませんでした。リノベーションを検討される場合は、これらの部分の改修が必要になるでしょう。
良い点: 団地全体で管理されており、敷地内は比較的安全だと感じました。近隣住民との交流もあり、地域によっては助け合える雰囲気があります。
気になる点: 管理方式が不明なため、管理組合の活動状況や修繕計画については確認が必要です。オートロックなどの現代的なセキュリティ設備はありません。
広々とした間取りで、子育て期に大変お世話になりました。団地周辺は緑が多く、公園も近いため、子供を遊ばせるのに適していました。駅からの距離だけがネックですが、車があれば問題ない生活が送れます。リフォーム次第で快適な住まいになるポテンシャルはあると思います。
清和台住宅団地19棟は川西市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急宝塚本線/川西能勢口駅 バス18分 JR福知山線/川西池田駅 バス18分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急宝塚本線/川西能勢口駅 バス18分 JR福知山線/川西池田駅 バス18分
川西市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
川西市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪急宝塚本線/川西能勢口駅 バス18分 JR福知山線/川西池田駅 バス18分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では川西市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
清和台住宅団地19棟の売却相場は、阪急宝塚本線/川西能勢口駅 バス18分 JR福知山線/川西池田駅 バス18分を利用しやすい交通条件、川西市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1974年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
清和台住宅団地19棟は築51年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
川西市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。