立地・交通
グリーンハイツ向陽2号棟は兵庫県川西市に所在する分譲マンションです。交通は能勢電鉄妙見線/平野駅 徒歩12分。平野駅徒歩12分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。川西市内での生活動線を確認しながら、通勤・通学先との相性を見たい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

9組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県川西市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 64〜66.28m2 / 室内の状態が整っていること、緑台小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
| 6日前 | 兵庫県川西市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 64〜66.28m2 / 室内の状態が整っていること、緑台小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 兵庫県川西市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 64〜66.28m2 / 室内の状態が整っていること、緑台小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 兵庫県川西市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 64〜66.28m2 / 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境 |
夫婦+子ども3人
64〜66.28m2 / 室内の状態が整っていること、緑台小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども3人
64〜66.28m2 / 室内の状態が整っていること、緑台小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども3人
64〜66.28m2 / 室内の状態が整っていること、緑台小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども3人
64〜66.28m2 / 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境
グリーンハイツ向陽2号棟は兵庫県川西市に所在する分譲マンションです。交通は能勢電鉄妙見線/平野駅 徒歩12分。平野駅徒歩12分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。川西市内での生活動線を確認しながら、通勤・通学先との相性を見たい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
グリーンハイツ向陽2号棟は築53年(1973年築)のマンションです。SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては10階建で、総戸数90戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は西洋環境開発、施工会社は日本国土開発です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約61.47から66.28平方メートルです。実際の使いやすさは、梁や柱の出方、収納、バルコニー方位、リフォーム履歴をあわせて確認すると判断しやすくなります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は緑台小学校、緑台中学校です。第二種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
グリーンハイツ向陽2号棟の査定では、川西市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
グリーンハイツ向陽2号棟の過去の取引実績
直近価格
375万円
平均価格
438万円
最高値
780万円
最安値
290万円
グリーンハイツ向陽2号棟の売却査定履歴です。直近価格は375万円、平均価格は438万円、最高値は780万円です。
400万円
2015年11月
433万円
2015年11月
540万円
2016年6月
479万円
2016年6月
450万円
2016年12月
464万円
2016年12月
470万円
2017年1月
504万円
2017年1月
380万円
2017年4月
490万円
2017年4月
400万円
2017年4月
451万円
2017年4月
400万円
2017年10月
429万円
2017年10月
480万円
2018年9月
435万円
2018年9月
380万円
2018年11月
425万円
2018年11月
470万円
2020年1月
467万円
2020年1月
470万円
2020年7月
463万円
2020年7月
290万円
2020年11月
418万円
2020年11月
490万円
2022年1月
414万円
2022年1月
780万円
2022年5月
414万円
2022年5月
390万円
2023年11月
452万円
2023年11月
350万円
2024年3月
368万円
2024年3月
398万円
2024年4月
384万円
2024年4月
350万円
2025年7月
375万円
2025年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 平野駅まで徒歩12分と、そこまで遠くないのが良い。妙見線は梅田へのアクセスも悪くないので、通勤にも便利。
気になる点: 駅周辺にお店が少ないのが少し残念。もう少し賑わいがあると嬉しい。
良い点: 緑台小学校区で、子育て環境としては良いと思う。近隣に公園もあり、子供を遊ばせる場所には困らない。
気になる点: null
良い点: 昔ながらのマンションという感じ。共用部は清掃が行き届いている。
気になる点: 築年数が古いので、建物の古さは否めない。外観は少し寂しい印象。
築年数は古いですが、管理はしっかりされている印象です。周辺環境は子育て世代には比較的良いと思います。駅までの距離は少し気になりますが、静かに暮らしたい方には良いかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感がある。オートロックはないが、管理の方がいるのは心強い。
気になる点: 築年数が古いので、耐震性などが少し気になる。
良い点: 専有面積は広めで、リノベーションすれば快適に暮らせそう。収納スペースは期待できそう。
気になる点: 水回りは交換が必要になる可能性が高い。内装は古さを感じる部分が多い。
良い点: 緑台小学校まで近く、通学路も安全そう。スーパーや病院も徒歩圏内にあると便利。
気になる点: null
築年数は経っていますが、広めの間取りと子育て環境の良さが魅力です。リフォーム前提で検討する価値はあると思います。日勤管理で安心感がある点もプラス評価です。価格帯によっては良い選択肢になりそうです。
グリーンハイツ向陽2号棟は川西市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。能勢電鉄妙見線/平野駅 徒歩12分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
能勢電鉄妙見線/平野駅 徒歩12分
川西市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
川西市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、能勢電鉄妙見線/平野駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では川西市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
グリーンハイツ向陽2号棟の売却相場は、能勢電鉄妙見線/平野駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、川西市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1973年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グリーンハイツ向陽2号棟は築53年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
川西市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。