腕に自信があるから、新たな価値を創造できる。
Century 21 ホームマート
メニュー
新築戸建中古戸建土地中古マンションすべての物件
売る購入の流れリフォーム店舗内装選ばれる理由代表の思い住宅設備カタログ採用情報協力業者募集会社概要
0120-43-8639無料相談
川西市の物件一覧に戻る
マンション

コンドミニアム丸の内

兵庫県川西市丸の内町12-1能勢電鉄妙見線／滝山駅 徒歩6分 阪急宝塚本線／川西能勢口駅 徒歩20分
緊急対策

🚨 コンドミニアム丸の内
売却チャンス

30秒で売却査定完了
🔥 今すぐ売却査定 🔥
0120-43-8639
土日祝OK・完全無料・即査定
LINE査定（写真送るだけ）
2024年実績
📈 平均売却期間：19日 | 🎯 成約率：89％ | 💰 相場+280万円平均上乗せ
センチュリー21保証
🌍 世界最大級ネットワーク | 🛡️ 囲い込みゼロ宣言 | 🔧 自社職人サポート
✓査定無料 ✓即日対応 ✓秘密厳守 ✓営業なし ✓9:00-21:00

川西市の購入相談例

9組分の検討条件を参考例として掲載しています

クレヨンしんちゃん著作権表記
マンション兵庫県 川西市
3日前

実家近居を希望する夫婦

57〜67m2 / 混雑しにくい動線、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境

マンション兵庫県 川西市
6日前

シニア夫婦（住み替え）

58〜68m2 / 共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、室内の状態が整っていること

マンション兵庫県 川西市
7日前

シニア夫婦（住み替え）

58〜68m2 / 共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、室内の状態が整っていること

マンション兵庫県 川西市
1週間前

父＋子ども1人

58〜68m2 / 公園が近い住環境、落ち着いた住環境、オートロックがあること

マンション兵庫県 川西市
1週間前

実家近居を希望する夫婦

57〜67m2 / 混雑しにくい動線、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

クレヨンしんちゃん著作権表記

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県川西市丸の内町12-1
交通
能勢電鉄妙見線／滝山駅 徒歩6分 阪急宝塚本線／川西能勢口駅 徒歩20分
築年月
1989年7月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
7階建
総戸数
42戸
専有面積
51.03m² ～ 71.22m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
準住居地域
敷地面積
1457.51m²
分譲会社
第一建設
施工会社
森本組
管理会社
グローバルコミュニティ
小学校区域
川西北小学校
中学校区域
川西中学校
備考
●エレベータ
所在地(住所)
兵庫県川西市丸の内町12-1

コンドミニアム丸の内の物件固有情報

立地・交通

コンドミニアム丸の内は兵庫県川西市に所在する分譲マンションです。交通は能勢電鉄妙見線／滝山駅 徒歩6分 阪急宝塚本線／川西能勢口駅 徒歩20分。滝山駅徒歩6分、川西能勢口駅徒歩20分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

コンドミニアム丸の内は築37年（1989年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては7階建で、総戸数42戸の中規模マンションです。分譲会社は第一建設、施工会社は森本組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

間取り構成で、専有面積は約51.03から71.22平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

学区は川西北小学校、川西中学校です。準住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

コンドミニアム丸の内の査定では、川西市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

💰 コンドミニアム丸の内の売却相場を知りたい方へ

まずは価格だけでも確認してみませんか？しつこい営業は一切ありません。

📞 0120-43-8639（価格確認）💰 30秒査定フォーム
✓ 概算OK・✓ 営業なし・✓ 秘密厳守

売却査定履歴

コンドミニアム丸の内の過去の取引実績

直近価格

1,062万円

平均価格

1,038万円

最高値

1,480万円

最安値

650万円

下落傾向（前回比 418万円）

コンドミニアム丸の内の売却査定履歴です。直近価格は1,062万円、平均価格は1,038万円、最高値は1,480万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県川西市丸の内町12-1

口コミ・レビュー

川西暮らし20年さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 滝山駅まで徒歩6分と近く、日々の通勤・通学に便利です。阪急川西能勢口駅も徒歩圏内なので、梅田方面へのアクセスも良好で、生活圏が広がります。

気になる点: 妙見線は終電が早めなので、遅い時間の帰宅には注意が必要です。

周辺環境★★★☆☆

良い点: スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活に必要なものは揃いやすいです。静かな住宅街なので、落ち着いた暮らしができます。

気になる点: 子育て世代には、もう少し公園などが充実していると嬉しいかもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的行き届いている印象です。エントランスも清潔に保たれています。

気になる点: 共用部は少し古さを感じる部分もあります。エレベーターが1基なので、混雑時は少し待つことも。

築年数は経っていますが、立地と静かな環境が魅力です。滝山駅への近さは何よりも便利で、日々の生活を支えてくれています。管理状態も悪くないので、長く住みやすいマンションだと思います。価格帯によっては、コスパの良い物件と言えるでしょう。

ファミリー購入検討中さん購入検討者 / 2024年03月
管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、何かあった際に相談しやすい環境だと感じました。オートロックはありませんが、共用部の清掃は行き届いています。

気になる点: オートロックがない点は、セキュリティ面で少し気になります。特に女性の一人暮らしや小さなお子さんがいる家庭は確認が必要かもしれません。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が51m²台からあるので、単身者やDINKSには十分な広さがありそうです。リフォーム次第で快適な空間になりそうです。

気になる点: 間取りの記載がないため、具体的な部屋の使い勝手は内覧してみないとわかりません。設備も築年数相応の可能性があります。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 川西北小学校区域なのは子育てファミリーには安心材料です。静かな環境で、落ち着いて生活できそうです。

気になる点: 周辺に大型商業施設は少ないため、買い物は車を利用するか、川西能勢口駅まで出る必要がありそうです。

滝山駅からの近さと、静かな住宅街という点が魅力的です。日勤管理なのも安心感があります。ただ、築年数が古いことと、オートロックがない点は購入を検討する上で少し懸念材料です。リノベーションの状況や価格次第では、魅力的な選択肢になるかもしれません。

コンドミニアム丸の内の価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

コンドミニアム丸の内は川西市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。能勢電鉄妙見線／滝山駅 徒歩6分 阪急宝塚本線／川西能勢口駅 徒歩20分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

能勢電鉄妙見線／滝山駅 徒歩6分 阪急宝塚本線／川西能勢口駅 徒歩20分

立地の魅力

川西市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実

川西市エリアの市場動向・資産価値

コンドミニアム丸の内の立地価値・将来性

川西市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、能勢電鉄妙見線／滝山駅 徒歩6分 阪急宝塚本線／川西能勢口駅 徒歩20分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では川西市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
川西市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

コンドミニアム丸の内に関するよくある質問

コンドミニアム丸の内の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、川西市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

🏠 コンドミニアム丸の内の売却・購入相談

最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？

📞 0120-43-8639📝 相談フォーム
✓ 相談無料・✓ 専門スタッフ対応・✓ 9:00-21:00受付

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。

関連情報・他のエリア検索

川西市の物件一覧

川西市エリアの分譲マンション・中古戸建・土地情報を検索

兵庫県の物件検索

兵庫県全域の不動産売却・査定情報をチェック

川西市のマンション

川西市エリアの分譲マンション専用検索

川西市の売却相場

川西市エリアの不動産売却相場・査定情報

川西市のリフォーム

マンションリフォーム・リノベーション情報

無料査定・相談

コンドミニアム丸の内の売却査定・購入相談はこちら

よくある質問

コンドミニアム丸の内の売却相場はいくらですか？

コンドミニアム丸の内の売却相場は、能勢電鉄妙見線／滝山駅 徒歩6分 阪急宝塚本線／川西能勢口駅 徒歩20分を利用しやすい交通条件、川西市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1989年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

コンドミニアム丸の内は築36年ですが売れますか？

コンドミニアム丸の内は築36年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

川西市エリアのマンション市場の動向は？

川西市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

エリアから探す

電話する