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マンション

清和台センターハイツM棟

兵庫県川西市清和台東2丁目1-10阪急宝塚本線/川西能勢口駅 バス17分 JR福知山線/川西池田駅 バス17分
緊急対策

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川西市購入相談例

9組分の検討条件を参考例として掲載しています

クレヨンしんちゃん著作権表記
マンション兵庫県 川西市
2日前

シニア夫婦(住み替え)

63.9〜66m2 / 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、通勤しやすい交通アクセス

マンション兵庫県 川西市
5日前

夫婦+子ども2人

64〜66.35m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境

マンション兵庫県 川西市
6日前

シニア夫婦(住み替え)

63.9〜66m2 / 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、通勤しやすい交通アクセス

マンション兵庫県 川西市
1週間前

シニア夫婦(住み替え)

63.9〜66m2 / 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、通勤しやすい交通アクセス

マンション兵庫県 川西市
1週間前

夫婦+子ども2人

64〜66.35m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

クレヨンしんちゃん著作権表記

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県川西市清和台東2丁目1-10
交通
阪急宝塚本線/川西能勢口駅 バス17分 JR福知山線/川西池田駅 バス17分
築年月
1973年4月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
30戸
専有面積
63.90m² ~ 66.35m²
管理方式
自主

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
敷地面積
7593.38m²
分譲会社
竹中工務店
施工会社
竹中工務店
管理会社
自主管理
小学校区域
清和台小学校
中学校区域
清和台中学校
所在地(住所)
兵庫県川西市清和台東2丁目1-10

清和台センターハイツM棟の物件固有情報

立地・交通

清和台センターハイツM棟は兵庫県川西市に所在する分譲マンションです。交通は阪急宝塚本線/川西能勢口駅 バス17分 JR福知山線/川西池田駅 バス17分。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

清和台センターハイツM棟は築53年(1973年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数30戸の中規模マンションです。分譲会社は竹中工務店、施工会社は竹中工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

間取り構成で、専有面積は約63.9から66.35平方メートルです。実際の使いやすさは、梁や柱の出方、収納、バルコニー方位、リフォーム履歴をあわせて確認すると判断しやすくなります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

学区は清和台小学校、清和台中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

清和台センターハイツM棟の査定では、川西市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

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売却査定履歴

清和台センターハイツM棟の過去の取引実績

直近価格

230万円

平均価格

545万円

最高値

980万円

最安値

200万円

上昇傾向(前回比 +30万円

清和台センターハイツM棟の売却査定履歴です。直近価格は230万円、平均価格は545万円、最高値は980万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県川西市清和台東2丁目1-10

口コミ・レビュー

昔ながらの住民Aさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 昔から住んでいますが、周辺は緑が多く、静かで落ち着いた環境です。小学校も近く、子育て世代には安心できる場所だと思います。

建物の外観・共用部★★☆☆☆

良い点: 建物自体は年季が入っていますが、清掃は行き届いている方だと思います。共用部も最低限の設備はあります。

気になる点: 築年数が古いので、共用部のデザインや設備は最新のものとは言えません。エレベーターがないのが不便に感じることもあります。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 自主管理ですが、近隣住民同士で協力しているので、大きな問題はありません。ゴミ出しなどもルールを守れば問題なく暮らせます。

気になる点: 管理会社が入っていないため、緊急時の対応や大規模修繕の計画などは住民の協力が不可欠で、少し不安を感じることもあります。

築年数は経っていますが、自然豊かな環境で静かに暮らしたい方には良いかもしれません。駅からは少し距離がありますが、バス便はあります。自主管理なので、住民同士のコミュニケーションは大切になります。

子育てファミリーさん居住者 / 2024年05月
周辺環境★★★★

良い点: 自然が多く、公園も近くにあるため、子供を遊ばせるのに適しています。清和台小学校まで歩いて行ける距離なのも安心材料です。

気になる点: 最寄り駅までバスで17分と、毎日の通勤・通学には少し不便さを感じます。車がないと生活がしにくいかもしれません。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が60㎡台と比較的広めなので、ファミリーでもゆったり過ごせます。リフォームされている部屋もあると聞きました。

気になる点: 築年数が古いので、水回りなどの設備は最新ではありません。断熱性や遮音性は、最近のマンションと比べると劣るかもしれません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 自主管理ですが、近所付き合いもあり、地域全体で子供を見守る雰囲気があります。防犯カメラなどは最低限設置されています。

気になる点: オートロックや24時間警備といった最新のセキュリティ設備はありません。夜間の一人歩きなどは少し注意が必要かもしれません。

静かで緑豊かな環境は魅力的です。子育て環境としては良いですが、公共交通機関の便はあまり良くありません。自主管理なので、住民間の協力が不可欠ですが、地域との繋がりを感じられる点は良いと思います。

清和台センターハイツM棟の価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

清和台センターハイツM棟川西市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急宝塚本線/川西能勢口駅 バス17分 JR福知山線/川西池田駅 バス17分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

阪急宝塚本線/川西能勢口駅 バス17分 JR福知山線/川西池田駅 バス17分

立地の魅力

川西市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実

川西市エリアの市場動向・資産価値

清和台センターハイツM棟の立地価値・将来性

川西市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪急宝塚本線/川西能勢口駅 バス17分 JR福知山線/川西池田駅 バス17分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では川西市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好

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清和台センターハイツM棟に関するよくある質問

清和台センターハイツM棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、川西市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

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当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。

よくある質問

清和台センターハイツM棟の売却相場はいくらですか?

清和台センターハイツM棟の売却相場は、阪急宝塚本線/川西能勢口駅 バス17分 JR福知山線/川西池田駅 バス17分を利用しやすい交通条件、川西市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1973年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

清和台センターハイツM棟は築53年ですが売れますか?

清和台センターハイツM棟は築53年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

川西市エリアのマンション市場の動向は?

川西市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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