立地・交通
サンライズ清和台は兵庫県川西市に所在する分譲マンションです。交通は能勢電鉄妙見線/畦野駅 徒歩36分 阪急宝塚本線/川西能勢口駅 バス20分。畦野駅徒歩36分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

9組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 兵庫県川西市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 83m2前後 / 室内の状態が整っていること、移動の負担が少ない立地、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | 兵庫県川西市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 83m2前後 / 室内の状態が整っていること、移動の負担が少ない立地、管理体制がしっかりしていること |
| 6日前 | 兵庫県川西市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 83m2前後 / 室内の状態が整っていること、移動の負担が少ない立地、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 兵庫県川西市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 83m2前後 / 室内の状態が整っていること、移動の負担が少ない立地、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 兵庫県川西市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 83m2前後 / 室内の状態が整っていること、移動の負担が少ない立地、管理体制がしっかりしていること |
ペットと暮らしたい夫婦
83m2前後 / 室内の状態が整っていること、移動の負担が少ない立地、管理体制がしっかりしていること
ペットと暮らしたい夫婦
83m2前後 / 室内の状態が整っていること、移動の負担が少ない立地、管理体制がしっかりしていること
ペットと暮らしたい夫婦
83m2前後 / 室内の状態が整っていること、移動の負担が少ない立地、管理体制がしっかりしていること
ペットと暮らしたい夫婦
83m2前後 / 室内の状態が整っていること、移動の負担が少ない立地、管理体制がしっかりしていること
ペットと暮らしたい夫婦
83m2前後 / 室内の状態が整っていること、移動の負担が少ない立地、管理体制がしっかりしていること
サンライズ清和台は兵庫県川西市に所在する分譲マンションです。交通は能勢電鉄妙見線/畦野駅 徒歩36分 阪急宝塚本線/川西能勢口駅 バス20分。畦野駅徒歩36分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
サンライズ清和台は築34年(1992年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては4階建で、総戸数24戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は松下電器共済会、施工会社は加藤工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約83.2平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は清和台小学校、清和台中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
サンライズ清和台の査定では、川西市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
サンライズ清和台の過去の取引実績
直近価格
1,194万円
平均価格
1,020万円
最高値
1,390万円
最安値
700万円
サンライズ清和台の売却査定履歴です。直近価格は1,194万円、平均価格は1,020万円、最高値は1,390万円です。
1,080万円
2015年7月
1,256万円
2015年7月
1,080万円
2018年2月
1,125万円
2018年2月
980万円
2018年6月
1,068万円
2018年6月
850万円
2018年9月
1,037万円
2018年9月
890万円
2019年12月
1,046万円
2019年12月
760万円
2021年8月
959万円
2021年8月
700万円
2021年10月
907万円
2021年10月
1,390万円
2023年9月
1,194万円
2023年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 自然豊かで静かな環境が気に入っています。小学校も近く、子育てしやすい雰囲気です。スーパーや病院も車があればアクセスしやすいです。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩36分と遠く、バス便も限られているため、自家用車がないと生活が不便に感じる場面があります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。敷地内は緑が多く、落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: エレベーターがないため、高層階の移動は少し大変です。外観は年季が入っており、最新のマンションのような華やかさはありません。
良い点: 日勤管理で、管理員さんが毎日いらっしゃるので安心感があります。ゴミ出しのルールもしっかり守られています。
自然に囲まれた静かな環境で、子育てには良い場所だと感じています。ただ、駅からの距離がネックで、車がないと移動が大変です。築年数相応の設備はありますが、管理はしっかりしているので、落ち着いた生活を求める方にはおすすめできるマンションです。
良い点: 川西能勢口駅までバス便がある点は良いですが、バスの待ち時間や所要時間を考えると、毎日の通勤・通学はかなり大変そうです。
気になる点: 畦野駅まで徒歩36分は、現実的に利用できる距離ではないと感じました。バス便も頻繁ではないようです。
良い点: 専有面積が83.20m²と広めなので、ゆったりとした間取りが期待できます。RC造なので、遮音性も一定程度期待できそうです。
気になる点: 間取りが不明なのが気になります。また、1992年築なので、水回りや断熱性など、リフォームが必要な可能性が高いです。
良い点: 清和台小学校区域で、教育環境は悪くなさそうです。周辺は緑が多く、静かな環境ではあります。
気になる点: 坂が多い地域なので、自転車の利用や徒歩での移動は大変かもしれません。近隣に商業施設が少なく、車での移動が必須になりそうです。
広めの専有面積と静かな環境に惹かれましたが、交通利便性の低さが最大の懸念点です。駅までの距離とバス便の少なさを考えると、通勤・通学には不向きだと感じました。周辺環境は悪くありませんが、生活利便性を考えると、車の所有が必須となるでしょう。リフォーム費用も考慮すると、価格次第では検討の余地があるかもしれません。
サンライズ清和台は川西市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。能勢電鉄妙見線/畦野駅 徒歩36分 阪急宝塚本線/川西能勢口駅 バス20分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
能勢電鉄妙見線/畦野駅 徒歩36分 阪急宝塚本線/川西能勢口駅 バス20分
川西市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
川西市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、能勢電鉄妙見線/畦野駅 徒歩36分 阪急宝塚本線/川西能勢口駅 バス20分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では川西市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
サンライズ清和台の売却相場は、能勢電鉄妙見線/畦野駅 徒歩36分 阪急宝塚本線/川西能勢口駅 バス20分を利用しやすい交通条件、川西市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1992年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
サンライズ清和台は築34年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
川西市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。