立地・交通
グランドムール多田は兵庫県川西市に所在する分譲マンションです。交通は能勢電鉄妙見線/多田駅 徒歩2分 能勢電鉄妙見線/鼓滝駅 徒歩9分。多田駅徒歩2分、鼓滝駅徒歩9分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。川西市内での生活動線を確認しながら、通勤・通学先との相性を見たい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

9組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県川西市 | マンション | 子育て世帯 | 79.63〜86m2 / セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境 |
| 5日前 | 兵庫県川西市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 89〜101m2 / 混雑しにくい動線、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 兵庫県川西市 | マンション | 子育て世帯 | 79.63〜86m2 / セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 兵庫県川西市 | マンション | 子育て世帯 | 79.63〜86m2 / セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 兵庫県川西市 | マンション | 子育て世帯 | 79.63〜86m2 / セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境 |
子育て世帯
79.63〜86m2 / セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境
夫婦+子ども3人
89〜101m2 / 混雑しにくい動線、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること
子育て世帯
79.63〜86m2 / セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境
子育て世帯
79.63〜86m2 / セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境
子育て世帯
79.63〜86m2 / セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境
グランドムール多田は兵庫県川西市に所在する分譲マンションです。交通は能勢電鉄妙見線/多田駅 徒歩2分 能勢電鉄妙見線/鼓滝駅 徒歩9分。多田駅徒歩2分、鼓滝駅徒歩9分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。川西市内での生活動線を確認しながら、通勤・通学先との相性を見たい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
グランドムール多田は築35年(1991年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては7階建で、総戸数45戸の中規模マンションです。分譲会社は大倉建設、施工会社は安藤建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約79.63から130.88平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は多田東小学校、多田中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
グランドムール多田の査定では、川西市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
グランドムール多田の過去の取引実績
直近価格
2,195万円
平均価格
1,994万円
最高値
2,980万円
最安値
1,550万円
グランドムール多田の売却査定履歴です。直近価格は2,195万円、平均価格は1,994万円、最高値は2,980万円です。
1,900万円
2013年6月
1,800万円
2013年6月
1,580万円
2014年9月
2,480万円
2015年8月
2,516万円
2015年8月
1,880万円
2015年11月
1,656万円
2015年11月
1,650万円
2015年11月
1,675万円
2015年11月
1,550万円
2016年2月
1,633万円
2016年2月
1,980万円
2016年11月
2,084万円
2016年11月
2,050万円
2016年12月
1,667万円
2016年12月
1,570万円
2017年3月
1,640万円
2017年3月
2,250万円
2017年3月
2,072万円
2017年3月
1,590万円
2017年12月
1,597万円
2017年12月
2,980万円
2019年6月
2,621万円
2019年6月
2,380万円
2022年12月
2,173万円
2022年12月
2,270万円
2023年1月
2,123万円
2023年1月
2,180万円
2023年2月
2,079万円
2023年2月
1,980万円
2024年8月
2,195万円
2024年8月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 多田駅まで徒歩2分と非常に近く、毎日の通勤・通学に大変便利です。梅田へのアクセスも悪くありません。
良い点: 駅周辺にはスーパーやドラッグストア、コンビニなど生活に必要な施設が揃っており、日常の買い物に困ることはありません。静かで落ち着いた住環境です。
気になる点: 大きな商業施設や娯楽施設は少ないため、そういったものを求める場合は車が必要になります。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。共用部は比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備など古さを感じる部分もあります。セキュリティ面も、最新の設備というわけではありません。
築年数は経っていますが、駅近で生活利便性は高いです。静かで子育てしやすい環境だと思います。日勤管理なので、平日の日中は安心できます。共用部などは年相応ですが、全体的に満足しています。
良い点: 専有面積が広い部屋もあり、ファミリーでもゆったりと暮らせる広さがあります。間取りによっては使いやすいかもしれません。
気になる点: 築年数相応の設備なので、水回りなどはリフォームされていないと古さを感じます。断熱性や遮音性も最新のマンションに比べると劣るかもしれません。
良い点: 多田東小学校が学区で、通学路も比較的安全だと思います。公園も近くにあり、子供を遊ばせる場所には困りません。
気になる点: 鼓滝駅まで徒歩9分と、こちらも利用できますが少し距離があります。近隣に飲食店は少ないので、外食は車で移動することが多いです。
良い点: RC造でしっかりした造りです。エントランスは年数を感じさせますが、清掃は行き届いています。
気になる点: エレベーターが1基のみなので、混雑時は待つことがあります。駐車場や駐輪場の数も限られているかもしれません。
駅に近く、周辺環境も悪くないため、子育て世代には良い選択肢だと思います。ただ、築年数が経っているので、水回りなどの設備は確認が必要です。共用部も年季が入っていますが、管理はされています。総合的には、価格とのバランスを見て判断するのが良いでしょう。
グランドムール多田は川西市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。能勢電鉄妙見線/多田駅 徒歩2分 能勢電鉄妙見線/鼓滝駅 徒歩9分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
能勢電鉄妙見線/多田駅 徒歩2分 能勢電鉄妙見線/鼓滝駅 徒歩9分
川西市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
川西市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、能勢電鉄妙見線/多田駅 徒歩2分 能勢電鉄妙見線/鼓滝駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では川西市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
グランドムール多田の売却相場は、能勢電鉄妙見線/多田駅 徒歩2分 能勢電鉄妙見線/鼓滝駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、川西市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1991年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グランドムール多田は築35年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
川西市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。