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マンション

グリーンハイツ東多田

兵庫県川西市多田桜木1丁目6-1,2能勢電鉄妙見線／鼓滝駅 徒歩3分 能勢電鉄妙見線／多田駅 徒歩6分
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川西市の購入相談例

9組分の検討条件を参考例として掲載しています

クレヨンしんちゃん著作権表記
マンション兵庫県 川西市
3日前

子育て世帯

75.78〜82m2 / 室内の状態が整っていること、オートロックがあること、能勢電鉄妙見線／鼓滝駅 徒歩3分 能勢電鉄妙見線／多田駅まで移動しやすいこと

マンション兵庫県 川西市
4日前

子育て世帯

75.78〜82m2 / 室内の状態が整っていること、オートロックがあること、能勢電鉄妙見線／鼓滝駅 徒歩3分 能勢電鉄妙見線／多田駅まで移動しやすいこと

マンション兵庫県 川西市
5日前

子育て世帯

75.78〜82m2 / 室内の状態が整っていること、オートロックがあること、能勢電鉄妙見線／鼓滝駅 徒歩3分 能勢電鉄妙見線／多田駅まで移動しやすいこと

マンション兵庫県 川西市
6日前

子育て世帯

75.78〜82m2 / 室内の状態が整っていること、オートロックがあること、能勢電鉄妙見線／鼓滝駅 徒歩3分 能勢電鉄妙見線／多田駅まで移動しやすいこと

マンション兵庫県 川西市
7日前

子育て世帯

75.78〜82m2 / 室内の状態が整っていること、オートロックがあること、能勢電鉄妙見線／鼓滝駅 徒歩3分 能勢電鉄妙見線／多田駅まで移動しやすいこと

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

クレヨンしんちゃん著作権表記

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県川西市多田桜木1丁目6-1,2
交通
能勢電鉄妙見線／鼓滝駅 徒歩3分 能勢電鉄妙見線／多田駅 徒歩6分
築年月
1986年9月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
5階建
総戸数
40戸
専有面積
75.78m² ～ 98.97m²
管理方式
管理員不在

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第二種中高層住居専用地域
分譲会社
兵庫県公社住宅サービス
施工会社
第一建設工業・大阪ガス
管理会社
兵庫県公社住宅サービス
小学校区域
川西市立多田東小学校
中学校区域
川西市立多田中学校
設計会社
兵庫県住宅供給公社
所在地(住所)
兵庫県川西市多田桜木1丁目6-1,2

グリーンハイツ東多田の物件固有情報

立地・交通

グリーンハイツ東多田は兵庫県川西市に所在する分譲マンションです。交通は能勢電鉄妙見線／鼓滝駅 徒歩3分 能勢電鉄妙見線／多田駅 徒歩6分。鼓滝駅徒歩3分、多田駅徒歩6分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。川西市内での生活動線を確認しながら、通勤・通学先との相性を見たい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

グリーンハイツ東多田は築40年（1986年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数40戸の中規模マンションです。分譲会社は兵庫県公社住宅サービス、施工会社は第一建設工業・大阪ガスです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

間取り構成で、専有面積は約75.78から98.97平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

学区は川西市立多田東小学校、川西市立多田中学校です。第二種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

グリーンハイツ東多田の査定では、川西市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

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売却査定履歴

グリーンハイツ東多田の過去の取引実績

直近価格

738万円

平均価格

1,106万円

最高値

1,498万円

最安値

680万円

下落傾向（前回比 442万円）

グリーンハイツ東多田の売却査定履歴です。直近価格は738万円、平均価格は1,106万円、最高値は1,498万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県川西市多田桜木1丁目6-1,2

口コミ・レビュー

川西在住30代ファミリーさん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 鼓滝駅まで徒歩3分と非常に近く、通勤に便利です。多田駅も徒歩圏内で、2路線使えるのは助かります。電車の本数もまずまずです。

周辺環境★★★★☆

良い点: スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日々の買い物に困りません。多田東小学校も近く、子育てしやすい環境だと感じています。

気になる点: 駅周辺は夜になると少し人通りが少なくなるのが気になります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、定期的に清掃されているようで、共用部は比較的きれいに保たれています。敷地内は緑が多く落ち着いた雰囲気です。

気になる点: エントランスや廊下は年季を感じさせる部分もあります。エレベーターはありません。

築年数は古いですが、駅近で生活利便性は非常に高いです。広めの部屋が多く、ファミリー層には住みやすいマンションだと思います。管理員不在ですが、近隣住民同士で協力してきれいに保っている印象です。

元住人シニアさん元居住者 / 2021年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋が広々としており、収納スペースも十分でした。陽当たりも良く、洗濯物もよく乾きました。リフォームされている部屋もあるようです。

気になる点: 設備は全体的に古く、特にキッチンやお風呂は最新の省エネタイプではありませんでした。

管理・セキュリティ★★☆☆☆

良い点: 管理員さんがいない分、管理費は抑えられていたと思います。近所付き合いで助け合っていました。

気になる点: オートロックがなく、セキュリティ面では少し不安を感じることがありました。共用部の清掃も、住民の協力具合によってムラがあるように感じました。

周辺環境★★★★☆

良い点: 静かな住宅街で落ち着いて暮らせました。鼓滝駅からの道も平坦で歩きやすかったです。自然も多く、散歩には最適でした。

気になる点: 最寄りの大型スーパーまでは少し距離があり、車がないと不便な時もありました。

駅に近く、静かで自然豊かな環境は気に入っていました。部屋も広めなので、ゆったりと生活できます。ただ、築年数相応の古さは否めません。セキュリティや設備面で、もう少し充実していれば言うことなしでした。

グリーンハイツ東多田の価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

グリーンハイツ東多田は川西市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。能勢電鉄妙見線／鼓滝駅 徒歩3分 能勢電鉄妙見線／多田駅 徒歩6分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

能勢電鉄妙見線／鼓滝駅 徒歩3分 能勢電鉄妙見線／多田駅 徒歩6分

立地の魅力

川西市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実

川西市エリアの市場動向・資産価値

グリーンハイツ東多田の立地価値・将来性

川西市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、能勢電鉄妙見線／鼓滝駅 徒歩3分 能勢電鉄妙見線／多田駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では川西市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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グリーンハイツ東多田に関するよくある質問

グリーンハイツ東多田の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、川西市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

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よくある質問

グリーンハイツ東多田の売却相場はいくらですか？

グリーンハイツ東多田の売却相場は、能勢電鉄妙見線／鼓滝駅 徒歩3分 能勢電鉄妙見線／多田駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、川西市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1986年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

グリーンハイツ東多田は築39年ですが売れますか？

グリーンハイツ東多田は築39年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

川西市エリアのマンション市場の動向は？

川西市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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