立地・交通
パルコート川西ラッフィナートは兵庫県川西市に所在する分譲マンションです。交通は能勢電鉄妙見線／多田駅 徒歩5分。多田駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。川西市内での生活動線を確認しながら、通勤・通学先との相性を見たい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
川西市の物件一覧に戻る🚨 パルコート川西ラッフィナート
1,780万1,580万1,680万1,790万1,890万1,790万1,767万1,590万1,590万2,150万2,127万1,811万1,593万1,781万1,570万1,750万1,556万1,780万1,773万1,750万1,655万2,180万2,010万1,700万1,795万1,650万1,590万1,580万1,521万1,480万1,508万1,980万1,558万1,770万1,700万1,780万1,577万1,780万1,662万1,646万1,680万1,678万1,780万1,656万1,580万1,626万1,680万1,632万1,577万1,880万1,673万1,380万1,563万1,380万1,533万1,250万1,492万1,980万1,643万1,590万1,562万1,880万1,640万2,120万1,577万1,680万1,607万2,120万1,625万2,080万1,882万2,480万2,092万1,980万2,081万
マンション
パルコート川西ラッフィナート
兵庫県川西市東多田3丁目5-17能勢電鉄妙見線／多田駅 徒歩5分
緊急対策
🚨 パルコート川西ラッフィナート
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川西市の購入相談例
9組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県川西市 | マンション | 単身（投資目的） | 76.11〜80m2 / 落ち着いた住環境、能勢電鉄妙見線／多田駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 6日前 | 兵庫県川西市 | マンション | 単身（投資目的） | 76.11〜80m2 / 落ち着いた住環境、能勢電鉄妙見線／多田駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 兵庫県川西市 | マンション | 単身（投資目的） | 76.11〜80m2 / 落ち着いた住環境、能勢電鉄妙見線／多田駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 兵庫県川西市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 76.11〜80m2 / 買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、移動の負担が少ない立地 |
マンション兵庫県 川西市
3日前単身（投資目的）
76.11〜80m2 / 落ち着いた住環境、能勢電鉄妙見線／多田駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること
マンション兵庫県 川西市
6日前単身（投資目的）
76.11〜80m2 / 落ち着いた住環境、能勢電鉄妙見線／多田駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること
マンション兵庫県 川西市
1週間前単身（投資目的）
76.11〜80m2 / 落ち着いた住環境、能勢電鉄妙見線／多田駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること
マンション兵庫県 川西市
1週間前定年前の住み替え検討
76.11〜80m2 / 買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、移動の負担が少ない立地
物件概要
基本情報
所在地
兵庫県川西市東多田3丁目5-17
交通
能勢電鉄妙見線／多田駅 徒歩5分
築年月
1998年3月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
10階建
総戸数
99戸
専有面積
76.11m² ～ 92.78m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
準工業地域
敷地面積
4380.09m²
駐車場数
99
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
永昌不動産
施工会社
長谷工コーポレーション
管理会社
長谷工コミュニティ
小学校区域
多田東小学校
中学校区域
多田中学校
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ
延床面積
9850.01m²
建築面積
2204.33m²
設計会社
長谷工コーポレーション
所在地(住所)
兵庫県川西市東多田3丁目5-17
パルコート川西ラッフィナートの物件固有情報
建物スペック
パルコート川西ラッフィナートは築28年（1998年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては10階建で、総戸数99戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は永昌不動産、施工会社は長谷工コーポレーションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約76.11から92.78平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は多田東小学校、多田中学校です。準工業地域に位置しており、周辺の建物用途や将来の街並みを確認する際の手掛かりになります。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
パルコート川西ラッフィナートの査定では、川西市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
パルコート川西ラッフィナートの過去の取引実績
直近価格
2,081万円
平均価格
1,732万円
最高値
2,480万円
最安値
1,250万円
上昇傾向（前回比 +101万円）
パルコート川西ラッフィナートの売却査定履歴です。直近価格は2,081万円、平均価格は1,732万円、最高値は2,480万円です。
1,780万円
2013年6月
1,580万円
2013年7月
1,680万円
2014年2月
1,790万円
2014年9月
1,890万円
2014年9月
1,790万円
2014年12月
1,767万円
2014年12月
1,590万円
2014年12月
1,590万円
2014年12月
2,150万円
2015年6月
2,127万円
2015年6月
1,811万円
2016年2月
1,593万円
2016年2月
1,781万円
2016年3月
1,570万円
2016年3月
1,750万円
2016年3月
1,556万円
2016年3月
1,780万円
2016年6月
1,773万円
2016年6月
1,750万円
2016年6月
1,655万円
2016年6月
2,180万円
2016年9月
2,010万円
2016年9月
1,700万円
2016年9月
1,795万円
2016年9月
1,650万円
2017年5月
1,590万円
2017年5月
1,580万円
2017年9月
1,521万円
2017年9月
1,480万円
2017年10月
1,508万円
2017年10月
1,980万円
2018年2月
1,558万円
2018年2月
1,770万円
2018年4月
1,700万円
2018年4月
1,780万円
2018年8月
1,577万円
2018年8月
1,780万円
2018年10月
1,662万円
2018年10月
1,646万円
2018年10月
1,680万円
2018年11月
1,678万円
2018年11月
1,780万円
2019年2月
1,656万円
2019年2月
1,580万円
2019年3月
1,626万円
2019年3月
1,680万円
2019年3月
1,632万円
2019年3月
1,577万円
2019年3月
1,880万円
2019年10月
1,673万円
2019年10月
1,380万円
2019年10月
1,563万円
2019年10月
1,380万円
2020年6月
1,533万円
2020年6月
1,250万円
2020年7月
1,492万円
2020年7月
1,980万円
2020年7月
1,643万円
2020年7月
1,590万円
2020年8月
1,562万円
2020年8月
1,880万円
2021年1月
1,640万円
2021年1月
2,120万円
2021年12月
1,577万円
2021年12月
1,680万円
2022年3月
1,607万円
2022年3月
2,120万円
2022年6月
1,625万円
2022年6月
2,080万円
2022年6月
1,882万円
2022年6月
2,480万円
2025年4月
2,092万円
2025年4月
1,980万円
2025年9月
2,081万円
2025年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ兵庫県川西市東多田3丁目5-17
口コミ・レビュー
川西ファミリー40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 能勢電鉄妙見線多田駅まで徒歩5分と近く、通勤や通学に便利です。大阪梅田へのアクセスも悪くありません。
気になる点: 電車の本数はやや少なめなので、乗り遅れると少し待つことがあります。
周辺環境★★★☆☆
良い点: スーパーやコンビニが徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。多田東小学校も近く、子育てしやすい環境です。
気になる点: 大きな商業施設や娯楽施設は少ないため、休日の買い物などは車が必要になる場面も。
建物の外観・共用部★★★★☆
良い点: 10階建てのRC造で、外観は落ち着いた雰囲気です。エントランス周りも清潔に保たれており、日勤管理なので安心感があります。
気になる点: 築年数が経過しているため、共用部の設備は最新ではありません。
築年数は経っていますが、立地と管理の良さで快適に暮らしています。駅近で子育て環境も整っており、ファミリー層にはおすすめです。周辺の利便性も十分ですが、都市部のような賑やかさはありません。
元住人シングルさん元居住者 / 2021年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が76㎡台の部屋に住んでいましたが、広さは十分でゆったり使えました。間取りも使いやすかったです。
気になる点: 築年数相応で、水回りなどの設備はやや古さを感じました。リフォームされていない部屋だと、最新の設備は期待できないかもしれません。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理で、管理人さんがしっかり対応してくれました。オートロックはありませんでしたが、特に不便は感じませんでした。
気になる点: null
周辺環境★★★☆☆
良い点: 静かな住宅街で落ち着いて過ごせました。駅も近く、自転車があれば生活圏は広がります。
気になる点: 夜は街灯が少なく、少し暗く感じる道もありました。飲食店などは駅周辺に集中しています。
静かな環境で、駅にも近いため生活はしやすいマンションでした。部屋は広めでしたが、設備面では新しさを求める方には少し物足りないかもしれません。価格帯を考えると、バランスの取れた物件だと思います。
パルコート川西ラッフィナートの価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
パルコート川西ラッフィナートは川西市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。能勢電鉄妙見線／多田駅 徒歩5分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
能勢電鉄妙見線／多田駅 徒歩5分
立地の魅力
川西市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
川西市エリアの市場動向・資産価値
パルコート川西ラッフィナートの立地価値・将来性
川西市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、能勢電鉄妙見線／多田駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では川西市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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パルコート川西ラッフィナートに関するよくある質問
パルコート川西ラッフィナートの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、川西市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
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✓ 売却専門・✓ 失敗回避・✓ 高値実績
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
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よくある質問
パルコート川西ラッフィナートの売却相場はいくらですか？
パルコート川西ラッフィナートの売却相場は、能勢電鉄妙見線／多田駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、川西市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1998年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
パルコート川西ラッフィナートは築28年ですが売れますか？
パルコート川西ラッフィナートは築28年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
川西市エリアのマンション市場の動向は？
川西市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。