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マンション

ジオ川西多田

兵庫県川西市平野2丁目6-14能勢電鉄妙見線／多田駅 徒歩5分 能勢電鉄妙見線／平野駅 徒歩7分
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川西市の購入相談例

9組分の検討条件を参考例として掲載しています

クレヨンしんちゃん著作権表記
マンション兵庫県 川西市
2日前

夫婦＋子ども3人

85〜94.3m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境

マンション兵庫県 川西市
4日前

夫婦＋子ども3人

85〜94.3m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境

マンション兵庫県 川西市
6日前

夫婦＋子ども3人

85〜94.3m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境

マンション兵庫県 川西市
1週間前

夫婦＋子ども3人

85〜94.3m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境

マンション兵庫県 川西市
1週間前

夫婦＋子ども3人

85〜94.3m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

クレヨンしんちゃん著作権表記

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県川西市平野2丁目6-14
交通
能勢電鉄妙見線／多田駅 徒歩5分 能勢電鉄妙見線／平野駅 徒歩7分
築年月
1999年7月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
7階建
総戸数
59戸
専有面積
70.60m² ～ 94.30m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
敷地面積
2995.31m²
駐車場数
53
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
阪急電鉄
施工会社
森組
管理会社
阪急阪神ハウジングサポート
小学校区域
多田東小学校
中学校区域
多田中学校
ブランド
ジオ
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ
延床面積
5915.31m²
建築面積
1122.05m²
設計会社
阪急エンジニアリング
所在地(住所)
兵庫県川西市平野2丁目6-14

ジオ川西多田の物件固有情報

立地・交通

ジオ川西多田は兵庫県川西市に所在する分譲マンションです。交通は能勢電鉄妙見線／多田駅 徒歩5分 能勢電鉄妙見線／平野駅 徒歩7分。多田駅徒歩5分、平野駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。川西市内での生活動線を確認しながら、通勤・通学先との相性を見たい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

ジオ川西多田は築27年（1999年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては7階建で、総戸数59戸の中規模マンションです。分譲会社は阪急電鉄、施工会社は森組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

間取り構成で、専有面積は約70.6から94.3平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

学区は多田東小学校、多田中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

ジオ川西多田の査定では、川西市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

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売却査定履歴

ジオ川西多田の過去の取引実績

直近価格

2,171万円

平均価格

1,760万円

最高値

2,580万円

最安値

1,267万円

下落傾向（前回比 209万円）

ジオ川西多田の売却査定履歴です。直近価格は2,171万円、平均価格は1,760万円、最高値は2,580万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県川西市平野2丁目6-14

口コミ・レビュー

多田駅徒歩5分さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 多田駅まで徒歩5分と近く、通勤に便利です。平野駅も徒歩圏内なので、選択肢があるのは助かります。能勢電鉄は阪急宝塚駅まで直結しているので、大阪市内へのアクセスも悪くないです。

気になる点: 特急や急行がないため、乗り換えが必要な場合が多いです。

周辺環境★★★★☆

良い点: スーパーやコンビニが近くにあり、日常の買い物には困りません。多田東小学校も近いので、子育て世代には安心できる環境だと思います。

気になる点: 夜は少し静かすぎるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部はきれいに管理されている印象です。エントランスも落ち着いた雰囲気で、ジオブランドらしい上品さがあります。

築年数は経過していますが、立地と管理状況が良いので満足しています。駅近で生活に必要な施設も揃っており、子育て環境としても安心できます。日勤管理なので、何かあった時の対応も期待できます。全体的にバランスの取れたマンションだと思います。

ファミリー層さん居住者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が70㎡台からあるので、ファミリーでもゆったり過ごせます。収納スペースも比較的しっかりしている方だと思います。

気になる点: 築年数相応の設備なので、最新の設備ではありません。リフォームされていない部屋だと、古さを感じるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんが常駐しており安心感があります。オートロックもしっかり機能しています。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 小学校が近く、子どもの通学には便利です。公園もいくつかあり、子どもの遊び場には困りません。

気になる点: 大型商業施設や娯楽施設は少なく、車がないと少し不便に感じることもあります。

立地や周辺環境は概ね満足していますが、築年数による設備の古さは否めません。リフォーム済みのお部屋であれば、さらに快適に過ごせると思います。日勤管理は安心材料です。静かな環境で子育てをしたいファミリーには良い選択肢かもしれません。

ジオ川西多田の価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

ジオ川西多田は川西市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。能勢電鉄妙見線／多田駅 徒歩5分 能勢電鉄妙見線／平野駅 徒歩7分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

能勢電鉄妙見線／多田駅 徒歩5分 能勢電鉄妙見線／平野駅 徒歩7分

立地の魅力

川西市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実

川西市エリアの市場動向・資産価値

ジオ川西多田の立地価値・将来性

川西市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、能勢電鉄妙見線／多田駅 徒歩5分 能勢電鉄妙見線／平野駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では川西市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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ジオ川西多田に関するよくある質問

ジオ川西多田の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、川西市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

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よくある質問

ジオ川西多田の売却相場はいくらですか？

ジオ川西多田の売却相場は、能勢電鉄妙見線／多田駅 徒歩5分 能勢電鉄妙見線／平野駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、川西市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1999年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ジオ川西多田は築26年ですが売れますか？

ジオ川西多田は築26年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

川西市エリアのマンション市場の動向は？

川西市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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