立地・交通
移瀬ガーデンハイツは兵庫県川西市に所在する分譲マンションです。交通は能勢電鉄妙見線／平野駅 徒歩22分 能勢電鉄妙見線／多田駅 徒歩28分 阪急宝塚本線／川西能勢口駅 バス25分。平野駅徒歩22分、多田駅徒歩28分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
川西市の物件一覧に戻る🚨 移瀬ガーデンハイツ
880万1,180万1,100万1,050万1,200万1,080万950万1,380万1,380万1,300万1,280万1,279万1,080万1,326万880万884万1,080万1,250万880万1,123万1,180万954万780万712万1,240万974万1,580万1,165万1,380万1,178万1,150万1,231万1,150万1,213万990万1,163万1,680万861万990万1,041万1,480万769万1,450万1,653万1,380万960万880万809万1,280万1,016万2,380万2,114万1,399万1,021万1,399万1,049万2,380万2,497万1,080万1,140万1,090万1,162万1,050万1,089万1,040万1,119万1,280万1,103万1,790万1,125万1,180万1,100万1,040万1,095万1,000万1,103万1,998万1,213万1,280万1,117万1,998万1,087万1,899万1,244万1,500万2,120万1,099万1,399万1,880万2,069万2,480万2,902万1,780万1,632万1,350万1,626万1,248万1,315万1,580万1,279万1,230万1,473万1,390万1,267万899万740万1,400万1,180万1,899万1,363万2,280万2,133万2,450万1,443万2,150万1,793万1,580万1,262万1,799万1,778万2,280万3,046万1,280万1,085万1,580万1,360万2,250万2,948万2,250万2,874万1,580万1,317万1,480万1,180万1,045万1,480万1,282万
マンション
移瀬ガーデンハイツ
兵庫県川西市緑台7丁目8-8能勢電鉄妙見線／平野駅 徒歩22分 能勢電鉄妙見線／多田駅 徒歩28分 阪急宝塚本線／川西能勢口駅 バス25分
緊急対策
🚨 移瀬ガーデンハイツ
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2024年実績
📈 平均売却期間：19日 | 🎯 成約率：89％ | 💰 相場+280万円平均上乗せ
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川西市の購入相談例
9組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県川西市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 71.06〜77m2 / 通勤しやすい交通アクセス、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境 |
| 6日前 | 兵庫県川西市 | マンション | 父＋子ども1人 | 71.06〜77m2 / 能勢電鉄妙見線／平野駅 徒歩22分 能勢電鉄妙見線／多田駅 徒歩28分 阪急宝塚本線／川西能勢口駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 兵庫県川西市 | マンション | 父＋子ども1人 | 71.06〜77m2 / 能勢電鉄妙見線／平野駅 徒歩22分 能勢電鉄妙見線／多田駅 徒歩28分 阪急宝塚本線／川西能勢口駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 兵庫県川西市 | マンション | 父＋子ども1人 | 71.06〜77m2 / 能勢電鉄妙見線／平野駅 徒歩22分 能勢電鉄妙見線／多田駅 徒歩28分 阪急宝塚本線／川西能勢口駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 兵庫県川西市 | マンション | 父＋子ども1人 | 71.06〜77m2 / 能勢電鉄妙見線／平野駅 徒歩22分 能勢電鉄妙見線／多田駅 徒歩28分 阪急宝塚本線／川西能勢口駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、セキュリティ面の安心感 |
マンション兵庫県 川西市
3日前定年前の住み替え検討
71.06〜77m2 / 通勤しやすい交通アクセス、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境
マンション兵庫県 川西市
6日前父＋子ども1人
71.06〜77m2 / 能勢電鉄妙見線／平野駅 徒歩22分 能勢電鉄妙見線／多田駅 徒歩28分 阪急宝塚本線／川西能勢口駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、セキュリティ面の安心感
マンション兵庫県 川西市
1週間前父＋子ども1人
71.06〜77m2 / 能勢電鉄妙見線／平野駅 徒歩22分 能勢電鉄妙見線／多田駅 徒歩28分 阪急宝塚本線／川西能勢口駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、セキュリティ面の安心感
マンション兵庫県 川西市
1週間前父＋子ども1人
71.06〜77m2 / 能勢電鉄妙見線／平野駅 徒歩22分 能勢電鉄妙見線／多田駅 徒歩28分 阪急宝塚本線／川西能勢口駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、セキュリティ面の安心感
マンション兵庫県 川西市
1週間前父＋子ども1人
71.06〜77m2 / 能勢電鉄妙見線／平野駅 徒歩22分 能勢電鉄妙見線／多田駅 徒歩28分 阪急宝塚本線／川西能勢口駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、セキュリティ面の安心感
物件概要
基本情報
所在地
兵庫県川西市緑台7丁目8-8
交通
能勢電鉄妙見線／平野駅 徒歩22分 能勢電鉄妙見線／多田駅 徒歩28分 阪急宝塚本線／川西能勢口駅 バス25分
築年月
1991年4月
構造
SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
階建て
10階建
総戸数
84戸
専有面積
71.06m² ～ 192.44m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
近隣商業地域
敷地面積
6044.95m²
駐車場数
84
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
西洋環境開発
施工会社
清水建設日本国土開発
管理会社
東京建物アメニティサポート
小学校区域
緑台小学校
中学校区域
緑台中学校
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ
延床面積
10701.16m²
建築面積
1644.67m²
設計会社
昭和設計
所在地(住所)
兵庫県川西市緑台7丁目8-8
移瀬ガーデンハイツの物件固有情報
建物スペック
移瀬ガーデンハイツは築35年（1991年築）のマンションです。SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては10階建で、総戸数84戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は西洋環境開発、施工会社は清水建設日本国土開発です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約71.06から192.44平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は緑台小学校、緑台中学校です。近隣商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
移瀬ガーデンハイツの査定では、川西市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
移瀬ガーデンハイツの過去の取引実績
直近価格
1,282万円
平均価格
1,406万円
最高値
3,046万円
最安値
712万円
下落傾向（前回比 198万円）
移瀬ガーデンハイツの売却査定履歴です。直近価格は1,282万円、平均価格は1,406万円、最高値は3,046万円です。
880万円
2013年6月
1,180万円
2013年8月
1,100万円
2013年11月
1,050万円
2014年2月
1,200万円
2014年4月
1,080万円
2014年6月
950万円
2014年7月
1,380万円
2014年9月
1,380万円
2014年12月
1,300万円
2014年12月
1,280万円
2015年2月
1,279万円
2015年2月
1,080万円
2015年3月
1,326万円
2015年3月
880万円
2015年7月
884万円
2015年7月
1,080万円
2015年9月
1,250万円
2015年9月
880万円
2017年2月
1,123万円
2017年2月
1,180万円
2017年5月
954万円
2017年5月
780万円
2017年8月
712万円
2017年8月
1,240万円
2018年2月
974万円
2018年2月
1,580万円
2018年2月
1,165万円
2018年2月
1,380万円
2018年11月
1,178万円
2018年11月
1,150万円
2018年12月
1,231万円
2018年12月
1,150万円
2019年3月
1,213万円
2019年3月
990万円
2019年6月
1,163万円
2019年6月
1,680万円
2019年6月
861万円
2019年6月
990万円
2019年12月
1,041万円
2019年12月
1,480万円
2019年12月
769万円
2019年12月
1,450万円
2020年8月
1,653万円
2020年8月
1,380万円
2020年11月
960万円
2020年11月
880万円
2021年1月
809万円
2021年1月
1,280万円
2021年1月
1,016万円
2021年1月
2,380万円
2021年2月
2,114万円
2021年2月
1,399万円
2021年4月
1,021万円
2021年4月
1,399万円
2021年6月
1,049万円
2021年6月
2,380万円
2021年8月
2,497万円
2021年8月
1,080万円
2021年11月
1,140万円
2021年11月
1,090万円
2021年12月
1,162万円
2021年12月
1,050万円
2021年12月
1,089万円
2021年12月
1,040万円
2022年3月
1,119万円
2022年3月
1,280万円
2022年3月
1,103万円
2022年3月
1,790万円
2022年3月
1,125万円
2022年3月
1,180万円
2022年4月
1,100万円
2022年4月
1,040万円
2022年7月
1,095万円
2022年7月
1,000万円
2022年9月
1,103万円
2022年9月
1,998万円
2022年9月
1,213万円
2022年9月
1,280万円
2022年9月
1,117万円
2022年9月
1,998万円
2022年12月
1,087万円
2022年12月
1,899万円
2023年4月
1,244万円
2023年4月
1,500万円
2024年7月
2,120万円
2024年7月
1,099万円
2024年8月
1,399万円
2024年8月
1,880万円
2024年9月
2,069万円
2024年9月
2,480万円
2024年10月
2,902万円
2024年10月
1,780万円
2024年11月
1,632万円
2024年11月
1,350万円
2024年12月
1,626万円
2024年12月
1,248万円
2024年12月
1,315万円
2024年12月
1,580万円
2025年1月
1,279万円
2025年1月
1,230万円
2025年2月
1,473万円
2025年2月
1,390万円
2025年3月
1,267万円
2025年3月
899万円
2025年3月
740万円
2025年3月
1,400万円
2025年3月
1,180万円
2025年3月
1,899万円
2025年3月
1,363万円
2025年3月
2,280万円
2025年4月
2,133万円
2025年4月
2,450万円
2025年4月
1,443万円
2025年4月
2,150万円
2025年8月
1,793万円
2025年8月
1,580万円
2025年8月
1,262万円
2025年8月
1,799万円
2025年9月
1,778万円
2025年9月
2,280万円
2025年10月
3,046万円
2025年10月
1,280万円
2025年11月
1,085万円
2025年11月
1,580万円
2025年12月
1,360万円
2025年12月
2,250万円
2025年12月
2,948万円
2025年12月
2,250万円
2026年1月
2,874万円
2026年1月
1,580万円
2026年1月
1,317万円
2026年1月
1,480万円
2026年1月
1,180万円
2026年2月
1,045万円
2026年2月
1,480万円
2026年2月
1,282万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ兵庫県川西市緑台7丁目8-8
口コミ・レビュー
川西市在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★☆
良い点: 緑台小学校区域で、子育て世代には安心感があります。周辺は静かで落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 最寄り駅まで少し距離があり、毎日の通勤・通学は少し大変かもしれません。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。敷地内も緑が多く、落ち着いた雰囲気。
気になる点: エレベーターが少ないため、朝夕は混み合うことがあります。
管理・セキュリティ★★★☆☆
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックもあり、セキュリティ面は問題ないと感じています。
気になる点: null
築年数は経っていますが、ファミリー層には住みやすい環境だと思います。特に小学校が近いのは魅力的です。ただ、駅からの距離は少しネックですが、バス便もあるので許容範囲内かと思います。
元住人夫婦さん元居住者 / 2022年07月
お部屋の仕様・設備★★★★☆
良い点: 専有面積が広めのお部屋が多く、ゆったりと暮らすことができました。収納も十分で、使い勝手が良かったです。
気になる点: null
最寄り駅の充実度★★☆☆☆
良い点: null
気になる点: 妙見線妙見線・多田駅ともに徒歩圏内とは言え、20分以上かかるのは不便でした。阪急への乗り換えも少し手間がかかります。
周辺環境★★★★☆
良い点: 自然が多く、静かで落ち着いた環境です。週末は近隣の公園などでリフレッシュできました。
気になる点: スーパーや商店街などが少し離れているため、車があると便利です。
広々としたお部屋で、静かな環境でのんびり過ごしたい方にはおすすめです。ただ、交通の便だけは少し覚悟が必要です。車があれば、生活の利便性は格段に上がると思います。
移瀬ガーデンハイツの価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
移瀬ガーデンハイツは川西市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。能勢電鉄妙見線／平野駅 徒歩22分 能勢電鉄妙見線／多田駅 徒歩28分 阪急宝塚本線／川西能勢口駅 バス25分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
能勢電鉄妙見線／平野駅 徒歩22分 能勢電鉄妙見線／多田駅 徒歩28分 阪急宝塚本線／川西能勢口駅 バス25分
立地の魅力
川西市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
川西市エリアの市場動向・資産価値
移瀬ガーデンハイツの立地価値・将来性
川西市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、能勢電鉄妙見線／平野駅 徒歩22分 能勢電鉄妙見線／多田駅 徒歩28分 阪急宝塚本線／川西能勢口駅 バス25分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では川西市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
移瀬ガーデンハイツに関するよくある質問
移瀬ガーデンハイツの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、川西市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
🏠 移瀬ガーデンハイツの売却・購入相談
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
✓ 相談無料・✓ 専門スタッフ対応・✓ 9:00-21:00受付
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
移瀬ガーデンハイツの売却相場はいくらですか？
移瀬ガーデンハイツの売却相場は、能勢電鉄妙見線／平野駅 徒歩22分 能勢電鉄妙見線／多田駅 徒歩28分 阪急宝塚本線／川西能勢口駅 バス25分を利用しやすい交通条件、川西市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1991年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
移瀬ガーデンハイツは築35年ですが売れますか？
移瀬ガーデンハイツは築35年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
川西市エリアのマンション市場の動向は？
川西市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。