立地・交通
サンクタス川西向陽台は兵庫県川西市に所在する分譲マンションです。交通は能勢電鉄妙見線/平野駅 徒歩9分。平野駅徒歩9分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。川西市内での生活動線を確認しながら、通勤・通学先との相性を見たい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

9組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県川西市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 79〜83.66m2 / 混雑しにくい動線、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境 |
| 4日前 | 兵庫県川西市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 79〜83.66m2 / 混雑しにくい動線、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境 |
| 5日前 | 兵庫県川西市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 79〜83.66m2 / 混雑しにくい動線、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境 |
| 6日前 | 兵庫県川西市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 79〜83.66m2 / 混雑しにくい動線、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境 |
| 7日前 | 兵庫県川西市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 79〜83.66m2 / 混雑しにくい動線、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境 |
夫婦+子ども3人
79〜83.66m2 / 混雑しにくい動線、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境
夫婦+子ども3人
79〜83.66m2 / 混雑しにくい動線、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境
夫婦+子ども3人
79〜83.66m2 / 混雑しにくい動線、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境
夫婦+子ども3人
79〜83.66m2 / 混雑しにくい動線、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境
夫婦+子ども3人
79〜83.66m2 / 混雑しにくい動線、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境
サンクタス川西向陽台は兵庫県川西市に所在する分譲マンションです。交通は能勢電鉄妙見線/平野駅 徒歩9分。平野駅徒歩9分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。川西市内での生活動線を確認しながら、通勤・通学先との相性を見たい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
サンクタス川西向陽台は築28年(1998年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付3階建で、総戸数56戸の中規模マンションです。分譲会社はオリックス、施工会社は真柄建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約64.54から83.66平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は緑台小学校、緑台中学校です。第一種低層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
サンクタス川西向陽台の査定では、川西市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
サンクタス川西向陽台の過去の取引実績
直近価格
1,646万円
平均価格
1,469万円
最高値
1,646万円
最安値
1,280万円
サンクタス川西向陽台の売却査定履歴です。直近価格は1,646万円、平均価格は1,469万円、最高値は1,646万円です。
1,380万円
2019年9月
1,564万円
2019年9月
1,380万円
2019年12月
1,564万円
2019年12月
1,280万円
2020年6月
1,646万円
2020年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 閑静な住宅街で、子育てにはとても良い環境でした。近くに公園もあり、子供がのびのびと遊べる場所が多かったです。緑も多く、落ち着いた生活が送れます。
気になる点: スーパーや商業施設が少し離れているため、車がないと買い物に不便を感じることがありました。
良い点: 日勤管理で、管理人さんがしっかり巡回してくれていたので安心感がありました。共有部分も比較的きれいに保たれていました。
良い点: 平野駅まで徒歩9分は許容範囲でしたが、梅田方面へ行くには乗り換えが必要でした。通勤時間帯は混雑することもありました。
気になる点: 特急が止まらないため、急いでいる時は少し不便です。
築年数は経っていますが、静かな環境で子育てをしたいファミリーには良いマンションだと思います。共用部や管理もしっかりしており、安心して暮らせました。ただ、買い物や都市部へのアクセスは車があると便利でしょう。
良い点: 外観は年季が入っているものの、手入れはされている印象です。エントランス周辺は落ち着いた雰囲気でした。RC造なので、遮音性は期待できそうです。
気になる点: 築年数が25年以上経っているので、共用部の設備(エレベーターや廊下など)は少し古さを感じさせます。
良い点: 緑台小学校区域という点と、周辺の緑豊かな環境は魅力的です。静かで落ち着いた住環境は子育て世代にはプラスポイントになるでしょう。
気になる点: 最寄り駅からは少し歩く距離があり、周辺に大型商業施設がないのが少し気になります。
良い点: 専有面積が60㎡台からあるので、ファミリータイプの間取りが期待できます。リフォーム次第で快適な空間になりそうです。
気になる点: 間取りが不明なのが残念です。また、築年数を考えると、水回りや内装はリフォームが必要になる可能性が高いです。
静かな環境と子育てに適した立地が魅力です。築年数は考慮が必要ですが、価格帯によっては検討の価値がある物件だと感じました。日勤管理も安心材料の一つです。内覧で部屋のコンディションをしっかり確認したいです。
サンクタス川西向陽台は川西市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。能勢電鉄妙見線/平野駅 徒歩9分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
能勢電鉄妙見線/平野駅 徒歩9分
川西市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
川西市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、能勢電鉄妙見線/平野駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では川西市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
サンクタス川西向陽台の売却相場は、能勢電鉄妙見線/平野駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、川西市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1998年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
サンクタス川西向陽台は築28年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
川西市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。