立地・交通
シャンテ川西１号棟は兵庫県川西市に所在する分譲マンションです。交通は阪急宝塚本線／川西能勢口駅 徒歩7分 JR福知山線／川西池田駅 徒歩10分。川西能勢口駅徒歩7分、川西池田駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
川西市の物件一覧に戻る🚨 シャンテ川西１号棟
2,480万2,504万2,580万2,584万2,380万2,504万2,680万2,748万3,298万3,565万3,590万3,477万3,480万3,422万3,780万3,511万3,480万3,558万3,480万3,557万3,480万3,493万3,380万3,521万3,480万3,497万3,080万3,453万3,480万3,413万2,880万3,283万3,280万3,293万3,180万3,364万4,500万3,670万2,980万3,390万4,500万3,825万3,080万3,979万2,980万3,643万3,180万3,571万3,690万3,520万2,980万3,711万3,690万3,476万3,690万3,507万3,690万3,405万
マンション
シャンテ川西１号棟
兵庫県川西市小花2丁目7-1阪急宝塚本線／川西能勢口駅 徒歩7分 JR福知山線／川西池田駅 徒歩10分
緊急対策
🚨 シャンテ川西１号棟
売却チャンス
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川西市の購入相談例
9組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 兵庫県川西市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 66.7〜73m2 / セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること、阪急宝塚本線／川西能勢口駅 徒歩7分 JR福知山線／川西池田駅まで移動しやすいこと |
| 4日前 | 兵庫県川西市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 93〜105m2 / 通勤しやすい交通アクセス、オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 7日前 | 兵庫県川西市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 93〜105m2 / 通勤しやすい交通アクセス、オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 兵庫県川西市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 93〜105m2 / 通勤しやすい交通アクセス、オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線 |
マンション兵庫県 川西市
1日前シニア夫婦（住み替え）
66.7〜73m2 / セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること、阪急宝塚本線／川西能勢口駅 徒歩7分 JR福知山線／川西池田駅まで移動しやすいこと
マンション兵庫県 川西市
4日前夫婦＋子ども3人
93〜105m2 / 通勤しやすい交通アクセス、オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線
マンション兵庫県 川西市
7日前夫婦＋子ども3人
93〜105m2 / 通勤しやすい交通アクセス、オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線
マンション兵庫県 川西市
1週間前夫婦＋子ども3人
93〜105m2 / 通勤しやすい交通アクセス、オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線
物件概要
基本情報
所在地
兵庫県川西市小花2丁目7-1
交通
阪急宝塚本線／川西能勢口駅 徒歩7分 JR福知山線／川西池田駅 徒歩10分
築年月
1996年3月
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付15階建
総戸数
353戸
専有面積
66.70m² ～ 112.56m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
分譲会社
都市基盤整備公団
施工会社
西部建設
管理会社
シャンテ
小学校区域
川西市立川西小学校
中学校区域
川西市立川西中学校
設計会社
赤松菅野建築設計事務
所在地(住所)
兵庫県川西市小花2丁目7-1
シャンテ川西１号棟の物件固有情報
建物スペック
シャンテ川西１号棟は築30年（1996年築）のマンションです。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては地下1階付15階建で、総戸数353戸の大規模マンションです。分譲会社は都市基盤整備公団、施工会社は西部建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約66.7から112.56平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は川西市立川西小学校、川西市立川西中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
シャンテ川西１号棟の査定では、川西市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
シャンテ川西１号棟の過去の取引実績
直近価格
3,405万円
平均価格
3,360万円
最高値
4,500万円
最安値
2,380万円
下落傾向（前回比 285万円）
シャンテ川西１号棟の売却査定履歴です。直近価格は3,405万円、平均価格は3,360万円、最高値は4,500万円です。
2,480万円
2016年4月
2,504万円
2016年4月
2,580万円
2017年9月
2,584万円
2017年9月
2,380万円
2018年9月
2,504万円
2018年9月
2,680万円
2018年11月
2,748万円
2018年11月
3,298万円
2021年4月
3,565万円
2021年4月
3,590万円
2021年11月
3,477万円
2021年11月
3,480万円
2023年2月
3,422万円
2023年2月
3,780万円
2023年3月
3,511万円
2023年3月
3,480万円
2023年6月
3,558万円
2023年6月
3,480万円
2023年7月
3,557万円
2023年7月
3,480万円
2023年10月
3,493万円
2023年10月
3,380万円
2023年12月
3,521万円
2023年12月
3,480万円
2023年12月
3,497万円
2023年12月
3,080万円
2024年1月
3,453万円
2024年1月
3,480万円
2024年4月
3,413万円
2024年4月
2,880万円
2024年4月
3,283万円
2024年4月
3,280万円
2024年7月
3,293万円
2024年7月
3,180万円
2024年10月
3,364万円
2024年10月
4,500万円
2025年1月
3,670万円
2025年1月
2,980万円
2025年4月
3,390万円
2025年4月
4,500万円
2025年8月
3,825万円
2025年8月
3,080万円
2025年9月
3,979万円
2025年9月
2,980万円
2025年10月
3,643万円
2025年10月
3,180万円
2025年11月
3,571万円
2025年11月
3,690万円
2025年12月
3,520万円
2025年12月
2,980万円
2025年12月
3,711万円
2025年12月
3,690万円
2026年1月
3,476万円
2026年1月
3,690万円
2026年2月
3,507万円
2026年2月
3,690万円
2026年3月
3,405万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ兵庫県川西市小花2丁目7-1
口コミ・レビュー
川西在住50代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: 阪急とJRの2路線が利用でき、梅田や三宮へのアクセスが抜群です。駅周辺にはデパートや商店街もあり、買い物や外食に便利です。
周辺環境★★★★☆
良い点: 駅前は賑やかですが、マンションまでは少し歩くので静かで落ち着いています。小学校も近く、子育てしやすい環境だと感じます。
気になる点: 大型商業施設までは少し距離があるため、車がないと不便な場面も。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的行き届いている印象です。エントランスは広々としています。
気になる点: 共用部（廊下など）はやや古さを感じさせます。エレベーターが少ないため、朝夕は混み合うことがあります。
川西能勢口駅・川西池田駅へのアクセスが良く、通勤・通学に大変便利です。駅周辺の商業施設も充実しており、生活利便性は高いです。築年数は経っていますが、日勤管理のため安心感はあります。ファミリー層にもおすすめできるマンションだと思います。
単身者購入検討者さん購入検討者 / 2024年05月
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 徒歩10分圏内で2路線利用できるのは魅力的です。乗り換えなしで主要都市に行けるのは大きなメリット。
気になる点: 徒歩7分・10分と、駅まで少し歩く距離。
管理・セキュリティ★★★☆☆
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックやモニター付きインターホンがあればさらに良いのですが。
気になる点: 築年数を考えると、セキュリティ設備は最新とは言えないかもしれません。もう少し強化されていると安心。
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積の選択肢が広く、様々なライフスタイルに対応できそうです。SRC造で遮音性にも期待できそう。
気になる点: 間取りが不明で、具体的な設備仕様が分からないのが残念。リフォームの必要性も確認したい。
立地と交通の便は非常に良いと感じました。駅周辺の利便性も高く、生活しやすい環境です。ただ、築年数が25年以上経過しているため、建物の共用部や設備面での古さが懸念されます。内見で部屋の状態や管理状況をしっかり確認する必要がありそうです。
シャンテ川西１号棟の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
シャンテ川西１号棟は川西市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急宝塚本線／川西能勢口駅 徒歩7分 JR福知山線／川西池田駅 徒歩10分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
阪急宝塚本線／川西能勢口駅 徒歩7分 JR福知山線／川西池田駅 徒歩10分
立地の魅力
川西市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
川西市エリアの市場動向・資産価値
シャンテ川西１号棟の立地価値・将来性
川西市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪急宝塚本線／川西能勢口駅 徒歩7分 JR福知山線／川西池田駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では川西市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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シャンテ川西１号棟に関するよくある質問
シャンテ川西１号棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、川西市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
シャンテ川西１号棟の売却相場はいくらですか？
シャンテ川西１号棟の売却相場は、阪急宝塚本線／川西能勢口駅 徒歩7分 JR福知山線／川西池田駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、川西市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1996年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
シャンテ川西１号棟は築30年ですが売れますか？
シャンテ川西１号棟は築30年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
川西市エリアのマンション市場の動向は？
川西市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。