立地・交通
アズレ川西は兵庫県川西市に所在する分譲マンションです。交通は能勢電鉄妙見線／鼓滝駅 徒歩5分。鼓滝駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。川西市内での生活動線を確認しながら、通勤・通学先との相性を見たい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
川西市の物件一覧に戻る🚨 アズレ川西
1,680万1,650万1,380万1,256万1,380万1,231万1,790万1,434万1,580万1,342万1,490万1,556万1,590万1,376万1,780万1,669万1,750万1,556万1,580万1,585万1,380万1,380万1,780万1,738万980万1,479万1,480万1,351万1,380万1,375万1,499万1,373万1,780万1,367万1,480万1,120万1,280万1,161万1,380万1,178万1,750万1,450万1,369万1,496万1,280万1,235万1,680万1,454万1,299万1,488万1,300万1,093万1,680万1,428万1,486万1,780万1,653万1,380万1,274万1,280万1,261万1,580万1,518万1,780万1,643万1,880万1,580万1,690万1,645万1,690万1,640万1,580万1,640万1,490万1,617万1,580万1,563万1,400万1,501万1,400万1,480万
マンション
アズレ川西
兵庫県川西市矢問1丁目1-4能勢電鉄妙見線／鼓滝駅 徒歩5分
緊急対策
🚨 アズレ川西
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川西市の購入相談例
9組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 兵庫県川西市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 68.85〜73m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、オートロックがあること |
| 4日前 | 兵庫県川西市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 68.85〜73m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、オートロックがあること |
| 6日前 | 兵庫県川西市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 68.85〜73m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、オートロックがあること |
| 1週間前 | 兵庫県川西市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 68.85〜73m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、オートロックがあること |
| 1週間前 | 兵庫県川西市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 68.85〜73m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、オートロックがあること |
マンション兵庫県 川西市
2日前定年前の住み替え検討
68.85〜73m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、オートロックがあること
マンション兵庫県 川西市
4日前定年前の住み替え検討
68.85〜73m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、オートロックがあること
マンション兵庫県 川西市
6日前定年前の住み替え検討
68.85〜73m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、オートロックがあること
マンション兵庫県 川西市
1週間前定年前の住み替え検討
68.85〜73m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、オートロックがあること
マンション兵庫県 川西市
1週間前定年前の住み替え検討
68.85〜73m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、オートロックがあること
物件概要
基本情報
所在地
兵庫県川西市矢問1丁目1-4
交通
能勢電鉄妙見線／鼓滝駅 徒歩5分
築年月
2001年8月
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付14階建
総戸数
78戸
間取り
3LDK ～ 4LDK
専有面積
68.85m² ～ 87.04m²
詳細情報
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種低層住居専用地域
主方位
東北東
敷地面積
4788.25m²
駐車場数
79
建ぺい率
50%・60%
容積率
100%・200%
分譲会社
アズミック
施工会社
太平工業
管理会社
リコライフ
小学校区域
多田小学校
中学校区域
多田中学校
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり
延床面積
9336.49m²
建築面積
1585.74m²
設計会社
創美建築設計事務所
所在地(住所)
兵庫県川西市矢問1丁目1-4
バルコニー面積
14.40m² ～ 35.52m²
アズレ川西の物件固有情報
建物スペック
アズレ川西は築25年（2001年築）のマンションです。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては地下1階付14階建で、総戸数78戸の中規模マンションです。分譲会社はアズミック、施工会社は太平工業です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
3LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約68.85から87.04平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。主方位は東北東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は多田小学校、多田中学校です。第一種低層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
アズレ川西の査定では、川西市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
アズレ川西の過去の取引実績
直近価格
1,480万円
平均価格
1,489万円
最高値
1,880万円
最安値
980万円
上昇傾向（前回比 +80万円）
アズレ川西の売却査定履歴です。直近価格は1,480万円、平均価格は1,489万円、最高値は1,880万円です。
1,680万円
2013年10月
1,650万円
2013年10月
1,380万円
2015年9月
1,256万円
2015年9月
1,380万円
2015年10月
1,231万円
2015年10月
1,790万円
2017年3月
1,434万円
2017年3月
1,580万円
2017年6月
1,342万円
2017年6月
1,490万円
2018年5月
1,556万円
2018年5月
1,590万円
2018年11月
1,376万円
2018年11月
1,780万円
2019年7月
1,669万円
2019年7月
1,750万円
2019年11月
1,556万円
2019年11月
1,580万円
2019年12月
1,585万円
2019年12月
1,380万円
2020年1月
1,380万円
2020年1月
1,780万円
2020年1月
1,738万円
2020年1月
980万円
2020年5月
1,479万円
2020年5月
1,480万円
2020年6月
1,351万円
2020年6月
1,380万円
2020年9月
1,375万円
2020年9月
1,499万円
2020年11月
1,373万円
2020年11月
1,780万円
2020年12月
1,367万円
2020年12月
1,480万円
2020年12月
1,120万円
2020年12月
1,280万円
2021年2月
1,161万円
2021年2月
1,380万円
2021年4月
1,178万円
2021年4月
1,750万円
2021年6月
1,450万円
2021年6月
1,369万円
2021年9月
1,496万円
2021年9月
1,280万円
2021年10月
1,235万円
2021年10月
1,680万円
2021年10月
1,454万円
2021年10月
1,299万円
2021年11月
1,488万円
2021年11月
1,300万円
2022年1月
1,093万円
2022年1月
1,680万円
2022年4月
1,428万円
2022年4月
1,486万円
2022年4月
1,780万円
2022年4月
1,653万円
2022年4月
1,380万円
2022年6月
1,274万円
2022年6月
1,280万円
2022年7月
1,261万円
2022年7月
1,580万円
2022年8月
1,518万円
2022年8月
1,780万円
2023年10月
1,643万円
2023年10月
1,880万円
2024年2月
1,580万円
2024年2月
1,690万円
2024年2月
1,645万円
2024年2月
1,690万円
2024年8月
1,640万円
2024年8月
1,580万円
2025年2月
1,640万円
2025年2月
1,490万円
2025年3月
1,617万円
2025年3月
1,580万円
2025年8月
1,563万円
2025年8月
1,400万円
2025年12月
1,501万円
2025年12月
1,400万円
2026年2月
1,480万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ兵庫県川西市矢問1丁目1-4
口コミ・レビュー
川西ファミリー30代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 鼓滝駅まで徒歩5分と近く、通勤に便利です。能勢電鉄で梅田まで乗り換えなしで行けるのも魅力。駅周辺にスーパーやコンビニもあり、日々の買い物にも困りません。
気になる点: 特になし。電車が遅延することは稀にありますが、許容範囲です。
周辺環境★★★★☆
良い点: 静かで落ち着いた住宅街にあります。多田小学校も近く、子育て環境としては良好です。近くに公園もいくつかあり、子供を遊ばせるのに良いです。
気になる点: 繁華街からは少し離れているため、外食や娯楽施設には車が必要になることがあります。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。エントランスも広々としており、不満はありません。
気になる点: エレベーターが2基ありますが、朝のラッシュ時は少し待つことがあります。外観は年季を感じさせます。
鼓滝駅に近く、通勤の便が良いので選びました。子育て世代にも住みやすい環境で、静かな暮らしを求めている方にはおすすめです。築年数は経っていますが、日勤管理で清掃も行き届いており、快適に過ごせています。
元住人ローン検討者さん購入検討者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が広く、間取りも3LDK〜4LDKとファミリータイプが中心なので、ゆったりとした生活ができそうです。収納スペースも確保されている部屋が多い印象でした。
気になる点: 築年数が20年以上経過しているため、水回りや内装はリフォームが必要になる可能性が高いです。最新の設備ではありません。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんが常駐しており安心感があります。オートロックやモニター付きインターホンも完備されています。
気になる点: 夜間や休日もセキュリティが万全か、もう少し確認が必要です。大規模修繕の履歴なども気になります。
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 鼓滝駅まで徒歩5分は非常に魅力的です。日常の買い物ができる商業施設が駅周辺にあるのは便利だと感じました。
気になる点: 能勢電鉄なので、大阪中心部へは乗り換えが必要になります。急行が止まらない駅なので、時間帯によっては少し不便かもしれません。
鼓滝駅への近さと、広めの間取りが魅力的なマンションだと感じました。築年数は経過していますが、管理体制はしっかりしているように見受けられます。リフォーム費用も考慮して検討したい物件です。静かな環境で子育てしたいファミリーには良い選択肢になりそうです。
アズレ川西の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
アズレ川西は川西市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。能勢電鉄妙見線／鼓滝駅 徒歩5分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
能勢電鉄妙見線／鼓滝駅 徒歩5分
立地の魅力
川西市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
川西市エリアの市場動向・資産価値
アズレ川西の立地価値・将来性
川西市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、能勢電鉄妙見線／鼓滝駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では川西市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
アズレ川西に関するよくある質問
アズレ川西の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、川西市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
アズレ川西の売却相場はいくらですか？
アズレ川西の売却相場は、能勢電鉄妙見線／鼓滝駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、川西市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2001年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
アズレ川西は築24年ですが売れますか？
アズレ川西は築24年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
川西市エリアのマンション市場の動向は？
川西市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。