マンション

ファミール雲雀丘花屋敷参番館

兵庫県川西市花屋敷2丁目2-7阪急宝塚本線／雲雀丘花屋敷駅徒歩6分 JR福知山線／川西池田駅徒歩10分

ファミール雲雀丘花屋敷参番館をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
1日前	新婚夫婦	4LDK	100m²台	大規模マンション希望, 管理体制重視
2日前	夫婦（DINKS）	3LDK	130m²前後	共用部充実希望, オートロック, リフォーム済み希望
3日前	単身（投資目的）	3LDK	100m²前後	管理状態の良さを重視, 南向き希望
6日前	定年前の住み替え検討	4LDK	65m²以上	川西市立桜が丘小学校区希望, すぐ住める状態
1週間前	子育て世帯（転勤族）	3LDK	60m²以上	川西市内で探している, 眺望重視

新婚夫婦

1日前

4LDK100m²台

大規模マンション希望, 管理体制重視

夫婦（DINKS）

2日前

3LDK130m²前後

共用部充実希望, オートロック, リフォーム済み希望

単身（投資目的）

3日前

3LDK100m²前後

管理状態の良さを重視, 南向き希望

定年前の住み替え検討

6日前

4LDK65m²以上

川西市立桜が丘小学校区希望, すぐ住める状態

子育て世帯（転勤族）

1週間前

3LDK60m²以上

川西市内で探している, 眺望重視

上記以外にもファミール雲雀丘花屋敷参番館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

兵庫県川西市花屋敷2丁目2-7

交通

阪急宝塚本線／雲雀丘花屋敷駅徒歩6分 JR福知山線／川西池田駅徒歩10分

築年月

2000年9月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付3階建

総戸数

131戸

間取り

3LDK ～ 4LDK

専有面積

66.00m² ～ 129.57m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

第一種低層住居専用地域

主方位

東

敷地面積

10350.37m²

駐車場数

建ぺい率

50%

容積率

100%

分譲会社

丸紅

施工会社

大成建設

管理会社

三菱地所コミュニティ

小学校区域

川西市立桜が丘小学校

中学校区域

川西市立川西中学校

ブランド

ファミール

備考

●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり

延床面積

5536.85m²

建築面積

2082.88m²

設計会社

IAO竹田設計

所在地(住所)

兵庫県川西市花屋敷2丁目2-7

バルコニー面積

9.18m² ～ 35.44m²

売却査定履歴

ファミール雲雀丘花屋敷参番館の過去の取引実績

直近価格

2,618万円

平均価格

2,440万円

最高値

3,480万円

最安値

2,080万円

上昇傾向（前回比 +68万円）

2,480万円

2015年3月

2,480万

2,430万円

2015年3月

2,430万

2,080万円

2015年8月

2,080万

2,198万円

2015年8月

2,198万

2,380万円

2016年8月

2,380万

2,251万円

2016年8月

2,251万

2,580万円

2016年12月

2,580万

2,457万円

2016年12月

2,457万

2,480万円

2017年2月

2,480万

2,452万円

2017年2月

2,452万

2,280万円

2017年6月

2,280万

2,444万円

2017年6月

2,444万

2,437万円

2017年6月

2,437万

2,380万円

2017年7月

2,380万

2,400万円

2017年7月

2,400万

2,380万円

2017年8月

2,380万

2,141万円

2017年8月

2,141万

2,480万円

2017年12月

2,480万

2,154万円

2017年12月

2,154万

2,330万円

2018年1月

2,330万

2,194万円

2018年1月

2,194万

2,380万円

2018年1月

2,380万

2,447万円

2018年1月

2,447万

2,290万円

2018年2月

2,290万

2,503万円

2018年2月

2,503万

2,380万円

2018年3月

2,380万

2,186万円

2018年3月

2,186万

2,290万円

2018年3月

2,290万

2,191万円

2018年3月

2,191万

2,480万円

2018年4月

2,480万

2,347万円

2018年4月

2,347万

2,498万円

2018年4月

2,498万

2,364万円

2018年4月

2,364万

2,330万円

2018年7月

2,330万

2,190万円

2018年7月

2,190万

2,290万円

2018年9月

2,290万

2,200万円

2018年9月

2,200万

2,280万円

2018年10月

2,280万

2,212万円

2018年10月

2,212万

2,450万円

2018年11月

2,450万

2,233万円

2018年11月

2,233万

2,450万円

2018年12月

2,450万

2,316万円

2018年12月

2,316万

2,190万円

2018年12月

2,190万

2,236万円

2018年12月

2,236万

2,698万円

2018年12月

2,698万

2,289万円

2018年12月

2,289万

2,350万円

2019年1月

2,350万

2,292万円

2019年1月

2,292万

2,321万円

2019年1月

2,321万

2,150万円

2019年3月

2,150万

2,244万円

2019年3月

2,244万

2,698万円

2019年4月

2,698万

2,299万円

2019年4月

2,299万

2,698万円

2019年5月

2,698万

2,304万円

2019年5月

2,304万

2,598万円

2019年5月

2,598万

2,334万円

2019年5月

2,334万

2,382万円

2019年5月

2,382万

2,398万円

2019年6月

2,398万

2,578万円

2019年6月

2,578万

2,498万円

2019年7月

2,498万

2,394万円

2019年7月

2,394万

2,480万円

2019年12月

2,480万

2,675万円

2019年12月

2,675万

2,780万円

2020年8月

2,780万

2,555万円

2020年8月

2,555万

2,280万円

2020年9月

2,280万

2,559万円

2020年9月

2,559万

2,680万円

2020年10月

2,680万

2,463万円

2020年10月

2,463万

2,680万円

2020年11月

2,680万

2,505万円

2020年11月

2,505万

2,580万円

2021年1月

2,580万

2,481万円

2021年1月

2,481万

2,100万円

2021年3月

2,100万

2,437万円

2021年3月

2,437万

2,600万円

2021年8月

2,600万

2,405万円

2021年8月

2,405万

3,480万円

2021年10月

3,480万

3,286万円

2021年10月

3,286万

2,680万円

2022年2月

2,680万

2,497万円

2022年2月

2,497万

2,680万円

2022年6月

2,680万

2,502万円

2022年6月

2,502万

2,480万円

2022年11月

2,480万

2,573万円

2022年11月

2,573万

2,980万円

2022年11月

2,980万

2,610万円

2022年11月

2,610万

2,480万円

2023年12月

2,480万

2,576万円

2023年12月

2,576万

2,550万円

2024年5月

2,550万

2,618万円

2024年5月

2,618万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県川西市花屋敷2丁目2-7

口コミ・レビュー

雲雀丘在住40代ファミリーさん居住者 / 2024年07月

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 阪急とJRの2路線が徒歩圏内なのが便利。特に阪急は特急も止まるので、梅田へのアクセスが良い。JRも利用できるので、選択肢が多い。

気になる点: JR川西池田駅までは少し歩くので、荷物が多い時は少し大変。

周辺環境★★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、緑も多く落ち着いた雰囲気。小学校も近く、子育てしやすい環境。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活利便性も悪くない。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数なりの落ち着きはある。エントランスは広々としている。

気になる点: 共用部は少し古さを感じる部分もある。もう少し清潔感が保たれていると嬉しい。

築年数は経っていますが、立地と周辺環境の良さで満足しています。2路線利用でき、静かな環境で子育てしたい方にはおすすめです。共用部のメンテナンスにはもう少し力を入れてほしいですが、全体的には住みやすいマンションだと思います。

購入検討者さん購入検討者 / 2023年11月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、間取りも3LDK～4LDKとファミリータイプが中心でゆとりがある。バルコニーも広めな部屋が多い印象。

気になる点: 築年数が20年を超えているため、水回りや内装などはリフォームが必要になる可能性が高い。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、日中の対応はしっかりしている印象。オートロックやTVモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティは備わっている。

気になる点: 管理組合の活動状況などが不明なため、長期的な修繕計画などがしっかりしているか確認が必要。

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 阪急雲雀丘花屋敷駅まで徒歩6分は魅力的。JR川西池田駅も徒歩10分なので、通勤・通学に便利。

気になる点: 駅からの道は一部坂道があるので、夏場や雨の日は少し大変かもしれない。

閑静な住宅街にある、ファミリー向けのマンション。駅からのアクセスも悪くなく、子育て環境としては魅力的です。ただ、築年数が経っているため、部屋によってはリフォーム費用も考慮する必要がありそうです。管理体制は日勤なので安心感はありますが、詳細な確認は必要でしょう。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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