立地・交通
ピュアホワイトは兵庫県三田市に所在する分譲マンションです。交通はJR福知山線/藍本駅 徒歩10分。藍本駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

7組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 兵庫県三田市 | マンション | 単身(投資目的) | 室内の状態が整っていること、JR福知山線/藍本駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | 兵庫県三田市 | マンション | 単身(投資目的) | 室内の状態が整っていること、JR福知山線/藍本駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること |
| 7日前 | 兵庫県三田市 | マンション | 単身(投資目的) | 室内の状態が整っていること、JR福知山線/藍本駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 兵庫県三田市 | マンション | 父+子ども1人 | 室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること、移動の負担が少ない立地 |
| 1週間前 | 兵庫県三田市 | マンション | 子育て世帯 | 買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること |
単身(投資目的)
室内の状態が整っていること、JR福知山線/藍本駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること
単身(投資目的)
室内の状態が整っていること、JR福知山線/藍本駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること
単身(投資目的)
室内の状態が整っていること、JR福知山線/藍本駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること
父+子ども1人
室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること、移動の負担が少ない立地
子育て世帯
買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること
ピュアホワイトは兵庫県三田市に所在する分譲マンションです。交通はJR福知山線/藍本駅 徒歩10分。藍本駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ピュアホワイトは築35年(1991年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数4戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社はヒカリホーム、施工会社は元井建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は住戸ごとに確認が必要です。実際の使いやすさは、梁や柱の出方、収納、バルコニー方位、リフォーム履歴をあわせて確認すると判断しやすくなります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は三田市立藍小学校、三田市立藍中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ピュアホワイトの査定では、三田市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
ピュアホワイトの過去の取引実績
直近価格
395万円
平均価格
383万円
最高値
457万円
最安値
280万円
ピュアホワイトの売却査定履歴です。直近価格は395万円、平均価格は383万円、最高値は457万円です。
400万円
2018年3月
457万円
2018年3月
280万円
2019年2月
395万円
2019年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 藍本駅から徒歩10分という立地は、静かな環境を求める者には最適。駅周辺には生活に必要な最低限の店舗もあり、不便さはあまり感じません。
気になる点: JR福知山線なので、神戸や大阪方面へのアクセスは乗り換えが必要です。
良い点: 自然豊かで空気がきれいです。藍小学校区というのも子育て世代には安心材料。週末は近くの山にハイキングに行くこともあります。
気になる点: 夜は街灯が少なく、少し暗く感じる場所があります。
良い点: 築年数は経っていますが、外観はシンプルで清潔感があります。総戸数が少ないため、共用部分も落ち着いた雰囲気で、騒がしいことはありません。
気になる点: null
静かで自然に囲まれた生活を求めている方にはぴったりのマンションです。駅からの距離も許容範囲で、日々の生活には困りません。古き良き時代のマンションという雰囲気で、落ち着いた暮らしをしたい方におすすめです。ただし、最新の設備や利便性を最優先する方には向かないかもしれません。
良い点: 藍小学校が近く、通学路も比較的安全そうです。周辺に緑が多く、子どもの遊び場にも困らなそう。三田市自体が子育て支援に力を入れている印象があります。
気になる点: スーパーや大型商業施設が近くにないため、車での買い物は必須になりそうです。
良い点: 総戸数が少なく、住民同士の顔が見えやすいのは良い点。管理体制については、詳細を確認する必要がありそうです。
気になる点: 築年数が古いため、経年劣化や修繕履歴はしっかりチェックしたいポイントです。
良い点: 駅まで徒歩10分は頑張れば歩ける距離。通勤・通学のラッシュ時以外なら問題なさそう。
気になる点: 駅からの道のりが少し坂道だったのが気になりました。雨の日や荷物が多い時は大変かもしれません。
静かで緑豊かな環境は魅力ですが、生活利便性とのバランスが重要だと感じました。特に買い物や、電車での都市部へのアクセスは、事前にしっかり確認しておくべきでしょう。子育て環境としては魅力的ですが、築年数と管理状況は慎重に判断したいです。ファミリー層には、車での生活が前提になることを考慮して検討することをおすすめします。
ピュアホワイトは三田市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR福知山線/藍本駅 徒歩10分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR福知山線/藍本駅 徒歩10分
三田市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
三田市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、JR福知山線/藍本駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では三田市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ピュアホワイトの売却相場は、JR福知山線/藍本駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、三田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1991年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ピュアホワイトは築35年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
三田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。