立地・交通
三田ヴィラオートリドゥエは兵庫県三田市に所在する分譲マンションです。交通はJR福知山線／三田駅 徒歩8分 神鉄三田線／三田本町駅 徒歩8分。三田駅徒歩8分、三田本町駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
三田市の物件一覧に戻る780万730万1,000万887万870万724万920万970万780万692万1,280万1,032万1,380万1,213万670万727万660万725万1,250万1,022万1,180万799万1,280万1,191万1,180万850万1,195万1,201万1,100万1,062万990万1,033万1,027万890万945万915万1,850万1,770万1,050万849万1,000万928万998万932万998万1,029万1,180万1,244万998万994万1,200万1,031万1,200万1,075万998万1,039万1,380万1,470万1,300万1,225万1,280万1,425万1,246万1,380万1,198万1,100万1,086万990万803万1,180万1,135万1,380万1,205万1,000万929万1,480万1,463万1,880万1,997万1,730万1,975万1,380万1,255万1,580万1,917万1,480万1,862万1,000万850万1,180万1,127万1,180万1,129万968万899万1,390万1,196万968万945万
マンション
三田ヴィラオートリドゥエ
兵庫県三田市高次2丁目15-23JR福知山線／三田駅 徒歩8分 神鉄三田線／三田本町駅 徒歩8分
三田ヴィラオートリドゥエの売却査定相談
管理状態、階数、方位、室内状態、近隣の販売事例を確認して査定します。
0120-43-8639
無料査定・売却相談
直近の売出価格帯: 803〜1,997万円（履歴51件）
物件概要
基本情報
所在地
兵庫県三田市高次2丁目15-23
交通
JR福知山線／三田駅 徒歩8分 神鉄三田線／三田本町駅 徒歩8分
築年月
1990年8月
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付8階建
総戸数
102戸
専有面積
54.00m² ～ 107.40m²
土地権利
所有権
詳細情報
敷地面積
4191m²
駐車場数
29
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
オートリ不動産
施工会社
淺沼組藤木工務店
管理会社
三興管理
小学校区域
三田市立三輪小学校
中学校区域
三田市立八景中学校
延床面積
8172.08m²
建築面積
1588.6m²
設計会社
大一システムプラン
所在地(住所)
兵庫県三田市高次2丁目15-23
三田ヴィラオートリドゥエの物件固有情報
建物スペック
三田ヴィラオートリドゥエは築36年（1990年築）のマンションです。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては地下1階付8階建で、総戸数102戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社はオートリ不動産、施工会社は淺沼組藤木工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約54から107.4平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は三田市立三輪小学校、三田市立八景中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
三田ヴィラオートリドゥエの査定では、三田市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
Sales data
三田ヴィラオートリドゥエの売却相場データ
直近1年の中央値は前年比 0.0%
直近3年の売出中央値
1,198万円
価格帯
803〜1,997万円
売出履歴
99件
2013-06〜2026-03
※過去の売出価格の集計です。査定額・成約価格を保証するものではありません。階数・向き・室内状態により価格は変わります。
あなたのお部屋の条件での査定額を無料で算出します
LINEで査定相談する売却査定履歴
三田ヴィラオートリドゥエの過去の取引実績
直近価格
945万円
平均価格
1,142万円
最高値
1,997万円
最安値
660万円
下落傾向（前回比 23万円）
三田ヴィラオートリドゥエの売却査定履歴です。直近価格は945万円、平均価格は1,142万円、最高値は1,997万円です。
780万円
2013年6月
730万円
2013年8月
1,000万円
2016年9月
887万円
2016年9月
870万円
2016年10月
724万円
2016年10月
920万円
2017年2月
970万円
2017年2月
780万円
2017年3月
692万円
2017年3月
1,280万円
2017年4月
1,032万円
2017年4月
1,380万円
2017年8月
1,213万円
2017年8月
670万円
2017年8月
727万円
2017年8月
660万円
2017年10月
725万円
2017年10月
1,250万円
2017年12月
1,022万円
2017年12月
1,180万円
2017年12月
799万円
2017年12月
1,280万円
2018年3月
1,191万円
2018年3月
1,180万円
2018年7月
850万円
2018年7月
1,195万円
2019年8月
1,201万円
2019年8月
1,100万円
2020年1月
1,062万円
2020年1月
990万円
2020年5月
1,033万円
2020年5月
1,027万円
2020年5月
890万円
2020年10月
945万円
2020年10月
915万円
2020年10月
1,850万円
2021年1月
1,770万円
2021年1月
1,050万円
2022年4月
849万円
2022年4月
1,000万円
2022年10月
928万円
2022年10月
998万円
2023年1月
932万円
2023年1月
998万円
2023年2月
1,029万円
2023年2月
1,180万円
2023年3月
1,244万円
2023年3月
998万円
2023年8月
994万円
2023年8月
1,200万円
2023年9月
1,031万円
2023年9月
1,200万円
2023年10月
1,075万円
2023年10月
998万円
2024年3月
1,039万円
2024年3月
1,380万円
2024年4月
1,470万円
2024年4月
1,300万円
2024年4月
1,225万円
2024年4月
1,280万円
2024年8月
1,425万円
2024年8月
1,246万円
2024年8月
1,380万円
2024年8月
1,198万円
2024年8月
1,100万円
2024年9月
1,086万円
2024年9月
990万円
2024年12月
803万円
2024年12月
1,180万円
2025年1月
1,135万円
2025年1月
1,380万円
2025年2月
1,205万円
2025年2月
1,000万円
2025年4月
929万円
2025年4月
1,480万円
2025年4月
1,463万円
2025年4月
1,880万円
2025年6月
1,997万円
2025年6月
1,730万円
2025年7月
1,975万円
2025年7月
1,380万円
2025年8月
1,255万円
2025年8月
1,580万円
2025年9月
1,917万円
2025年9月
1,480万円
2025年10月
1,862万円
2025年10月
1,000万円
2025年10月
850万円
2025年10月
1,180万円
2025年10月
1,127万円
2025年10月
1,180万円
2025年12月
1,129万円
2025年12月
968万円
2026年2月
899万円
2026年2月
1,390万円
2026年3月
1,196万円
2026年3月
968万円
2026年3月
945万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ兵庫県三田市高次2丁目15-23
三田ヴィラオートリドゥエの価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
三田ヴィラオートリドゥエは三田市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR福知山線／三田駅 徒歩8分 神鉄三田線／三田本町駅 徒歩8分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
JR福知山線／三田駅 徒歩8分 神鉄三田線／三田本町駅 徒歩8分
立地の魅力
三田市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
三田市エリアの市場動向・資産価値
三田ヴィラオートリドゥエの立地価値・将来性
三田市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、JR福知山線／三田駅 徒歩8分 神鉄三田線／三田本町駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では三田市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
三田ヴィラオートリドゥエに関するよくある質問
三田ヴィラオートリドゥエの査定では、築年数、階数、方位、専有面積、間取り、室内状態、管理状況、修繕履歴、近隣の販売事例を確認します。三田市エリアの市場動向も踏まえ、売却方針をご提案します。
売却期間は販売価格、住戸条件、市場状況、内覧対応のしやすさによって変わります。査定時に近隣の販売事例や競合物件を確認し、売出価格と販売計画の目安をご案内します。
仲介手数料は成約価格の3％+6万円（税別）が上限です。登記費用、住宅ローン残債、譲渡所得税の可能性なども含め、査定時に概算の手取り額を確認できます。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無、所有期間、居住用財産の特例適用可否により税額が変わるため、最終判断は税理士などの専門家に確認してください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
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よくある質問
三田ヴィラオートリドゥエの売却相場はいくらですか？
三田ヴィラオートリドゥエの売却相場は、JR福知山線／三田駅 徒歩8分 神鉄三田線／三田本町駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、三田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1990年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
三田ヴィラオートリドゥエは築35年ですが売れますか？
三田ヴィラオートリドゥエは築35年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
三田市エリアのマンション市場の動向は？
三田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。