立地・交通
デ・リード三田駅前は兵庫県三田市に所在する分譲マンションです。交通はJR福知山線／三田駅 徒歩2分。三田駅徒歩2分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
三田市の物件一覧に戻る🚨 デ・リード三田駅前
2,200万2,302万2,120万2,238万1,980万1,893万1,900万1,893万2,480万2,191万2,380万2,227万2,420万2,049万2,180万2,032万3,080万2,450万2,320万2,232万2,220万2,224万1,980万2,169万1,980万2,250万1,960万2,113万1,900万2,093万1,900万2,068万2,280万2,184万1,900万1,965万2,280万2,152万2,180万1,930万1,900万1,987万2,280万2,234万2,280万2,229万2,480万1,912万2,280万2,333万2,280万2,415万2,409万2,280万2,431万1,980万1,982万2,280万2,213万2,200万2,200万
マンション
デ・リード三田駅前
兵庫県三田市三輪1丁目3-10JR福知山線／三田駅 徒歩2分
緊急対策
🚨 デ・リード三田駅前
売却チャンス
30秒で売却査定完了
今日の査定依頼：残り3枠
🔥 今すぐ売却査定 🔥
0120-43-8639
土日祝OK・完全無料・即査定
💰 平均+280万円上乗せ実績 | 📞 今日中に査定額判明
LINE査定（写真送るだけ）
2024年実績
📈 平均売却期間：19日 | 🎯 成約率：89％ | 💰 相場+280万円平均上乗せ
センチュリー21保証
🌍 世界最大級ネットワーク | 🛡️ 囲い込みゼロ宣言 | 🔧 自社職人サポート
✓査定無料 ✓即日対応 ✓秘密厳守 ✓営業なし ✓9:00-21:00
三田市の購入相談例
7組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 兵庫県三田市 | マンション | 母＋子ども1人 | 72.5〜77m2 / 室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること |
| 4日前 | 兵庫県三田市 | マンション | 母＋子ども1人 | 72.5〜77m2 / 室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること |
| 6日前 | 兵庫県三田市 | マンション | 母＋子ども1人 | 72.5〜77m2 / 室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 兵庫県三田市 | マンション | 母＋子ども1人 | 72.5〜77m2 / 室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 兵庫県三田市 | マンション | 母＋子ども1人 | 72.5〜77m2 / 室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること |
マンション兵庫県 三田市
2日前母＋子ども1人
72.5〜77m2 / 室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること
マンション兵庫県 三田市
4日前母＋子ども1人
72.5〜77m2 / 室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること
マンション兵庫県 三田市
6日前母＋子ども1人
72.5〜77m2 / 室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること
マンション兵庫県 三田市
1週間前母＋子ども1人
72.5〜77m2 / 室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること
マンション兵庫県 三田市
1週間前母＋子ども1人
72.5〜77m2 / 室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること
物件概要
基本情報
所在地
兵庫県三田市三輪1丁目3-10
交通
JR福知山線／三田駅 徒歩2分
築年月
2003年3月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
9階建
総戸数
47戸
専有面積
72.50m² ～ 88.75m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
分譲会社
ニツセキ開発デリードコーポレーション
施工会社
石黒建設
管理会社
デ・リード
小学校区域
三田市立三輪小学校
中学校区域
三田市立八景中学校
所在地(住所)
兵庫県三田市三輪1丁目3-10
デ・リード三田駅前の物件固有情報
建物スペック
デ・リード三田駅前は築23年（2003年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては9階建で、総戸数47戸の中規模マンションです。分譲会社はニツセキ開発デリードコーポレーション、施工会社は石黒建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約72.5から88.75平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は三田市立三輪小学校、三田市立八景中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
デ・リード三田駅前の査定では、三田市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
💰 デ・リード三田駅前の売却相場を知りたい方へ
まずは価格だけでも確認してみませんか？しつこい営業は一切ありません。
✓ 概算OK・✓ 営業なし・✓ 秘密厳守
売却査定履歴
デ・リード三田駅前の過去の取引実績
直近価格
2,200万円
平均価格
2,178万円
最高値
3,080万円
最安値
1,893万円
横ばい（前回比 0万円）
デ・リード三田駅前の売却査定履歴です。直近価格は2,200万円、平均価格は2,178万円、最高値は3,080万円です。
2,200万円
2015年10月
2,302万円
2015年10月
2,120万円
2015年12月
2,238万円
2015年12月
1,980万円
2017年12月
1,893万円
2017年12月
1,900万円
2018年5月
1,893万円
2018年5月
2,480万円
2018年9月
2,191万円
2018年9月
2,380万円
2018年12月
2,227万円
2018年12月
2,420万円
2019年3月
2,049万円
2019年3月
2,180万円
2019年3月
2,032万円
2019年3月
3,080万円
2019年5月
2,450万円
2019年5月
2,320万円
2019年8月
2,232万円
2019年8月
2,220万円
2019年9月
2,224万円
2019年9月
1,980万円
2019年9月
2,169万円
2019年9月
1,980万円
2020年1月
2,250万円
2020年1月
1,960万円
2020年4月
2,113万円
2020年4月
1,900万円
2020年8月
2,093万円
2020年8月
1,900万円
2021年2月
2,068万円
2021年2月
2,280万円
2021年5月
2,184万円
2021年5月
1,900万円
2021年8月
1,965万円
2021年8月
2,280万円
2021年11月
2,152万円
2021年11月
2,180万円
2021年11月
1,930万円
2021年11月
1,900万円
2022年2月
1,987万円
2022年2月
2,280万円
2022年5月
2,234万円
2022年5月
2,280万円
2022年11月
2,229万円
2022年11月
2,480万円
2023年4月
1,912万円
2023年4月
2,280万円
2024年2月
2,333万円
2024年2月
2,280万円
2024年5月
2,415万円
2024年5月
2,409万円
2024年5月
2,280万円
2024年8月
2,431万円
2024年8月
1,980万円
2025年3月
1,982万円
2025年3月
2,280万円
2025年6月
2,213万円
2025年6月
2,200万円
2025年8月
2,200万円
2025年8月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ兵庫県三田市三輪1丁目3-10
口コミ・レビュー
駅近ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: JR三田駅まで徒歩2分は本当に便利。毎日の通勤・通学はもちろん、特急も止まるので、神戸や大阪へのアクセスが抜群で助かっています。駅周辺にはスーパーや商業施設も多く、生活必需品の買い物には困りません。
周辺環境★★★★☆
良い点: 駅前でありながら、少し歩くと静かな住宅街で、落ち着いた雰囲気があります。三輪小学校も近く、子供の通学も安心できる距離です。公園や緑も適度にあり、住みやすい環境だと感じています。
気になる点: 駅前なので、週末は人通りが多く、少し賑やかすぎると感じることもあります。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は管理員さんがいらっしゃり、安心感があります。共用部の清掃も行き届いており、清潔に保たれています。オートロックもしっかり機能しています。
気になる点: 夜間や休日の対応は、もう少し充実しているとさらに安心できるかもしれません。
立地がとにかく最高です。駅近なので、移動のストレスがほとんどありません。共用部も綺麗に保たれており、日勤管理で安心感もあります。周辺施設も充実しているので、子育て世代にもおすすめできるマンションだと思います。
三田在住ベテランさん居住者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が広めの部屋が多く、ゆったりと過ごせます。リビングも十分な広さがあり、家族でくつろぐには良い間取りが多いです。バルコニーも比較的広めなのが嬉しいです。
気になる点: 築年数が20年以上経っているので、水回りなどの設備はやや古さを感じます。リフォームされていない部屋だと、最新の設備ではありません。
建物の外観・共用部★★★★☆
良い点: 外観は落ち着いたデザインで、周囲の景観に馴染んでいます。エントランス周りも綺麗に手入れされており、管理状態の良さを感じます。総戸数も多くないので、騒がしすぎることもありません。
気になる点: 駐車場が平面だけでなく、機械式もあるため、車によっては使い勝手が悪く感じるかもしれません。
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: JR三田駅まで徒歩2分という近さは、このマンションの最大の魅力です。梅田まで乗り換えなしで行けるのは、やはり便利ですね。駅周辺の商業施設も充実しているので、日常の買い物には困りません。
気になる点: 福知山線は遅延や運休が時々あるのが、少し気になるところです。
駅近という立地は、やはり生活する上で非常に大きなアドバンテージです。部屋は築年数なりの古さはありますが、広さや間取りは満足しています。日勤管理で共用部も綺麗に保たれており、総じて快適に暮らせるマンションだと思います。
デ・リード三田駅前の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
デ・リード三田駅前は三田市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR福知山線／三田駅 徒歩2分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
JR福知山線／三田駅 徒歩2分
立地の魅力
三田市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
三田市エリアの市場動向・資産価値
デ・リード三田駅前の立地価値・将来性
三田市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、JR福知山線／三田駅 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では三田市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
デ・リード三田駅前に関するよくある質問
デ・リード三田駅前の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、三田市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
🏠 デ・リード三田駅前の売却・購入相談
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
✓ 相談無料・✓ 専門スタッフ対応・✓ 9:00-21:00受付
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
デ・リード三田駅前の売却相場はいくらですか？
デ・リード三田駅前の売却相場は、JR福知山線／三田駅 徒歩2分を利用しやすい交通条件、三田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2003年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
デ・リード三田駅前は築23年ですが売れますか？
デ・リード三田駅前は築23年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
三田市エリアのマンション市場の動向は？
三田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。