6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 26〜29.5m2 / 買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること、大阪メトロ谷町線／野江内代駅 徒歩6分 大阪メトロ谷町線／都島駅 徒歩8分 JR大阪環状線／桜ノ宮駅まで移動しやすいこと |
| 4日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 26〜29.5m2 / 買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること、大阪メトロ谷町線／野江内代駅 徒歩6分 大阪メトロ谷町線／都島駅 徒歩8分 JR大阪環状線／桜ノ宮駅まで移動しやすいこと |
| 6日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 26〜29.5m2 / 買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること、大阪メトロ谷町線／野江内代駅 徒歩6分 大阪メトロ谷町線／都島駅 徒歩8分 JR大阪環状線／桜ノ宮駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 26〜29.5m2 / 買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること、大阪メトロ谷町線／野江内代駅 徒歩6分 大阪メトロ谷町線／都島駅 徒歩8分 JR大阪環状線／桜ノ宮駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 26〜29.5m2 / 買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること、大阪メトロ谷町線／野江内代駅 徒歩6分 大阪メトロ谷町線／都島駅 徒歩8分 JR大阪環状線／桜ノ宮駅まで移動しやすいこと |
夫婦＋子ども3人
26〜29.5m2 / 買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること、大阪メトロ谷町線／野江内代駅 徒歩6分 大阪メトロ谷町線／都島駅 徒歩8分 JR大阪環状線／桜ノ宮駅まで移動しやすいこと
夫婦＋子ども3人
26〜29.5m2 / 買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること、大阪メトロ谷町線／野江内代駅 徒歩6分 大阪メトロ谷町線／都島駅 徒歩8分 JR大阪環状線／桜ノ宮駅まで移動しやすいこと
夫婦＋子ども3人
26〜29.5m2 / 買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること、大阪メトロ谷町線／野江内代駅 徒歩6分 大阪メトロ谷町線／都島駅 徒歩8分 JR大阪環状線／桜ノ宮駅まで移動しやすいこと
夫婦＋子ども3人
26〜29.5m2 / 買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること、大阪メトロ谷町線／野江内代駅 徒歩6分 大阪メトロ谷町線／都島駅 徒歩8分 JR大阪環状線／桜ノ宮駅まで移動しやすいこと
夫婦＋子ども3人
26〜29.5m2 / 買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること、大阪メトロ谷町線／野江内代駅 徒歩6分 大阪メトロ谷町線／都島駅 徒歩8分 JR大阪環状線／桜ノ宮駅まで移動しやすいこと
朝日プラザ都島北通タウンルームは大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ谷町線／野江内代駅 徒歩6分 大阪メトロ谷町線／都島駅 徒歩8分 JR大阪環状線／桜ノ宮駅 徒歩13分。野江内代駅徒歩6分、都島駅徒歩8分、桜ノ宮駅徒歩13分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
朝日プラザ都島北通タウンルームは築36年（1990年築）のマンションです。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては地下1階付11階建で、総戸数51戸の中規模マンションです。分譲会社は朝日住建、施工会社は朝日住建です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約15.07から29.5平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は大阪市立東都島小学校、大阪市立桜宮中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
朝日プラザ都島北通タウンルームの査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか？しつこい営業は一切ありません。
朝日プラザ都島北通タウンルームの過去の取引実績
直近価格
603万円
平均価格
610万円
最高値
1,110万円
最安値
350万円
朝日プラザ都島北通タウンルームの売却査定履歴です。直近価格は603万円、平均価格は610万円、最高値は1,110万円です。
400万円
2013年6月
360万円
2013年7月
400万円
2014年2月
680万円
2014年11月
680万円
2014年12月
594万円
2014年12月
600万円
2015年2月
575万円
2015年2月
400万円
2015年6月
511万円
2015年6月
500万円
2015年10月
503万円
2015年10月
500万円
2016年4月
498万円
2016年4月
520万円
2016年5月
509万円
2016年5月
490万円
2016年9月
471万円
2016年9月
700万円
2016年10月
812万円
2016年10月
500万円
2016年12月
453万円
2016年12月
470万円
2016年12月
438万円
2016年12月
490万円
2017年3月
440万円
2017年3月
500万円
2017年6月
452万円
2017年6月
630万円
2017年6月
443万円
2017年6月
600万円
2017年9月
461万円
2017年9月
500万円
2018年1月
527万円
2018年1月
500万円
2018年12月
505万円
2018年12月
430万円
2019年2月
491万円
2019年2月
490万円
2019年8月
479万円
2019年8月
430万円
2019年9月
467万円
2019年9月
480万円
2019年10月
417万円
2019年10月
620万円
2019年12月
425万円
2019年12月
350万円
2020年11月
445万円
2020年11月
640万円
2020年12月
739万円
2020年12月
780万円
2021年9月
772万円
2021年9月
620万円
2021年10月
485万円
2021年10月
700万円
2021年11月
491万円
2021年11月
780万円
2022年3月
837万円
2022年3月
620万円
2022年4月
562万円
2022年4月
700万円
2022年4月
573万円
2022年4月
700万円
2022年5月
599万円
2022年5月
650万円
2022年8月
625万円
2022年8月
680万円
2022年9月
590万円
2022年9月
780万円
2022年10月
657万円
2022年10月
780万円
2023年1月
1,088万円
2023年1月
650万円
2023年2月
638万円
2023年2月
780万円
2023年4月
648万円
2023年4月
650万円
2023年8月
683万円
2023年8月
780万円
2023年8月
1,110万円
2023年8月
610万円
2023年9月
589万円
2023年9月
598万円
2023年9月
633万円
2023年9月
550万円
2024年2月
576万円
2024年2月
650万円
2024年3月
609万円
2024年3月
790万円
2024年3月
960万円
2024年3月
610万円
2024年3月
525万円
2024年3月
930万円
2024年6月
594万円
2024年6月
780万円
2024年6月
1,016万円
2024年6月
600万円
2024年6月
553万円
2024年6月
780万円
2024年8月
621万円
2024年8月
680万円
2024年10月
611万円
2024年10月
610万円
2024年12月
611万円
2024年12月
850万円
2025年4月
1,048万円
2025年4月
800万円
2025年11月
610万円
2025年11月
610万円
2026年2月
618万円
2026年2月
610万円
2026年3月
603万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 野江内代駅まで徒歩6分と近く、谷町線一本で都心へのアクセスが良いです。都島駅も徒歩圏内なのが便利。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアなどが徒歩圏内に揃っていて日常の買い物には困りません。静かな住宅街です。
気になる点: 飲食店は少なめで、外食する際は少し歩くか電車移動が必要になります。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。共用部も比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の古さは否めません。オートロックではないのが少し気になります。
築年数は経過していますが、駅からの近さと周辺の生活利便性は良好です。専有面積はコンパクトですが、単身者やDINKSには十分な広さだと思います。管理の方がしっかりされているので、建物自体は維持されています。
良い点: 野江内代駅まで徒歩6分と近く、通勤に便利だと感じました。桜ノ宮駅も利用できるので、JR沿線へのアクセスも可能です。
良い点: SRC造でしっかりした建物です。エントランス周りは比較的清潔に保たれていました。
気になる点: 築年数相応の古さは感じられます。エレベーターが1基なのが少し不安です。
良い点: スーパーやコンビニ、郵便局などが近くにあり、生活するには非常に便利そうな立地です。小学校も近いので子育て世代にも良いかもしれません。
気になる点: 夜は比較的静かですが、街灯が少ない道もあるので女性の一人歩きは少し注意が必要かもしれません。
駅からの距離と周辺の生活利便性を考えると、コストパフォーマンスの良い物件だと感じました。間取りの選択肢が少ないかもしれませんが、単身者やセカンドハウスとしては魅力的です。築年数と共用部の古さは、リフォーム状況などを確認する必要がありそうです。
朝日プラザ都島北通タウンルームは大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪メトロ谷町線／野江内代駅 徒歩6分 大阪メトロ谷町線／都島駅 徒歩8分 JR大阪環状線／桜ノ宮駅 徒歩13分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
大阪メトロ谷町線／野江内代駅 徒歩6分 大阪メトロ谷町線／都島駅 徒歩8分 JR大阪環状線／桜ノ宮駅 徒歩13分
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪メトロ谷町線／野江内代駅 徒歩6分 大阪メトロ谷町線／都島駅 徒歩8分 JR大阪環状線／桜ノ宮駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
朝日プラザ都島北通タウンルームの売却相場は、大阪メトロ谷町線／野江内代駅 徒歩6分 大阪メトロ谷町線／都島駅 徒歩8分 JR大阪環状線／桜ノ宮駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1990年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
朝日プラザ都島北通タウンルームは築35年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
