6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身 | 1K / 17.18〜18.9m2 / オートロックがあること、JR東西線／大阪城北詰駅 徒歩2分 JR片町線／京橋駅 徒歩3分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／大阪ビジネスパーク駅 徒歩3分 大阪メトロ谷町線／天満橋駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 4日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身 | 1K / 17.18〜18.9m2 / 買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境 |
| 7日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身 | 1K / 17.18〜18.9m2 / 買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身 | 1K / 17.18〜18.9m2 / 買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境 |
単身
1K / 17.18〜18.9m2 / オートロックがあること、JR東西線／大阪城北詰駅 徒歩2分 JR片町線／京橋駅 徒歩3分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／大阪ビジネスパーク駅 徒歩3分 大阪メトロ谷町線／天満橋駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること
単身
1K / 17.18〜18.9m2 / 買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境
単身
1K / 17.18〜18.9m2 / 買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境
単身
1K / 17.18〜18.9m2 / 買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境
エステムコート大阪城前OBPリバーフロントは大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通はJR東西線／大阪城北詰駅 徒歩2分 JR片町線／京橋駅 徒歩3分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／大阪ビジネスパーク駅 徒歩3分 大阪メトロ谷町線／天満橋駅 徒歩10分。大阪城北詰駅徒歩2分、京橋駅徒歩3分、大阪ビジネスパーク駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
エステムコート大阪城前OBPリバーフロントは築25年（2001年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付9階建で、総戸数78戸の中規模マンションです。分譲会社は日商エステム、施工会社は奥村組土木興業です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
1Kの住戸構成で、専有面積は約17.18から18.9平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。主方位は南で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は大阪市立桜宮小学校、大阪市立桜宮中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
エステムコート大阪城前OBPリバーフロントの査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか？しつこい営業は一切ありません。
エステムコート大阪城前OBPリバーフロントの過去の取引実績
直近価格
1,339万円
平均価格
1,109万円
最高値
1,500万円
最安値
830万円
エステムコート大阪城前OBPリバーフロントの売却査定履歴です。直近価格は1,339万円、平均価格は1,109万円、最高値は1,500万円です。
830万円
2013年6月
1,050万円
2013年7月
990万円
2013年10月
1,000万円
2014年2月
1,080万円
2014年3月
990万円
2014年4月
1,080万円
2014年7月
995万円
2014年9月
1,280万円
2014年12月
1,274万円
2014年12月
995万円
2015年2月
1,018万円
2015年2月
1,081万円
2015年2月
995万円
2015年3月
1,079万円
2015年3月
1,160万円
2015年5月
1,124万円
2015年5月
1,190万円
2015年7月
1,106万円
2015年7月
950万円
2015年8月
1,081万円
2015年8月
995万円
2015年9月
1,079万円
2015年9月
995万円
2015年10月
962万円
2015年10月
920万円
2015年10月
1,034万円
2015年10月
850万円
2015年12月
982万円
2015年12月
1,190万円
2016年1月
1,014万円
2016年1月
1,100万円
2016年3月
1,040万円
2016年3月
895万円
2016年5月
939万円
2016年5月
1,095万円
2016年8月
983万円
2016年8月
980万円
2016年8月
912万円
2016年8月
1,100万円
2016年10月
1,043万円
2016年10月
950万円
2016年10月
972万円
2016年10月
1,000万円
2016年12月
1,054万円
2016年12月
900万円
2016年12月
972万円
2016年12月
1,280万円
2017年3月
1,050万円
2017年3月
900万円
2017年6月
992万円
2017年6月
1,195万円
2017年8月
1,067万円
2017年8月
1,100万円
2017年9月
1,083万円
2017年9月
1,280万円
2017年10月
1,124万円
2017年10月
1,300万円
2017年12月
1,170万円
2017年12月
1,104万円
2017年12月
1,190万円
2017年12月
1,229万円
2017年12月
1,195万円
2018年1月
1,211万円
2018年1月
1,245万円
2018年1月
1,260万円
2018年1月
1,195万円
2018年6月
1,160万円
2018年6月
1,267万円
2018年6月
1,195万円
2018年7月
1,201万円
2018年7月
1,120万円
2018年11月
1,213万円
2018年11月
1,130万円
2018年11月
1,162万円
2018年11月
1,195万円
2018年12月
1,095万円
2018年12月
1,140万円
2018年12月
1,209万円
2018年12月
1,110万円
2018年12月
1,182万円
2018年12月
1,180万円
2019年1月
1,168万円
2019年1月
1,180万円
2019年3月
1,182万円
2019年3月
1,070万円
2019年4月
1,108万円
2019年4月
1,120万円
2019年5月
1,177万円
2019年5月
1,130万円
2019年5月
1,127万円
2019年5月
1,180万円
2019年9月
1,166万円
2019年9月
980万円
2019年9月
1,073万円
2019年9月
1,120万円
2019年11月
1,160万円
2019年11月
1,030万円
2020年2月
1,070万円
2020年2月
1,150万円
2021年7月
1,123万円
2021年7月
1,095万円
2021年11月
979万円
2021年11月
1,095万円
2022年3月
978万円
2022年3月
1,450万円
2022年4月
1,122万円
2022年4月
890万円
2022年6月
1,023万円
2022年6月
1,170万円
2022年8月
1,010万円
2022年8月
1,110万円
2022年10月
1,020万円
2022年10月
1,220万円
2024年1月
1,090万円
2024年1月
1,100万円
2024年1月
1,115万円
2024年1月
1,100万円
2024年4月
1,024万円
2024年4月
1,250万円
2024年7月
1,087万円
2024年7月
1,280万円
2024年9月
1,205万円
2024年9月
1,500万円
2025年10月
1,169万円
2025年10月
1,390万円
2026年1月
1,200万円
2026年1月
1,100万円
2026年2月
1,313万円
2026年2月
1,500万円
2026年2月
1,339万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 大阪城北詰駅、京橋駅が徒歩圏内なのがとにかく便利。JR東西線、片町線、地下鉄長堀鶴見緑地線と複数路線が使えて、都内へのアクセスも抜群です。駅周辺には商業施設も多く、買い物や食事に困りません。
良い点: 大通りに面していて夜でも明るく安心感があります。大阪城公園も近く、休日には散歩やランニングを楽しめます。オフィス街なので平日は活気がありますが、休日は比較的落ち着いています。
気になる点: 一部、オフィス街特有の静けさを感じることもあります。
良い点: 築年数は経っていますが、エントランスは清潔に保たれており、管理は行き届いている印象です。全体的に落ち着いた雰囲気で、派手さはありませんが、住むには十分です。
気になる点: 共用部は少し古さを感じる部分もあります。
単身者には立地と利便性が最高のマンションだと思います。駅近で複数路線が使え、周辺の商業施設も充実しているので、生活する上で不便を感じることはほとんどありません。大阪城公園も近く、リフレッシュできる環境なのも嬉しいポイントです。
良い点: 専有面積が17.18m²〜18.90m²とコンパクトですが、一人暮らしには十分な広さ。収納スペースも工夫されていれば、快適に暮らせそうです。キッチンやバスルームも、必要最低限の機能は揃っています。
気になる点: 築年数を考えると、水回りなどは最新の設備ではありません。
良い点: 巡回管理ですが、住民の出入りはしっかりチェックされている印象です。オートロックもあり、セキュリティ面は比較的安心できるかと思います。近隣の治安も悪くないようです。
気になる点: 常駐管理ではないため、何かあった際の対応スピードが気になります。
良い点: 大阪ビジネスパークが近いので、通勤に便利です。また、京橋駅周辺には飲食店やスーパーが豊富で、外食や買い物には困りません。リバーサイドの散歩道も魅力的です。
気になる点: オフィス街なので、週末は少し静かすぎるかもしれません。
駅からの距離や周辺環境を考えると、価格帯によっては魅力的な物件だと思います。専有面積は小さいですが、立地と利便性を重視する単身者には良い選択肢になりそうです。周辺の賃貸相場と比較して、購入を検討する価値はあると感じました。
エステムコート大阪城前OBPリバーフロントは大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東西線／大阪城北詰駅 徒歩2分 JR片町線／京橋駅 徒歩3分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／大阪ビジネスパーク駅 徒歩3分 大阪メトロ谷町線／天満橋駅 徒歩10分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR東西線／大阪城北詰駅 徒歩2分 JR片町線／京橋駅 徒歩3分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／大阪ビジネスパーク駅 徒歩3分 大阪メトロ谷町線／天満橋駅 徒歩10分
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR東西線／大阪城北詰駅 徒歩2分 JR片町線／京橋駅 徒歩3分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／大阪ビジネスパーク駅 徒歩3分 大阪メトロ谷町線／天満橋駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
エステムコート大阪城前OBPリバーフロントの売却相場は、JR東西線／大阪城北詰駅 徒歩2分 JR片町線／京橋駅 徒歩3分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／大阪ビジネスパーク駅 徒歩3分 大阪メトロ谷町線／天満橋駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2001年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エステムコート大阪城前OBPリバーフロントは築25年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
