マンション

エステムコート大阪城前OBPリバーフロント

大阪府大阪市都島区片町2丁目8-12JR東西線／大阪城北詰駅徒歩2分 JR片町線／京橋駅徒歩3分大阪メトロ長堀鶴見緑地線／大阪ビジネスパーク駅徒歩3分大阪メトロ谷町線／天満橋駅徒歩10分

エステムコート大阪城前OBPリバーフロントをお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
1日前	新婚夫婦	1K	40m²台	大阪市立桜宮小学校区希望, 南向き希望, 宅配ボックスあり
2日前	夫婦（DINKS）	2K	40m²前後	築20年前後まで検討, 上層階希望, 駐車場あり希望
3日前	ペットと暮らしたい夫婦	1K	40m²以上	駅徒歩2分以内, 角部屋希望
5日前	子育て世帯（転勤族）	2K	40m²以上	大阪市内で探している, すぐ住める状態
1週間前	単身（投資目的）	1K	40m²前後	駅徒歩2分以内, オートロック

新婚夫婦

1日前

1K40m²台

大阪市立桜宮小学校区希望, 南向き希望, 宅配ボックスあり

夫婦（DINKS）

2日前

2K40m²前後

築20年前後まで検討, 上層階希望, 駐車場あり希望

ペットと暮らしたい夫婦

3日前

1K40m²以上

駅徒歩2分以内, 角部屋希望

子育て世帯（転勤族）

5日前

2K40m²以上

大阪市内で探している, すぐ住める状態

単身（投資目的）

1週間前

1K40m²前後

駅徒歩2分以内, オートロック

上記以外にもエステムコート大阪城前OBPリバーフロントの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府大阪市都島区片町2丁目8-12

交通

JR東西線／大阪城北詰駅徒歩2分 JR片町線／京橋駅徒歩3分大阪メトロ長堀鶴見緑地線／大阪ビジネスパーク駅徒歩3分大阪メトロ谷町線／天満橋駅徒歩10分

築年月

2001年2月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付9階建

総戸数

78戸

間取り

1K ～ 1K

専有面積

17.18m² ～ 18.90m²

管理方式

巡回

土地権利

所有権

用途地域

商業地域

主方位

南

敷地面積

385.89m²

駐車場数

建ぺい率

80%

容積率

400%

分譲会社

日商エステム

施工会社

奥村組土木興業

管理会社

エステム管理サービス

小学校区域

大阪市立桜宮小学校

中学校区域

大阪市立桜宮中学校

延床面積

2064.09m²

建築面積

284.23m²

設計会社

NDC建築設計事務所

所在地(住所)

大阪府大阪市都島区片町2丁目8-12

バルコニー面積

2.19m² ～ 3.92m²

売却査定履歴

エステムコート大阪城前OBPリバーフロントの過去の取引実績

直近価格

1,339万円

平均価格

1,109万円

最高値

1,500万円

最安値

830万円

下落傾向（前回比 161万円）

830万円

2013年6月

830万

1,050万円

2013年7月

1,050万

990万円

2013年10月

990万

1,000万円

2014年2月

1,000万

1,080万円

2014年3月

1,080万

990万円

2014年4月

990万

1,080万円

2014年7月

1,080万

995万円

2014年9月

995万

1,280万円

2014年12月

1,280万

1,274万円

2014年12月

1,274万

995万円

2015年2月

995万

1,018万円

2015年2月

1,018万

1,081万円

2015年2月

1,081万

995万円

2015年3月

995万

1,079万円

2015年3月

1,079万

1,160万円

2015年5月

1,160万

1,124万円

2015年5月

1,124万

1,190万円

2015年7月

1,190万

1,106万円

2015年7月

1,106万

950万円

2015年8月

950万

1,081万円

2015年8月

1,081万

995万円

2015年9月

995万

1,079万円

2015年9月

1,079万

995万円

2015年10月

995万

962万円

2015年10月

962万

920万円

2015年10月

920万

1,034万円

2015年10月

1,034万

850万円

2015年12月

850万

982万円

2015年12月

982万

1,190万円

2016年1月

1,190万

1,014万円

2016年1月

1,014万

1,100万円

2016年3月

1,100万

1,040万円

2016年3月

1,040万

895万円

2016年5月

895万

939万円

2016年5月

939万

1,095万円

2016年8月

1,095万

983万円

2016年8月

983万

980万円

2016年8月

980万

912万円

2016年8月

912万

1,100万円

2016年10月

1,100万

1,043万円

2016年10月

1,043万

950万円

2016年10月

950万

972万円

2016年10月

972万

1,000万円

2016年12月

1,000万

1,054万円

2016年12月

1,054万

900万円

2016年12月

900万

972万円

2016年12月

972万

1,280万円

2017年3月

1,280万

1,050万円

2017年3月

1,050万

900万円

2017年6月

900万

992万円

2017年6月

992万

1,195万円

2017年8月

1,195万

1,067万円

2017年8月

1,067万

1,100万円

2017年9月

1,100万

1,083万円

2017年9月

1,083万

1,280万円

2017年10月

1,280万

1,124万円

2017年10月

1,124万

1,300万円

2017年12月

1,300万

1,170万円

2017年12月

1,170万

1,104万円

2017年12月

1,104万

1,190万円

2017年12月

1,190万

1,229万円

2017年12月

1,229万

1,195万円

2018年1月

1,195万

1,211万円

2018年1月

1,211万

1,245万円

2018年1月

1,245万

1,260万円

2018年1月

1,260万

1,195万円

2018年6月

1,195万

1,160万円

2018年6月

1,160万

1,267万円

2018年6月

1,267万

1,195万円

2018年7月

1,195万

1,201万円

2018年7月

1,201万

1,120万円

2018年11月

1,120万

1,213万円

2018年11月

1,213万

1,130万円

2018年11月

1,130万

1,162万円

2018年11月

1,162万

1,195万円

2018年12月

1,195万

1,095万円

2018年12月

1,095万

1,140万円

2018年12月

1,140万

1,209万円

2018年12月

1,209万

1,110万円

2018年12月

1,110万

1,182万円

2018年12月

1,182万

1,180万円

2019年1月

1,180万

1,168万円

2019年1月

1,168万

1,180万円

2019年3月

1,180万

1,182万円

2019年3月

1,182万

1,070万円

2019年4月

1,070万

1,108万円

2019年4月

1,108万

1,120万円

2019年5月

1,120万

1,177万円

2019年5月

1,177万

1,130万円

2019年5月

1,130万

1,127万円

2019年5月

1,127万

1,180万円

2019年9月

1,180万

1,166万円

2019年9月

1,166万

980万円

2019年9月

980万

1,073万円

2019年9月

1,073万

1,120万円

2019年11月

1,120万

1,160万円

2019年11月

1,160万

1,030万円

2020年2月

1,030万

1,070万円

2020年2月

1,070万

1,150万円

2021年7月

1,150万

1,123万円

2021年7月

1,123万

1,095万円

2021年11月

1,095万

979万円

2021年11月

979万

1,095万円

2022年3月

1,095万

978万円

2022年3月

978万

1,450万円

2022年4月

1,450万

1,122万円

2022年4月

1,122万

890万円

2022年6月

890万

1,023万円

2022年6月

1,023万

1,170万円

2022年8月

1,170万

1,010万円

2022年8月

1,010万

1,110万円

2022年10月

1,110万

1,020万円

2022年10月

1,020万

1,220万円

2024年1月

1,220万

1,090万円

2024年1月

1,090万

1,100万円

2024年1月

1,100万

1,115万円

2024年1月

1,115万

1,100万円

2024年4月

1,100万

1,024万円

2024年4月

1,024万

1,250万円

2024年7月

1,250万

1,087万円

2024年7月

1,087万

1,280万円

2024年9月

1,280万

1,205万円

2024年9月

1,205万

1,500万円

2025年10月

1,500万

1,169万円

2025年10月

1,169万

1,390万円

2026年1月

1,390万

1,200万円

2026年1月

1,200万

1,100万円

2026年2月

1,100万

1,313万円

2026年2月

1,313万

1,500万円

2026年2月

1,500万

1,339万円

2026年2月

1,339万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市都島区片町2丁目8-12

口コミ・レビュー

京橋大好き30代さん居住者 / 2023年10月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 大阪城北詰駅、京橋駅が徒歩圏内なのがとにかく便利。JR東西線、片町線、地下鉄長堀鶴見緑地線と複数路線が使えて、都内へのアクセスも抜群です。駅周辺には商業施設も多く、買い物や食事に困りません。

周辺環境★★★★☆

良い点: 大通りに面していて夜でも明るく安心感があります。大阪城公園も近く、休日には散歩やランニングを楽しめます。オフィス街なので平日は活気がありますが、休日は比較的落ち着いています。

気になる点: 一部、オフィス街特有の静けさを感じることもあります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、エントランスは清潔に保たれており、管理は行き届いている印象です。全体的に落ち着いた雰囲気で、派手さはありませんが、住むには十分です。

気になる点: 共用部は少し古さを感じる部分もあります。

単身者には立地と利便性が最高のマンションだと思います。駅近で複数路線が使え、周辺の商業施設も充実しているので、生活する上で不便を感じることはほとんどありません。大阪城公園も近く、リフレッシュできる環境なのも嬉しいポイントです。

コスパ重視の購入検討者さん購入検討者 / 2024年02月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が17.18m²〜18.90m²とコンパクトですが、一人暮らしには十分な広さ。収納スペースも工夫されていれば、快適に暮らせそうです。キッチンやバスルームも、必要最低限の機能は揃っています。

気になる点: 築年数を考えると、水回りなどは最新の設備ではありません。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 巡回管理ですが、住民の出入りはしっかりチェックされている印象です。オートロックもあり、セキュリティ面は比較的安心できるかと思います。近隣の治安も悪くないようです。

気になる点: 常駐管理ではないため、何かあった際の対応スピードが気になります。

周辺環境★★★★☆

良い点: 大阪ビジネスパークが近いので、通勤に便利です。また、京橋駅周辺には飲食店やスーパーが豊富で、外食や買い物には困りません。リバーサイドの散歩道も魅力的です。

気になる点: オフィス街なので、週末は少し静かすぎるかもしれません。

駅からの距離や周辺環境を考えると、価格帯によっては魅力的な物件だと思います。専有面積は小さいですが、立地と利便性を重視する単身者には良い選択肢になりそうです。周辺の賃貸相場と比較して、購入を検討する価値はあると感じました。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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