立地・交通
エスリード京橋ステーションプラザは大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は京阪本線／京橋駅 徒歩3分 JR大阪環状線／京橋駅 徒歩4分。京橋駅徒歩3分、京橋駅徒歩4分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
大阪市の物件一覧に戻る🚨 エスリード京橋ステーションプラザ
1,190万1,250万1,247万1,220万1,174万1,090万1,122万1,080万1,126万1,380万1,138万1,049万1,128万990万1,099万1,380万1,092万1,280万1,174万1,380万1,243万1,390万1,443万1,433万1,190万1,250万1,280万1,225万1,380万1,288万1,150万1,203万1,290万1,337万1,326万1,450万1,190万1,420万1,230万1,370万1,204万1,190万1,334万1,324万1,250万1,193万1,280万1,159万1,340万1,145万1,290万1,271万1,190万1,272万1,300万1,223万1,280万1,197万1,290万1,202万1,100万1,308万1,300万1,205万1,250万1,135万1,240万1,160万1,260万1,179万1,240万1,300万1,380万1,147万1,250万1,211万1,260万1,227万1,270万1,177万1,300万1,315万1,300万1,246万1,330万1,283万1,240万1,266万1,560万1,266万1,470万1,288万1,260万1,324万1,470万1,341万1,480万1,461万1,470万1,361万1,480万1,469万1,350万1,443万1,470万1,388万1,480万1,501万1,180万1,341万1,280万1,284万1,180万1,360万1,180万1,305万1,400万1,168万1,510万1,537万1,380万1,394万
マンション
エスリード京橋ステーションプラザ
大阪府大阪市都島区東野田町5丁目6-2京阪本線／京橋駅 徒歩3分 JR大阪環状線／京橋駅 徒歩4分
緊急対策
🚨 エスリード京橋ステーションプラザ
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大阪市の購入相談例
6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身（投資目的） | 1K / 20.3〜22.05m2 / 公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感、オートロックがあること |
| 5日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身（投資目的） | 1K / 20.3〜22.05m2 / 公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感、オートロックがあること |
| 7日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身（投資目的） | 1K / 20.3〜22.05m2 / 公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感、オートロックがあること |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身（投資目的） | 1K / 20.3〜22.05m2 / 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身（投資目的） | 1K / 20.3〜22.05m2 / 公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感、オートロックがあること |
マンション大阪府 大阪市
3日前単身（投資目的）
1K / 20.3〜22.05m2 / 公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感、オートロックがあること
マンション大阪府 大阪市
5日前単身（投資目的）
1K / 20.3〜22.05m2 / 公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感、オートロックがあること
マンション大阪府 大阪市
7日前単身（投資目的）
1K / 20.3〜22.05m2 / 公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感、オートロックがあること
マンション大阪府 大阪市
1週間前単身（投資目的）
1K / 20.3〜22.05m2 / 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感
マンション大阪府 大阪市
1週間前単身（投資目的）
1K / 20.3〜22.05m2 / 公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感、オートロックがあること
物件概要
基本情報
所在地
大阪府大阪市都島区東野田町5丁目6-2
交通
京阪本線／京橋駅 徒歩3分 JR大阪環状線／京橋駅 徒歩4分
築年月
2010年3月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付10階建
総戸数
80戸
間取り
1K ～ 1K
専有面積
20.30m² ～ 22.05m²
詳細情報
管理方式
巡回
土地権利
所有権
用途地域
準住居地域
分譲会社
日本エスリード
施工会社
安藤建設
管理会社
エスリード建物管理
小学校区域
大阪市立桜宮小学校
中学校区域
大阪市立桜宮中学校
ブランド
エスリード
所在地(住所)
大阪府大阪市都島区東野田町5丁目6-2
エスリード京橋ステーションプラザの物件固有情報
建物スペック
エスリード京橋ステーションプラザは築16年（2010年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付10階建で、総戸数80戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は日本エスリード、施工会社は安藤建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
1Kの住戸構成で、専有面積は約20.3から22.05平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は大阪市立桜宮小学校、大阪市立桜宮中学校です。準住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
エスリード京橋ステーションプラザの査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
エスリード京橋ステーションプラザの過去の取引実績
直近価格
1,394万円
平均価格
1,281万円
最高値
1,560万円
最安値
990万円
上昇傾向（前回比 +14万円）
エスリード京橋ステーションプラザの売却査定履歴です。直近価格は1,394万円、平均価格は1,281万円、最高値は1,560万円です。
1,190万円
2014年9月
1,250万円
2015年6月
1,247万円
2015年6月
1,220万円
2015年10月
1,174万円
2015年10月
1,090万円
2016年1月
1,122万円
2016年1月
1,080万円
2016年2月
1,126万円
2016年2月
1,380万円
2016年7月
1,138万円
2016年7月
1,049万円
2016年8月
1,128万円
2016年8月
990万円
2016年8月
1,099万円
2016年8月
1,380万円
2016年9月
1,092万円
2016年9月
1,280万円
2016年10月
1,174万円
2016年10月
1,380万円
2016年11月
1,243万円
2016年11月
1,390万円
2017年3月
1,443万円
2017年3月
1,433万円
2017年3月
1,190万円
2017年4月
1,250万円
2017年4月
1,280万円
2017年4月
1,225万円
2017年4月
1,380万円
2017年5月
1,288万円
2017年5月
1,150万円
2017年6月
1,203万円
2017年6月
1,290万円
2017年6月
1,337万円
2017年6月
1,326万円
2017年6月
1,450万円
2017年7月
1,190万円
2017年7月
1,420万円
2017年8月
1,230万円
2017年8月
1,370万円
2017年9月
1,204万円
2017年9月
1,190万円
2017年10月
1,334万円
2017年10月
1,324万円
2017年10月
1,250万円
2017年10月
1,193万円
2017年10月
1,280万円
2017年10月
1,159万円
2017年10月
1,340万円
2017年11月
1,145万円
2017年11月
1,290万円
2017年12月
1,271万円
2017年12月
1,190万円
2018年3月
1,272万円
2018年3月
1,300万円
2018年4月
1,223万円
2018年4月
1,280万円
2018年4月
1,197万円
2018年4月
1,290万円
2018年5月
1,202万円
2018年5月
1,100万円
2018年7月
1,308万円
2018年7月
1,300万円
2018年10月
1,205万円
2018年10月
1,250万円
2018年12月
1,135万円
2018年12月
1,240万円
2019年2月
1,160万円
2019年2月
1,260万円
2019年3月
1,179万円
2019年3月
1,240万円
2019年3月
1,300万円
2019年3月
1,380万円
2019年6月
1,147万円
2019年6月
1,250万円
2019年8月
1,211万円
2019年8月
1,260万円
2019年8月
1,227万円
2019年8月
1,270万円
2019年9月
1,177万円
2019年9月
1,300万円
2019年12月
1,315万円
2019年12月
1,300万円
2020年1月
1,246万円
2020年1月
1,330万円
2020年3月
1,283万円
2020年3月
1,240万円
2020年7月
1,266万円
2020年7月
1,560万円
2020年8月
1,266万円
2020年8月
1,470万円
2020年8月
1,288万円
2020年8月
1,260万円
2020年11月
1,324万円
2020年11月
1,470万円
2021年2月
1,341万円
2021年2月
1,480万円
2021年4月
1,461万円
2021年4月
1,470万円
2021年8月
1,361万円
2021年8月
1,480万円
2021年10月
1,469万円
2021年10月
1,350万円
2022年1月
1,443万円
2022年1月
1,470万円
2022年2月
1,388万円
2022年2月
1,480万円
2022年5月
1,501万円
2022年5月
1,180万円
2022年8月
1,341万円
2022年8月
1,280万円
2023年4月
1,284万円
2023年4月
1,180万円
2023年4月
1,360万円
2023年4月
1,180万円
2023年5月
1,305万円
2023年5月
1,400万円
2025年3月
1,168万円
2025年3月
1,510万円
2025年10月
1,537万円
2025年10月
1,380万円
2026年2月
1,394万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府大阪市都島区東野田町5丁目6-2
口コミ・レビュー
京橋在住20代さん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: 京橋駅まで徒歩数分という立地が最高です。京阪、JR、地下鉄と複数路線が使えて、大阪市内はもちろん、関西各地へのアクセスが抜群に良いので、通勤や休日の外出に非常に便利です。
周辺環境★★★★☆
良い点: 駅周辺には商業施設や飲食店が非常に多く、買い物や食事には全く困りません。スーパーも複数あるので日常の買い物も楽々です。夜遅くまで賑やかなので、一人暮らしでも安心感があります。
気になる点: 賑やかな分、夜は少し騒がしく感じることもあります。
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 部屋はコンパクトですが、一人暮らしには十分な広さです。キッチンやバス・トイレなどの水回りは比較的新しく、清潔感があります。収納も最低限ですが、工夫すれば問題ありません。
気になる点: 専有面積が20㎡台とやや狭めなので、荷物が多い人には不向きかもしれません。
とにかく駅近で、交通の便と周辺の利便性は抜群に良いです。多少部屋はコンパクトですが、単身でアクティブに活動したい人には最適なマンションだと思います。エスリードブランドなので、共用部も綺麗に保たれています。
元住人30代さん元居住者 / 2022年05月
建物の外観・共用部★★★★☆
良い点: 外観はモダンで、エントランスも綺麗に管理されている印象でした。築年数もそこまで古くないため、全体的に清潔感がありました。巡回管理ですが、清掃は行き届いていました。
管理・セキュリティ★★★☆☆
良い点: オートロックがあり、セキュリティ面は安心感がありました。巡回管理でしたが、特に問題を感じたことはありませんでした。ゴミ捨て場も清潔に保たれていました。
気になる点: 巡回管理なので、常駐管理に比べると、何かあった際の対応の速さには限界があるかもしれません。
周辺環境★★★★☆
良い点: 京橋駅周辺は飲食店や商業施設が充実しており、生活する上で不便を感じることはありませんでした。桜ノ宮駅も徒歩圏内なので、移動の選択肢が広がります。公園も近くにあり、リフレッシュできます。
気になる点: 駅周辺は人通りが多く、休日は特に賑やかです。静かな環境を求める人には向かないかもしれません。
交通の便と生活利便性は非常に高い物件です。部屋の広さは譲れないという方には少し手狭かもしれませんが、単身者やDINKSで、駅近の利便性を最優先する方には良い選択肢だと思います。共用部や管理状態も悪くありませんでした。
エスリード京橋ステーションプラザの価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
エスリード京橋ステーションプラザは大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。京阪本線／京橋駅 徒歩3分 JR大阪環状線／京橋駅 徒歩4分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
京阪本線／京橋駅 徒歩3分 JR大阪環状線／京橋駅 徒歩4分
立地の魅力
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
大阪市エリアの市場動向・資産価値
エスリード京橋ステーションプラザの立地価値・将来性
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、京阪本線／京橋駅 徒歩3分 JR大阪環状線／京橋駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
エスリード京橋ステーションプラザに関するよくある質問
エスリード京橋ステーションプラザの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
🏠 エスリード京橋ステーションプラザの売却・購入相談
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
✓ 相談無料・✓ 専門スタッフ対応・✓ 9:00-21:00受付
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
エスリード京橋ステーションプラザの売却相場はいくらですか？
エスリード京橋ステーションプラザの売却相場は、京阪本線／京橋駅 徒歩3分 JR大阪環状線／京橋駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2010年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エスリード京橋ステーションプラザは築16年ですが売れますか？
エスリード京橋ステーションプラザは築16年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。