立地・交通
プロシード大阪EASTアクアラフォンテは大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ谷町線／都島駅 徒歩2分 大阪メトロ谷町線／野江内代駅 徒歩15分。都島駅徒歩2分、野江内代駅徒歩15分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
大阪市の物件一覧に戻る🚨 プロシード大阪EASTアクアラフォンテ
1,450万1,450万1,358万1,326万1,350万1,358万1,326万1,270万1,266万1,350万1,335万1,290万1,314万1,282万1,270万1,247万1,000万1,225万1,330万1,446万1,080万1,244万1,350万1,153万1,400万1,216万1,380万1,203万1,600万1,514万1,350万1,309万1,400万1,380万1,380万1,334万1,350万1,398万1,350万1,357万1,300万1,318万1,427万1,300万1,339万1,500万1,549万1,350万1,359万1,470万1,318万1,340万1,312万1,330万1,315万1,320万1,403万1,420万1,347万1,390万1,333万1,350万1,416万1,340万1,315万1,370万1,290万1,340万1,391万1,350万1,402万1,370万1,394万1,350万1,224万1,330万1,259万1,350万1,384万1,350万1,319万1,470万1,382万1,500万1,362万1,545万1,395万1,514万1,360万1,545万1,454万1,340万1,495万1,290万1,477万1,400万1,409万1,650万1,487万1,760万1,620万1,600万1,617万
マンション
プロシード大阪EASTアクアラフォンテ
大阪府大阪市都島区都島北通1丁目13-10大阪メトロ谷町線／都島駅 徒歩2分 大阪メトロ谷町線／野江内代駅 徒歩15分
緊急対策
🚨 プロシード大阪EASTアクアラフォンテ
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2024年実績
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大阪市の購入相談例
6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 新婚夫婦 | 28〜30.1m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること |
| 6日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 新婚夫婦 | 28〜30.1m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 新婚夫婦 | 28〜30.1m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 28〜30.1m2 / 室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境 |
マンション大阪府 大阪市
3日前新婚夫婦
28〜30.1m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること
マンション大阪府 大阪市
6日前新婚夫婦
28〜30.1m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること
マンション大阪府 大阪市
1週間前新婚夫婦
28〜30.1m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること
マンション大阪府 大阪市
1週間前ペットと暮らしたい夫婦
28〜30.1m2 / 室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境
物件概要
基本情報
所在地
大阪府大阪市都島区都島北通1丁目13-10
交通
大阪メトロ谷町線／都島駅 徒歩2分 大阪メトロ谷町線／野江内代駅 徒歩15分
築年月
2008年5月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
8階建
総戸数
59戸
専有面積
21.72m² ～ 30.10m²
土地権利
所有権
詳細情報
分譲会社
サンプロシード
施工会社
金山工務店
管理会社
グローバルコミュニティ
小学校区域
大阪市立都島小学校
中学校区域
大阪市立都島中学校
所在地(住所)
大阪府大阪市都島区都島北通1丁目13-10
プロシード大阪EASTアクアラフォンテの物件固有情報
建物スペック
プロシード大阪EASTアクアラフォンテは築18年（2008年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては8階建で、総戸数59戸の中規模マンションです。分譲会社はサンプロシード、施工会社は金山工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約21.72から30.1平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は大阪市立都島小学校、大阪市立都島中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
プロシード大阪EASTアクアラフォンテの査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
プロシード大阪EASTアクアラフォンテの過去の取引実績
直近価格
1,617万円
平均価格
1,372万円
最高値
1,760万円
最安値
1,000万円
上昇傾向（前回比 +17万円）
プロシード大阪EASTアクアラフォンテの売却査定履歴です。直近価格は1,617万円、平均価格は1,372万円、最高値は1,760万円です。
1,450万円
2014年11月
1,450万円
2014年12月
1,358万円
2014年12月
1,326万円
2014年12月
1,350万円
2015年5月
1,358万円
2015年5月
1,326万円
2015年5月
1,270万円
2015年5月
1,266万円
2015年5月
1,350万円
2015年8月
1,335万円
2015年8月
1,290万円
2015年8月
1,314万円
2015年8月
1,282万円
2015年8月
1,270万円
2015年11月
1,247万円
2015年11月
1,000万円
2015年12月
1,225万円
2015年12月
1,330万円
2016年2月
1,446万円
2016年2月
1,080万円
2016年2月
1,244万円
2016年2月
1,350万円
2016年10月
1,153万円
2016年10月
1,400万円
2016年10月
1,216万円
2016年10月
1,380万円
2017年9月
1,203万円
2017年9月
1,600万円
2017年11月
1,514万円
2017年11月
1,350万円
2018年1月
1,309万円
2018年1月
1,400万円
2018年1月
1,380万円
2018年1月
1,380万円
2018年1月
1,334万円
2018年1月
1,350万円
2018年2月
1,398万円
2018年2月
1,350万円
2018年3月
1,357万円
2018年3月
1,300万円
2018年3月
1,318万円
2018年3月
1,427万円
2018年3月
1,300万円
2018年5月
1,339万円
2018年5月
1,500万円
2018年7月
1,549万円
2018年7月
1,350万円
2018年11月
1,359万円
2018年11月
1,470万円
2018年11月
1,318万円
2018年11月
1,340万円
2019年1月
1,312万円
2019年1月
1,330万円
2019年1月
1,315万円
2019年1月
1,320万円
2019年2月
1,403万円
2019年2月
1,420万円
2019年3月
1,347万円
2019年3月
1,390万円
2019年3月
1,333万円
2019年3月
1,350万円
2019年5月
1,416万円
2019年5月
1,340万円
2019年6月
1,315万円
2019年6月
1,370万円
2019年8月
1,290万円
2019年8月
1,340万円
2019年10月
1,391万円
2019年10月
1,350万円
2019年11月
1,402万円
2019年11月
1,370万円
2020年1月
1,394万円
2020年1月
1,350万円
2020年2月
1,224万円
2020年2月
1,330万円
2020年2月
1,259万円
2020年2月
1,350万円
2020年5月
1,384万円
2020年5月
1,350万円
2021年4月
1,319万円
2021年4月
1,470万円
2021年5月
1,382万円
2021年5月
1,500万円
2021年5月
1,362万円
2021年5月
1,545万円
2021年8月
1,395万円
2021年8月
1,514万円
2021年8月
1,360万円
2021年8月
1,545万円
2022年3月
1,454万円
2022年3月
1,340万円
2022年5月
1,495万円
2022年5月
1,290万円
2022年5月
1,477万円
2022年5月
1,400万円
2024年12月
1,409万円
2024年12月
1,650万円
2025年3月
1,487万円
2025年3月
1,760万円
2025年4月
1,620万円
2025年4月
1,600万円
2026年2月
1,617万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府大阪市都島区都島北通1丁目13-10
口コミ・レビュー
都島駅近で探していましたさん居住者 / 2024年07月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: 都島駅まで徒歩2分は本当に便利。谷町線一本で都心へアクセスできるのが魅力的で、毎日の通勤・通学が楽になりました。
周辺環境★★★★☆
良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も複数あり、生活するのに不便は感じません。少し歩けば公園もあり、落ち着いた雰囲気も良いです。
気になる点: 野江内代駅までが少し遠く感じることがあります。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスも落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 共用部の設備が最新というわけではありません。
都島駅からの近さを最優先して選びました。期待通り、駅近の便利さは抜群です。周辺環境も整っており、生活しやすいです。築年数を考慮すると、満足度は高い物件だと思います。単身者やDINKSにおすすめできるマンションです。
初めての一人暮らしさん居住者 / 2023年11月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積はコンパクトですが、一人暮らしには十分な広さです。設備も最低限は揃っており、特に不便は感じていません。
気になる点: 収納スペースがもう少し欲しいと感じる時があります。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: オートロックがあり、セキュリティ面は安心感があります。管理会社の方も親切に対応してくれます。
周辺環境★★★☆☆
良い点: 都島駅周辺は生活に必要なものは一通り揃っています。スーパーも近く、買い物に困ることはありません。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少なめなので、少し不便に感じることも。
立地の良さと価格で決めました。都島駅まで徒歩2分はやはり魅力的で、毎日の移動が楽です。お部屋は広くはないですが、一人暮らしには十分です。周辺環境も悪くなく、総合的に満足しています。コスパの良い物件だと思います。
プロシード大阪EASTアクアラフォンテの価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
プロシード大阪EASTアクアラフォンテは大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪メトロ谷町線／都島駅 徒歩2分 大阪メトロ谷町線／野江内代駅 徒歩15分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
大阪メトロ谷町線／都島駅 徒歩2分 大阪メトロ谷町線／野江内代駅 徒歩15分
立地の魅力
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
大阪市エリアの市場動向・資産価値
プロシード大阪EASTアクアラフォンテの立地価値・将来性
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪メトロ谷町線／都島駅 徒歩2分 大阪メトロ谷町線／野江内代駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
プロシード大阪EASTアクアラフォンテに関するよくある質問
プロシード大阪EASTアクアラフォンテの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
🏠 プロシード大阪EASTアクアラフォンテの売却・購入相談
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
✓ 相談無料・✓ 専門スタッフ対応・✓ 9:00-21:00受付
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
プロシード大阪EASTアクアラフォンテの売却相場はいくらですか？
プロシード大阪EASTアクアラフォンテの売却相場は、大阪メトロ谷町線／都島駅 徒歩2分 大阪メトロ谷町線／野江内代駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2008年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プロシード大阪EASTアクアラフォンテは築18年ですが売れますか？
プロシード大阪EASTアクアラフォンテは築18年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。