マンション

京橋グリーンハイツ３号棟

大阪府大阪市都島区都島南通2丁目1-3JR大阪環状線／京橋駅徒歩8分 JR大阪環状線／桜ノ宮駅徒歩13分大阪メトロ谷町線／都島駅徒歩13分

京橋グリーンハイツ３号棟をお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
1日前	実家近居を希望する夫婦	90m²前後	大阪市内で探している, 角部屋希望, 眺望重視
2日前	夫婦＋子ども3人	65m²以上	共用部充実希望, 南向き希望, 管理体制重視
5日前	定年前の住み替え検討	80m²台	管理状態の良さを重視, 宅配ボックスあり
6日前	母＋子ども1人	80m²前後	駅徒歩8分以内, 上層階希望

実家近居を希望する夫婦

1日前

90m²前後

大阪市内で探している, 角部屋希望, 眺望重視

夫婦＋子ども3人

2日前

65m²以上

共用部充実希望, 南向き希望, 管理体制重視

定年前の住み替え検討

5日前

80m²台

管理状態の良さを重視, 宅配ボックスあり

母＋子ども1人

6日前

80m²前後

駅徒歩8分以内, 上層階希望

上記以外にも京橋グリーンハイツ３号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府大阪市都島区都島南通2丁目1-3

交通

JR大阪環状線／京橋駅徒歩8分 JR大阪環状線／桜ノ宮駅徒歩13分大阪メトロ谷町線／都島駅徒歩13分

築年月

1983年7月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

15階建

総戸数

231戸

専有面積

72.26m² ～ 89.25m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

準住居地域

分譲会社

東洋不動産

施工会社

大林組

管理会社

大和ライフネクスト

小学校区域

桜宮小学校

中学校区域

桜宮中学校

備考

●スーパー「万代都島店」約239m ●病院「東朋病院」約147m ●「デイリ―ヤマサキ都島南通店」約110m ●エレベータ

設計会社

ＩＤＥ建築事務所

所在地(住所)

大阪府大阪市都島区都島南通2丁目1-3

売却査定履歴

京橋グリーンハイツ３号棟の過去の取引実績

直近価格

4,025万円

平均価格

2,670万円

最高値

4,698万円

最安値

1,780万円

下落傾向（前回比 673万円）

1,980万円

2014年2月

1,980万

1,890万円

2014年3月

1,890万

2,180万円

2014年4月

2,180万

2,280万円

2014年8月

2,280万

2,230万円

2015年11月

2,230万

2,483万円

2015年11月

2,483万

2,580万円

2015年11月

2,580万

2,398万円

2015年11月

2,398万

2,590万円

2015年11月

2,590万

2,479万円

2015年11月

2,479万

1,780万円

2015年12月

1,780万

1,955万円

2015年12月

1,955万

2,480万円

2016年2月

2,480万

2,064万円

2016年2月

2,064万

2,598万円

2016年7月

2,598万

2,411万円

2016年7月

2,411万

2,380万円

2016年11月

2,380万

2,317万円

2016年11月

2,317万

2,090万円

2017年1月

2,090万

2,098万円

2017年1月

2,098万

2,580万円

2017年2月

2,580万

1,925万円

2017年2月

1,925万

2,580万円

2017年5月

2,580万

2,347万円

2017年5月

2,347万

2,290万円

2017年11月

2,290万

2,337万円

2017年11月

2,337万

2,380万円

2017年12月

2,380万

2,536万円

2017年12月

2,536万

2,580万円

2018年2月

2,580万

2,618万円

2018年2月

2,618万

2,290万円

2018年6月

2,290万

2,328万円

2018年6月

2,328万

2,580万円

2018年8月

2,580万

2,499万円

2018年8月

2,499万

2,380万円

2018年10月

2,380万

2,283万円

2018年10月

2,283万

2,580万円

2018年10月

2,580万

2,309万円

2018年10月

2,309万

2,998万円

2018年11月

2,998万

2,541万円

2018年11月

2,541万

2,780万円

2018年11月

2,780万

2,492万円

2018年11月

2,492万

2,998万円

2018年12月

2,998万

2,507万円

2018年12月

2,507万

2,880万円

2018年12月

2,880万

2,842万円

2018年12月

2,842万

2,480万円

2019年1月

2,480万

2,564万円

2019年1月

2,564万

2,998万円

2019年1月

2,998万

2,638万円

2019年1月

2,638万

3,080万円

2019年5月

3,080万

2,750万円

2019年5月

2,750万

2,780万円

2019年5月

2,780万

2,697万円

2019年5月

2,697万

3,188万円

2019年6月

3,188万

2,743万円

2019年6月

2,743万

2,880万円

2019年6月

2,880万

3,008万円

2019年6月

3,008万

2,180万円

2019年8月

2,180万

2,584万円

2019年8月

2,584万

3,098万円

2019年8月

3,098万

2,743万円

2019年8月

2,743万

2,880万円

2019年10月

2,880万

2,786万円

2019年10月

2,786万

2,998万円

2019年10月

2,998万

2,801万円

2019年10月

2,801万

2,680万円

2019年10月

2,680万

2,798万円

2019年10月

2,798万

2,780万円

2019年10月

2,780万

3,041万円

2019年10月

3,041万

2,998万円

2019年11月

2,998万

2,795万円

2019年11月

2,795万

2,787万円

2019年11月

2,787万

2,680万円

2019年12月

2,680万

2,575万円

2019年12月

2,575万

2,898万円

2019年12月

2,898万

2,778万円

2019年12月

2,778万

2,789万円

2019年12月

2,789万

2,790万円

2020年2月

2,790万

2,891万円

2020年2月

2,891万

2,638万円

2020年2月

2,638万

2,180万円

2020年2月

2,180万

2,612万円

2020年2月

2,612万

2,714万円

2020年2月

2,714万

2,880万円

2020年3月

2,880万

2,673万円

2020年3月

2,673万

2,480万円

2020年3月

2,480万

2,620万円

2020年3月

2,620万

2,880万円

2020年4月

2,880万

2,616万円

2020年4月

2,616万

2,780万円

2020年6月

2,780万

2,546万円

2020年6月

2,546万

2,680万円

2020年8月

2,680万

2,581万円

2020年8月

2,581万

2,480万円

2020年10月

2,480万

2,545万円

2020年10月

2,545万

2,780万円

2020年10月

2,780万

2,833万円

2020年10月

2,833万

2,480万円

2020年12月

2,480万

2,821万円

2020年12月

2,821万

3,480万円

2021年2月

3,480万

2,856万円

2021年2月

2,856万

2,460万円

2021年2月

2,460万

2,686万円

2021年2月

2,686万

2,800万円

2021年3月

2,800万

2,622万円

2021年3月

2,622万

2,860万円

2021年3月

2,860万

2,480万円

2021年4月

2,480万

2,344万円

2021年4月

2,344万

2,180万円

2021年5月

2,180万

2,281万円

2021年5月

2,281万

3,380万円

2021年5月

3,380万

2,716万円

2021年5月

2,716万

1,980万円

2021年6月

1,980万

2,439万円

2021年6月

2,439万

3,330万円

2021年8月

3,330万

2,664万円

2021年8月

2,664万

3,180万円

2021年9月

3,180万

2,705万円

2021年9月

2,705万

2,580万円

2022年6月

2,580万

2,419万円

2022年6月

2,419万

2,995万円

2022年7月

2,995万

2,729万円

2022年7月

2,729万

2,890万円

2022年9月

2,890万

2,704万円

2022年9月

2,704万

3,590万円

2022年10月

3,590万

2,636万円

2022年10月

2,636万

2,180万円

2023年8月

2,180万

2,507万円

2023年8月

2,507万

2,569万円

2023年8月

2,569万

3,180万円

2023年12月

3,180万

2,488万円

2023年12月

2,488万

3,480万円

2023年12月

3,480万

2,754万円

2023年12月

2,754万

3,480万円

2025年7月

3,480万

2,929万円

2025年7月

2,929万

3,480万円

2025年12月

3,480万

3,414万円

2025年12月

3,414万

4,698万円

2026年3月

4,698万

4,025万円

2026年3月

4,025万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市都島区都島南通2丁目1-3

口コミ・レビュー

京橋好き30代さん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JR京橋駅まで徒歩8分とアクセス抜群。駅周辺には商業施設や飲食店が豊富で、日常の買い物から外食まで選択肢が多いのが嬉しい。

周辺環境★★★★☆

良い点: 都心にありながら、少し歩けば桜之宮公園など緑も感じられる。子育て世代にも安心な桜宮小学校区域なのもポイント。

気になる点: 駅周辺は賑やかな反面、時間帯によっては騒がしく感じることもあります。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有スペースは清掃が行き届いている印象です。

気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備はやや古さを感じさせる部分があります。

築年数は経っていますが、立地の良さと周辺環境の利便性が非常に気に入っています。駅からの距離も苦にならず、毎日の通勤・生活が快適です。大規模修繕も行われており、管理体制も悪くないと感じています。価格帯を考えれば、バランスの取れた物件だと思います。

ファミリー購入検討中さん購入検討者 / 2024年05月

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 15階建てのSRC造で、しっかりとした造りという印象。エントランス周りは管理されている様子が見受けられます。

気になる点: 築年数（1983年7月）を考えると、外観や共用部のデザインは現代的ではないかもしれません。

周辺環境★★★★☆

良い点: 大阪環状線・地下鉄と複数路線が利用可能で、交通の便は良い。桜宮小学校区という点も、子育てファミリーには魅力的。

気になる点: 駅周辺は人通りが多く、夜遅くまで賑やかなので、静かな環境を求める方には少し合わないかもしれません。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 専有面積が72.26m²～89.25m²と比較的ゆったりしている点は良い。

気になる点: 間取りの情報が不明瞭で、具体的な部屋の仕様が掴みにくい。築年数を考えると、水回りなどはリフォームが必要になる可能性が高い。

交通利便性は非常に高いですが、築年数が気になる点です。桜宮小学校区域という点は魅力的ですが、周辺の賑やかさや、室内の設備・仕様がどの程度リノベーションされているかによって、購入の判断が大きく変わりそうです。内覧でしっかりと確認する必要がありそうです。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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