立地・交通
朝日プラザ大宝は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通はJR大阪環状線／桜ノ宮駅 徒歩8分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／京橋駅 徒歩15分。桜ノ宮駅徒歩8分、京橋駅徒歩15分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
大阪市の物件一覧に戻る🚨 朝日プラザ大宝
735万650万830万1,280万1,100万1,100万1,780万830万1,690万1,690万1,595万830万864万980万1,170万830万811万830万815万1,690万1,533万1,590万1,538万1,590万1,508万1,780万1,716万1,480万1,704万1,480万1,622万1,450万1,661万580万879万840万830万877万1,380万1,272万1,480万1,357万1,290万1,316万990万690万1,080万887万1,580万1,461万1,380万1,504万1,380万1,420万1,424万1,590万1,474万1,580万1,451万1,380万1,418万1,380万1,421万1,980万1,505万1,080万879万1,830万1,692万570万815万600万880万1,280万949万980万925万1,280万911万980万984万1,080万942万1,125万1,073万1,120万1,109万1,120万1,003万990万1,151万1,230万1,009万1,340万1,437万1,120万1,026万1,230万1,034万1,280万1,462万2,080万1,548万1,580万1,623万1,480万1,134万1,850万2,093万1,620万1,988万1,380万1,136万2,680万2,145万2,498万2,110万2,250万2,197万2,680万2,346万2,080万1,945万2,598万2,547万2,398万2,384万2,398万2,521万2,080万2,333万2,373万2,298万2,280万1,980万1,915万1,980万2,339万1,980万2,028万1,780万1,753万2,080万1,991万2,380万2,218万1,880万1,968万2,598万2,196万2,498万2,262万2,100万2,300万2,100万2,252万2,090万2,373万2,490万2,353万1,250万1,434万1,299万1,990万2,266万1,580万1,448万1,080万1,053万1,650万1,276万1,580万1,305万1,480万1,306万1,550万1,318万1,480万2,084万1,580万1,343万2,598万2,391万1,850万1,858万1,890万1,777万2,790万2,465万1,280万1,352万
マンション
朝日プラザ大宝
大阪府大阪市都島区中野町2丁目15-5JR大阪環状線／桜ノ宮駅 徒歩8分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／京橋駅 徒歩15分
緊急対策
🚨 朝日プラザ大宝
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大阪市の購入相談例
6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 子育て世帯 | 75〜85m2 / JR大阪環状線／桜ノ宮駅 徒歩8分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／京橋駅まで移動しやすいこと、大阪市立桜宮小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境 |
| 4日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 子育て世帯 | 75〜85m2 / JR大阪環状線／桜ノ宮駅 徒歩8分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／京橋駅まで移動しやすいこと、大阪市立桜宮小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境 |
| 5日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 子育て世帯 | 75〜85m2 / JR大阪環状線／桜ノ宮駅 徒歩8分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／京橋駅まで移動しやすいこと、大阪市立桜宮小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境 |
| 6日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 子育て世帯 | 75〜85m2 / JR大阪環状線／桜ノ宮駅 徒歩8分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／京橋駅まで移動しやすいこと、大阪市立桜宮小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境 |
| 7日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 子育て世帯 | 75〜85m2 / JR大阪環状線／桜ノ宮駅 徒歩8分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／京橋駅まで移動しやすいこと、大阪市立桜宮小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境 |
マンション大阪府 大阪市
3日前子育て世帯
75〜85m2 / JR大阪環状線／桜ノ宮駅 徒歩8分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／京橋駅まで移動しやすいこと、大阪市立桜宮小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境
マンション大阪府 大阪市
4日前子育て世帯
75〜85m2 / JR大阪環状線／桜ノ宮駅 徒歩8分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／京橋駅まで移動しやすいこと、大阪市立桜宮小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境
マンション大阪府 大阪市
5日前子育て世帯
75〜85m2 / JR大阪環状線／桜ノ宮駅 徒歩8分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／京橋駅まで移動しやすいこと、大阪市立桜宮小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境
マンション大阪府 大阪市
6日前子育て世帯
75〜85m2 / JR大阪環状線／桜ノ宮駅 徒歩8分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／京橋駅まで移動しやすいこと、大阪市立桜宮小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境
マンション大阪府 大阪市
7日前子育て世帯
75〜85m2 / JR大阪環状線／桜ノ宮駅 徒歩8分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／京橋駅まで移動しやすいこと、大阪市立桜宮小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境
物件概要
基本情報
所在地
大阪府大阪市都島区中野町2丁目15-5
交通
JR大阪環状線／桜ノ宮駅 徒歩8分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／京橋駅 徒歩15分
築年月
1980年8月
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付10階建
総戸数
215戸
専有面積
35.19m² ～ 85.00m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
第二種住居地域
敷地面積
5466m²
駐車場数
100
分譲会社
朝日住建
施工会社
鉄建建設
管理会社
日本ハウズイング
小学校区域
大阪市立桜宮小学校
中学校区域
大阪市立桜宮中学校
備考
●「万代都島店」約450m ●「中野南公園」約350m ●「聖和病院」約500m ●「都島区役所」約110m ●「馬毛桜ノ宮公園」約400m ●「セブンイレブン大阪中野２丁目店」約10m
延床面積
16480m²
建築面積
2729m²
設計会社
三和設計事務所
所在地(住所)
大阪府大阪市都島区中野町2丁目15-5
朝日プラザ大宝の物件固有情報
建物スペック
朝日プラザ大宝は築46年（1980年築）のマンションです。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては地下1階付10階建で、総戸数215戸の大規模マンションです。分譲会社は朝日住建、施工会社は鉄建建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約35.19から85平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は大阪市立桜宮小学校、大阪市立桜宮中学校です。第二種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
朝日プラザ大宝の査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
朝日プラザ大宝の過去の取引実績
直近価格
1,352万円
平均価格
1,568万円
最高値
2,790万円
最安値
570万円
上昇傾向（前回比 +72万円）
朝日プラザ大宝の売却査定履歴です。直近価格は1,352万円、平均価格は1,568万円、最高値は2,790万円です。
735万円
2013年6月
650万円
2013年10月
830万円
2014年2月
1,280万円
2014年3月
1,100万円
2014年4月
1,100万円
2014年9月
1,780万円
2014年9月
830万円
2014年9月
1,690万円
2014年10月
1,690万円
2014年12月
1,595万円
2014年12月
830万円
2014年12月
864万円
2014年12月
980万円
2015年6月
1,170万円
2015年6月
830万円
2015年7月
811万円
2015年7月
830万円
2016年1月
815万円
2016年1月
1,690万円
2016年4月
1,533万円
2016年4月
1,590万円
2016年5月
1,538万円
2016年5月
1,590万円
2016年6月
1,508万円
2016年6月
1,780万円
2016年8月
1,716万円
2016年8月
1,480万円
2016年8月
1,704万円
2016年8月
1,480万円
2016年10月
1,622万円
2016年10月
1,450万円
2016年10月
1,661万円
2016年10月
580万円
2016年11月
879万円
2016年11月
840万円
2016年11月
830万円
2016年12月
877万円
2016年12月
1,380万円
2017年1月
1,272万円
2017年1月
1,480万円
2017年3月
1,357万円
2017年3月
1,290万円
2017年3月
1,316万円
2017年3月
990万円
2017年3月
690万円
2017年3月
1,080万円
2017年4月
887万円
2017年4月
1,580万円
2017年5月
1,461万円
2017年5月
1,380万円
2017年6月
1,504万円
2017年6月
1,380万円
2017年7月
1,420万円
2017年7月
1,424万円
2017年7月
1,590万円
2017年10月
1,474万円
2017年10月
1,580万円
2017年11月
1,451万円
2017年11月
1,380万円
2018年1月
1,418万円
2018年1月
1,380万円
2018年2月
1,421万円
2018年2月
1,980万円
2018年11月
1,505万円
2018年11月
1,080万円
2018年12月
879万円
2018年12月
1,830万円
2018年12月
1,692万円
2018年12月
570万円
2019年2月
815万円
2019年2月
600万円
2019年5月
880万円
2019年5月
1,280万円
2019年6月
949万円
2019年6月
980万円
2019年6月
925万円
2019年6月
1,280万円
2019年12月
911万円
2019年12月
980万円
2020年2月
984万円
2020年2月
1,080万円
2020年4月
942万円
2020年4月
1,125万円
2020年5月
1,073万円
2020年5月
1,120万円
2020年6月
1,109万円
2020年6月
1,120万円
2020年7月
1,003万円
2020年7月
990万円
2020年12月
1,151万円
2020年12月
1,230万円
2021年1月
1,009万円
2021年1月
1,340万円
2021年2月
1,437万円
2021年2月
1,120万円
2021年2月
1,026万円
2021年2月
1,230万円
2021年2月
1,034万円
2021年2月
1,280万円
2021年4月
1,462万円
2021年4月
2,080万円
2021年7月
1,548万円
2021年7月
1,580万円
2021年8月
1,623万円
2021年8月
1,480万円
2021年9月
1,134万円
2021年9月
1,850万円
2021年10月
2,093万円
2021年10月
1,620万円
2022年1月
1,988万円
2022年1月
1,380万円
2022年3月
1,136万円
2022年3月
2,680万円
2022年3月
2,145万円
2022年3月
2,498万円
2022年4月
2,110万円
2022年4月
2,250万円
2022年4月
2,197万円
2022年4月
2,680万円
2022年6月
2,346万円
2022年6月
2,080万円
2022年7月
1,945万円
2022年7月
2,598万円
2022年8月
2,547万円
2022年8月
2,398万円
2022年8月
2,384万円
2022年8月
2,398万円
2022年9月
2,521万円
2022年9月
2,080万円
2022年9月
2,333万円
2022年9月
2,373万円
2022年9月
2,298万円
2022年10月
2,280万円
2022年10月
1,980万円
2022年12月
1,915万円
2022年12月
1,980万円
2023年1月
2,339万円
2023年1月
1,980万円
2023年3月
2,028万円
2023年3月
1,780万円
2023年4月
1,753万円
2023年4月
2,080万円
2023年4月
1,991万円
2023年4月
2,380万円
2023年4月
2,218万円
2023年4月
1,880万円
2023年5月
1,968万円
2023年5月
2,598万円
2023年12月
2,196万円
2023年12月
2,498万円
2024年1月
2,262万円
2024年1月
2,100万円
2024年2月
2,300万円
2024年2月
2,100万円
2024年3月
2,252万円
2024年3月
2,090万円
2024年3月
2,373万円
2024年3月
2,490万円
2024年3月
2,353万円
2024年3月
1,250万円
2024年3月
1,434万円
2024年3月
1,299万円
2024年3月
1,990万円
2024年4月
2,266万円
2024年4月
1,580万円
2024年4月
1,448万円
2024年4月
1,080万円
2024年6月
1,053万円
2024年6月
1,650万円
2024年8月
1,276万円
2024年8月
1,580万円
2024年10月
1,305万円
2024年10月
1,480万円
2025年2月
1,306万円
2025年2月
1,550万円
2025年2月
1,318万円
2025年2月
1,480万円
2025年3月
2,084万円
2025年3月
1,580万円
2025年6月
1,343万円
2025年6月
2,598万円
2025年8月
2,391万円
2025年8月
1,850万円
2025年10月
1,858万円
2025年10月
1,890万円
2026年2月
1,777万円
2026年2月
2,790万円
2026年3月
2,465万円
2026年3月
1,280万円
2026年3月
1,352万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府大阪市都島区中野町2丁目15-5
口コミ・レビュー
桜ノ宮暮らし20代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: JR環状線桜ノ宮駅まで徒歩8分と、大阪市内へのアクセスが非常に便利です。京橋駅も徒歩圏内なので、買い物や食事にも困りません。
気になる点: 地下鉄の利用は少し遠く感じることがあります。
周辺環境★★★★★
良い点: 都心にありながら、大阪城公園や毛馬桜ノ宮公園が近く、緑豊かでリラックスできる環境です。スーパーやコンビニも徒歩圏内に複数あり、生活しやすいです。
管理・セキュリティ★★★☆☆
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共用部も比較的きれいに清掃されています。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備はやや古さを感じます。オートロックはありません。
築年数は経っていますが、立地と周辺環境の良さで満足しています。特に公園が近いのは大きな魅力です。日勤管理なので、日中は安心できますが、セキュリティ面は少し不安を感じることもあります。リフォームされている部屋なら、より快適に過ごせると思います。
元住人ファミリーさん元居住者 / 2021年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 部屋によってはリフォームされており、水回りなどが新しくなっていました。収納スペースも十分で、ファミリーでも生活できる広さの部屋もありました。
気になる点: 古い部屋だと、やはり内装や設備の古さが目立ちます。防音性はあまり期待できません。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: エントランスは広々としており、植栽の手入れもされています。総戸数が多いので、エレベーターが混雑することもありますが、日勤管理の方がいらっしゃるので安心感はありました。
気になる点: 建物の外観は年季が入っています。共用部の廊下などは少し暗い印象です。
周辺環境★★★★☆
良い点: 桜ノ宮小学校が近く、子育て環境としては良いと思います。スーパーやドラッグストアも近く、日用品の買い物には便利でした。
気になる点: 夜間は人通りが少なくなる場所もあります。
利便性の良い立地と、公園が近い環境が魅力でした。学区の小学校も近く、子育て世代には良い条件だと思います。ただ、築年数が古いので、部屋のコンディションは確認が必要です。共用部や設備は、価格相応といった印象でした。ファミリーで住むには、リフォーム済みの部屋を選ぶのがおすすめです。
朝日プラザ大宝の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
朝日プラザ大宝は大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR大阪環状線／桜ノ宮駅 徒歩8分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／京橋駅 徒歩15分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
JR大阪環状線／桜ノ宮駅 徒歩8分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／京橋駅 徒歩15分
立地の魅力
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
大阪市エリアの市場動向・資産価値
朝日プラザ大宝の立地価値・将来性
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR大阪環状線／桜ノ宮駅 徒歩8分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／京橋駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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朝日プラザ大宝に関するよくある質問
朝日プラザ大宝の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
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よくある質問
朝日プラザ大宝の売却相場はいくらですか？
朝日プラザ大宝の売却相場は、JR大阪環状線／桜ノ宮駅 徒歩8分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／京橋駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1980年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
朝日プラザ大宝は築45年ですが売れますか？
朝日プラザ大宝は築45年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。