立地・交通
リーガル大阪城北は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通はJR東西線/大阪城北詰駅 徒歩4分 JR大阪環状線/京橋駅 徒歩10分。大阪城北詰駅徒歩4分、京橋駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 49〜54.74m2 / 共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 4日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 49〜54.74m2 / 共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 6日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 49〜54.74m2 / 駅まで歩きやすい立地、JR東西線/大阪城北詰駅 徒歩4分 JR大阪環状線/京橋駅まで移動しやすいこと、混雑しにくい動線 |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 49〜54.74m2 / 駅まで歩きやすい立地、JR東西線/大阪城北詰駅 徒歩4分 JR大阪環状線/京橋駅まで移動しやすいこと、混雑しにくい動線 |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 49〜54.74m2 / 駅まで歩きやすい立地、JR東西線/大阪城北詰駅 徒歩4分 JR大阪環状線/京橋駅まで移動しやすいこと、混雑しにくい動線 |
定年前の住み替え検討
49〜54.74m2 / 共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境
定年前の住み替え検討
49〜54.74m2 / 共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境
夫婦+子ども2人
49〜54.74m2 / 駅まで歩きやすい立地、JR東西線/大阪城北詰駅 徒歩4分 JR大阪環状線/京橋駅まで移動しやすいこと、混雑しにくい動線
夫婦+子ども2人
49〜54.74m2 / 駅まで歩きやすい立地、JR東西線/大阪城北詰駅 徒歩4分 JR大阪環状線/京橋駅まで移動しやすいこと、混雑しにくい動線
夫婦+子ども2人
49〜54.74m2 / 駅まで歩きやすい立地、JR東西線/大阪城北詰駅 徒歩4分 JR大阪環状線/京橋駅まで移動しやすいこと、混雑しにくい動線
リーガル大阪城北は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通はJR東西線/大阪城北詰駅 徒歩4分 JR大阪環状線/京橋駅 徒歩10分。大阪城北詰駅徒歩4分、京橋駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
リーガル大阪城北は築25年(2001年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては11階建で、総戸数29戸の比較的小規模なマンションです。施工会社は青木建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約22.28から54.74平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。主方位は南で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は大阪市立桜宮小学校、大阪市立桜宮中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
リーガル大阪城北の査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
リーガル大阪城北の過去の取引実績
直近価格
2,267万円
平均価格
2,161万円
最高値
2,580万円
最安値
1,098万円
リーガル大阪城北の売却査定履歴です。直近価格は2,267万円、平均価格は2,161万円、最高値は2,580万円です。
2,380万円
2018年5月
2,431万円
2018年5月
2,270万円
2019年3月
2,375万円
2019年3月
2,580万円
2020年1月
2,500万円
2020年1月
1,980万円
2020年5月
2,163万円
2020年5月
1,980万円
2020年11月
2,215万円
2020年11月
2,580万円
2022年3月
2,192万円
2022年3月
2,347万円
2022年3月
2,195万円
2022年3月
1,240万円
2024年3月
1,098万円
2024年3月
2,100万円
2024年9月
2,267万円
2024年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 大阪城北詰駅が徒歩4分と非常に近く、JR東西線一本で都心へのアクセスが抜群。京橋駅も徒歩圏内で、乗り換えや買い物にも便利。
良い点: 大阪城公園が近く、緑豊かで散歩やジョギングには最適。静かな住宅街で落ち着いた暮らしができる。
気になる点: スーパーやコンビニは少し歩く必要があり、日常の買い物がやや不便に感じる時がある。
良い点: 築年数は経っているものの、共用部は清潔に保たれている印象。総戸数が少ないので、落ち着いた雰囲気。
気になる点: エレベーターが1基なので、朝夕の混雑時には少し待つことがある。
大阪城北詰駅からの近さが最大の魅力です。都心へのアクセスが良く、それでいて静かな環境なので、バランスの取れた生活が送れます。共用部も綺麗に管理されており、満足しています。ただ、日常の買い物は少し工夫が必要です。
良い点: JR東西線・大阪環状線・京阪線と複数路線が利用できる京橋駅が徒歩10分なのは便利。梅田や難波へのアクセスも良い。
良い点: 大阪城公園が近く、休日はリフレッシュできそう。京橋駅周辺には商業施設も多く、外食や買い物には困らない。
気になる点: 夜遅くなると、京橋駅周辺は少し賑やかすぎるかもしれない。
良い点: 巡回管理とのことですが、築年数を考えると、日々の清掃やメンテナンスはしっかりされているか確認したい。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面は少し気になる。
大阪城公園が近く、京橋駅も徒歩圏内という立地は魅力的です。単身者やDINKSには良いかもしれません。ただ、築年数やオートロックがない点を考慮すると、価格とのバランスが重要になりそうです。桜宮小学校区なのも子育て世代にはプラスかも。
リーガル大阪城北は大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東西線/大阪城北詰駅 徒歩4分 JR大阪環状線/京橋駅 徒歩10分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR東西線/大阪城北詰駅 徒歩4分 JR大阪環状線/京橋駅 徒歩10分
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR東西線/大阪城北詰駅 徒歩4分 JR大阪環状線/京橋駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
リーガル大阪城北の売却相場は、JR東西線/大阪城北詰駅 徒歩4分 JR大阪環状線/京橋駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2001年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
リーガル大阪城北は築24年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。