立地・交通
エステムコート梅田リトリーヴは大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通はJR大阪環状線／福島駅 徒歩5分 JR大阪環状線／大阪駅 徒歩7分。福島駅徒歩5分、大阪駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
大阪市の物件一覧に戻る🚨 エステムコート梅田リトリーヴ
1,050万980万900万1,080万930万950万1,090万1,080万1,180万1,190万1,100万1,190万1,264万1,100万1,102万1,100万1,087万1,090万1,119万1,000万1,055万980万1,116万1,080万1,086万1,100万1,111万1,050万1,119万1,140万1,141万1,050万1,157万1,100万1,112万1,050万1,143万1,150万1,097万1,160万1,092万1,050万1,180万1,220万1,119万1,190万1,126万1,090万1,122万1,020万1,107万1,150万1,203万1,050万1,101万1,000万1,082万980万1,124万990万1,062万1,050万1,109万1,020万1,033万990万1,048万1,020万1,026万1,190万1,114万1,180万1,033万1,360万1,144万1,270万1,279万1,255万1,278万1,230万1,291万1,210万1,262万1,200万1,251万1,250万1,248万1,260万1,241万1,180万1,230万1,350万1,311万1,250万1,269万1,150万1,200万1,230万1,247万1,050万1,201万1,280万1,249万1,440万1,233万1,130万1,156万1,330万1,289万970万1,160万1,280万1,275万1,200万1,215万1,280万1,227万1,370万1,242万1,280万1,260万1,200万1,186万1,080万1,189万1,240万1,244万1,400万1,269万1,280万1,268万1,150万1,228万1,400万1,283万1,280万1,335万1,380万1,372万1,380万1,387万1,390万1,373万1,380万1,414万1,460万1,311万1,390万1,453万1,380万1,351万1,350万1,461万1,390万1,438万1,340万1,378万1,460万1,318万1,390万1,448万1,380万1,353万1,340万1,374万1,460万1,321万1,400万1,344万1,700万1,443万1,340万1,477万1,370万1,407万1,600万1,430万1,600万1,447万1,350万1,431万
マンション
エステムコート梅田リトリーヴ
大阪府大阪市福島区福島6丁目11-1JR大阪環状線／福島駅 徒歩5分 JR大阪環状線／大阪駅 徒歩7分
緊急対策
🚨 エステムコート梅田リトリーヴ
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大阪市の購入相談例
6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府大阪市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 18.09〜19.8m2 / 落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 5日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 18.09〜19.8m2 / オートロックがあること、大阪市立上福島小学校に通いやすいこと、JR大阪環状線／福島駅 徒歩5分 JR大阪環状線／大阪駅まで移動しやすいこと |
| 6日前 | 大阪府大阪市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 18.09〜19.8m2 / 落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 18.09〜19.8m2 / オートロックがあること、大阪市立上福島小学校に通いやすいこと、JR大阪環状線／福島駅 徒歩5分 JR大阪環状線／大阪駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 18.09〜19.8m2 / 落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地 |
マンション大阪府 大阪市
2日前シニア夫婦（住み替え）
18.09〜19.8m2 / 落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地
マンション大阪府 大阪市
5日前夫婦＋子ども3人
18.09〜19.8m2 / オートロックがあること、大阪市立上福島小学校に通いやすいこと、JR大阪環状線／福島駅 徒歩5分 JR大阪環状線／大阪駅まで移動しやすいこと
マンション大阪府 大阪市
6日前シニア夫婦（住み替え）
18.09〜19.8m2 / 落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地
マンション大阪府 大阪市
1週間前夫婦＋子ども3人
18.09〜19.8m2 / オートロックがあること、大阪市立上福島小学校に通いやすいこと、JR大阪環状線／福島駅 徒歩5分 JR大阪環状線／大阪駅まで移動しやすいこと
マンション大阪府 大阪市
1週間前シニア夫婦（住み替え）
18.09〜19.8m2 / 落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地
物件概要
基本情報
所在地
大阪府大阪市福島区福島6丁目11-1
交通
JR大阪環状線／福島駅 徒歩5分 JR大阪環状線／大阪駅 徒歩7分
築年月
2002年3月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付11階建
総戸数
140戸
専有面積
18.09m² ～ 19.80m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
分譲会社
日商エステム
施工会社
イチケン
管理会社
エステム管理サービス
小学校区域
大阪市立上福島小学校
中学校区域
大阪市立下福島中学校
設計会社
京阪都市設計
所在地(住所)
大阪府大阪市福島区福島6丁目11-1
エステムコート梅田リトリーヴの物件固有情報
建物スペック
エステムコート梅田リトリーヴは築24年（2002年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付11階建で、総戸数140戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は日商エステム、施工会社はイチケンです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約18.09から19.8平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は大阪市立上福島小学校、大阪市立下福島中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
エステムコート梅田リトリーヴの査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
エステムコート梅田リトリーヴの過去の取引実績
直近価格
1,431万円
平均価格
1,221万円
最高値
1,700万円
最安値
900万円
上昇傾向（前回比 +81万円）
エステムコート梅田リトリーヴの売却査定履歴です。直近価格は1,431万円、平均価格は1,221万円、最高値は1,700万円です。
1,050万円
2013年6月
980万円
2013年6月
900万円
2013年8月
1,080万円
2013年11月
930万円
2013年12月
950万円
2014年2月
1,090万円
2014年6月
1,080万円
2014年9月
1,180万円
2014年9月
1,190万円
2014年10月
1,100万円
2014年10月
1,190万円
2014年12月
1,264万円
2014年12月
1,100万円
2015年1月
1,102万円
2015年1月
1,100万円
2015年7月
1,087万円
2015年7月
1,090万円
2015年10月
1,119万円
2015年10月
1,000万円
2015年12月
1,055万円
2015年12月
980万円
2015年12月
1,116万円
2015年12月
1,080万円
2016年2月
1,086万円
2016年2月
1,100万円
2016年3月
1,111万円
2016年3月
1,050万円
2016年3月
1,119万円
2016年3月
1,140万円
2016年4月
1,141万円
2016年4月
1,050万円
2016年5月
1,157万円
2016年5月
1,100万円
2016年5月
1,112万円
2016年5月
1,050万円
2016年8月
1,143万円
2016年8月
1,150万円
2016年9月
1,097万円
2016年9月
1,160万円
2016年9月
1,092万円
2016年9月
1,050万円
2016年10月
1,180万円
2016年10月
1,220万円
2016年10月
1,119万円
2016年10月
1,190万円
2016年10月
1,126万円
2016年10月
1,090万円
2016年10月
1,122万円
2016年10月
1,020万円
2016年11月
1,107万円
2016年11月
1,150万円
2016年11月
1,203万円
2016年11月
1,050万円
2017年3月
1,101万円
2017年3月
1,000万円
2017年4月
1,082万円
2017年4月
980万円
2017年4月
1,124万円
2017年4月
990万円
2017年4月
1,062万円
2017年4月
1,050万円
2017年4月
1,109万円
2017年4月
1,020万円
2017年5月
1,033万円
2017年5月
990万円
2017年10月
1,048万円
2017年10月
1,020万円
2017年11月
1,026万円
2017年11月
1,190万円
2017年12月
1,114万円
2017年12月
1,180万円
2018年7月
1,033万円
2018年7月
1,360万円
2018年8月
1,144万円
2018年8月
1,270万円
2018年10月
1,279万円
2018年10月
1,255万円
2018年11月
1,278万円
2018年11月
1,230万円
2018年12月
1,291万円
2018年12月
1,210万円
2019年3月
1,262万円
2019年3月
1,200万円
2019年5月
1,251万円
2019年5月
1,250万円
2019年5月
1,248万円
2019年5月
1,260万円
2019年5月
1,241万円
2019年5月
1,180万円
2019年5月
1,230万円
2019年5月
1,350万円
2019年11月
1,311万円
2019年11月
1,250万円
2020年2月
1,269万円
2020年2月
1,150万円
2020年2月
1,200万円
2020年2月
1,230万円
2020年2月
1,247万円
2020年2月
1,050万円
2020年3月
1,201万円
2020年3月
1,280万円
2020年5月
1,249万円
2020年5月
1,440万円
2020年5月
1,233万円
2020年5月
1,130万円
2020年5月
1,156万円
2020年5月
1,330万円
2020年7月
1,289万円
2020年7月
970万円
2020年9月
1,160万円
2020年9月
1,280万円
2020年10月
1,275万円
2020年10月
1,200万円
2020年12月
1,215万円
2020年12月
1,280万円
2020年12月
1,227万円
2020年12月
1,370万円
2020年12月
1,242万円
2020年12月
1,280万円
2021年7月
1,260万円
2021年7月
1,200万円
2021年9月
1,186万円
2021年9月
1,080万円
2021年10月
1,189万円
2021年10月
1,240万円
2021年12月
1,244万円
2021年12月
1,400万円
2022年1月
1,269万円
2022年1月
1,280万円
2022年5月
1,268万円
2022年5月
1,150万円
2022年7月
1,228万円
2022年7月
1,400万円
2022年7月
1,283万円
2022年7月
1,280万円
2022年12月
1,335万円
2022年12月
1,380万円
2023年1月
1,372万円
2023年1月
1,380万円
2023年7月
1,387万円
2023年7月
1,390万円
2023年10月
1,373万円
2023年10月
1,380万円
2023年11月
1,414万円
2023年11月
1,460万円
2024年2月
1,311万円
2024年2月
1,390万円
2024年4月
1,453万円
2024年4月
1,380万円
2024年4月
1,351万円
2024年4月
1,350万円
2024年7月
1,461万円
2024年7月
1,390万円
2024年7月
1,438万円
2024年7月
1,340万円
2024年7月
1,378万円
2024年7月
1,460万円
2024年8月
1,318万円
2024年8月
1,390万円
2024年10月
1,448万円
2024年10月
1,380万円
2024年10月
1,353万円
2024年10月
1,340万円
2024年11月
1,374万円
2024年11月
1,460万円
2025年2月
1,321万円
2025年2月
1,400万円
2025年4月
1,344万円
2025年4月
1,700万円
2025年6月
1,443万円
2025年6月
1,340万円
2025年10月
1,477万円
2025年10月
1,370万円
2025年11月
1,407万円
2025年11月
1,600万円
2026年1月
1,430万円
2026年1月
1,600万円
2026年2月
1,447万円
2026年2月
1,350万円
2026年3月
1,431万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府大阪市福島区福島6丁目11-1
口コミ・レビュー
大阪在住20代一人暮らしさん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: 福島駅も大阪駅も徒歩圏内で、JR環状線だけでなく、地下鉄や阪急、阪神へのアクセスも良いので、どこへ行くにも便利です。通勤ラッシュ時でも座れることが多いのが嬉しいです。
周辺環境★★★★☆
良い点: 梅田や福島エリアは飲食店や商業施設が豊富で、外食や買い物に困りません。少し歩けば静かな住宅街もあり、バランスが良いと思います。
気になる点: 夜遅くまで賑やかなエリアなので、場所によっては少し騒がしく感じるかもしれません。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。エントランスも落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 建物の古さは多少感じられます。エレベーターが少ないのが少し気になります。
大阪駅と福島駅という2つの主要駅へのアクセスが抜群なのが最大の魅力です。単身者向けのコンパクトな部屋が多いですが、その分、都心で便利に暮らしたい人には最適だと思います。周辺の利便性は非常に高いですが、物件自体は築年数なりという印象もあります。
元住人40代夫婦さん元居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積がコンパクトなので、一人暮らしやDINKS向けかと思います。部屋自体はシンプルで使いやすかったです。
気になる点: 収納スペースはあまり多くないので、工夫が必要です。設備は標準的で、特に最新というわけではありませんでした。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理なので、平日の昼間は安心感がありました。オートロックも完備されています。
気になる点: 夜間や休日の管理体制については、あまり実感できませんでした。
周辺環境★★★★☆
良い点: 駅近で梅田にもすぐ出られるので、生活利便性は非常に高いです。スーパーやコンビニも近く、日常の買い物には困りませんでした。
気になる点: 大阪環状線沿いなので、電車の音は多少聞こえます。また、福島エリアは開発が進んでいますが、少し落ち着いた環境を求める場合は、物件の立地をよく確認した方が良いかもしれません。
梅田・福島という好立地が魅力のマンションでした。交通の便は抜群で、どこへ行くにも便利でした。単身者やDINKSには良い選択肢だと思います。ただし、建物の築年数や部屋の広さを考えると、価格とのバランスは検討が必要です。共用部や設備は年相応という印象でした。
エステムコート梅田リトリーヴの価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
エステムコート梅田リトリーヴは大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR大阪環状線／福島駅 徒歩5分 JR大阪環状線／大阪駅 徒歩7分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
JR大阪環状線／福島駅 徒歩5分 JR大阪環状線／大阪駅 徒歩7分
立地の魅力
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
大阪市エリアの市場動向・資産価値
エステムコート梅田リトリーヴの立地価値・将来性
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR大阪環状線／福島駅 徒歩5分 JR大阪環状線／大阪駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
エステムコート梅田リトリーヴに関するよくある質問
エステムコート梅田リトリーヴの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
🏠 エステムコート梅田リトリーヴの売却・購入相談
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よくある質問
エステムコート梅田リトリーヴの売却相場はいくらですか？
エステムコート梅田リトリーヴの売却相場は、JR大阪環状線／福島駅 徒歩5分 JR大阪環状線／大阪駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2002年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エステムコート梅田リトリーヴは築24年ですが売れますか？
エステムコート梅田リトリーヴは築24年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。