立地・交通
プロシード中之島西ガルバートは大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ千日前線/玉川駅 徒歩5分。玉川駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 父+子ども1人 | 30〜32.18m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 4日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 30〜32.18m2 / 収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、大阪市立野田小学校に通いやすいこと |
| 7日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 30〜32.18m2 / 収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、大阪市立野田小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 父+子ども1人 | 30〜32.18m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 30〜32.18m2 / 収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、大阪市立野田小学校に通いやすいこと |
父+子ども1人
30〜32.18m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦+子ども2人
30〜32.18m2 / 収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、大阪市立野田小学校に通いやすいこと
夫婦+子ども2人
30〜32.18m2 / 収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、大阪市立野田小学校に通いやすいこと
父+子ども1人
30〜32.18m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦+子ども2人
30〜32.18m2 / 収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、大阪市立野田小学校に通いやすいこと
プロシード中之島西ガルバートは大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ千日前線/玉川駅 徒歩5分。玉川駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
プロシード中之島西ガルバートは築19年(2007年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては9階建で、総戸数24戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社はサンプロシード、施工会社は松井建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約23.25から32.18平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は大阪市立野田小学校、大阪市立下福島中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
プロシード中之島西ガルバートの査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
プロシード中之島西ガルバートの過去の取引実績
直近価格
1,591万円
平均価格
1,356万円
最高値
1,591万円
最安値
1,040万円
プロシード中之島西ガルバートの売却査定履歴です。直近価格は1,591万円、平均価格は1,356万円、最高値は1,591万円です。
1,480万円
2013年6月
1,300万円
2016年3月
1,257万円
2016年3月
1,250万円
2016年4月
1,257万円
2016年4月
1,450万円
2017年8月
1,277万円
2017年8月
1,280万円
2018年8月
1,243万円
2018年8月
1,040万円
2020年1月
1,070万円
2020年1月
1,430万円
2020年5月
1,344万円
2020年5月
1,390万円
2020年8月
1,406万円
2020年8月
1,390万円
2021年2月
1,377万円
2021年2月
1,520万円
2022年9月
1,482万円
2022年9月
1,480万円
2022年9月
1,297万円
2022年9月
1,490万円
2023年8月
1,289万円
2023年8月
1,400万円
2023年8月
1,298万円
2023年8月
1,370万円
2023年10月
1,298万円
2023年10月
1,580万円
2024年4月
1,591万円
2024年4月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 玉川駅まで徒歩5分と非常に近く、千日前線でなんば方面へのアクセスが抜群。JR環状線野田駅も徒歩圏内なので、JR利用時も便利。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが近く、生活必需品の買い物には困らない。商店街もあり、活気があって楽しい。
気になる点: 夜遅くまで賑やかな場所もあるので、静かな環境を求める人には少し気になるかも。
良い点: 築年数は経っているが、外観は比較的きれいに保たれている印象。共用部はシンプルだが、清潔感はある。
気になる点: エントランスが少し狭く感じる。エレベーターが1基なので、混雑時は待つことがある。
単身者やDINKSにちょうど良い立地と利便性だと思います。駅近で買い物も便利、周辺の飲食店も多く、毎日楽しく過ごせます。築年数はありますが、管理はしっかりされていると感じます。
良い点: 専有面積が23.25m²~32.18m²とコンパクトなため、一人暮らしには十分な広さ。リノベーションされている部屋もあるようで、内装はきれいな場合も。
気になる点: 間取りが不明瞭な点が多い。設備は最新ではない可能性があるので、内見でしっかり確認が必要。
良い点: 巡回管理ではあるものの、オートロック完備でセキュリティ面は一定の安心感がある。小学校が近く、ファミリー層も意識されている印象。
気になる点: 巡回管理なので、常駐管理に比べると緊急時の対応は遅れる可能性がある。
良い点: 大阪市立野田小学校区域という点も、子育て世代には魅力。公園も近く、緑を感じられる場所もある。
気になる点: 交通量が多い道路に面している部屋は、騒音が気になるかもしれない。
玉川駅からの近さと、生活利便性の高さが魅力的な物件です。コンパクトな部屋が多いので、一人暮らし向けとしては良い選択肢になりそうです。築年数と管理体制については、購入を検討する上でさらに確認したい点です。
プロシード中之島西ガルバートは大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪メトロ千日前線/玉川駅 徒歩5分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
大阪メトロ千日前線/玉川駅 徒歩5分
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪メトロ千日前線/玉川駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
プロシード中之島西ガルバートの売却相場は、大阪メトロ千日前線/玉川駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2007年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プロシード中之島西ガルバートは築19年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。