立地・交通
ラナップスクエア福島2は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通はJR大阪環状線/野田駅 徒歩7分 大阪メトロ千日前線/野田阪神駅 徒歩10分。野田駅徒歩7分、野田阪神駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 25m2前後 / 共用部がきれいに保たれていること、大阪市立吉野小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること |
| 4日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 子育て世帯 | 25m2前後 / 家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境 |
| 5日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 25m2前後 / 共用部がきれいに保たれていること、大阪市立吉野小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 25m2前後 / 共用部がきれいに保たれていること、大阪市立吉野小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 25m2前後 / 共用部がきれいに保たれていること、大阪市立吉野小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること |
夫婦+子ども1人
25m2前後 / 共用部がきれいに保たれていること、大阪市立吉野小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること
子育て世帯
25m2前後 / 家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境
夫婦+子ども1人
25m2前後 / 共用部がきれいに保たれていること、大阪市立吉野小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども1人
25m2前後 / 共用部がきれいに保たれていること、大阪市立吉野小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども1人
25m2前後 / 共用部がきれいに保たれていること、大阪市立吉野小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること
ラナップスクエア福島2は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通はJR大阪環状線/野田駅 徒歩7分 大阪メトロ千日前線/野田阪神駅 徒歩10分。野田駅徒歩7分、野田阪神駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ラナップスクエア福島2は築18年(2008年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては11階建で、総戸数30戸の中規模マンションです。分譲会社はラナップコーポレーション、施工会社は金山工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約25.2平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は大阪市立吉野小学校、大阪市立野田中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ラナップスクエア福島2の査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
ラナップスクエア福島2の過去の取引実績
直近価格
1,448万円
平均価格
1,342万円
最高値
1,502万円
最安値
1,190万円
ラナップスクエア福島2の売却査定履歴です。直近価格は1,448万円、平均価格は1,342万円、最高値は1,502万円です。
1,270万円
2014年2月
1,220万円
2014年7月
1,280万円
2017年5月
1,368万円
2017年5月
1,440万円
2017年9月
1,502万円
2017年9月
1,280万円
2018年5月
1,425万円
2018年5月
1,380万円
2018年6月
1,405万円
2018年6月
1,280万円
2018年7月
1,445万円
2018年7月
1,280万円
2019年1月
1,438万円
2019年1月
1,250万円
2019年6月
1,396万円
2019年6月
1,230万円
2019年8月
1,375万円
2019年8月
1,220万円
2019年9月
1,369万円
2019年9月
1,280万円
2019年12月
1,376万円
2019年12月
1,190万円
2020年1月
1,363万円
2020年1月
1,380万円
2022年9月
1,448万円
2022年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: JR野田駅と地下鉄の2路線が徒歩圏内なのが便利。梅田や難波へのアクセスが良く、休日の外出に重宝しています。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが近く、日常の買い物に困りません。商店街もあり、活気があって住みやすいです。
気になる点: 夜遅くまで開いている飲食店が少ないのが少し残念。
良い点: 築年数は経っていますが、外観は綺麗に保たれている印象です。エントランスも清潔感があります。
気になる点: 共用部がもう少し充実していると嬉しいですが、戸数が少ないので仕方ないかもしれません。
全体的に住みやすいと感じています。交通の便が良く、生活に必要な施設も揃っているので、一人暮らしやDINKSにはおすすめです。築年数を考慮しても、満足度は高いです。
良い点: 専有面積が25.20㎡とコンパクトですが、一人暮らしには十分な広さだと思います。設備も基本的なものは揃っています。
気になる点: 収納スペースがやや少ないかもしれません。もう少し工夫が必要そうです。
良い点: オートロックがあり、セキュリティ面は安心できそうです。管理体制についても、特に問題なさそうな印象です。
気になる点: 管理会社や管理方式の情報がもう少し詳しく分かると安心できます。
良い点: 駅からの距離もちょうど良く、周辺に商業施設が充実しているのは魅力的です。小学校も近いので、子育て環境としても悪くないかもしれません。
気になる点: 吉野小学校の評判をもう少し詳しく調べてみたいです。
立地と周辺環境は非常に良いと感じました。コンパクトな部屋なので、一人暮らし向けとしては魅力的です。設備や管理面で気になる点もありますが、価格帯によっては検討に値する物件だと思います。
ラナップスクエア福島2は大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR大阪環状線/野田駅 徒歩7分 大阪メトロ千日前線/野田阪神駅 徒歩10分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR大阪環状線/野田駅 徒歩7分 大阪メトロ千日前線/野田阪神駅 徒歩10分
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR大阪環状線/野田駅 徒歩7分 大阪メトロ千日前線/野田阪神駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ラナップスクエア福島2の売却相場は、JR大阪環状線/野田駅 徒歩7分 大阪メトロ千日前線/野田阪神駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2008年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ラナップスクエア福島2は築18年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。