立地・交通
ラナップスクエア福島は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ千日前線／野田阪神駅 徒歩6分 JR大阪環状線／野田駅 徒歩8分。野田阪神駅徒歩6分、野田駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
大阪市の物件一覧に戻る🚨 ラナップスクエア福島
1,400万1,700万1,350万1,080万1,350万1,700万1,700万1,280万1,700万1,688万1,700万1,688万1,700万1,688万1,700万1,688万1,700万1,688万1,700万1,688万1,700万1,688万1,110万1,392万1,700万1,598万1,700万1,598万1,680万1,583万1,150万1,292万1,700万1,549万1,700万1,612万1,280万1,318万1,700万1,581万1,700万1,596万1,580万1,423万1,580万1,435万1,700万1,717万1,701万1,670万1,491万1,570万1,511万1,450万1,818万1,630万1,683万1,700万1,634万1,615万1,570万1,388万1,400万1,384万1,400万1,371万1,550万1,645万1,700万1,631万1,570万1,401万1,400万1,408万1,700万1,656万1,390万1,380万1,570万1,402万1,700万1,688万1,600万1,658万1,570万1,422万1,600万1,659万1,600万1,666万1,570万1,432万1,600万1,694万1,600万1,650万1,570万1,418万1,600万1,662万1,622万1,600万1,654万1,570万1,408万1,632万1,600万1,673万1,570万1,418万
マンション
ラナップスクエア福島
大阪府大阪市福島区大開2丁目2-3大阪メトロ千日前線／野田阪神駅 徒歩6分 JR大阪環状線／野田駅 徒歩8分
緊急対策
🚨 ラナップスクエア福島
売却チャンス
30秒で売却査定完了
今日の査定依頼：残り3枠
🔥 今すぐ売却査定 🔥
0120-43-8639
土日祝OK・完全無料・即査定
💰 平均+280万円上乗せ実績 | 📞 今日中に査定額判明
LINE査定（写真送るだけ）
2024年実績
📈 平均売却期間：19日 | 🎯 成約率：89％ | 💰 相場+280万円平均上乗せ
センチュリー21保証
🌍 世界最大級ネットワーク | 🛡️ 囲い込みゼロ宣言 | 🔧 自社職人サポート
✓査定無料 ✓即日対応 ✓秘密厳守 ✓営業なし ✓9:00-21:00
大阪市の購入相談例
6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身 | 24〜26.98m2 / 収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境 |
| 4日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身 | 24〜26.98m2 / 収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境 |
| 6日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身 | 24〜26.98m2 / 収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身 | 24〜26.98m2 / 収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身 | 24〜26.98m2 / 収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境 |
マンション大阪府 大阪市
2日前単身
24〜26.98m2 / 収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境
マンション大阪府 大阪市
4日前単身
24〜26.98m2 / 収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境
マンション大阪府 大阪市
6日前単身
24〜26.98m2 / 収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境
マンション大阪府 大阪市
1週間前単身
24〜26.98m2 / 収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境
マンション大阪府 大阪市
1週間前単身
24〜26.98m2 / 収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境
物件概要
基本情報
所在地
大阪府大阪市福島区大開2丁目2-3
交通
大阪メトロ千日前線／野田阪神駅 徒歩6分 JR大阪環状線／野田駅 徒歩8分
築年月
2008年2月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
9階建
総戸数
51戸
専有面積
21.79m² ～ 26.98m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
分譲会社
ラナップコーポレーション
施工会社
金山工務店
管理会社
ラナップ管理サービス
小学校区域
大阪市立大開小学校
中学校区域
大阪市立野田中学校
所在地(住所)
大阪府大阪市福島区大開2丁目2-3
ラナップスクエア福島の物件固有情報
建物スペック
ラナップスクエア福島は築18年（2008年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては9階建で、総戸数51戸の中規模マンションです。分譲会社はラナップコーポレーション、施工会社は金山工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約21.79から26.98平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は大阪市立大開小学校、大阪市立野田中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
ラナップスクエア福島の査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
💰 ラナップスクエア福島の売却相場を知りたい方へ
まずは価格だけでも確認してみませんか？しつこい営業は一切ありません。
✓ 概算OK・✓ 営業なし・✓ 秘密厳守
売却査定履歴
ラナップスクエア福島の過去の取引実績
直近価格
1,418万円
平均価格
1,567万円
最高値
1,818万円
最安値
1,080万円
下落傾向（前回比 152万円）
ラナップスクエア福島の売却査定履歴です。直近価格は1,418万円、平均価格は1,567万円、最高値は1,818万円です。
1,400万円
2013年6月
1,700万円
2013年6月
1,350万円
2013年8月
1,080万円
2014年2月
1,350万円
2014年2月
1,700万円
2014年2月
1,700万円
2014年9月
1,280万円
2014年9月
1,700万円
2014年12月
1,688万円
2014年12月
1,700万円
2015年11月
1,688万円
2015年11月
1,700万円
2016年5月
1,688万円
2016年5月
1,700万円
2016年11月
1,688万円
2016年11月
1,700万円
2017年5月
1,688万円
2017年5月
1,700万円
2017年11月
1,688万円
2017年11月
1,700万円
2018年5月
1,688万円
2018年5月
1,110万円
2018年11月
1,392万円
2018年11月
1,700万円
2018年11月
1,598万円
2018年11月
1,700万円
2019年6月
1,598万円
2019年6月
1,680万円
2019年12月
1,583万円
2019年12月
1,150万円
2019年12月
1,292万円
2019年12月
1,700万円
2020年1月
1,549万円
2020年1月
1,700万円
2020年7月
1,612万円
2020年7月
1,280万円
2021年1月
1,318万円
2021年1月
1,700万円
2021年4月
1,581万円
2021年4月
1,700万円
2021年10月
1,596万円
2021年10月
1,580万円
2021年10月
1,423万円
2021年10月
1,580万円
2022年4月
1,435万円
2022年4月
1,700万円
2022年8月
1,717万円
2022年8月
1,701万円
2022年8月
1,670万円
2022年9月
1,491万円
2022年9月
1,570万円
2022年11月
1,511万円
2022年11月
1,450万円
2023年1月
1,818万円
2023年1月
1,630万円
2023年2月
1,683万円
2023年2月
1,700万円
2023年4月
1,634万円
2023年4月
1,615万円
2023年4月
1,570万円
2023年5月
1,388万円
2023年5月
1,400万円
2023年6月
1,384万円
2023年6月
1,400万円
2023年8月
1,371万円
2023年8月
1,550万円
2023年8月
1,645万円
2023年8月
1,700万円
2023年10月
1,631万円
2023年10月
1,570万円
2023年11月
1,401万円
2023年11月
1,400万円
2023年12月
1,408万円
2023年12月
1,700万円
2024年2月
1,656万円
2024年2月
1,390万円
2024年5月
1,380万円
2024年5月
1,570万円
2024年5月
1,402万円
2024年5月
1,700万円
2024年9月
1,688万円
2024年9月
1,600万円
2024年9月
1,658万円
2024年9月
1,570万円
2024年11月
1,422万円
2024年11月
1,600万円
2025年3月
1,659万円
2025年3月
1,600万円
2025年4月
1,666万円
2025年4月
1,570万円
2025年5月
1,432万円
2025年5月
1,600万円
2025年8月
1,694万円
2025年8月
1,600万円
2025年9月
1,650万円
2025年9月
1,570万円
2025年12月
1,418万円
2025年12月
1,600万円
2025年12月
1,662万円
2025年12月
1,622万円
2025年12月
1,600万円
2026年1月
1,654万円
2026年1月
1,570万円
2026年1月
1,408万円
2026年1月
1,632万円
2026年1月
1,600万円
2026年2月
1,673万円
2026年2月
1,570万円
2026年2月
1,418万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府大阪市福島区大開2丁目2-3
口コミ・レビュー
福島区在住20代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 野田阪神駅と野田駅が徒歩圏内で、地下鉄とJRが使えるのが便利。梅田や難波へのアクセスも良い。
気になる点: 駅からの道は夜になると少し暗く感じる時がある。
周辺環境★★★★☆
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが近くにあり、生活必需品の買い物がしやすい。商店街も活気がある。
気になる点: 近くに大きな公園はないので、リラックスできる場所は限られる。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 築年数の割には共用部は綺麗に保たれている印象。エントランスはシンプルで落ち着いた雰囲気。
気になる点: 共用部は少し古さを感じる部分もあるかもしれない。
大阪市内のアクセスが良い割には、比較的落ち着いた住環境だと思います。スーパーや商店街が近く、日々の生活には不便しません。単身者やDINKSにはちょうど良いマンションだと感じています。
購入検討者40代さん購入検討者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積がコンパクトなので、一人暮らしやセカンドハウスには適している。収納スペースは限られている。
気になる点: 築年数が経過しているため、水回りなどの設備は最新ではない。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感がある。オートロックもしっかりしている。
周辺環境★★★☆☆
良い点: 駅近で交通の便は良いが、周辺は下町のような雰囲気で、人によっては好みが分かれるかもしれない。
気になる点: 周辺に緑が少なく、都会的な洗練されたイメージはない。
交通利便性と生活利便性を兼ね備えた立地が魅力です。価格帯によっては魅力的な物件ですが、専有面積が小さいため、ターゲット層は限定されるでしょう。共用部や設備面は、築年数を考慮すると標準的だと感じました。
ラナップスクエア福島の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
ラナップスクエア福島は大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪メトロ千日前線／野田阪神駅 徒歩6分 JR大阪環状線／野田駅 徒歩8分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
大阪メトロ千日前線／野田阪神駅 徒歩6分 JR大阪環状線／野田駅 徒歩8分
立地の魅力
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
大阪市エリアの市場動向・資産価値
ラナップスクエア福島の立地価値・将来性
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪メトロ千日前線／野田阪神駅 徒歩6分 JR大阪環状線／野田駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
ラナップスクエア福島に関するよくある質問
ラナップスクエア福島の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
🏠 ラナップスクエア福島の売却・購入相談
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
✓ 相談無料・✓ 専門スタッフ対応・✓ 9:00-21:00受付
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
ラナップスクエア福島の売却相場はいくらですか？
ラナップスクエア福島の売却相場は、大阪メトロ千日前線／野田阪神駅 徒歩6分 JR大阪環状線／野田駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2008年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ラナップスクエア福島は築18年ですが売れますか？
ラナップスクエア福島は築18年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。