立地・交通
レジュールアッシュ梅田ウエストは大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通はJR大阪環状線／野田駅 徒歩5分 JR大阪環状線／福島駅 徒歩7分 阪神本線／野田駅 徒歩7分。野田駅徒歩5分、福島駅徒歩7分、野田駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
大阪市の物件一覧に戻る🚨 レジュールアッシュ梅田ウエスト
1,500万1,461万1,460万1,430万2,000万1,759万1,779万1,850万1,869万1,848万2,100万1,843万1,700万1,754万1,890万1,877万1,898万2,100万1,851万1,750万1,772万1,700万1,772万2,100万1,854万1,890万1,901万1,922万1,700万1,781万2,100万1,854万1,700万1,816万1,750万1,736万1,680万1,703万1,700万1,723万1,680万1,689万1,700万1,653万1,700万1,638万1,600万1,683万1,750万1,659万2,220万1,990万2,350万2,071万
マンション
レジュールアッシュ梅田ウエスト
大阪府大阪市福島区鷺洲3丁目7-36JR大阪環状線／野田駅 徒歩5分 JR大阪環状線／福島駅 徒歩7分 阪神本線／野田駅 徒歩7分
緊急対策
🚨 レジュールアッシュ梅田ウエスト
売却チャンス
30秒で売却査定完了
🔥 今すぐ売却査定 🔥
0120-43-8639
土日祝OK・完全無料・即査定
LINE査定（写真送るだけ）
2024年実績
📈 平均売却期間：19日 | 🎯 成約率：89％ | 💰 相場+280万円平均上乗せ
センチュリー21保証
🌍 世界最大級ネットワーク | 🛡️ 囲い込みゼロ宣言 | 🔧 自社職人サポート
✓査定無料 ✓即日対応 ✓秘密厳守 ✓営業なし ✓9:00-21:00
大阪市の購入相談例
6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 母＋子ども1人 | 25.25〜26.53m2 / 管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、大阪市立鷺洲小学校に通いやすいこと |
| 4日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 母＋子ども1人 | 25.25〜26.53m2 / 管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、大阪市立鷺洲小学校に通いやすいこと |
| 6日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 25.25〜26.53m2 / JR大阪環状線／野田駅 徒歩5分 JR大阪環状線／福島駅 徒歩7分 阪神本線／野田駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 25.25〜26.53m2 / JR大阪環状線／野田駅 徒歩5分 JR大阪環状線／福島駅 徒歩7分 阪神本線／野田駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 25.25〜26.53m2 / JR大阪環状線／野田駅 徒歩5分 JR大阪環状線／福島駅 徒歩7分 阪神本線／野田駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること |
マンション大阪府 大阪市
2日前母＋子ども1人
25.25〜26.53m2 / 管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、大阪市立鷺洲小学校に通いやすいこと
マンション大阪府 大阪市
4日前母＋子ども1人
25.25〜26.53m2 / 管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、大阪市立鷺洲小学校に通いやすいこと
マンション大阪府 大阪市
6日前定年前の住み替え検討
25.25〜26.53m2 / JR大阪環状線／野田駅 徒歩5分 JR大阪環状線／福島駅 徒歩7分 阪神本線／野田駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること
マンション大阪府 大阪市
1週間前定年前の住み替え検討
25.25〜26.53m2 / JR大阪環状線／野田駅 徒歩5分 JR大阪環状線／福島駅 徒歩7分 阪神本線／野田駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること
マンション大阪府 大阪市
1週間前定年前の住み替え検討
25.25〜26.53m2 / JR大阪環状線／野田駅 徒歩5分 JR大阪環状線／福島駅 徒歩7分 阪神本線／野田駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること
物件概要
基本情報
所在地
大阪府大阪市福島区鷺洲3丁目7-36
交通
JR大阪環状線／野田駅 徒歩5分 JR大阪環状線／福島駅 徒歩7分 阪神本線／野田駅 徒歩7分
築年月
2010年4月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
11階建
総戸数
60戸
専有面積
25.25m² ～ 26.53m²
管理方式
巡回
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
準工業地域
分譲会社
ホームズ
施工会社
福田組 大阪支店
管理会社
ホームスター建物管理
小学校区域
大阪市立鷺洲小学校
中学校区域
大阪市立八阪中学校
種別
投資向けマンション
所在地(住所)
大阪府大阪市福島区鷺洲3丁目7-36
レジュールアッシュ梅田ウエストの物件固有情報
建物スペック
レジュールアッシュ梅田ウエストは築16年（2010年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては11階建で、総戸数60戸の中規模マンションです。分譲会社はホームズ、施工会社は福田組 大阪支店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約25.25から26.53平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は大阪市立鷺洲小学校、大阪市立八阪中学校です。準工業地域に位置しており、周辺の建物用途や将来の街並みを確認する際の手掛かりになります。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
レジュールアッシュ梅田ウエストの査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
💰 レジュールアッシュ梅田ウエストの売却相場を知りたい方へ
まずは価格だけでも確認してみませんか？しつこい営業は一切ありません。
✓ 概算OK・✓ 営業なし・✓ 秘密厳守
売却査定履歴
レジュールアッシュ梅田ウエストの過去の取引実績
直近価格
2,071万円
平均価格
1,801万円
最高値
2,350万円
最安値
1,430万円
下落傾向（前回比 279万円）
レジュールアッシュ梅田ウエストの売却査定履歴です。直近価格は2,071万円、平均価格は1,801万円、最高値は2,350万円です。
1,500万円
2015年12月
1,461万円
2015年12月
1,460万円
2016年5月
1,430万円
2016年5月
2,000万円
2016年7月
1,759万円
2016年7月
1,779万円
2016年7月
1,850万円
2016年11月
1,869万円
2016年11月
1,848万円
2016年11月
2,100万円
2016年11月
1,843万円
2016年11月
1,700万円
2017年4月
1,754万円
2017年4月
1,890万円
2017年5月
1,877万円
2017年5月
1,898万円
2017年5月
2,100万円
2017年5月
1,851万円
2017年5月
1,750万円
2017年7月
1,772万円
2017年7月
1,700万円
2017年10月
1,772万円
2017年10月
2,100万円
2017年11月
1,854万円
2017年11月
1,890万円
2018年3月
1,901万円
2018年3月
1,922万円
2018年3月
1,700万円
2018年4月
1,781万円
2018年4月
2,100万円
2018年5月
1,854万円
2018年5月
1,700万円
2018年10月
1,816万円
2018年10月
1,750万円
2018年12月
1,736万円
2018年12月
1,680万円
2019年2月
1,703万円
2019年2月
1,700万円
2019年4月
1,723万円
2019年4月
1,680万円
2019年5月
1,689万円
2019年5月
1,700万円
2020年10月
1,653万円
2020年10月
1,700万円
2021年5月
1,638万円
2021年5月
1,600万円
2021年9月
1,683万円
2021年9月
1,750万円
2024年8月
1,659万円
2024年8月
2,220万円
2024年9月
1,990万円
2024年9月
2,350万円
2025年9月
2,071万円
2025年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府大阪市福島区鷺洲3丁目7-36
口コミ・レビュー
梅田近郊在住20代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: 野田駅と福島駅が徒歩圏内なのが非常に便利。JR、阪神と複数路線が使えるため、大阪市内どこへ行くにもアクセスが良い。梅田まで電車で数分なのも魅力的。
周辺環境★★★★☆
良い点: スーパーやコンビニ、飲食店も多く、生活に必要なものはすぐに揃う。落ち着いた住宅街でもあり、静かに暮らせる環境。
気になる点: もう少し緑が多いと嬉しい。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 外観はシンプルで悪くない。共用部はコンパクトにまとまっている印象。
気になる点: 築年数なりの箇所も少し見られる。
立地がとにかく最高です。梅田へのアクセスはもちろん、複数路線が使えるので普段使いにも便利。周辺の商業施設も充実しており、生活しやすい環境です。部屋はコンパクトですが、一人暮らしには十分な広さです。
福島区購入検討者さん購入検討者 / 2024年01月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積は25m²台とコンパクトながら、一人暮らしには十分な機能的な間取りだと感じた。
気になる点: 収納スペースがもう少し欲しい。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 巡回管理とのことだが、エントランスは清潔に保たれており、セキュリティ面も安心感がある。
周辺環境★★★★☆
良い点: 駅からの道は明るく、夜でも安心して歩ける。スーパーやドラッグストアなど、日常の買い物に困らない。
気になる点: 静かな環境だが、少し活気がないと感じる面もある。
梅田へのアクセスが良い立地が最大の魅力。周辺環境も生活しやすく、治安も良さそうです。部屋の広さはコンパクトですが、価格帯によっては魅力的な選択肢になるかもしれません。管理体制も悪くない印象です。
レジュールアッシュ梅田ウエストの価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
レジュールアッシュ梅田ウエストは大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR大阪環状線／野田駅 徒歩5分 JR大阪環状線／福島駅 徒歩7分 阪神本線／野田駅 徒歩7分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
JR大阪環状線／野田駅 徒歩5分 JR大阪環状線／福島駅 徒歩7分 阪神本線／野田駅 徒歩7分
立地の魅力
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
大阪市エリアの市場動向・資産価値
レジュールアッシュ梅田ウエストの立地価値・将来性
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR大阪環状線／野田駅 徒歩5分 JR大阪環状線／福島駅 徒歩7分 阪神本線／野田駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
レジュールアッシュ梅田ウエストに関するよくある質問
レジュールアッシュ梅田ウエストの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
🏠 レジュールアッシュ梅田ウエストの売却・購入相談
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
✓ 相談無料・✓ 専門スタッフ対応・✓ 9:00-21:00受付
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
レジュールアッシュ梅田ウエストの売却相場はいくらですか？
レジュールアッシュ梅田ウエストの売却相場は、JR大阪環状線／野田駅 徒歩5分 JR大阪環状線／福島駅 徒歩7分 阪神本線／野田駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2010年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
レジュールアッシュ梅田ウエストは築16年ですが売れますか？
レジュールアッシュ梅田ウエストは築16年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。