マンション

福島スカイハイツ

大阪府大阪市福島区鷺洲4丁目3-23JR大阪環状線／福島駅徒歩8分

福島スカイハイツをお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
1日前	定年前の住み替え検討	75m²前後	大阪市内で探している, オートロック, 管理体制重視
2日前	単身（投資目的）	40m²以上	共用部充実希望, 上層階希望
3日前	共働き夫婦	75m²台	駅徒歩8分以内, 眺望重視
5日前	夫婦＋子ども1人	110m²前後	管理状態の良さを重視, 角部屋希望, リフォーム済み希望

定年前の住み替え検討

1日前

75m²前後

大阪市内で探している, オートロック, 管理体制重視

単身（投資目的）

2日前

40m²以上

共用部充実希望, 上層階希望

共働き夫婦

3日前

75m²台

駅徒歩8分以内, 眺望重視

夫婦＋子ども1人

5日前

110m²前後

管理状態の良さを重視, 角部屋希望, リフォーム済み希望

上記以外にも福島スカイハイツの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府大阪市福島区鷺洲4丁目3-23

交通

JR大阪環状線／福島駅徒歩8分

築年月

1974年6月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

12階建

総戸数

169戸

専有面積

37.68m² ～ 111.68m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

商業地域

敷地面積

1282m²

駐車場数

分譲会社

ファミリー

施工会社

長谷川工務店

管理会社

浪速管理

小学校区域

鷺洲小学校

中学校区域

八坂中学校

備考

●「ＫＯＨＹＯ鷺洲店」約70m ●「鷺洲上公園」約270m

延床面積

13452m²

建築面積

1439m²

設計会社

長谷川工務店

所在地(住所)

大阪府大阪市福島区鷺洲4丁目3-23

売却査定履歴

福島スカイハイツの過去の取引実績

直近価格

1,854万円

平均価格

2,118万円

最高値

3,874万円

最安値

780万円

下落傾向（前回比 726万円）

990万円

2013年6月

990万

1,080万円

2013年6月

1,080万

1,080万円

2013年7月

1,080万

880万円

2013年11月

880万

780万円

2014年9月

780万

850万円

2014年10月

850万

1,480万円

2015年5月

1,480万

1,382万円

2015年5月

1,382万

2,280万円

2015年7月

2,280万

2,314万円

2015年7月

2,314万

1,498万円

2016年8月

1,498万

1,505万円

2016年8月

1,505万

2,690万円

2016年10月

2,690万

2,368万円

2016年10月

2,368万

1,680万円

2017年2月

1,680万

1,592万円

2017年2月

1,592万

1,280万円

2017年4月

1,280万

1,429万円

2017年4月

1,429万

2,690万円

2017年4月

2,690万

2,415万円

2017年4月

2,415万

1,480万円

2017年8月

1,480万

1,577万円

2017年8月

1,577万

1,890万円

2017年10月

1,890万

1,533万円

2017年10月

1,533万

1,790万円

2018年1月

1,790万

1,527万円

2018年1月

1,527万

1,680万円

2018年2月

1,680万

1,563万円

2018年2月

1,563万

1,740万円

2018年4月

1,740万

1,293万円

2018年4月

1,293万

1,480万円

2018年5月

1,480万

1,632万円

2018年5月

1,632万

1,100万円

2018年6月

1,100万

1,541万円

2018年6月

1,541万

1,490万円

2018年6月

1,490万

1,248万円

2018年6月

1,248万

1,680万円

2018年8月

1,680万

1,523万円

2018年8月

1,523万

1,390万円

2018年9月

1,390万

1,261万円

2018年9月

1,261万

2,580万円

2018年10月

2,580万

2,365万円

2018年10月

2,365万

1,200万円

2018年11月

1,200万

1,208万円

2018年11月

1,208万

2,780万円

2019年4月

2,780万

2,474万円

2019年4月

2,474万

1,100万円

2019年5月

1,100万

1,577万円

2019年5月

1,577万

1,980万円

2019年6月

1,980万

1,684万円

2019年6月

1,684万

2,680万円

2019年7月

2,680万

2,473万円

2019年7月

2,473万

2,580万円

2019年9月

2,580万

2,508万円

2019年9月

2,508万

2,430万円

2020年1月

2,430万

2,483万円

2020年1月

2,483万

1,880万円

2020年1月

1,880万

1,651万円

2020年1月

1,651万

2,380万円

2020年3月

2,380万

2,507万円

2020年3月

2,507万

1,860万円

2020年4月

1,860万

1,662万円

2020年4月

1,662万

1,830万円

2020年5月

1,830万

1,682万円

2020年5月

1,682万

2,480万円

2020年5月

2,480万

2,555万円

2020年5月

2,555万

1,780万円

2020年6月

1,780万

1,712万円

2020年6月

1,712万

1,777万円

2020年7月

1,777万

1,718万円

2020年7月

1,718万

1,930万円

2022年2月

1,930万

1,668万円

2022年2月

1,668万

2,880万円

2022年3月

2,880万

3,874万円

2022年3月

3,874万

2,150万円

2022年4月

2,150万

2,021万円

2022年4月

2,021万

2,380万円

2022年10月

2,380万

1,838万円

2022年10月

1,838万

2,180万円

2023年1月

2,180万

1,914万円

2023年1月

1,914万

1,980万円

2023年1月

1,980万

1,930万円

2023年1月

1,930万

1,950万円

2023年4月

1,950万

1,683万円

2023年4月

1,683万

2,310万円

2023年5月

2,310万

3,098万円

2023年5月

3,098万

1,880万円

2023年5月

1,880万

2,007万円

2023年5月

2,007万

3,750万円

2023年6月

3,750万

3,083万円

2023年6月

3,083万

1,898万円

2023年7月

1,898万

1,646万円

2023年7月

1,646万

1,798万円

2023年9月

1,798万

1,666万円

2023年9月

1,666万

3,580万円

2023年9月

3,580万

3,222万円

2023年9月

3,222万

1,950万円

2023年10月

1,950万

1,680万円

2023年10月

1,680万

3,450万円

2023年10月

3,450万

3,260万円

2023年10月

3,260万

1,780万円

2023年12月

1,780万

1,837万円

2023年12月

1,837万

2,280万円

2024年2月

2,280万

1,740万円

2024年2月

1,740万

1,980万円

2024年3月

1,980万

2,131万円

2024年3月

2,131万

2,180万円

2024年3月

2,180万

2,094万円

2024年3月

2,094万

2,998万円

2024年4月

2,998万

3,100万円

2024年4月

3,100万

1,580万円

2024年4月

1,580万

1,682万円

2024年4月

1,682万

1,680万円

2024年5月

1,680万

1,599万円

2024年5月

1,599万

3,670万円

2024年5月

3,670万

3,226万円

2024年5月

3,226万

2,998万円

2024年7月

2,998万

3,103万円

2024年7月

3,103万

1,100万円

2024年7月

1,100万

1,509万円

2024年7月

1,509万

3,650万円

2024年8月

3,650万

3,151万円

2024年8月

3,151万

2,200万円

2024年10月

2,200万

1,974万円

2024年10月

1,974万

1,680万円

2024年12月

1,680万

1,518万円

2024年12月

1,518万

2,280万円

2025年1月

2,280万

2,069万円

2025年1月

2,069万

2,380万円

2025年1月

2,380万

1,783万円

2025年1月

1,783万

2,860万円

2025年2月

2,860万

2,345万円

2025年2月

2,345万

1,800万円

2025年4月

1,800万

2,191万円

2025年4月

2,191万

3,480万円

2025年5月

3,480万

3,621万円

2025年5月

3,621万

2,380万円

2025年8月

2,380万

1,796万円

2025年8月

1,796万

1,800万円

2025年10月

1,800万

2,225万円

2025年10月

2,225万

3,380万円

2025年12月

3,380万

3,665万円

2025年12月

3,665万

2,790万円

2025年12月

2,790万

2,763万円

2025年12月

2,763万

3,380万円

2026年1月

3,380万

3,684万円

2026年1月

3,684万

2,790万円

2026年1月

2,790万

2,907万円

2026年1月

2,907万

2,380万円

2026年1月

2,380万

1,841万円

2026年1月

1,841万

2,790万円

2026年2月

2,790万

2,976万円

2026年2月

2,976万

2,380万円

2026年2月

2,380万

1,885万円

2026年2月

1,885万

1,880万円

2026年3月

1,880万

2,428万円

2026年3月

2,428万

2,580万円

2026年3月

2,580万

1,854万円

2026年3月

1,854万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市福島区鷺洲4丁目3-23

口コミ・レビュー

福島区在住30代さん居住者 / 2023年10月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JR福島駅まで徒歩8分とアクセス良好。環状線だけでなく、新福島駅や福島駅（阪神）も徒歩圏内なので、移動の選択肢が多いのが助かります。

周辺環境★★★★☆

良い点: 駅周辺には飲食店やスーパー、コンビニが充実しており、生活に困ることはありません。少し歩けば公園もあり、子育て世代にも良い環境だと思います。

気になる点: 夜遅くまで営業しているお店も多いので、人によっては少し賑やかすぎると感じるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。建物自体は古いですが、共用部は比較的きれいに保たれています。

気になる点: 築年数が経っているので、建物の古さは否めません。エレベーターの待ち時間などが気になることもあります。

築年数は経っていますが、駅からの近さと周辺環境の充実度を考えると、コストパフォーマンスは高いと感じます。共用部の清潔感は保たれており、日勤管理なのも安心材料です。ファミリー層にも一人暮らしにもおすすめできるマンションだと思います。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2021年05月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が選べるので、家族構成に合わせて選択肢があるのは良い点です。リフォームされている部屋も多いと聞きました。

気になる点: 古い建物なので、断熱性や遮音性はあまり期待できないかもしれません。夏は暑く、冬は寒く感じることがありました。

建物の外観・共用部★★☆☆☆

良い点: 12階建てなので、高層階からは眺望が良い部屋もあるようです。エントランスは広々としています。

気になる点: 建物の外観は年季が入っており、あまり洗練されていません。共用部の設備も最新とは言えず、古さを感じさせます。

周辺環境★★★★☆

良い点: 鷺洲小学校まで徒歩圏内なので、子どもの通学には便利です。スーパーや商店街も近く、買い物には困りませんでした。

立地は非常に便利で、駅周辺の商業施設も充実していました。子どもの学校区も良いので、ファミリー層には魅力的な物件だと思います。ただ、建物の古さはどうしても気になり、設備面で不満を感じることもありました。リフォームの有無で印象は大きく変わるかもしれません。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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