立地・交通
パークプラザ野田は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通はJR大阪環状線／西九条駅 徒歩6分 JR大阪環状線／野田駅 徒歩10分。西九条駅徒歩6分、野田駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
大阪市の物件一覧に戻る🚨 パークプラザ野田
1,470万1,730万1,780万1,380万1,780万1,774万1,980万1,897万1,820万1,745万1,780万1,750万1,880万1,887万1,680万1,699万1,650万1,707万1,880万1,959万1,880万1,820万1,880万1,865万1,540万1,417万1,580万1,697万2,198万1,797万2,180万1,892万1,430万1,537万1,980万1,933万2,198万2,082万2,107万2,198万2,149万2,198万2,124万1,480万1,989万1,980万2,280万2,198万2,032万2,298万1,994万1,980万2,233万2,198万1,885万2,450万2,260万2,148万2,012万2,350万2,405万2,250万2,506万2,270万2,351万2,250万2,320万2,080万2,055万2,250万2,322万1,990万2,068万2,180万2,407万1,990万1,929万1,980万2,049万1,980万2,048万1,980万2,047万2,180万1,980万2,380万2,153万2,380万2,216万2,280万2,258万2,380万2,275万1,700万2,147万2,680万2,238万2,180万2,461万2,080万2,294万2,180万2,275万2,480万2,386万1,790万1,879万2,600万1,981万2,480万2,130万
マンション
パークプラザ野田
大阪府大阪市福島区野田6丁目5-30JR大阪環状線／西九条駅 徒歩6分 JR大阪環状線／野田駅 徒歩10分
緊急対策
🚨 パークプラザ野田
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2024年実績
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大阪市の購入相談例
6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 74〜79.64m2 / JR大阪環状線／西九条駅 徒歩6分 JR大阪環状線／野田駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 4日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦＋子ども1人 | 54.56〜64m2 / 室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 5日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 74〜79.64m2 / JR大阪環状線／西九条駅 徒歩6分 JR大阪環状線／野田駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 74〜79.64m2 / JR大阪環状線／西九条駅 徒歩6分 JR大阪環状線／野田駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 74〜79.64m2 / JR大阪環状線／西九条駅 徒歩6分 JR大阪環状線／野田駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地 |
マンション大阪府 大阪市
1日前夫婦＋子ども2人
74〜79.64m2 / JR大阪環状線／西九条駅 徒歩6分 JR大阪環状線／野田駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地
マンション大阪府 大阪市
4日前夫婦＋子ども1人
54.56〜64m2 / 室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地
マンション大阪府 大阪市
5日前夫婦＋子ども2人
74〜79.64m2 / JR大阪環状線／西九条駅 徒歩6分 JR大阪環状線／野田駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地
マンション大阪府 大阪市
1週間前夫婦＋子ども2人
74〜79.64m2 / JR大阪環状線／西九条駅 徒歩6分 JR大阪環状線／野田駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地
マンション大阪府 大阪市
1週間前夫婦＋子ども2人
74〜79.64m2 / JR大阪環状線／西九条駅 徒歩6分 JR大阪環状線／野田駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地
物件概要
基本情報
所在地
大阪府大阪市福島区野田6丁目5-30
交通
JR大阪環状線／西九条駅 徒歩6分 JR大阪環状線／野田駅 徒歩10分
築年月
1982年3月
構造
SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
階建て
8階建
総戸数
97戸
専有面積
54.56m² ～ 79.64m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
工業地域
敷地面積
3414m²
駐車場数
20
分譲会社
真柄建設寺崎建設
施工会社
真柄建設寺崎建設
管理会社
日本ハウズイング
小学校区域
大阪市立野田小学校
中学校区域
大阪市立下福島中学校
備考
●ペット可 ●スーパー「業務スーパー西九条店」約240m ●スーパー５分以内
延床面積
7470m²
建築面積
1504m²
設計会社
真柄建設寺崎建設
所在地(住所)
大阪府大阪市福島区野田6丁目5-30
パークプラザ野田の物件固有情報
建物スペック
パークプラザ野田は築44年（1982年築）のマンションです。SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては8階建で、総戸数97戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は真柄建設寺崎建設、施工会社は真柄建設寺崎建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約54.56から79.64平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は大阪市立野田小学校、大阪市立下福島中学校です。工業地域に位置しており、周辺の建物用途や将来の街並みを確認する際の手掛かりになります。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
パークプラザ野田の査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
パークプラザ野田の過去の取引実績
直近価格
2,130万円
平均価格
2,043万円
最高値
2,680万円
最安値
1,380万円
下落傾向（前回比 350万円）
パークプラザ野田の売却査定履歴です。直近価格は2,130万円、平均価格は2,043万円、最高値は2,680万円です。
1,470万円
2014年9月
1,730万円
2014年9月
1,780万円
2014年9月
1,380万円
2014年11月
1,780万円
2014年12月
1,774万円
2014年12月
1,980万円
2015年1月
1,897万円
2015年1月
1,820万円
2015年1月
1,745万円
2015年1月
1,780万円
2015年3月
1,750万円
2015年3月
1,880万円
2015年4月
1,887万円
2015年4月
1,680万円
2015年4月
1,699万円
2015年4月
1,650万円
2015年6月
1,707万円
2015年6月
1,880万円
2015年8月
1,959万円
2015年8月
1,880万円
2015年10月
1,820万円
2015年10月
1,880万円
2016年4月
1,865万円
2016年4月
1,540万円
2016年6月
1,417万円
2016年6月
1,580万円
2016年7月
1,697万円
2016年7月
2,198万円
2016年9月
1,797万円
2016年9月
2,180万円
2016年10月
1,892万円
2016年10月
1,430万円
2016年11月
1,537万円
2016年11月
1,980万円
2017年1月
1,933万円
2017年1月
2,198万円
2017年2月
2,082万円
2017年2月
2,107万円
2017年2月
2,198万円
2017年3月
2,149万円
2017年3月
2,198万円
2017年4月
2,124万円
2017年4月
1,480万円
2017年7月
1,989万円
2017年7月
1,980万円
2017年9月
2,280万円
2017年9月
2,198万円
2017年10月
2,032万円
2017年10月
2,298万円
2018年1月
1,994万円
2018年1月
1,980万円
2018年3月
2,233万円
2018年3月
2,198万円
2018年6月
1,885万円
2018年6月
2,450万円
2018年7月
2,260万円
2018年7月
2,148万円
2018年7月
2,012万円
2018年7月
2,350万円
2018年10月
2,405万円
2018年10月
2,250万円
2018年11月
2,506万円
2018年11月
2,270万円
2018年11月
2,351万円
2018年11月
2,250万円
2018年12月
2,320万円
2018年12月
2,080万円
2019年3月
2,055万円
2019年3月
2,250万円
2019年7月
2,322万円
2019年7月
1,990万円
2019年8月
2,068万円
2019年8月
2,180万円
2019年9月
2,407万円
2019年9月
1,990万円
2019年12月
1,929万円
2019年12月
1,980万円
2020年3月
2,049万円
2020年3月
1,980万円
2020年9月
2,048万円
2020年9月
1,980万円
2021年3月
2,047万円
2021年3月
2,180万円
2021年5月
1,980万円
2021年5月
2,380万円
2021年8月
2,153万円
2021年8月
2,380万円
2022年3月
2,216万円
2022年3月
2,280万円
2022年9月
2,258万円
2022年9月
2,380万円
2022年9月
2,275万円
2022年9月
1,700万円
2023年3月
2,147万円
2023年3月
2,680万円
2023年6月
2,238万円
2023年6月
2,180万円
2024年1月
2,461万円
2024年1月
2,080万円
2024年1月
2,294万円
2024年1月
2,180万円
2024年7月
2,275万円
2024年7月
2,480万円
2024年11月
2,386万円
2024年11月
1,790万円
2025年1月
1,879万円
2025年1月
2,600万円
2025年5月
1,981万円
2025年5月
2,480万円
2025年11月
2,130万円
2025年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府大阪市福島区野田6丁目5-30
口コミ・レビュー
野田暮らし30代さん居住者 / 2023年08月
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 西九条駅まで徒歩6分と近く、JR環状線だけでなく、阪神なんば線も利用できるのが便利。梅田や難波へのアクセスが良い。
気になる点: 野田駅も徒歩圏内だが、こちらもJR環状線のみなので、使い分けが重要。
周辺環境★★★☆☆
良い点: スーパーやコンビニが徒歩圏内に複数あり、日常の買い物には困らない。小学校も近いので子育て世代にも安心。
気になる点: 駅周辺は夜になると少し賑やかな雰囲気になり、静かな環境を求める人には気になるかもしれない。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感がある。共有部分も比較的きれいに清掃されている。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部分の設備が古さを感じさせる部分もある。
築年数は経っていますが、立地と利便性を考えると満足度は高いです。特に交通の便は抜群で、どこへ行くにもアクセスしやすいのが魅力。周辺環境も生活しやすく、スーパーなども充実しています。管理もしっかりしているので、安心して暮らせています。
購入検討者・ファミリーさん購入検討者 / 2024年03月
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: エントランスは落ち着いた雰囲気で、管理されている印象。敷地内は比較的広め。
気になる点: 築年数相応に、外観や共用部分に経年劣化が見られる。リフォームされている部屋もあるが、全体的な古さは否めない。
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 部屋によってはリフォームされており、水回りなどが新しくなっている場合がある。専有面積は広めの部屋もある。
気になる点: 間取りの情報が少ないため、実際の使い勝手は確認が必要。設備は最新ではない可能性が高い。
周辺環境★★★★☆
良い点: 小学校が近く、通学路も安全そう。公園なども周辺にいくつかあり、子どもの遊び場にも困らなそう。
気になる点: null
西九条駅と野田駅のどちらも利用できる便利な立地が魅力的です。周辺には生活に必要な施設も揃っており、子育て環境も悪くないと感じました。ただ、築年数が古い点はやはり気になります。リフォームの有無や、管理状況をしっかり確認して、価格とのバランスを検討する必要がありそうです。
パークプラザ野田の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
パークプラザ野田は大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR大阪環状線／西九条駅 徒歩6分 JR大阪環状線／野田駅 徒歩10分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
JR大阪環状線／西九条駅 徒歩6分 JR大阪環状線／野田駅 徒歩10分
立地の魅力
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
大阪市エリアの市場動向・資産価値
パークプラザ野田の立地価値・将来性
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR大阪環状線／西九条駅 徒歩6分 JR大阪環状線／野田駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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パークプラザ野田に関するよくある質問
パークプラザ野田の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
パークプラザ野田の売却相場はいくらですか？
パークプラザ野田の売却相場は、JR大阪環状線／西九条駅 徒歩6分 JR大阪環状線／野田駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1982年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
パークプラザ野田は築44年ですが売れますか？
パークプラザ野田は築44年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。